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Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Appenzello Esterno (Appenzell Ausserrhoden)

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CHF 720’000.–190m2

Oberdorfstrasse 77, 9100 Herisau

Das gut erhaltene Renditeobjekt befindet sich an attraktiver Lage von Herisau. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten und überzeugt mit folgenden Punkten: + sehr zentrale Wohnlage + unmittelbare Nähe zu neu erstellter Migros + attraktive Rendite mit Mietzinspotential + Vollvermietung + schöne Terrasse mit Weitsicht über Herisau + laufend unterhalten und erneuert + Vergrösserung / Renovation Wohnung UG/HP im Jahr 2002 + Ersatz Gas-Heizung im Jahr 2009 + zwei Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus + Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum + pro Wohnung ein Kellerabteil GOLDRICHTIG für: Privatanleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1’650’000.–384m2

Gossauerstrasse 52, 9100 Herisau

Im lebendigen Zentrum von Herisau ist die Liegenschaft besonders für Bauunternehmungen sehr attraktiv gelegen, unter anderem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, was das Leerstandsrisiko vermindert. Dieses mitten in der Stadt gelegene Mehrfamilienhaus weist eine Bruttorendite von etwa 4.3 % auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Im Mehrfamilienhaus befinden sich total 5 Wohnungen, von 2 Zimmer-Wohnungen bis zu 5 Zimmer-Wohnungen. Diverse Sanierungsmöglichkeiten bieten der Liegenschaft viel Potenzial. Herisau vereint urbanes Wohnen in zentraler Lage mit ländlichen Wohngebieten und viel Grün rings herum. Treten Sie ein!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • total 5 Wohnungen mit einer Miete zwischen CHF 800.- und CHF 1'700.- • ideale Lage mitten in Herisau • Parzellengrösse: 433m2 • Wohnfläche: 384m2 • Nettomieteinnahmen von ca. CHF 70'800.- • Langjährige Mieter • Geeignet für Bauunternehmungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 4’350’000.–792m2

Schmiedgasse 4-6, 9100 Herisau

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zu verkaufen! Die Liegenschaften liegen im Herzen von Herisau an einer zentralen dennoch ruhigen Lage. Es stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die beiden Liegenschaften sind kernsaniert (Böden, Dach, Keller, Küchen und Badezimmer, Waschküche). Die Wohnungen bieten Ihnen viel Wohntraum für jede Lebenslage und sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Zwei grosszügig geschnittene Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss der beiden Liegenschaften und können als Laden, Atelier oder Büro genutzt werden. Ausstattung Küche: Backofen, Glaskeramikplatten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach. Ausstattung Bad: Hochwertige italienische Keramiken, moderne Bäder Bodenbeläge: Eichenparkett Wohneinheiten: 6 x 2.5 Zimmer (62 - 120m2) 5 x 3.5 Zimmer (60 - 76m2) 2 x Gewerbe (118 - 123m2) Die Totalsanierung der Liegenschaften an der Schmiedgasse 4-6 wurde im Herbst 2020 beendet. Die Mieteinnahmen Netto liegen bei rund 166`320.- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentationen zu.

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Prezzo su richiesta435m2

Schmiedgasse 30, 9100 Herisau

Das bietet Ihnen das neu erstellte Mehrfamiliehaus: + 10 Wohneinheiten + guter Wohnungsmix + Neubau 2019 + attratktive Lage in der Altstadt + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll 146'160.- GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1’295’000.–280m2

Dorf 2, 9064 Hundwil

Dieses zentrale und sonnenbestrahlte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als saniertes und lichtdurchflutetes Juwel. Inmitten des Zentrums genissen Ihre Mieter ein perfektes Wohnerlebnis. Die vier Wohnoasen bestechen mit einer historischen Geschichte, welche an der heutigen Moderne angepasst wurde. 4 Wohnungen wovon 2 dauerhaft vermietet sind und eine als Ferienimmobilie vermietet wird, versprechen ein eine grandiose Rendite. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Saniert im Jahr 2018- Keinerlei Aufwand, lediglich Miete kassieren- Neues Heizsystem (Erdsonde) - Schallschutzfenster und Fassade neu isoliert - Hochwertiger Ausbaustandard - Drei dauervermietete Wohnungen und eine als Ferienwohnung- Geniale Geldanlage- 4 Aussenabstellplätze inklusive - 6 Besucherparkplätze Neben dem Renditepotenzial ist diese Liegenschaft in einem fast voll vermieteten Zustand erhältlich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 800’000.–12.5loc

Brisigmühle 216, 9103 Schwellbrunn

Appenzellerhaus in idyllischer Umgebung2-Familien oder Generationenhaus!Dieses Appenzellerhaus liegt idyllisch am Murbach, umgeben von Wiesen und Bauernhöfen. Das Objekt wurde 2019 aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen und umfasst 1'275 m2 Boden. Hier gibt es mehrere Sitzplätze und eine Gartenanlage und es besteht die Möglichkeit für den Bau von drei Garagen. Zufahrt und Parkplätze sind gesichert. In nur 5 Minuten (per Auto) gelangen Sie nach Waldstatt, in 15 Minuten nach Herisau. Die Brisigmüli ist ein riesiges Haus (1'230 m3) mit zwei Wohnungen. Es könnte mit leichten baulichen Eingriffen drei Wohnungen realisiert werden. Das Haus mit seinen zeitlosen Elementen versprüht Charme und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung (mit Schwedenofen) in gutem Zustand, in den Obergeschossen 8.5 Zimmer mit 3 Bädern. Der Dachgeschossteil ist originell mit einer Galerie und einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet. Teilweise sind die Strickwände noch erhalten. Geheizt wird mit einer neueren Ölheizung aus dem Jahre 2014.Ist das Ihr Wunschobjekt? Wollen Sie mehr davon wissen? Dann telefonieren Sie uns 071 788 81 90 oder kontaktieren uns per email immo@tfp.ch. Wir geben Ihnen gerne Auskunft und zeigen Ihnen dieses Objekt.

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CHF 850’000.–297m2

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Mehrfamilienhaus mit sanierten Wohnungen und Seesicht!ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und umfasst stolze 2020 m3. Es besteht durchaus noch Erweiterungspotential, denn mit den bestehenden 297 m2 Wohnfläche ist die maximale Ausnützung noch nicht erreicht. Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen und viele Bodenbeläge wurden in den letzten fünf Jahren ersetzt. Die aktuellen Mietzinsen sind günstig und der bestehende Wohnungsmix von kleineren und grösseren Einheiten ist für die Vermietung attraktiv. Fürs kleine Budget kann sowohl Einzelpersonen als auch Familien mit Kindern eine passende Wohnmöglichkeit angeboten werden. Wohnungsmix • 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2 • 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2 • 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2 • 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2 Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder für zusätzliche Autoabstellplätze bieten.ObjektlageDas Mehrfamilienhaus steht im Ortsteil Platz, unweit des Dorfkerns von Walzenhausen, an erhöhter Lage, mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee. Das Kloster Grimmenstein, die Landwirtschaftszone sowie der Rotlachenbach als Naherholungsgebiet und die Strassenverzweigungen nach St. Margrethen, Au und Berneck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen!

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