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Superbe villa moderne sur plan proche du lac à Tannay

Découvrez Cèdre et Lac, un projet immobilier exclusif composé de deux villas d'exception et d'un studio indépendant, idéalement situés à seulement quelques pas des rives du lac. Nichée sur une parcelle rare de plus de 2'200 m² au total, magnifiquement arborée, la propriété s'articule autour d'un cèdre centenaire majestueux, véritable signature du lieu.L'architecture contemporaine, pensée pour sublimer la topographie naturelle, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une parfaite harmonie avec l'environnement.Cette villa propose de superbes volumes et une vue imprenable, idéale pour les amateurs d'espace et de panoramas uniques à quelques pas du lac et d'une petite plage.Distribuée sur deux niveaux plus un sous-sol, cette villa offre 244 m² habitables et 365 m² utiles, conçus pour un confort haut de gamme. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. De multiples accès extérieurs, terrasses, balcons et jardin de 591 m2, prolongent les pièces de vie et offrent un lien direct avec la nature environnante, tout en permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac.Les transports comme la gare à proximité, les commerces et les écoles internationales en font un lieu idéal à vivre.Deux places de parkings couvertes sont à disposition et deux places extérieures.Discover Cèdre et Lac, an exclusive property development comprising two exceptional villas and a separate studio, ideally located just a few steps from the lake shore. Nestled on a rare plot of over 2,200 m² in total, beautifully landscaped with trees, the property is centred around a majestic hundred-year-old cedar tree, the true signature of the site.The contemporary architecture, designed to enhance the natural topography, offers generous volumes, exceptional light and perfect harmony with the environment.This villa offers superb volumes and breathtaking views, ideal for lovers of space and unique panoramas, just a few steps from the lake and a small beach.Spread over two levels plus a basement, this villa offers 244 sqm of living space and 365 sqm of usable space, designed for high-end comfort. It has four bedrooms, two bathrooms and magnificent reception areas bathed in light. Multiple exterior access points, terraces, balconies and a 591sqm garden extend the living areas and offer a direct link to the surrounding nature, while allowing you to fully enjoy the view of the lake.Transport links such as the nearby train station, shops and international schools make this an ideal place to live.Two covered parking spaces are available, as well as two outdoor spaces.

Belle villa jumelle 6 pièces / 4 chambres / beau jardin arboré et clôturé

PHOTOS AVEC HOMESTAGING Charmante villa avec grand jardin arboré et entièrement clôturé à Commugny.Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette belle villa, soigneusement entretenue, séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Située sur une parcelle de 700 m², elle offre un magnifique jardin arboré et fleuri entièrement clôturé, bénéficiant de beaucoup de calme et tranquillité.Construite en 1984, cette maison dispose d'une surface habitable de 173 m² ainsi qu'un sous-sol de 82 m², offrant de généreux espaces de vie répartis comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec des placards de rangement mène à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée. Ce dernier s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre un espace pratique. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint, complète cet étage, ainsi qu'un WC pour les visiteurs.À l'étage, trois belles chambres confortables permettent un espace de repos agréable. Une salle de bains équipée d'une baignoire et une salle de douche avec WC vient compléter cet espace nuit.Le sous-sol propose une grande salle de jeux chauffée et vitrée, idéale pour les moments de détente. Il comprend également une buanderie, une cave et un garage.Côté équipements, la maison est chauffée par des convecteurs muraux Masser, offrant également une ventilation permettant à l'air de circuler durant l'été. Elle dispose d'un boiler de 400 litres, de fenêtres à double vitrage et de volets manuels. Enfin, la toiture a été nettoyée et révisée récemment.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !Prix de vente : CHF 2'200'000.-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou par whatsapp +41 78 728 52 86

Spacieuse villa individuelle 7.5 pcs avec vue dégagée

Opportunité unique!Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud, cette villa individuelle propose une opportunité rare : acquérir une maison existante avec un projet de transformation clé en main inclus dans le prix, pour créer un lieu de vie moderne, spacieux et personnalisé.Pensée pour répondre aux attentes actuelles d’une famille, la villa offrira après transformation une distribution généreuse et fonctionnelle comprenant notamment : • 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Un bureau ou espace polyvalent (idéal télétravail ou salle de jeux) • Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse • Une cuisine moderne avec espace salle à manger • Plusieurs salles de bain • Cave & buanderie • Un double garage et des places de parking extérieures Le projet transforme l’ancienne piscine intérieure en un véritable espace nuit confortable, apportant une valeur ajoutée immédiate à la villa.Déjà rénovée sur des éléments essentiels (isolation, façade, fenêtres triple vitrage, parquet massif, stores électriques), la maison dispose d’une base saine et affiche une performance énergétique CECB : C, garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique.Les travaux sont proposés en forfait clé en main, permettant au futur acquéreur de bénéficier : • d’un budget maîtrisé, • d’une gestion centralisée du projet, • d'une livraison rapide sous quelques mois (vs. plus de 15 mois pour une construction neuve) • et d’une maison finalisée sans contraintes de chantier. Des adaptations et personnalisations (aménagements, finitions, options supplémentaires) peuvent être intégrées au projet à des conditions avantageuses, les équipes étant déjà mobilisées sur place.Implantée sur une parcelle de 1’161 m², orientée Sud-Est, avec vue dégagée, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre nature et proximité des commodités.Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, conçue selon leurs envies, combinant le charme de l’existant et le confort du neuf.

Villa moderne, vente directe promoteur

Vente en direct du promoteur, pas d'intermédiaire!Villa mitoyenne alliant confort, modernité et respect de l’environnement. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette villa propose un lieu de vie serein et pratique, à proximité des commodités. Conçue pour répondre aux attentes des familles en quête de tranquillité, elle représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.L'architecte a imaginé cette villa pour offrir un bien-être durable, avec une architecture contemporaine et intégrée au paysage environnant. Le choix de matériaux de qualité assure une efficacité énergétique optimale et un impact écologique réduit. La villa allie volumes harmonieux et luminosité, offrant à ses résidents des espaces propices à la détente et à la convivialité.Disposition: • Rez inférieur : Espace pratique comprenant un grand garage double, une cave, un local de rangement et un local technique, idéal pour optimiser le rangement et l’organisation de la maison. • Rez supérieur : Vaste et lumineux, ce niveau est dédié aux espaces de vie avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir et partager. Une grande terrasse prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur la plaine, parfaite pour les moments de détente en plein air. • 1er étage : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, et deux salles de bains, dont une salle de bain privative pour la chambre principale, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. • 2e étage : Une grande suite parentale avec salle de bain privative occupe l'ensemble du dernier niveau, offrant un espace intime et calme avec une vue magnifique. Un cadre de vie privilégié à Le VaudLa villa se situe à Le Vaud, village réputé pour sa qualité de vie, entouré de verdure et de paysages naturels, tout en restant proche des villes de Nyon, Lausanne et Genève. Un compromis parfait pour profiter d’un environnement paisible sans sacrifier la proximité des commodités : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes.Un projet durable et haut de gammeCette villa est prévue avec des matériaux de haute qualité pour assurer une efficacité énergétique optimale. Dotée de technologies modernes comme le chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques, elle offre une performance écologique exemplaire et des économies d'énergie à long terme.Points forts • Architecture contemporaine et intégrée dans le paysage • Luminosité et volumes harmonieux grâce à un design pensé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle • Finitions personnalisables pour un intérieur à votre image Le chantier a débuté, livraison prévue au 3ème trimestre 2027.Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette villa d’exception et pour répondre à toutes vos questions.

Appartement lumineux avec galerie aménagée en duplex et vue dégagée sur les montagnes - La Rippe

Situé dans le quartier résidentiel et recherché des Quatre Fontaines à La Rippe, ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme au coeur de la campagne vaudoise.L'appartement s'organise autour d'un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Grâce à son exposition idéale sud, est et ouest, les pièces profitent d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres à coucher orientées au nord, offrant une agréable fraîcheur durant les mois d'été, ainsi que deux salles de bains, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche. Une troisième pièce, initialement conçue comme une chambre à coucher et actuellement aménagée en espace de séjour, peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins des futurs occupants.L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa magnifique galerie aménagée à l'étage. Cet espace supplémentaire, généreux et baigné de lumière, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, espace de jeux, atelier créatif ou coin lecture. Une flexibilité rare qui permet à chacun d'adapter le logement à son mode de vie.À l'extérieur, un charmant balcon permet de profiter des belles journées dans un cadre paisible, avec suffisamment d'espace pour partager des repas ou simplement admirer le paysage environnant.Le quartier bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entouré de nature, de sentiers de promenade et de magnifiques panoramas sur le Jura et la campagne. Les transports publics sont accessibles à proximité et les panneaux photovoltaïques installés récemment sur l'immeuble constituent un atout supplémentaire pour l'avenir.Une place de parc extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bienLes points forts • Appartement de 4,5 pièces • Grande galerie polyvalente à l'étage • 2 chambres à coucher avec possibilité d'en faire une troisième. • 2 salles de bains • Belle vue dégagée sur les montagnes • Exposition sud, est et ouest • Appartement lumineux et ensoleillé • Quartier calme et résidentiel • Balcon agréable • Chauffage au sol (radiateurs à l'étage) • Panneaux photovoltaïques récents • Place de parc extérieure - incluse dans le prix. • Nombreuses possibilités de promenades et activités en pleine nature Merci de contacter LD Immobilier au 079 591 54 35 ou par e-mail à : loise@LDimmobilier.ch pour organiser une visite. Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

Rare pied dans l'eau face au Léman

Édifié dans un cadre rare et privilégié de Nyon, ce pied dans l'eau offre un art de vivre unique entre élégance, nature et horizon alpin. La villa offre d'agréables espaces de vie, tous au bénéfice de larges ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter pleinement du panorama spectaculaire sur le lac et le Mont-Blanc, ainsi qu'une agréable luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, la propriété se distingue par des prestations rares : un couvert à voitures pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un accès direct au lac avec un ponton privé, véritable atout pour les amateurs de navigation. Un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la beauté et de la sérénité du bord du lac.

Maison individuelle de 9 pièces aux portes de Nyon

Arnex-sur-Nyon offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de champs et de nature, la commune séduit par son atmosphère villageoise et sa tranquillité. Tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nyon, la gare CFF et ses commodités en seulement 15 minutes grâce à une ligne de bus directe. Bien connectée aux axes routiers, la commune permet de rejoindre Genève en 25 minutes ou Lausanne en 35 minutes. Un lieu idéal pour concilier qualité de vie, sérénité et accessibilité. Cette belle maison individuelle profite d'une exposition optimale (Sud/Sud-Ouest) et est localisée dans un quartier résidentiel dépourvu de toute nuisance. Les propriétaires actuels ont entièrement rénové la villa il y a une dizaine d'année. D'importants travaux de rénovation énergétique ont également été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur géothermique avec distribution au sol ainsi que des panneaux solaires thermiques en toiture. Cette maison offre une surface habitable d'environ 207 m², complétée par un sous-sol d'environ 126 m², totalisant une surface utile d'environ 333 m², distribuée comme suit :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée ; • Chambre à coucher ; • Bureau ; • Salle de douche avec WC ; • Cuisine avec un accès à l'extérieur ; • Salon avec cheminée, salle à manger en enfilade avec accès à la terrasse et au jardin. Premier étage • Chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante avec WC ; • Deux chambres à coucher avec armoires ; • Salle de bains avec WC ; • Pièce polyvalente ouverte sur un vide sur séjour ; • Accès au studio présent dans les combles du garage. Sous-sol • Grande pièce polyvalente avec sauna ; • Local technique ; • Cave ; • Atelier. Un garage box fermé ainsi que cinq places de stationnement extérieures complètent ce bien.Un studio indépendant aménagé dans les combles du garage offre un potentiel de rendement locatif.

Propriété bucolique avec potentiel constructible

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement prisé de Nyon, à quelques minutes du lac et dans un environnement d'une grande quiétude, cette charmante propriété bénéficie d'une situation rare et recherchée. Implantée sur une magnifique parcelle, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son cadre verdoyant préservé. La villa, construite dans les années 1950, propose actuellement trois chambres avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre et un espace bureau selon les envies. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié grâce au jardin empli de verdure, le tout à proximité immédiate des rives du Léman, des écoles internationales et du centre de Nyon. Deux places de stationnement complètent ce bien à l'extérieur, ainsi qu'une place en garage intérieur. Au-delà de son environnement exceptionnel, cette propriété représente également une opportunité patrimoniale grâce à son potentiel de valorisation. La parcelle permet en effet le développement de deux villas jumelles, sous réserve des autorisations communales en vigueur. Une adresse rare alliant qualité de vie, discrétion et potentiel immobilier dans l'un des marchés les plus recherchés de l'arc lémanique.

Projet neuf - Villa 5 de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif

À Chavannes-de-Bogis, cette villa neuve de 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage, s'inscrit dans un projet résidentiel de 5 villas contiguës dont l'autorisation de construire est en force.Ce bien fait partie d'un ensemble cohérent de 5 villas (villa 1 à 5), dont les prix actuels sont les suivants :Villa 1 : CHF 1'770'000.-Villa 2 : CHF 1'690'000.-Villa 3 : CHF 1'690'000.-Villa 4 : CHF 1'690'000.-Villa 5 : CHF 1'840'000.-Elle offre un cadre de vie familial recherché, avec jardin privatif, terrasse, balcon et accès direct au parking souterrain.Répartie sur 4 niveaux, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle.- Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, prolongés par les extérieurs.- Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec 4 chambres au total, plusieurs salles d'eau et un dernier étage aménagé en espace parental plus privatif.- Le sous-sol complète l'ensemble avec ses surfaces utiles et sa liaison directe au parking.La villa développe une surface habitable d'environ 128 m², complétée par une terrasse de 28 m², un balcon de 26.5 m² et un jardin privatif d'environ 240 m², pour une surface de vente de 173.7 m².Un ensemble cohérent et bien pensé, permettant de profiter à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'extérieurs agréables à vivre.Le projet répond aux attentes actuelles avec une conception énergétique performante intégrant pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation selon standard Minergie et normes acoustiques accrues.Les acquéreurs bénéficient en outre d'une possibilité de personnalisation des finitions durant l'avancement du chantier.Une place de parc en sous-sol est comprise avec la villa, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire.Une villa pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement résidentiel privilégié entre Genève et Nyon.Situation:Le village de Chavannes-de-Bogis se situe à proximité immédiate du canton de Genève, la commune fait partie de la très prisée région de Terre Sainte.Le centre commercial de Chavannes et l'accès à l'autoroute sont seulement à 2 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus à 3 minutes. Vous êtes situés à quelques minutes des écoles internationales de "La Châtaigneraie" à Founex et du "Collège du Léman" à Versoix.Le bus vous conduira à la gare de Coppet en 10 minutes, de là vous pourrez rallier Genève en quelques minutes jusqu'à 4 fois par heure.Merci de noter que les visites sur le terrain sont uniquement sur rendez-vous.

Projet neuf - Villa 4 de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif

À Chavannes-de-Bogis, cette villa neuve de 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage, s'inscrit dans un projet résidentiel de 5 villas contiguës dont l'autorisation de construire est en force.Ce bien fait partie d'un ensemble cohérent de 5 villas (villa 1 à 5), dont les prix actuels sont les suivants :Villa 1 : CHF 1'770'000.-Villa 2 : CHF 1'690'000.-Villa 3 : CHF 1'690'000.-Villa 4 : CHF 1'690'000.-Villa 5 : CHF 1'840'000.-Elle offre un cadre de vie familial recherché, avec jardin privatif, terrasse, balcon et accès direct au parking souterrain.Répartie sur 4 niveaux, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle.- Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, prolongés par les extérieurs.- Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec 4 chambres au total, plusieurs salles d'eau et un dernier étage aménagé en espace parental plus privatif.- Le sous-sol complète l'ensemble avec ses surfaces utiles et sa liaison directe au parking.La villa développe une surface habitable d'environ 128 m², complétée par une terrasse de 18 m², un balcon de 26.5 m² et un jardin privatif d'environ 40 m², pour une surface de vente de 150.7 m².Un ensemble cohérent et bien pensé, permettant de profiter à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'extérieurs agréables à vivre.Le projet répond aux attentes actuelles avec une conception énergétique performante intégrant pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation selon standard Minergie et normes acoustiques accrues.Les acquéreurs bénéficient en outre d'une possibilité de personnalisation des finitions durant l'avancement du chantier.Une place de parc en sous-sol est comprise avec la villa, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire.Une villa pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement résidentiel privilégié entre Genève et Nyon.Situation:Le village de Chavannes-de-Bogis se situe à proximité immédiate du canton de Genève, la commune fait partie de la très prisée région de Terre Sainte.Le centre commercial de Chavannes et l'accès à l'autoroute sont seulement à 2 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus à 3 minutes. Vous êtes situés à quelques minutes des écoles internationales de "La Châtaigneraie" à Founex et du "Collège du Léman" à Versoix.Le bus vous conduira à la gare de Coppet en 10 minutes, de là vous pourrez rallier Genève en quelques minutes jusqu'à 4 fois par heure.Merci de noter que les visites sur le terrain sont uniquement sur rendez-vous.

Elégante Villa avec vaste jardin et studio privé,un havre de tranquillité.

À Commugny, au coeur de la Terre Sainte,dans un écrin de verdure, a l'abris des regards découvrez cette élégante et spacieuse villa jumelée soigneusement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort, modernité. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa raffinée d'environ 201 m² vous accueille sur un terrain plat de 650 m², aménagé avec soin, à l'abri des regards et idéal pour une vie de famille sereine et fonctionnelle. Répartie sur trois niveaux, elle offre 6,5 pièces baignées de lumière et 3 salles de bain : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un généreux salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger en enfilade et d'une cuisine entièrement équipée. Deux vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers un jardin arboré et clôturé qui respire la tranquillité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Une seconde salle de bain ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée complètent harmonieusement ce niveau. Le rez inférieur comporte un studio d'appoint indépendant, avec entrée dédiée - idéal pour un proche, un adolescent ou un espace de télétravail. Il inclut un séjour, une cuisine, une pièce polyvalente et une salle de douche. Cette propriété sobre et élégante dispose également d'un garage double, de place de stationnement extérieure, des fenêtres triple vitrage, d'un système de récupération de chaleur pour la cheminée et d'une isolation thermique renforcée, garantissant une excellente performance énergétique. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac, à 5 minutes du bus et à 10 minutes de Genève, cette propriété conjugue parfaitement charme, espace, modernité et emplacement d'exception. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch - Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Projet neuf - Villa 3 de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif

À Chavannes-de-Bogis, cette villa neuve de 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage, s'inscrit dans un projet résidentiel de 5 villas contiguës dont l'autorisation de construire est en force.Ce bien fait partie d'un ensemble cohérent de 5 villas (villa 1 à 5), dont les prix actuels sont les suivants :Villa 1 : CHF 1'770'000.-Villa 2 : CHF 1'690'000.-Villa 3 : CHF 1'690'000.-Villa 4 : CHF 1'690'000.-Villa 5 : CHF 1'840'000.-Elle offre un cadre de vie familial recherché, avec jardin privatif, terrasse, balcon et accès direct au parking souterrain.Répartie sur 4 niveaux, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle.- Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, prolongés par les extérieurs.- Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec 4 chambres au total, plusieurs salles d'eau et un dernier étage aménagé en espace parental plus privatif.- Le sous-sol complète l'ensemble avec ses surfaces utiles et sa liaison directe au parking.La villa développe une surface habitable d'environ 131 m², complétée par une terrasse de 18 m², un balcon de 22.5 m² et un jardin privatif d'environ 40 m², pour une surface de vente de 151.7 m².Un ensemble cohérent et bien pensé, permettant de profiter à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'extérieurs agréables à vivre.Le projet répond aux attentes actuelles avec une conception énergétique performante intégrant pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation selon standard Minergie et normes acoustiques accrues.Les acquéreurs bénéficient en outre d'une possibilité de personnalisation des finitions durant l'avancement du chantier.Une place de parc en sous-sol est comprise avec la villa, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire.Une villa pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement résidentiel privilégié entre Genève et Nyon.Situation:Le village de Chavannes-de-Bogis se situe à proximité immédiate du canton de Genève, la commune fait partie de la très prisée région de Terre Sainte.Le centre commercial de Chavannes et l'accès à l'autoroute sont seulement à 2 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus à 3 minutes. Vous êtes situés à quelques minutes des écoles internationales de "La Châtaigneraie" à Founex et du "Collège du Léman" à Versoix.Le bus vous conduira à la gare de Coppet en 10 minutes, de là vous pourrez rallier Genève en quelques minutes jusqu'à 4 fois par heure.Merci de noter que les visites sur le terrain sont uniquement sur rendez-vous.

Projet neuf - Villa 2 de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif

À Chavannes-de-Bogis, cette villa neuve de 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage, s'inscrit dans un projet résidentiel de 5 villas contiguës dont l'autorisation de construire est en force.Ce bien fait partie d'un ensemble cohérent de 5 villas (villa 1 à 5), dont les prix actuels sont les suivants :Villa 1 : CHF 1'770'000.-Villa 2 : CHF 1'690'000.-Villa 3 : CHF 1'690'000.-Villa 4 : CHF 1'690'000.-Villa 5 : CHF 1'840'000.-Elle offre un cadre de vie familial recherché, avec jardin privatif, terrasse, balcon et accès direct au parking souterrain.Répartie sur 4 niveaux, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle.- Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, prolongés par les extérieurs.- Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec 4 chambres au total, plusieurs salles d'eau et un dernier étage aménagé en espace parental plus privatif.- Le sous-sol complète l'ensemble avec ses surfaces utiles et sa liaison directe au parking.La villa développe une surface habitable d'environ 128 m², complétée par une terrasse de 18 m², un balcon de 26.5 m² et un jardin privatif d'environ 40 m², pour une surface de vente de 150.7 m².Un ensemble cohérent et bien pensé, permettant de profiter à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'extérieurs agréables à vivre.Le projet répond aux attentes actuelles avec une conception énergétique performante intégrant pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation selon standard Minergie et normes acoustiques accrues.Les acquéreurs bénéficient en outre d'une possibilité de personnalisation des finitions durant l'avancement du chantier.Une place de parc en sous-sol est comprise avec la villa, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire.Une villa pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement résidentiel privilégié entre Genève et Nyon.Situation:Le village de Chavannes-de-Bogis se situe à proximité immédiate du canton de Genève, la commune fait partie de la très prisée région de Terre Sainte.Le centre commercial de Chavannes et l'accès à l'autoroute sont seulement à 2 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus à 3 minutes. Vous êtes situés à quelques minutes des écoles internationales de "La Châtaigneraie" à Founex et du "Collège du Léman" à Versoix.Le bus vous conduira à la gare de Coppet en 10 minutes, de là vous pourrez rallier Genève en quelques minutes jusqu'à 4 fois par heure.Merci de noter que les visites sur le terrain sont uniquement sur rendez-vous.

Projet neuf - Villa 1 de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif

À Chavannes-de-Bogis, cette villa neuve de 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage, s'inscrit dans un projet résidentiel de 5 villas contiguës dont l'autorisation de construire est en force.Ce bien fait partie d'un ensemble cohérent de 5 villas (villa 1 à 5), dont les prix actuels sont les suivants :Villa 1 : CHF 1'770'000.-Villa 2 : CHF 1'690'000.-Villa 3 : CHF 1'690'000.-Villa 4 : CHF 1'690'000.-Villa 5 : CHF 1'840'000.-Elle offre un cadre de vie familial recherché, avec jardin privatif, terrasse, balcon et accès direct au parking souterrain.Répartie sur 4 niveaux, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle.- Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, prolongés par les extérieurs.- Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec 4 chambres au total, plusieurs salles d'eau et un dernier étage aménagé en espace parental plus privatif.- Le sous-sol complète l'ensemble avec ses surfaces utiles et sa liaison directe au parking.La villa développe une surface habitable d'environ 131 m², complétée par une terrasse de 28 m², un balcon de 22.5 m² et un jardin privatif d'environ 110 m², pour une surface de vente de 161.7 m².Un ensemble cohérent et bien pensé, permettant de profiter à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'extérieurs agréables à vivre.Le projet répond aux attentes actuelles avec une conception énergétique performante intégrant pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation selon standard Minergie et normes acoustiques accrues.Les acquéreurs bénéficient en outre d'une possibilité de personnalisation des finitions durant l'avancement du chantier.Une place de parc en sous-sol est comprise avec la villa, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire.Une villa pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement résidentiel privilégié entre Genève et Nyon.Situation:Le village de Chavannes-de-Bogis se situe à proximité immédiate du canton de Genève, la commune fait partie de la très prisée région de Terre Sainte.Le centre commercial de Chavannes et l'accès à l'autoroute sont seulement à 2 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus à 3 minutes. Vous êtes situés à quelques minutes des écoles internationales de "La Châtaigneraie" à Founex et du "Collège du Léman" à Versoix.Le bus vous conduira à la gare de Coppet en 10 minutes, de là vous pourrez rallier Genève en quelques minutes jusqu'à 4 fois par heure.Merci de noter que les visites sur le terrain sont uniquement sur rendez-vous.

Co-Exclusivité: Belle Villa de Caractère Située à Gingins

Co-Exclusivité: Située à Gingins, cette propriété unique bénéficie d'un cadre privilégié alliant authenticité, confort et nature. Entre Lac Léman et massif du Jura, elle profite d'un environnement familial et préservé, à proximité immédiate du Golf & Country Club de Bonmont, mais aussi d'autres infrastructures sportives telles que tennis, équitation et piscine. Le village jouit également d'une situation idéale : accès autoroutier rapide, proximité du centre commercial de Signy et d'écoles privées renommées, notamment le nouveau campus de l'école Moser.La villa principale, véritable demeure de caractère, déploie environ 350 m² et séduit par ses volumes généreux, ses poutres en bois massif, ses sols en tomettes et ses murs en pierre apparente. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall desservant un vaste salon de près de 60 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, récemment rénovée et conçue pour la convivialité, bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une pièce attenante en enfilade, idéale comme salle à manger indépendante ou espace polyvalent.À l'étage l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives et une avec dressing. Une autre salle de bain, elles aussi rénovée à neuf, complète ce niveau, offrant confort et modernité à l'ensemble.La propriété bénéficie d'une annexe indépendante, particulièrement pratique, offrant de nombreuses possibilités d'usage : bureau, espace de loisirs, atelier...À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 600m², orné de magnifiques essences d'arbres et d'une fontaine d'époque, confère un charme unique à cette adresse. Les vastes espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des belles saisons et recevoir en toute convivialité.Un bien rare, où élégance intemporelle, authenticité et qualité de vie se conjuguent dans un environnement recherché à quelques minutes seulement de Nyon.

A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.La partie nuit propose : • une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac, • deux belles chambres, • une seconde salle de bain, • un espace bureau/chambre d’amis, • de nombreux rangements sur mesure. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.En complément : • double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-), • Une buanderie privative dans l'appartement • cave à vin, • grande cave de 17 m², • chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.---------At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.The night area offers: • a master suite with en-suite bathroom and lake views, • two beautiful bedrooms, • a second bathroom, • a guest room/home office space, • numerous custom-made built-in wardrobes. The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.Additional features include: • private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-), • private laundry room within the apartment, • wine cellar, • large 17 m² storage cellar, • low-energy underfloor heating combined with solar panels. A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.

A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.La partie nuit propose : • une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac, • deux belles chambres, • une seconde salle de bain, • un espace bureau/chambre d’amis, • de nombreux rangements sur mesure. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.En complément : • double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-), • buanderie privative dans l'appartement, • cave à vin, • grande cave de 17 m², • chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.----At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.The night area offers: • a master suite with en-suite bathroom and lake views, • two beautiful bedrooms, • a second bathroom, • a guest room/home office space, • numerous custom-made built-in wardrobes. The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.Additional features include: • private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-), • private laundry room within the apartment, • wine cellar, • large 17 m² storage cellar, • low-energy underfloor heating combined with solar panels. A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.

Villa à la vue époustoufflante sur le lac

Située dans un quartier recherché de Crans, à quelques minutes de Nyon, cette élégante villa séduit par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et sa vue imprenable sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces lumineux et parfaitement agencés. La propriété comprend trois chambres, un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine et salle à manger élégamment agencée. Le jardin et sa terrasse attenante permettent de profiter des extérieurs pleinement, le tout étant idéalement orienté sud-est. Plusieurs places de parc complètent ce bien rare sur le marché.