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CHF 954’720.–

3.5 Zimmer

6900 Lugano

Moderno 3.5 locali a Lugano, in una zona comoda ai servizi

particolarmente comoda per la vicinanza alla stazione ferroviaria, all’autostrada e la facilità con cui raggiungere il centro città.Situato al secondo piano, l’immobile di 3.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, due camerette e due bagni, di cui uno dotato di colonna lavatrice/asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente al terrazzo dotato di tenda da sole.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.1 posto auto esterno a 30.000 CHF.A disposizione dei condomini una lavanderia comune.La palazzina è stata edificata nell’anno 2000 e l’appartamento si presenta in ottimo stato. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in parquet. Il calore viene distribuito attraverso caloriferi collegati ad un impianto alimentato a gasolio.La posizione di questo appartamento è particolarmente comoda per la vicinanza a tutti i servizi, alle principali vie di collegamento e al centro di Lugano. Rif.: V-MM-LUG-PON-5

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CHF 1’524’900.–

5.5 Zimmer 210m² Wohnfläche

1867 Ollon VD

Promotion de 6 appartements de qualité et d'un espace commercial

Cette nouvelle promotion est constituée de 6 appartements de qualité et d'un espace commercial à Ollon.L'environnement résidentiel est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare d'Ollon, offrant des habitations nichées dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les majestueuses Alpes et les Dents du Midi.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional, est contemporain et résolument moderne.Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 6 appartements de qualité ainsi qu'un espace commercial.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche d'Aigle.Dans le bâtiment A il y aura 2 appartements, dans le B, un espace commercial et un duplex, dans le C, un triplex et dans le D, 2 appartements.Le jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur les Alpes et les Dents du Midi et les vignobles environnants. L'appartement A2 qui est un duplex est constitué de la façon suivante: Au rez: une entrée donnant sur le séjour qui profite d'un accès direct à un balcon de plus de 16 m². L'appartement dispose de une chambre à coucher avec un dressing, un bureau une salle de bains et un WC. Au premier : deux chambres donnant sur un balcon commun de 8 m² , un espace polyvalent, un réduit et une salle de bain. Une cave.Parking en sus : place de parc extérieur CHF 10'000.- ou/et place de parc intérieur CHF 30'000.-Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

Neubau

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CHF 722’670.– Premium

3.5 Zimmer 57m² Wohnfläche

Lyssachstrasse 44, 3400 Burgdorf

Eigentumswohnungen Aebiguet

Unter den Namen "Aebiguet" und "Perron-Süd" realisiert Alfred Müller 36 Eigentumswohnungen, sechs Wohnateliers, 44 Mietwohnungen sowie moderne Gewerbe- und Büroflächen. Die drei Gebäude stehen in zweiter Linie zu den Bahnschienen, an der verkehrsberuhigten Lyssachstrasse. Ihre Architektur knüpft in ihrer klaren Reduktion konsequent an die Industriegeschichte des Areals an. Der Bezugstermin der Eigentumswohnungen ist ab dem 2. Quartal 2025 vorgesehen. • Lebendig und urban: ein neues Stadtquartier mitten in Burgdorf • Bestens vernetzt: zu Fuss, mit Bus, Bahn und Auto • Diversität: ein ausgewogener Mix aus Wohnen und Arbeiten

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CHF 2’784’600.–

8 Zimmer 460m² Wohnfläche

6874 Castel San Pietro

Elegante soluzione con vista

A Castel San Pietro, proponiamo una splendida villa, rara nel suo genere e di 460 m2.All'interno del fantastico giardino della proprietà possiamo trovare una piscina di circa 20 metri di lunghezza con annessa un locale di circa 50 mq attrezzato per avere tutto il necessario a disposizione senza doversi spostare dalla zona relax. Completano l'offerta un grande giardino d'inverno, una dependance per rilassarsi e un grazioso pergolato dove trascorre le sere d'estate.Per non farsi mancare nulla troviamo un percorso per favolose passeggiate a contatto con la natura per godersi i vari frutteti e la flora della villa. La proprieta si trova in un ambiente silenzioso e soleggiato e gode di una vista panoramica non indifferente, aperta. Non è possibile edificare nulla dato che i terreni di fronte alla villa non sono edificabile ma agricoli.La villa si dispone su tre piani, al pian terreno troviamo un bella taverna con vari locali adatti ad ogni uso, camere per ospiti e un ampio salotto; al primo piano troviamo una grande sala da pranzo con accesso diretto in terrazza con vista panoramica, cucina con caminetto e diverse camere da letto con accesso in terrazza; l'ultimo piano composto da tre camere ideali per camere ospiti e/o camere ufficio.Non scorporabili dal prezzo di vendita : 3 fondi edificabili al prezzo totale di 900.000 ChfQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ 8 locali ampi e ben disposti+ Pergolato+ Fantastico parco con frutteto+ Terrazza panoramica+ Giardino d'inverno+ Zona di lusso e prestigioI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’279’590.–

4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

6900 Lugano

Elegante 4.5 locali con ampio terrazzo

Viganello - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali al primo piano nel cuore della città. Questa bellissima Residenza, ultimata nel 2023 si trova in una posizione ideale, a pochi passi dal centro città ma con la possibilità di godere della tranquillità della zona verde, ricca di parchi, sentieri e piste ciclabili che portano al lago.È stata progettata secondo i massimi livelli di ecocompatibilità ed efficienza energetica. Dispone di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa a sonda geotermica, triplo vetro e pannelli solari. Lappartamento ha una superficie abitabile di 130 mq, con una distribuzione funzionale e ben studiata. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con grandi vetrate che danno accesso al terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e una cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici.La zona notte è composta da una camera da letto luminosa con bagno ensuite finestrato, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno con la doccia.A completare limmobile una cantina e un posto auto interno (non incluso nel prezzo). Prezzo di vendita: 70.000 CHF.-. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, ecologica ed efficiente vicino a tutte le comodità a pochi passi da scuole, ospedali, università e lago.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Uri um 1.67 % auf 37'317 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'150. Hochschulabschlüsse besitzen 8.54 % der Bevölkerung, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.18 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.68 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.38 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.77 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 13.96 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.28 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.28 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 13.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Kanton Uri positiv entwickelt. So wurden 1'553 Wohnungen gebaut. 150 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 338. Es sind ausserdem 478 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 314 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 146 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Uri nun 21'419 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 899 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 4'743, 7'048 und 3'673 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'673 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'634. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt im Kanton Uri bei 0.65 %. Hierbei stehen 0.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.5 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.42 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'620 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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