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Multi-family house to buy in Canton Appenzell Ausserrhoden

GROSSZÜGIG AN IDEALER LAGE
2

Price on request210m211rm

9410 Heiden

Direkt gegenüber des Schwimmbades befindet sich diese grosszügige Liegenschaft im beliebten Heiden.Ausgestattet mit einer 4.5- und 3.5- Zimmer-Wohnung wie auch 2 Lokalen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Terrasse- gute Investitionsmöglichkeit- 4 Garagen- ca. 15 Parkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralBäder / Nasszellen: 5 (5x Lavabo / WC / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180mSchulen: Schulhaus Gerbe, 500mGeschäfte: Coop, 280m

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CHF1,550,000.–

Oberdorfstrasse 32, 9100 Herisau

An zentraler Lage in Herisau befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen in einem guten Wohnungsmix, bestehend aus 1 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie ein Aussenpakplatz komplettieren dieses Angebot. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Vollvermietet • 4.13% Nettorendite • Renoviert • Fünf Wohnungen & eine Gewerbefläche • Ein Aussenparkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

8

CHF5,450,000.–

Wilenhalde 1+3, 9100 Herisau

Im beliebten Zentrum des Appenzellerlands treffen die Vorzüge von Dorf und Stadt aufeinander. Mit stetig ansteigender Einwohnerzahl bietet Herisau viele Vorteile einer Stadt, hat aber dennoch den Dorfcharakter nicht verloren. Die malerische Altstadt, lädt mit einigen bewundernswerten Bauten und diversen Restaurants zu einem gemütlichen Rundgang ein. Herisau liegt sehr naturnah und verfügt mit dem "Hausberg" Säntis in nächster Nähe über eine einzigartige Hochgebirgslandschaft.Die beiden Wohnhäuser sind ruhig gelegen, nicht weit vom Dorfkern entfernt. Einige Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop Pronto) können bequem zu Fuss erreicht werden. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Herisau liegt ca. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.Eckdaten zu den beiden Wohnhäusern:Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen total über 16 Mietwohnungen, welche alle im 2021/2022 umfassend / substantiell saniert wurden. Der attraktive Wohnungsmix gestaltet wie folgt: • 4x 1.5 Zimmer-Wohnung • 4x 2.5 Zimmer-Wohnung • 5x 3.5 Zimmer-Wohnung • 3x 4.5 Zimmer-Wohnung Bis auf drei 1.5 Zimmer-Wohnungen sind beide Häuser bereits vollvermietet.Unterhalb der Wilenhalde 1 ist ein Garagenkomplex mit 8 Einzelgaragenboxen vorhanden. Zudem stehen auf dem Vorplatz der Wilenhalde 1 zusätzlich 7 Aussenparkplätze zur Verfügung.Jahresnettomietzinsertrag:Aktueller Mietzinsertrag: CHF 218'160.00Bruttorendite: 4%Interessiert an einer attraktiven Anlagemöglichkeit? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2,000,000.–

Weirden 1428, 9062 Lustmühle

Dieses MFH an schöner Lage in Lustmühle mit insgesamt sechs Wohnungen weist eine Bruttorendite von 3,85 % auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung und die Fenster sind 3-Fach verglast. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 3x 3.5-Zimmer-Wohnung • 2x 2.5-Zimmer-Wohnung • 1x 2.0-Zimmer-Wohnung • Helle und grosszügige Zimmer • Steuergünstige Gemeinde Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF695,000.–

Stoss 4, 9104 Waldstatt

Dieses vielseitig nutzbare, voll vermietete Mehrfamilienhaus steht auf einer gut besonnten Anhöhe am Dorfrand von Waldstatt, mit guter ÖV- und Strassenanbindung sowie kurzer Fussdistanz zu Schulen, Einkauf und Infrastruktur. Das Objekt ist in einem für die Region typischen Baustil erbaut und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft verfügt über drei Wohnungen und ein Studio, allesamt mit einer attraktiven Weitsicht auf den Säntis. Sie wurden teilweise mit einer zielgruppen- und zeitgemässen Ausstattung saniert, bieten eine komfortable Grösse und sind zu einem marktgerechten Preis gut vermietbar. Die Parzelle verfügt über eine Terrasse zur gemeinsamen Nutzung mit einem schönen Umschwung und bietet die Möglichkeit eines Anbaus von zusätzlichen 100m² Bruttowohnfläche. Diesbezüglich wurde bereits eine Vorstudie gerechnet.Daher bietet Ihnen diese Liegenschaft viele Strategien und macht dieses Objekt zu einer sicheren Investition, egal, welche Nutzung Sie am Ende bevorzugen. Ob Sie nun ein kleineres, bezahlbares Renditeobjekt oder ein Haus für eine Grossfamilie suchen. Der kommunizierte Verkaufspreis dient als Verhandlungsbasis und ist freibleibend.Interessiert?Melden Sie sich unverbindlich und erhalten Sie weitere Informationen oder direkt einen Besichtigungstermin.

10

CHF1,450,000.–

Almendsberg 574, 9428 Walzenhausen

Im Auftrag vermitteln wir diese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft.LageDas Wohn- und Gewerbehaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Gewerberäumen befindet sich unterhalb des Dorfkerns von Walzenhausen an guter Verkehrslage und mit Sicht auf den Bodensee. ObjektDie perfekte Chance für Privatpersonen oder Handwerker, welche ein gut unterhaltenes Wohn- und Gewerbehaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben und allenfalls einen grossen Gewerberaum noch selber nutzen möchten. Zurzeit wird dieser als Werkstatt und Einstellhalle für Oldtimer, vom Verkäufer selber, genutzt und ist somit nicht vermietet.UG Gewerbe A, Höhe 3.5 m (mit Rampe)EG Gewerbe B, Höhe 2.6 mEG Gewerbe C, Höhe 2.8 m1. OG 3.5-Zi. Wohnung mit Terrasse2. OG/DG 4-Zi. Maisonettewohnung mit TerrasseDie Wieslandfläche mit Büschen und Bachanteil, südlich des Gebäudes, ist wenig genutzt und würde die Möglichkeiten bieten, Kleintiere zu halten.Die Liegenschaft ist im Stockwerkeigentum begründet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'450'000.00 freibleibend (BR 4.50%).Interessiert? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.

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Price on request297m2

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Teilsaniertes Anlageobjekt mit 5.5 % Rendite!ObjektbeschreibungKaufpreis unter der amtlichen Verkehrswertschätzung! Die perfekte Chance für Privatpersonen, welche ein kleines, preiswertes Mehrfamilienhaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben möchten. Moderate Mietzinsen, einfache aber soweit gut unterhaltene Wohnungen, ein idealer Wohnungsmix und Potential für eigene Ideen.Das Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten befindet sich unweit des Dorfkerns von Walzenhausen an erhöhter Lage mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee. Es weist einen stolzen Gebäudeinhalt von 2'020 m³ auf und eine Wohnfläche von 297 m² mit Erweiterungspotenzial. Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder Platz für zusätzliche Autoabstellplätze bieten.Wohnungsmix • 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2, vermietet • 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2, vermietet • 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2, vermietet • 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2, leerstehend • Swisscom Raum, vermietet Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein. Im Erdgeschoss befinden sich die anderen beiden Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen, alle Fenster und viele Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren ersetzt.Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen

9

CHF920,000.–191m27rm

Hinterergeten 113, 9427 Wolfhalden

4.5 Zimmer Maisonette- inkl. 2.5 Zimmer Wohnung zu verkaufenDieses tolle Liegenschaft inklusive Einliegerwohnung bietet die optimalen Voraussetzungen ein neues Zuhause für eine Generationenfamilie zu werden.Mit einem separaten Eingang befindet sich im Erdgeschoss eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung. Diese beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo. Zusätzlich gibt es eine tolle Terrasse, auf der man entspannen und das Treiben der Natur beobachten kann. Durch diese spannende Einteilung können hier beispielsweise Teenager oder Grosseltern ihre Privatsphäre geniessen, ohne getrennt von der Familie leben zu müssen. Die wunderschöne Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss hat ebenfalls einen separaten Eingang. Im ersten Stock befinden sich eine Garderobe und die Privaträume, welche sich in 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer aufteilen. Ein Highlight für Gross und Klein ist das Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche und eigenem Balkon, welches im Dachgeschoss aufzufinden ist. Es besticht unter anderem durch seinen schönen Ausbau, die grosszügige Fläche sowie die hohen Decken.Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über genügend Stauraum. Hierbei bietet der beheizte Mehrzweckraum verschiedenste Möglichkeiten dem eigenen Hobby nachzugehen. 2 Keller und ein Technikraum vervollständigen das Untergeschoss. Zu guter Letzt befindet sich auf der Rückseite ruhig gelegen ein wunderschöner Sitzplatz mit Blick in den Wald. Die Ausstattung im Überblick:2.5 Zimmer Einliegerwohnung:Erdgeschoss • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung:1. Obergeschoss: • Garderobe • 3x Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette • Balkon Dachgeschoss: • Wohn- und Esszimmer • Balkon • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo Untergeschoss: • Mehrzweckraum • 2x Keller • Technikraum Weitere Highlights: • Sitzplatz mit Blick ins Grüne • Mind. 4x Aussenparkplätze • Familienfreundlich • Nähe zur Natur • Ruhig Haben wir Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

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