Appenzell Ausserrhoden [Canton]
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Multi-family house to buy in Appenzell Ausserrhoden [Canton]

Paket mit neuen 4 1/2 und 5 1/2 Zimmer Wohnungen / Minergie
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CHF 4,500,000.–800m2

Hasenbühlstrasse 2 + 6, 9410 Heiden

Schönes Wohnen im Eigentumsstandard Die im Jahr 2019 ausgebauten Wohnungen sind bei den Mietern auf reges Interesse gestossen. Alle Mieter unterzeichneten langfristige Mietverträge. Alle Wohnungen sind vermietet. Diese Überbauung am Rosenberg, welche in Minergie mit integrierter Komfortlüftung im Jahre 2017 realisiert wurde, bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen. 5 Eigentumswohnungen wurden letztes Jahr mit einem hohen Ausbaustandard fertiggestellt. Die Liegenschaft liegt am westlichen Dorfrand und grenzt unmittelbar an ausgedehnte Grünflächen. Sie werden sich am gehobenen Ausbau mit harmonischem Farb- und Materialkonzept freuen. Die geräumigen Wohnungen mit einer sehr schönen Terrasse und einer Raumhöhe von 2.60 m werden mit einem warmen Eichenparkettboden und Holz-Metallfenster abgerundet. Ebenso speziell ist die Beleuchtung mit diversen Einbauspots. Zur komfortablen Ausstattung der grossen, offenen Küche gehören ein Geschirrspüler, ein hochliegender Backofen, ein Combi Steamer, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochzonen und integriertem BORA-Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierschublade. Die Überbauung ist mit Grander-Wasser ausgerüstet. Moderne Wand- und Bodenplatten sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild der beiden Nasszellen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Doppellavabo mit integriertem Bademöbel und Spiegelschrank. Das Gästebad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Lavabo mit Spiegelschrank ausgestattet. Ausserdem stehen dem Mieter eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Diese Wohnung beinnhaltet ein grosser Keller mit 24 m2. Die rollstuhlgängige Infrastruktur mit Glasfaseranschluss, Lift, Veloraum, und grosszügige Tiefgaragenplätze inkl. integrierten Abstellraum sind vorhanden. Grosszügige Hobbyräume von über 40 m2 können auch dazu gemietet werden. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Entwicklungsobjekt an schönster Lage am Stadtrand von Herisau!
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Price on request

Schwellbrunnerstrasse 2468, 9100 Herisau

Einmalige Kaufgelegenheit Diese heutige Gastronomieliegenschaft liegt an herrlicher und gut frequentierter Strasse ausserhalb Herisau. Das ca. 300-jährige Gebäude wurde im 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand. Die Heizanlage wurde im 2016 ersetzt. Das Raumangebot umfasst: UG: Keller, Naturkeller, Abstellraum mit Wasserreservoir-Tank SG: Werkstatt, Doppelgarage, Lagerraum mit Kühlzelle, Waschküche, Technikraum mit Heizung, Vorraum, Arbeits-/Bügelzimmer, Hauszugang, ca. 30 Aussenparkplätze. EG: Gastronomieteil mit Restaurationsraum und Office, Saal, Küche, WC-Anlagen mit ca. 100 Stitzplätze (55 + 45 Plätze), Gartenrestaurant mit ca. 40 Sitzplätzen. OG: Etagen-WC, Einzelzimmer mit DU/Lavabo, Doppelzimmer mit DU/Lavabo, Abstellraum, Zimmer mit Lavabo, Zimmer, Etagen-Badezimmer. DG: 3 .5-Zimmer-Wohnung mit sämtlichen Infrastrukturen (Wirtenutzung) Aussen befindet sich eine schöne Gartenanlage, direkt angrenzend an einen Bach (Glatt). Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, der Unterhalt wurde durch die heutige Eigentümerschaft immer gewährleistet und die Liegenschaft wurde mit viel Herzblut gepflegt. Die Liegenschaft kann mit wenig Aufwand in Kleinwohnungen oder Praxisräumlichkeiten usw. umgenutzt werden. Diesbezüglich bestehen bereits Planunterlagen. Interessiert Sie dieses Angebot? Rufen Sie uns an, wir freuen uns, Ihnen über dieses attraktive Verkaufsangebot nähere Auskünfte erteilen zu dürfen. DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Generationenhaus mit 2 Wohnungen, Pool und traumhafter Aussicht!
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CHF 3,600,000.–306m29rm

9053 Teufen AR

Dieses neuwertige Wohnhaus mit 2 offenen und lichtdurchfluteten Wohnungen bietet höchsten Wohncomfort über alle Ebenen. 2009 an Hanglage im Herzen von Teufen errichtet, geniessen Sie von nahezu allen Zimmern eine einzigartige Aussicht über die Gemeinde bis zum Säntis! Das Wohnhaus verfügt über 3 Stockwerke zzgl. einer Dachterrasse und Sommerküche, welche ausschliesslich über die obere Wohnung zu erreichen ist. Von der Parterrewohnung aus gelangen Sie ebenfalls zu einer grosszügigen, teil gedeckten Terrasse. Die Raumaufteilung beider Wohnungen ist nahezu identisch und besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Über die Tiefgarage oder den seperaten Hauseingang gelangen Sie zu dem Treppenhaus und dem Lift, welcher Sie direkt in eine der beiden Wohnungen bringt. Im UG befinden sich die Kellerräume, der Zugang zur Tiefgarage sowie zum hauseigenen Indoorpool mit Gegenstromanlage. Das Raumkonzept beider Wohnungen besticht durch offene, grosszügige Räumlichkeiten mit grossen Fensterflächen und autemberaubender Aussicht sowie hochwertigsten Materialien. Hier die Highlights: -Ideales Mehrgenerationenwohnen - Hochwertiger Innenausbau für gehobene Ansprüche - Mahagoni Parkettböden - Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten - Moderner und flexibler Grundriss - Dachterrasse mit Sommerküche - Indoorpool mit Gegenstromanlage - Zentrale Lage im Herzen von Teufen - ÖV, Einkaufen und Erholung zu Füssen - Unverbaubare, traumhafte Weitsicht auf den Säntis - Steuergünstige Gemeinde Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Chance in Teufen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

kleineres, geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus mit solider Rendite
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CHF 595,000.–

9043 Trogen

Mitten im historischen, ursprünglichen Kantonshauptort Trogen liegt dieses stetig gut unterhaltene, solide 2-Familienhaus. Dieses Gebäude darf auf eine äusserst interessante Vergangenheit zurückblicken - der dortige, gesamte Gebäudekomplex zählt auch deshalb zu den schützenswertesten Plätzen der Schweiz - es handelt sich hier um ein sogenanntes FERGGERHAUS. Das Gebäude Wäldlerstrasse 5 liegt in der Kernzone - der Ortsbildschutzzone der Gemeinde und der Ortsbildschutzzone von nationaler Bedeutung - gemäss kantonalem Schutzzonenplan. Das Gebäude ist als Einzelobjekt nicht geschützt. Damals wurde der Handel mit Weberei, Stickerei, Baumwolle etc. (Zellweger-Familie) betrieben, wobei Lager und Transport, sowie weitere Dienstleistungen die Fergger von hier aus organisierten - damals in der wirtschaftlich goldenen Zeit. Im letzten diesbezüglich nennenswerten Zeitabschnitt hatte der Kanton Appenzell-Ausserrhoden die Schirmherrschaft über diese Immobilie und behauste diese mit Verwaltung für Justiz. In letzter Zeit nun ist das Gebäude wieder zu Wohnraum umgenutzt worden. Durch die angenehme Raumhöhe und der relativ grossflächigen Einteilung sind hier zwei schöne Wohnungen entstanden, wobei die untere in eine 3.5 Zimmer Wohnung und ein Büro mit sep. WC unterteilt wurde. Im Kellergeschoss, das ab Strasse ebenerdig zugänglich ist, sind diverse Keller- und Lagerräume vorhanden. Kürzlich entschied man sich zudem, aus ökologischen Gründen an die Fernheizung anzuschliessen, wodurch sich auch der Verwaltungsaufwand deutlich vereinfacht hat. Fazit: Sockelgeschoss und Fassade, Fenster, Dach, Heizung und auch der Innenausbau - alles befindet sich in sehr gutem Zustand - eine solide, langfristige Kapitalanlage.

Haus_Urnaesch_23.JPG
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CHF 470,000.–245m210rm

Schwägalpstrasse 14, 9107 Urnäsch

Das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger, verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Der Kindergarten, die Schulen, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von rund 500 m zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und angemessen unterhalten. Sie passt optisch perfekt ins Dorfbild und besteht aus einem Studio im Erdgeschoss und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die alle zurzeit von langjährigen treuen Mietern bewohnt werden. Zum Studio gehören ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Toilette, eine Küchenzeile und ein separat vom Entrée zugängliches Badezimmer mit Badewanne. Die weiteren Wohnungen verteilen sich jeweils auf drei Etagen, verfügen über einen identischen Grundriss und einen zweckmässigen, hellen und gemütlichen Innenausbau. Als Wärmequelle dient eine Fernwärmeheizung. Für die Fahrzeuge stehen drei Abstellplätze und eine Garage zur Verfügung. Diese interessante Immobilie eignet sich besonders für Handwerker, die eine Rendite erzielen möchten und bei Bedarf allfällige Renovationen selber ausführen können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

VOLLVERMIETETES Mehrfamilienhaus im Grünen
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CHF 1,320,000.–378m2

Vordorf 653, 9044 Wald AR

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen und überzeugt mit folgenden Punkten: + vollvermietet + guter Wohnungsmix + neue Gas-Heizung im Jahr 2018 + Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat + 5 Kellerabteile + 5 Garagenboxen + schöne, ruhige Lage im Grünen + Jahresmietzins Soll CHF 61'620.- Wohnungsmix: - 3 x 3 Zimmer-Wohnung - 2 x 4 Zimmer-Wohnung Die Liegenschaft wurde zudem im Jahr 2002 zu Stockwerkeigentum begründet. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die nur von Anwohnern befahrenen Vordorfstrasse. In wenigen Gehminuten erreicht man bequem die Bushaltestelle Dorf. In 20 Fahrminuten gelangt man mit dem Auto nach St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss zu erreichen. Wald bietet ein vielseitiges Vereinsangebot und ist Ausgangspunkt für diverse Wanderungen im beschaulichen Appenzellerland. GOLDRICHTIG für: Anleger und Investoren Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

Lukrative Anlagemöglichkeit mit Potential!
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CHF 11,728,000.–

Allee Hölzli, 9044 Wald AR

In der schönen Gemeinde Wald am östlichen Dorfausgang stehen 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Mieteinheiten für eine Investition in Bauplanung. Es besteht die Möglichkeit die ganze Überbauung (4 Mehrfamilienhäuser) oder einzelne Mehrfamilienhäuser zu erwerben. Die Gesamtgrundstücksfläche der geplanten Wohnüberbauung beträgt 4'758 m². Pro Baukörper sind je 5 x 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4,5-Zimmer-Wohnung als Attika vorgesehen. Jede 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon von ca. 9.5 m² und einen Keller von 10 m². Die Attikawohnungen haben eine grosse Loccia / Terrasse von 39 m² sowie ein Kellerabteil von 11 m². Das Parkieren erfolgt in der unterirdischen Einstellhalle mit total 30 Einstellhallenplätzen. Des Weiteren sind 3 Aussenparkplätze sowie 4 Besucherparkplätze im Freien vorhanden. Fühlen Sie sich angesprochen von dieser äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite? Gerne berate ich Sie persönlich und zeige Ihnen welche Möglichkeiten vorhanden sind und umgesetzt werden können.

RESERVIERT
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CHF 1,090,000.–10.5rm

Höhe 654, 9427 Wolfhalden

Wir verkaufen ausserhalb von Wolfhalden in der Landwirtschaftszone, an erhöhter und ruhiger Lage mit einem wunderschönem Panoramablick weit über den Bodensee ein 3-Familienhaus. Das sehr gut unterhaltene Objekt mit zusätzlichem Weideland präsentiert sich in einem einwandfreien Allgemeinzustand. Das Haus wurde über die Jahre stets sehr gepflegt und laufend renoviert. Das Haus mit einem grosszügigen Raumangebot erfüllt viele Bedürfnisse. Die Liegenschaft eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung oder Teilvermietung (Anlageobjekt). Neben dem grossen Umschwung mit optimaler Besonnung überzeugt diese charmante Immobilie mit weiteren Highlights. Vorteile der Immobilie : sehr ruhige und einzigartige Lage • unverbaubare Lage • im Grünen • ideal für Natur- und Tierliebhaber • Wohnung Nord: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Mansarden, 106m² Wohnfläche, neu renoviertes Bad, sep. WC, Kachelofen, Laminat-, Holz-, und Plattenboden, gemütlichen Sitzplatz mit Pergola, Abendsonne und schönem Seeblick • Wohnung Süd: grosszügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 129m² Wohnfläche, freigestellten Holzelemente, überwiegend Plattenboden, grosses Bad mit Tageslicht, sep. WC, Balkon mit Morgensonne sowie Sitzplatz mit Pergola • Erdgeschoss Wohnung: neu renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Büroraum 45m² Wohnfläche, Plattenboden, offene Küche sowie Sitzplatz, ideal zum vermieten • separat zugänglichen Wellnessbereich mit Sauna und Badbereich • zwei Lagerräume bieten viel Stauraum für individuelle Bedürfnisse und sind vom EG bequem zugänglich   gute Parkplatzsituation mit zwei Garagen direkt über das Haus zugänglich, freistehender Remise mit zwei weiteren Garagenplätze sowie Parkplätze vor dem Haus zusätzliches Weideland 2'119m² (Hanglage mit Bachverlauf) ist im Kaufpreis enthalten (Total Grundstücksfläche = 4'535m²)   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23. wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. in Landwirtschaftszone, ausserhalb von Wolfhalden-Zelg an erhöhter Lage mit wunderschönem Weitblick über den Bodensee

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