Canton Appenzell Ausserrhoden
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Multi-family house to buy in Canton Appenzell Ausserrhoden

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CHF 560,000.–190m2

Dorf 311, 9035 Grub AR

Ein Haus mit a) zwei Wohnungen, b) einem grosszügigem Garagentrakt c) und vielen Optionen. Die Liegenschaft befindet sich zentral und verkehrsgünstig im Zentrum der Gemeinde Grub AR. Die Lage besticht durch ausserordentliche kurze Wege zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der Haltestelle für die Postautolinie Heiden - St. Gallen. Das Untergeschoss wird von einem grossen Garagenteil dominiert. Die Grossraumgarage verfügt über Platz für bis zu vier Fahrzeugen und eine Raumhöhe von ca. 3 Metern. Daneben befindet sich eine Einzelgarage und ausserhalb des Gebäudes ein separater Besucherparkplatz. In den darüberliegenden Geschossen sind zwei Wohnungen untergebracht. Diese können - im Bedarfsfall und ohne grossen Aufwand - zu einer einzelnen Wohnung mit bis zu acht (!) Zimmern zusammengelegt werden.

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CHF 1,150,000.–

Oberdorfstrasse 32, 9100 Herisau

Suchen Sie eine zuverlässige Anlage? Dann sollten Sie das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 58'068.- an der Oberdorfstrasse 32 ins Auge fassen. Es bietet den Mietern ein wunderbares Zuhause, nicht nur wegen der zentralen Lage. Die Wohnungen sind heimelig und zeitgemäss ausgestattet, der Garten dient allen zur Mitbenützung. Kurzum, die Mieter wohnen gern hier und wünschen sich einen Besitzer, der dieses Haus genauso schätzt. Ein Haus mit 5 Wohneinheiten und einem Ladenlokal Im EG ist das Ladenlokal mit Schaufensterfront, die 3-Zi.-Wohnung mit sep. Hauseingang und der Heizungsraum mit Gasheizung. Im 1. OG befindet sich eine 2-Zi.-Maisonettewohnung, im 2. OG eine 4-Zi.-Wohnung, im 3. OG eine 5 ½-Zi.-Maisonettewohnung mit Terrasse sowie eine 1-Zi.-Wohnung. Es gibt 2 Aussenabstellplätze und die gesamte Liegenschaft ist ans Glasfasernetz angeschlossen. Die Lage bedeutet Lebensqualität Herisau ist ein belebtes Städtchen mit schmuckem Dorfkern und einem vielfältigen Kultur- und Einkaufsangebot. Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Zentrum: Kaum zur Tür hinaus ist man auch schon bei diversen Ladengeschäften angelangt, um Alltagsdinge zu besorgen. Auch der öffentliche Verkehr ist bequem zu Fuss zu erreichen und rund um Herisau wartet das hügelige Grün des schönen Appenzellerlandes. Genau, was Ihre Mieter mögen.

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Price on request435m2

Schmiedgasse 30, 9100 Herisau

Das bietet Ihnen das neu erstellte Mehrfamiliehaus: + 10 Wohneinheiten + guter Wohnungsmix + Neubau 2019 + attratktive Lage in der Altstadt + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll 146'160.- Wohnungsmix: - 6 x 1 Zimmer-Wohnung - 1 x 2 Zimmer-Wohnung - 3 x 3 Zimmer-Wohnung GOLDRICHTIG für: Anleger und Investoren Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1,885,000.–317m2

9038 Rehetobel

Sehr geehrte Damen Sehr geehrte Herren Besuchen Sie uns am Tag der offenen Türe. Wir öffnen die Türe zur Besichtigung dieser grosszügigen Liegenschaft: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Galerie und 4 Zimmer Einliegerwohnung an ruhiger und sonniger Wohnlage in Rehetobel, Lindenbüel 8. Wir freuen uns, Sie am Freitag, 09.10.2020 von 16.00 bis 19.00 Uhr und am Samstag, 10.10.2020 von 10.00 bis 14.00 Uhr willkommen zu heissen. Dank der tiefen Zinsangebote ist der Kauf von Wohneigentum gegenüber einem Mietobjekt sehr interessant. Planen Sie den Verkauf Ihres Einfamilienhauses und sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, welches auf einer Ebene liegt und über grosszügige Aussenflächen verfügt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, um Ihr künftiges Zuhause zu besichtigen. Wünschen Sie zu einem früheren Zeitpunkt einen Einzelbesichtigungstermin, dann bitten wir Sie uns telefonisch zu kontaktieren um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter +41 71 414 50 67. Unser Erfolg - Ihr Vorteil: Denken Sie kurz- oder langfristig über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Liegenschaft an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage per Telefon oder E-Mail unter +41 71 414 50 67 oder ithalmann@thoma-immo.ch Grosszügiges 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Galerie und 4 Zimmer Einliegerwohnung, Dreifachgarage und optional 2 Einstellplätze in der Tiefgarage Besuchen Sie unseren 360 Grad Durchgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2010223 Viel Platz für die ganze Familie: Nördlich des Dorfkerns von Rehetobel, an erhöhter bevorzugter Wohnlage, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 6.5-Zimmern und einer 4 Zimmer Einliegerwohnung. Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei aneinander gebaute Doppeleinfamilienhäuser, die zu einem grosszügigen, freistehenden Einfamilienhaus verbunden wurden. Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine Dreifachgarage, optional zwei Tiefgaragenplätze sowie zwei Aussenabstellplätze. Das Haus begeistert mit viel Platz und einer wunderschönen Aussicht über das Dorf, das Umland bis hin auf den Alpstein. Einkauf, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Erdgasheizung beheizt, die Wärme im Einfamilienhausteil wie auch in der Einliegerwohnung über Radiatoren abgegeben. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik- und Solaranlage (Strom/Warmwasser). Sitzplätze und Garten: Das Haus ist von einem gepflegten, abwechslungsreich gestalteten Garten umgeben. Eine Rasenfläche bietet Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, zwei gedeckte Sitzplätze am Haus (EFH und Einliegerwohnung) laden zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ein weiterer Sitzplatz grenzt an einen Bach mit einem kleinen Weiher und begeistert mit einer wunderschönen Aussicht über das Umland bis hin zum Alpstein. Kaufpreis Generationenliegenschaft inkl. der Dreifachgarage CHF 1'885'000.00 Kaufpreis pro Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 30'000.00 (je ein Kellerabteil kann ebenfalls übernommen werden), aktuell werden die beiden Einstellplätze vermietet.

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CHF 800,000.–12.5rm

Brisigmühle 216, 9103 Schwellbrunn

Appenzellerhaus in idyllischer Umgebung 2-Familien oder Generationenhaus! Dieses Appenzellerhaus liegt idyllisch am Murbach, umgeben von Wiesen und Bauernhöfen. Das Objekt wurde 2019 aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen und umfasst 1'275 m2 Boden. Hier gibt es mehrere Sitzplätze und eine Gartenanlage und es besteht die Möglichkeit für den Bau von drei Garagen. Zufahrt und Parkplätze sind gesichert. In nur 5 Minuten (per Auto) gelangen Sie nach Waldstatt, in 15 Minuten nach Herisau. Die Brisigmüli ist ein riesiges Haus (1'230 m3) mit zwei Wohnungen. Es könnte mit leichten baulichen Eingriffen drei Wohnungen realisiert werden. Das Haus mit seinen zeitlosen Elementen versprüht Charme und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung (mit Schwedenofen) in gutem Zustand, in den Obergeschossen 8.5 Zimmer mit 3 Bädern. Der Dachgeschossteil ist originell mit einer Galerie und einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet. Teilweise sind die Strickwände noch erhalten. Geheizt wird mit einer neueren Ölheizung aus dem Jahre 2014. Ist das Ihr Wunschobjekt? Wollen Sie mehr davon wissen? Dann telefonieren Sie uns 071 780 18 15 oder kontaktieren uns per email info@immobilienappenzell.ch. Wir geben Ihnen gerne Auskunft und zeigen Ihnen dieses Objekt.

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CHF 2,480,000.–20rm

9053 Teufen AR

Sie suchen Freiraum und einen Platz zum Kreativ werden? In dieser Liegenschaft finden Sie die aussergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur in einer grosszügigen Maisonettewohnung, Appenzeller Charme im Altbau sowie vielen weiteren ergänzenden Zimmern, die sich in Summe optimal als Seminarzentrum, Generationenwohnen oder Airbnb anbieten würden. Den 2014 im Minergie-Standard erbauten neuen Teil dieses Gebäudeensembles betreten Sie im Erdgeschoss. Hier finden Sie grosszügige Bastel- und Disponibelräume. Über die nordseitige Zufahrt mit Carport gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fusses in die eigenständige, helle und offen gestaltete Maisonettewohnung. Im dazugehörigen Nebengebäude können Sie gewerblichen Tätigkeiten nachgehen, ein eigenes Büro einrichten und haben Einstellmöglichkeiten für Oldtimer, Wohnwagen und vieles mehr. Der Altbau darf sogar abgebrochen und Ihren Wünschen entsprechend neu aufgebaut werden. Aktuell dient dieser der Vermietung und erwirtschaftet Mieteinnahmen. Hier die Highlights: *Sehr ruhige und naturverbundene Lage mit sensationellem Bergpanorama *Höchste Privatsphäre *Grosszügiges Grundstück mit drei Häusern *Gemeinde mit niedrigem Steuerfuss *Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten Wer aktuell Ruhe und Platz sucht ist hier wirklich bestens aufgehoben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Gemeinde Teufen, als Perle des Mittellandes herausstechend und sich gesamtschweizerisch einer grossen Nachfrage und Beliebtheit erfreuend, zählt gegenwärtig ca. 6350 Einwohner und verzeichnet einen stetigen Zuwachs der Bevölkerungszahl. Diese Bewegung ist einerseits auf den tiefen Steuerfuss und andererseits auf die gute und schöne Lage in der Nähe St. Gallens zurückzuführen.

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CHF 665,000.–315m214rm

auf Anfrage, 9428 Walzenhausen

Drei Einheiten - ein Wohntraum Im ländlich gelegenen Walzenhausen finden Sie dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Garten, Holzschuppen und Garagen in top Lage. Die erste Einheit dieses Fundstückes bildet eine 120m2 Hochparterre 5-Zimmer-Wohnung mit heimeligem Wohnambiente. Der gelungene Mix aus Moderne und Ursprünglichem schliesst Eintönigkeit aus. So können Sie in der neuzeitlich gehaltenen Küche auch am Tiba-Herd kochen, im Wohnzimmer mit Kassettenparkett die Wärme des Kachelofens und auf der Terrasse Sonne und Blick geniessen. Den klassischen Stil finden Sie in Bad, Büro und den Schlafräumen. Die zweite Einheit im 55m2 Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem 16m2 Balkon, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Im Wohnzimmer geniessen Sie in der Idylle Ihres Wohnparadieses das anregende Knistern des Schwedenofes. Die dritte Einheit finden Sie im Anbau. Eine aussergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit 115m2 weiss auf allen Ebenen zu überzeugen. Ein Highlight ist zweifelsohne der als Master-Bedroom nutzbare Saunabereich mit Dusche en-Suite. Eine einladende Wohnküche mit künstlerisch gestaltetem Ofen, überdeckter Terrasse, sowie Sitzplatz mit Pergola lassen hier die Herzen höher schlagen. Um das Haus herum erfreuen Sie sich an einem idyllischen Garten mit Sitzplatz, Teich und unverbaubarem Blick über Wiesen und Wald. Ein weiteres Grundstück mit Bauplatz für ein Tinyhaus von rund 60m2 bietet eine Doppelgarage, einen Carport, sowie vier Aussenabstellplätze - zusätzlicher Kaufpreis CHF 65`000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 890,000.–297m2

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Mehrfamilienhaus mit sanierten Wohnungen und Seesicht! Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und umfasst stolze 2020 m3. Es besteht durchaus noch Erweiterungspotential, denn mit den bestehenden 297 m2 Wohnfläche ist die maximale Ausnützung noch nicht erreicht. Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen und viele Bodenbeläge wurden in den letzten fünf Jahren ersetzt. Die aktuellen Mietzinsen sind günstig und der bestehende Wohnungsmix von kleineren und grösseren Einheiten ist für die Vermietung attraktiv. Fürs kleine Budget kann sowohl Einzelpersonen als auch Familien mit Kindern eine passende Wohnmöglichkeit angeboten werden. Wohnungsmix 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2 • 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2 • 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2 • 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2 Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder für zusätzliche Autoabstellplätze bieten. Objektlage Das Mehrfamilienhaus steht im Ortsteil Platz, unweit des Dorfkerns von Walzenhausen, an erhöhter Lage, mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee. Das Kloster Grimmenstein, die Landwirtschaftszone sowie der Rotlachenbach als Naherholungsgebiet und die Strassenverzweigungen nach St. Margrethen, Au und Berneck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen!

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CHF 1,510,000.–284m2

9405 Wienacht-Tobel

Grandiose Aussicht an erhöhter Lage im traumhaften sowie sonnigen Appenzell, was will man mehr? Raumplan: UG: Studio, Keller, Technik und Heizraum EG: Wohnen / Essen, Küche mit Spensa, Gäste WC / Wellness, Gästezimmer direkter Gartenzugang OG: Schlafzimmer, Tageslicht Nasszelle, Terrasse DG: Galeriewohnung mit Dachterrasse Facts: + MFH mit Option für mehrere Parteien + Lichtdurchflutete Räumlichkeiten + Unverbaubare Seesicht + Terasse ganzer Tag besonnt + Rendite-/Kapitalanlage + Grosszügiger Grundriss + Dachgeschoss ausgebaut + Hobbyraum + Keller und Waschküche + Garage für 2 Autos und Aussenabstellplatz Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

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