824 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

Renovierte Dorfhaus mit Berg- und Seeaussicht, Givrins

Gelegen im Dorf Givrins, nur eine kurze Fahrt über Nyon, hat dieses achtzimmerige Haus von etwa 300 m² seine ursprüngliche Substanz zurückgewonnen und wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt wieder aufgebaut, wobei traditionelle Merkmale erhalten blieben. Die ursprüngliche Eingangstür öffnet sich in eine Empfangshalle, die einst die Küche war, wo der alte Herd noch an seinem Platz bleibt. Von dort aus öffnet sich das Haus in die neue geräumige Küche, die mit Marmorarbeitsplatten, einem großen halbprofessionellen Kochgerät der luxuriösen französischen Marke Lacanche sowie mit Blick auf die Landschaft ausgestattet ist. Es gibt Platz zum Sitzen und Essen, und Doppeltüren führen zum Wohn- und Esszimmer, einem großzügigen Raum für Unterhaltung mit einem funktionstüchtigen Kamin, der sorgfältig ausgewählt wurde, um sich in einem Haus dieses Alters wohl zu fühlen. Ein Garderobenraum mit Steinspüle, zwei technische Räume und eine schöne toskanisch inspirierte Terrasse vervollständigen diese Ebene. Oben verläuft der Parkettboden durch zwei helle Schlafzimmer, eines mit seinem ursprünglichen Einbauschränkchen, und ein großes Familienbadezimmer mit einer Badewanne mit Rollrand. Der Flur führt zum Master-Suite, mit vergrößerten Fenstern, einem Ankleideraum, einem Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne mit Rollrand, italienischer Dusche und separatem WC. Der oberste Stock ist die Überraschung: ein großer Mehrzweckraum, der bis unter die Dachbalken reicht, mit sichtbaren Balken und charakteristischen ovalen Fenstern, die auf die Umgebung blicken, sowie ein Gästezimmer und ein Duschbad. Dieser flexible Raum eignet sich leicht für eine Umgestaltung durch die nächsten Besitzer. Außerhalb gibt es einen Rasengarten, einen Parkplatz und eine Garage für zwei Autos. Die Heizung erfolgt über Pellets mit Fußbodenheizung, so dass ein Haus mit dem Charakter eines alten Hauses mit der Effizienz eines Neubaus läuft. In Kürze: 8 Räume, ca. 300 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer plus Garderobenraum Grundstück von 496 m² Pellet-Heizung mit Fußbodenheizung Garage für zwei Autos und ein Parkplatz Dorflage, Minuten von Nyon und der A1

Exklusiv in Rolle - Einzelvilla mit großem Garten, nahe Bahnhof

**Exklusiv in Rolle - Einzelvilla mit großem Garten, in der Nähe des Bahnhofs**In der Nähe des Bahnhofs von Rolle gelegen, hat diese Einzelvilla den Charme und das Flair der 1930er Jahre bewahrt. Südorientiert bietet sie etwa 100 m² Wohnfläche auf einem flachen und baumgesäumten Grundstück von etwa 1'000 m², das mit Palmen geschmückt ist.Im Erdgeschoss finden Sie eine komplett renovierte Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Einige Stufen führen zu einem Zimmer, das unterhalb liegt.Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, die auf einen großen Balkon führen. Eine Treppe führt zu einem Dachgeschosszimmer unter dem Dach. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum mit Ölkessel und einem massiven Steinwaschbecken, ein Wasserbehälter und ein Keller.Außerhalb könnte eine an die Villa angrenzende Anlage als Grillbereich ausgebaut werden. Ein Garage für Werkzeuge und drei Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück. **Eine Erweiterung von etwa 25 m² auf dem Boden ist möglich**, zum Beispiel, um eine Veranda zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Der Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und der Zugang zur Autobahn sind in der Nähe.**Geplante Arbeiten:** Renovierung der Fenster und der Heizung sowie Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers im ersten Stock.**Verkaufspreis: CHF 1'850'000.-**Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich unter 079 201 79 05 Françoise De Kock.

Einzelvilla mit Pool

Exklusiver Everlake-Auftrag :Einzelfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, kleinem Büro, schönem Garten und Pool.Sehr gut gelegen in Tannay, zwischen dem See und dem Dorf, zeichnet sich dieses schöne, 2023 renovierte Haus mit Geschmack auf einem 760m2 großen Grundstück durch seinen Charme und seine privilegierte Lage in einer Wohngegend in einer Sackgasse aus.Das Innere des Hauses verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 ausgebauten Schlafzimmern und einem dritten Raum mit Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen, einem kleinen Büro, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einer großen Veranda, Zugang zur Terrasse und zum Pool.Der Keller ist mit einem Weinlager, einer Waschküche und einem Technikraum ausgestattet, Gesamtnutzfläche von ca. 20m2.Das Haus wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert und die Verarbeitung ist einwandfrei, es verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.Das Äußere ist atemberaubend, der Garten auf der Seeseite verfügt über einen schönen Pool von ca. 6,70 x 3,60 Metern, einem vollautomatischen Gemüsegarten, schönen Bäumen und einer Umzäunung rund um das Haus.Es bietet auch eine überdachte Parkmöglichkeit für ein Auto und zwei Außenparkplätze.Um ein vollständiges Dossier mit Plänen, CECB und für eine Besichtigung zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet !

Charmanter Einzelvilla in Prangins

Diese charmante Familienvilla liegt in einem ruhigen und Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und in der Nähe des Ortszentrums von Prangins.Hell und freundlich, verfügt sie über einen großen Eingangsbereich, eine schöne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer großen, gut ausgerichteten Terrasse und einem schönen grünen Garten bietet.Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einem WC, einem Besucher-WC und einem Zugang zu einem großen Dachboden über eine Falltür.Im Untergeschoss befindet sich ein großes, unabhängiges Zimmer von 30m² mit Dusche, Waschbecken und WC. Es kann als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder unabhängiges Studio eingerichtet werden. Ein Sauna, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Garage mit automatischer Tür vervollständigen dieses Objekt ideal.Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool im großen Garten zu bauen. Ein charmantes Gartenhäuschen/Cabanon neben dem Gemüsegarten wird Sie bezaubern.Das Haus ist weniger als 250 m vom ersten Bushalt entfernt und innerhalb eines Radius von 1 km befinden sich die Kindergärten und Schulen. Die Immobilie liegt mit dem Auto etwa 25 Minuten von Genf, 40 Minuten von Lausanne und 5 Minuten von Nyon entfernt.

Blaues Horizont, modernes 5,5-Zimmer-Apartment, Seeblick und Mont Blanc

Entdecken Sie dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Apartment im modernen Stil, das in einem gesuchten Viertel von Arzier liegt. Es ist Teil einer exklusiven Residenz, die 2014 errichtet wurde, und bietet einen idealen Rahmen für Entspannung und Empfang.Das geräumige Wohnzimmer ist hell und öffnet sich auf eine große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den See. Die Küche ist elegant und perfekt ausgestattet und geht nahtlos in das Esszimmer über, sodass Sie Ihre Mahlzeiten zubereiten können, während Sie die lacustre Landschaft bewundern.Der Schlafbereich, der vom Tag getrennt ist, erstreckt sich entlang eines Flurs mit eingebauten Schränken. Er verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wellnessbereich mit Sauna. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Einheit und ist ideal für Kinder oder Gäste. Ein Gästetoilette ist ebenfalls in der Nähe des Eingangs vorhanden, während eine Waschküche und Stauräume in der Schlafzone untergebracht sind.Diese Unterkunft zeichnet sich durch ihre hohen Decken und den Massivholzparkettboden aus. Sie wird durch zwei Parkplätze in einem abgeschlossenen Untergrundgaragenbox und einer großen, mehrzweckigen Raum (ideal für Sport), einem Keller und einem Fahrradraum ergänzt. Ein moderner Aufzug bedient die gesamte Residenz.Mit optimaler Sonneneinstrahlung bietet diese Immobilie eine atemberaubende Aussicht, die die Stille des Sees mit der Majestät der Berge verbindet. Kommen Sie und entdecken Sie ein wunderschönes 5,5-Zimmer-Apartment im modernen Stil und seine bezaubernde Aussicht in einem gesuchten Viertel von Arzier: ein Wohngebäude, das 2014 erbaut wurde und aus luxuriösen Apartments besteht.Ihr Apartment bietet großzügige Empfangsräume, sowohl innen als auch außen, eine bemerkenswerte Unterkunft, ideal zum Entspannen am Wochenende und zum Empfang Ihrer Gäste.Ihr Wohnzimmer ist luftig und hell, geräumig und elegant, umgeben von einer großen Terrasse und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See.Die Küche ist zeitlos elegant und vollständig ausgestattet, sie geht auf das Wohnzimmer und das Esszimmer über. Sie können hier köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Sie die Aussicht auf den See genießen.Der Schlafbereich ist modern und gut vom Tag getrennt. Ein langer Flur mit schönen Einbauschränken führt zu den drei komfortablen und großen Schlafzimmern und Badezimmern, hier finden Sie auch einen vierten Raum, der dem Wellnessbereich mit Sauna gewidmet ist.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einen schönen begehbaren Kleiderschrank.Das zweite Badezimmer ist sehr gut ausgestattet und ideal für Kinder oder Gäste.Sie finden ein schönes Gästetoilette am Eingang des Apartments und einen Wasch- und Staurraum in der Schlafzone.Das Apartment profitiert auch von hohen Decken und einem Massivholzparkettboden.2 Parkplätze in einem abgeschlossenen Untergrundgaragenbox. Ein großer, unabhängiger Raum, ideal für Fitness, ein Keller und ein Fahrradraum.Ein moderner Aufzug bedient alle Etagen der Residenz.Ihre Residenz profitiert von einer sehr schönen Helligkeit und einer sehr guten Besonnung.Die Aussicht auf den See und die Berge ist atemberaubend.Um einen Besuch in Kürze zu planen, laden wir Sie ein, Abby unter 079 273 41 47 zu kontaktieren oder ihr eine E-Mail an abby@abbybryand-immo.ch zu schreiben. Wir freuen uns darauf, Sie bald zu treffen, Abby!Hinweis: Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu geben, wurden einige Räume virtuell möbliert, um Ihnen Inspirationen zu bieten.

Reihenhaus in Trélex

In einer friedlichen Umgebung gelegen, erstreckt sich dieses Reihenhaus über ein Grundstück von 340 m². Es bietet eine grüne Umgebung und gute Besonnung. In der Nähe des Ortszentrums von Trélex, vereint es Ruhe und Komfort, während es gleichzeitig die örtlichen Annehmlichkeiten und einen schnellen Zugang zu den großen Städten bietet.Dieses Haus besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin führt. Die offene Küche bietet Zugang zur gut ausgerichteten Terrasse. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC.Die helle Treppe führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken und WC finden.Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer, eine Waschküche, ein Keller und ein Heizraum.Zwei Außenparkplätze und eine Garage vervollständigen dieses Objekt ideal.Die Gemeinde Trélex, die etwa 1'430 Einwohner (2022) zählt, bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die natürliche Umgebung ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten, und die Anbindung an den Zug Nyon-St-Cergue gewährleistet einen schnellen Zugang nach Nyon in 15 Minuten. Mit dem Auto ist Genf in 20 Minuten und Lausanne in etwa 35 Minuten erreichbar.

Prächtiges renoviertes Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert im Herzen von Nyon

Das Objekt liegt in einem ruhigen und grünen Viertel, nur fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Nyon, dem Bahnhof, den Schulen und den Geschäften entfernt. Diese prächtige Immobilie aus den 1930er Jahren bietet eine rare und privilegierte Lage in der Region. Vollständig renoviert im Jahr 2025, verbindet das Haus den Charme des Alten mit modernen Ausstattungen. Es besticht durch seine großzügigen Räume, seine außergewöhnliche Helligkeit dank seiner Südausrichtung sowie seine zahlreichen gemütlichen Räume mit hohen Decken. Errichtet auf einem wunderschönen, 3'430 m² großen Grundstück, das schön bepflanzt und von Wald umgeben ist, bietet die Immobilie einen intimen und friedlichen Lebensraum. Eine schöne Terrasse ermöglicht es, Gäste in aller Diskretion zu empfangen, während ein Außenpool, der derzeit im Bau ist, diesen grünen Rahmen vervollständigen wird. Das Haus bietet etwa 330 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen plus einem Souterrain verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, eine hintere Küche, die Aufenthaltsräume in Reihe mit Salon und Kamin. Diese hellen Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die neue, voll ausgestattete Küche ist zu diesen Räumen offen und integriert sich perfekt in die Veranda, die auf den Wald hinausgeht und eine Note der Serenität und einen grünen Rahmen bietet. Im Obergeschoss bietet eine klimatisierte Mezzanine, die als TV-Lounge dienen kann, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der Dachboden ist dem Elternbereich gewidmet und umfasst ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit offener Dusche, einen Arbeitsbereich sowie einen Galetas. Im Souterrain befinden sich ein charmantes Carnotzet mit separatem WC und Wasseranschluss, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer, ein Technikraum sowie eine Waschküche. Es verfügt auch über einen separaten Eingang. Eine geschlossene Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterhaus, das ideal in der Nähe der Ufer des Sees liegt, wo alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Elegantes renoviertes Bauernhaus mit Swimmingpool, nahe Rolle

Diese prächtige Farm aus dem 19. Jahrhundert, die 2009 vollständig renoviert wurde, verbindet harmonisch modernen Komfort, authentischen Charme und zeitgenössische Akzente. Luxus, Raffinesse und Serenität treffen sich hier natürlich, bieten einen wahren Ausflug in das Herz einer erhaltenen Landschaft und eines außergewöhnlichen Parks mit über 11'000m2. Ein Hort der Ruhe, die Immobilie profitiert von einer idealen Lage: nur 25 Minuten von Genf und 20 Minuten von Lausanne entfernt, gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen. Das Haupthaus öffnet sich zu einem schönen Eingang mit Garderobe und Besuchertoilette, einem Esszimmer und einem Salon mit Kamin, sublimiert durch wunderschöne Eichenparkett. Eine große Terrasse aus Natursteinen mit einem Teich verlängert harmonisch diese Wohnbereiche. Eine ausgestattete Küche und eine Waschküche vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige Elternsuite mit Büro, Garderobe, Badezimmer und privater Terrasse, begleitet von zwei Zimmern, jedes mit Garderobe und Badezimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen bemerkenswerten Raum mit über 100 m², der von Licht durchflutet ist und einen modularen Bereich bietet – Büro, Zimmer oder Aufenthaltsraum – vervollständigt durch ein Badezimmer und eine separate Toilette. Von diesem Stockwerk aus führt ein Zugang zu einer riesigen, zu einer Empfangshalle umgebauten Scheune, die zum Garten geöffnet ist und nach Bedarf des zukünftigen Käufers umgestaltet werden kann. Im Außenbereich bereichern zahlreiche Nebengebäude das Ensemble. Eine zweite Scheune kann in ein Fitnessstudio, eine Poney-Stallung, Lagerräume oder Personalunterkünfte umgewandelt werden. Ein weiteres Gebäude beherbergt Pferdeboxen, einen Technikraum, eine Doppelgarage sowie zwei Werkstätten. Zwei Zedernholz-Chalets, die sich im Herzen des Parks befinden, verfügen jeweils über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen. Der Gemüsegarten, die Obstbäume, die Weide, die es ermöglicht, Esel oder Pferde zu beherbergen, und der prächtige Mosaikpool vervollständigen diese zauberhafte Umgebung. Das Ensemble bietet einen idyllischen Lebensstil, perfekt für eine Familie, die die Natur in einer privilegierten Umgebung voll und ganz genießen möchte. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und einer sorgfältig gestalteten Innenarchitektur, verführt sie auch durch ihre Geschichte und ihre zeitlose Eleganz. Ergänzend zum Haupthaus bietet die Immobilie zwei Gästechalets, eine unabhängige Wohnung, mehrere vielseitige Nebengebäude sowie eine große Scheune mit zahlreichen Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Elegantes renoviertes Bauernhaus mit Pool, nahe Rolle

Diese prächtige Farm aus dem 19. Jahrhundert, die 2009 vollständig renoviert wurde, verbindet harmonisch modernen Komfort, authentischen Charme und zeitgenössische Akzente. Luxus, Raffinesse und Serenität kommen hier natürlich zusammen und bieten eine wahre Reise ins Herz einer erhaltenen Landschaft und eines außergewöhnlichen Parks von über 11'000m2. Als Zufluchtsort profitiert die Liegenschaft von einer idealen Lage: nur 25 Minuten von Genf und 20 Minuten von Lausanne entfernt, gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen. Das Haupthaus öffnet sich zu einem schönen Eingang mit Garderobe und Besuchertoilette, einem Esszimmer und einem Salon mit Kamin, der durch wunderschöne Eichenparkettböden veredelt wird. Eine große Terrasse aus Naturstein mit einem Teich verlängert diese Wohnbereiche harmonisch. Eine ausgestattete Küche und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige Elternsuite mit Büro, Garderobe, Badezimmer und privater Terrasse, die von zwei Zimmern begleitet wird, von denen jedes über eine Garderobe und ein Badezimmer verfügt. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen bemerkenswerten Raum von über 100 m², der von Licht durchflutet ist und einen modularen Bereich bietet – Büro, Schlafzimmer oder Aufenthaltsraum – der durch ein Badezimmer und eine separate Toilette ergänzt wird. Von diesem Stockwerk aus gibt es einen Zugang zu einer riesigen, zu einer Empfangshalle umgebauten Scheune, die zum Garten geöffnet ist und nach Bedarf des zukünftigen Käufers umgestaltet werden kann. Im Außenbereich bereichern zahlreiche Nebengebäude das Ensemble. Eine zweite Scheune kann in ein Fitnessstudio, eine Pony-Stallung, Lagerräume oder Personalunterkünfte umgewandelt werden. Ein weiteres Gebäude beherbergt Pferdeboxen, einen Technikraum, eine Doppelgarage sowie zwei Werkstätten. Zwei Zedernholz-Chalets, die im Herzen des Parks versteckt sind, verfügen jeweils über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen. Der Gemüsegarten, die Obstbäume, die Weide, die es ermöglicht, Esel oder Pferde zu beherbergen, und der prächtige Mosaikpool vervollständigen diese bezaubernde Umgebung. Das Ensemble bietet einen idyllischen Lebensstil, perfekt für eine Familie, die die Natur in einer privilegierten Umgebung voll und ganz genießen möchte. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und sorgfältiger Innenarchitektur, verführt sie auch durch ihre Geschichte und ihre zeitlose Eleganz. Zusätzlich zum Haupthaus bietet die Liegenschaft zwei Gästechalets, eine unabhängige Wohnung, mehrere vielseitige Nebengebäude sowie eine große Scheune, die multiple Möglichkeiten der Umgestaltung bietet.

Zu verkaufen - Renovierte Familienvilla mit Garten und Terrasse

Eine renovierte Reihenvilla im Herzen von GenolierIn einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen, bietet diese charmante Familienvilla einen angenehmen Lebensraum, der modernen Komfort und Funktionalität verbindet.Vollständig zwischen 2023 und 2025 renoviert, verfügt sie über moderne Ausstattung und sorgfältige Ausführung, die den Anforderungen eines zeitgenössischen Lebens entspricht.Mit einer Nutzfläche von etwa 240 m², davon 150 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie großzügige Räume auf mehreren Ebenen. Konzipiert für eine Familie, verfügt sie über 5 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein sechstes nach Bedarf einzurichten. Die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren, ermöglicht es, eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse von etwa 20 m², die den Lebensraum natürlicherweise nach außen erweitert. Ein privater Garten von etwa 36 m² vervollständigt diese Immobilie und bietet einen leicht zu pflegenden Außenbereich.Erdgeschoss:- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von ca. 20 m²- Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich- Gäste-WC- Garten von ca. 36 m²1. Obergeschoss:- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon- Badezimmer/Dusche mit Doppelwaschbecken und WCDachgeschoss:- Elternschlafzimmer mit en-suite-Dusche- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken (in zwei Schlafzimmer unterteilbar)- Separates WCKeller:- Fitnessraum oder Mehrzweckraum- Waschküche und Technikraum- Großer KellerSonstiges:- 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz- Fußbodenheizung- Dreifachverglasung- LED-Beleuchtung- FliegengitterZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Wir freuen uns, Ihnen Auskunft zu geben!

Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot B1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSEine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und LebensqualitätInmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, befindet sich dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.Dieses Objekt ist im wahren Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 152 m². Es besticht sofort durch seine großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Außenbereiche. Das Apartment profitiert insbesondere von einem großen, privaten Garten von 363 m², der mit einer schönen Terrasse von 26,6 m² ausgestattet ist und einen wahren Ausbau der Wohnbereiche nach außen bietet.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und warme Atmosphäre für den Alltag schafft. Die zeitgenössische, voll ausgestattete Küche mit komfortablen Budgets integriert sich harmonisch in das Gesamtbild dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen.Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Eine zweite Badezimmer, ein Gästetoilette sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.Außerhalb verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den residentialen und familiären Charakter der PPE, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.Jedes Apartment profitiert auch von zwei Parkplätzen sowie einem privaten Keller.Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie besonders großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.SITUATION & LEBENSUMFELDDie Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders wegen ihrer Lebensqualität gefragt und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Teehaus, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgungsdienste tragen voll zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.Der Bahnhof der NStCM, der sich in kurzer Gehdistanz befindet, ermöglicht eine einfache Verbindung nach Nyon sowie zum gesamten Genfersee und bietet eine besonders komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch schnell erreichbar.Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld in einer Residenz im menschlichen Maßstab suchen, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.

Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot A1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSEine intimistische Residenz zwischen Natur, Komfort und LebensqualitätInmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, befindet sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einer intimistischen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.Diese Wohnung wurde im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 130 m². Sie überzeugt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und den besonders angenehmen Außenbereichen. Die Wohnung profitiert insbesondere von einem großen, privaten Garten von 196 m², der mit einer schönen Terrasse von 17 m² ausgestattet ist und eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach außen bietet.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und eine gemütliche und warme Atmosphäre für den Alltag schafft. Die zeitgenössische Küche ist voll ausgestattet und bietet bequeme Budgets, sie integriert sich harmonisch in das Gesamtbild dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen.Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Eine zweite Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.Im Außenbereich verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den residentialen und familiären Charakter der PPE, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.Jede Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze und einen privaten Keller.Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Bodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie sehr großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.SITUATION & LEBENSUMFELDDie Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders gefragt wegen ihrer Lebensqualität und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgungsdienste tragen voll zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.Der Bahnhof der NStCM, der sich in kurzer Fußdistanz befindet, ermöglicht eine einfache Verbindung zu Nyon und der gesamten Waadt sowie eine sehr komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch schnell erreichbar.Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die ein ruhiges und qualitatives Lebensumfeld in einer Residenz im menschlichen Maßstab suchen, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.