218 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Bern

CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS IN BURGDORF

Lage • Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage unterhalb vom Schloss Burgdorf. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Das charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich gesamthaft in einem guten Zustand. Bei einzelnen Wohnungen bedürfen gewisse Bereiche, wie zum Beispiel die Küchen und die Nasszellen, langfristig einer Erneuerung. Dies gilt auch für die Heizung. • Das Investitionsobjekt wurde 1987 in Massivbauweise erstellt. Die sechs Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind seit Jahren ohne Leerstände vermietet. • Zur Immobilie gehören auch zwei Gewerbelokale. • Die Liegenschaft befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung von Burdorf in der Mischzone Altstadt Wohnen. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und Garten in Kirchdorf kaufen

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Kirchdorf BE bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Renditeliegenschaft. Das im Jahr 1977 erstellte und 1996/1997 renovierte Gebäude umfasst 3 Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmern und rund 258 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen.Viel Platz und flexible NutzungDie Erdgeschosswohnung verfügt über 3.5 Zimmer, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche, grosser Badewanne und WC sowie eine separate Toilette ergänzen diese Einheit.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die 2.5-Zimmer-Wohnung auf der linken Seite überzeugt mit Wohnzimmer, Cheminée, Sichtbalken, Küche, Badezimmer und Balkon. Die Wohnung auf der rechten Seite bietet ein Schlafzimmer, Dusche/WC, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ebenfalls einen Balkon. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit vermietet und ermöglichen damit eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Garten, Nebenräume und ParkierungDie Liegenschaft steht auf einer 551 m² grossen Parzelle. Der gepflegte Aussenbereich umfasst Rasenflächen, Blumen- und Gemüsebeete, mehrere Sitzplätze, einen Gartenpavillon sowie ein Gartenhaus mit Remise. Im Untergeschoss stehen ein Carnozet mit Küche, eine weitere kleine Küche, Werkstatt, Naturkeller, Bastel-/Fitnessraum, separates WC sowie Heizungs- und Waschraum zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ca. 6 Plätze.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren. Der Gebäudevolumen beträgt 1’764 m³. Die ruhige Lage bietet eine schöne Aussicht über die offene Landschaft bis zu den Bergen. Der Bahnhof Thurnen ist rund 2.3 km, der Autobahnanschluss Kiesen rund 2.9 km und der Flughafen Bern-Belp rund 11 km entfernt.Der Richtpreis beträgt CHF 1’300’000. Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

Ein Haus mit Geschichte - Dreifamilienhaus mit Studio und Ladenlokal

Ein Haus mit Geschichte - seit über 100 Jahren in FamilienbesitzAls ein junger Steinmetz zu Beginn des 20. Jahrhunderts seine Arbeiten am Basler SBB-Bahnhof abgeschlossen hatte, führte ihn sein Weg nach Langenthal. Hier baute er 1923 an der Mittelstrasse für sich und seine Familie ein großzügiges Mehrgenerationenhaus.Über Generationen hinweg wurde das Haus sorgfältig gepflegt und mit viel Respekt für die ursprüngliche Architektur erhalten. Dabei legte die Familie stets Wert auf hochwertige Materialien und traditionelles Handwerk.Viele schöne Originaldetails sind bis heute erhalten geblieben: hochwertige Holzböden, die ursprüngliche Treppe und sogar ein historischer Kachelofen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und einen Charakter, wie man ihn in heutigen Häusern kaum mehr findet.So erzählt das Haus nicht nur von Architektur, sondern auch von mehreren Generationen Familiengeschichte, Handwerk und einem Stück Langenthaler VergangenheitMieteinheiten:1 x 5-Zimmerwohnung mit Garten und Ladenlokal, 120 m21 x 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, 90 m21 x 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon, 74 m21 x Studio ohne Küche mit Balkon, 16 m25 ParkplätzeGerne zeigen wir ihnen dieses dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.

2001 massiv erbautes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und erhaltenem Speicher.

An diesem Standort wurde 1889 der bhäbige, schöne Nyffelhof erbaut. Etwas mehr als 100 Jahre später, im Jahr 2000, liess der heutige Besitzer das mittlerweile marode gewordene Bauernhaus bis auf den Stall-seitigen Dachstuhl komplett zurückbauen und erstellte einen Neubau. Lokale Handwerker und Fachleute erbauten das Haus im Minergie-Standard mit 3 grosszügigen Wohnungen und vielen praktischen Zusatzräumlichkeiten. Die vermieteten Wohnungen verfügen, auf einer Nettowohnfläche von etwas über 125 m², über zwei Nasszellen, drei Schlafzimmer und ein offen gehaltener Wohn- Ess- Kochbereich. Die Ausstattung ist hochwertig in gutem Eigentumsstandard. Ein Cheminéeofen und die Raumlüftung sind nur zwei der vielen Annehmlichkeiten. Zu jeder Wohnung gehört ein grosser Abstellraum entweder auf der Bühne oder im EG. Das Haus ist an der Kanalisation und an der Wasserversorgung angeschlossen. Der Brunnen bekommt sein Wasser von der eigenen Quelle. Der kleine Speicher wurde saniert und kann als "Zelt aus Holz" genutzt werden. Ein eigener Raum mit Dusche und WC ist im Haupthaus für die Nutzer des Speichers reserviert. Ein Unterstand bietet Platz für mehrere Autos; dazu sind mehrere Parkplätze auf dem Areal.Sie sind interessiert? Ich freue mich auf Ihrer Kontaktnahme.

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Twann

Eingangs Dorfgasse, im ältesten und historischen Ortskern von Twann gelegen, erwartet Sie dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1740, welches 1965 komplett restauriert wurde. Als im Kataster der schützenswerten Gebäude des Kantons Bern aufgeführtes "K-Objekt" bewahrt die Liegenschaft ihren authentischen Charakter.Das Haus verteilt sich auf vier Geschosse mit mehreren eigenständigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Nebenräume und ein Carnotzet. Die Obergeschosse bieten grosszügige Wohnungen mit Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie Terrassen. Das Dachgeschoss mit drei Estrichen bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung / Radiatoren aus dem Jahr 2015.Twann selbst überzeugt mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Dorfladen und Restaurants sowie guter Anbindung an Biel und Neuenburg.Zudem zeigen Projektideenpläne in der Verkaufsdokumentation eine mögliche Ausbauvariante des Objekts auf.Ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Entwicklungspotenzial – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!-----------------------------------------------------------------------------------Située au début de la Dorfgasse, dans le cœur historique et le plus ancien de Twann, cette maison de caractère datant de 1740, entièrement restaurée en 1965, vous attend. Classée « K-Objekt » dans le cadastre des bâtiments dignes de protection du canton de Berne, cette propriété a su préserver son caractère authentique.La maison s’étend sur quatre étages et comprend plusieurs appartements indépendants : au rez-de-chaussée se trouvent un garage, des pièces annexes et un carnotzet. Les étages supérieurs offrent des appartements spacieux avec des salons et des salles à manger, plusieurs chambres ainsi que des terrasses. Les combles, composés de trois greniers, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fioul avec des radiateurs datant de 2015.La commune de Twann séduit par la proximité de la gare, du magasin du village et des restaurants, ainsi que par ses bonnes liaisons vers Bienne et Neuchâtel.De plus, les plans d’idées de projet figurant dans le dossier de vente présentent une variante d’aménagement possible du bien.Une demeure unique, chargée d’histoire, pleine de charme et offrant un grand potentiel de développement – contactez-nous pour une visite !

Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen, Garagen - Vielseitiges Renditeobjekt mit Entwicklungspotential. Kopie

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Garagen Wohnen und Arbeiten am selben Ort, vielseitiges Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Gewerbe, Lagerflächen und Parkplätzen.Dieses vielseitige Immobilienensemble bietet eine Kombination aus Wohnraum, Büroflächen, Werkstätten, Lager- und Garagenflächen an einem Standort. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft sowohl für Kapitalanleger und Gewerbetreibende als auch für Unternehmer mit eigenem Wohn- und Arbeitsbedarf oder als Mehrgenerationenwohnen interessant.Dank des direkten Autobahnanschlusses ist der Standort optimal erreichbar und eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen.Nr. 3: 3-Familienhaus mit angebautem Büro1 x 4-Zimmerwohnung EG1 x 4-Zimmerwohnung 1. OG1 x 3-Zimmerwohnung 2. OGGewölbekeller, Estrich, Reduits, GartenNr. 3a: Lagerhalle/Werkstatt, Büro, WohnungLagerhalle / Werkstatt, Büro EG / UG4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im 1. OGGrosser Estrich mit AusbaupotentialNr. 3c: Lagerhalle / Werkstatt / Garagen10 Parkplätze

4-Familienhaus / Renditeobjekt

Neuwertiges Mehrfamilienhaus in 4923 Wynau als solide Kapitalanlage mit Totalsanierung im Jahr 2017.Objektübersicht:1 × 5.5-Zimmerwohnung2 × 3.5-Zimmerwohnung1 × 2-Zimmerwohnung2 Garagen8 AussenparkplätzeStandort: 4323 WynauTotalsanierung: 2017Bruttorendite: 4.2 %Jährlicher Mietzinsertrag: CHF 61'112.-Verkaufspreis: CHF 1'490'000.-Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch die zeitgemässe Sanierung, eine attraktive Mieterstruktur und eine langfristig interessante Renditeperspektive. Weitere Informationen finden sie in unserer detailierten Verkaufsdokumentation.

Wohn- & Geschäftshaus mit Bauparzelle 4 Wohnungen / Gewerberäume

Wohn- & Geschäftshau mit Bauparzelle, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Seite 6 4. Objekt Beschreibung/Lage Das guterhaltene und grosszügige 4-Familienwohnhaus mit Gewerbefläche und historischen Gewölbekeller sowie einer zusätzlichen Bauparzelle von 520m2 liegt an zentraler Lage im Ortsteil «Ey» von St. Stephan. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Somit sind Wohn- und Gewerberäume autonom. UG/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene ist aktuell das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räume auf für ein anderes Gewerbe umgestaltet oder zu Wohnungen ausgebaut werden. Im OG befindet sich ein Entrée mit Laube zu 2 grosszügige 3.5- Zimmerwohnungen sowie einen ausgestatteten Wäsche-Trockenraum. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls 2 grossräumige Wohnungen mit 2.5 bzw. 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Ca. 21 Parkplätz runden dieses attraktive Objekt ab. Zum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant/Gastwirtschaft Adler von einem einheimischen Paar geführt und alle Wohnung sind vermietet. Wichtig: Durch diverse Anpassungen und Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten übernommen werden. Das Objekt hat noch Ausbau-/Optimierungspotenzial. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit ein Neubau zu erstellen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger Wohnlage– ideale Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnliegenschaft mit insgesamt sechs vollständig vermieteten Wohnungen in ruhiger und gut erschlossener Lage in Wynau. Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile an der Schulhausstrasse 27 sowie an der Wiesensteinstrasse und bietet eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen sprechen eine breite Mieterschaft an und gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.Schulhausstrasse 27 Im Gebäude an der Schulhausstrasse befinden sich drei Wohnungen mit folgenden Wohnflächen: • 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche • 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche • 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse mit hellen Wohnräumen, Küchen mit Essbereich sowie Badezimmern mit Badewanne. Teilweise sorgen Holzelemente sowie Parke- und Laminatböden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.Wiesensteinstrasse 1 Der zweite Gebäudeteil umfasst drei 2.5-Zimmerwohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von rund 60 m². Die Wohnungen verfügen über prak sche und gut nutzbare Grundrisse mit Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer. Durch ihre kompakte Grösse eignen sich diese Einheiten besonders gut für Singles oder Paare und bieten eine sehr gute Vermietbarkeit.

Attraktive Renditeliegenschaft im Dorfzentrum

Highlights • Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung (Gewerbe im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Estrich ausbaubar, praktische Räume inkl. Toilette im UG) • 2 gedeckte (Unterstand) und 8 ungedeckte Parkplätze (aussen) • Zentrale Lage mit sehr guter regionaler Anbindung • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Hauptverkehrsachse • Attraktive Lage an der Emme direkt am Naherholungsgebiet • Gute Voraussetzung für eine Nachhaltige Vermietbarkeit dank Nutzungsmix und bestens erschlossene Lage Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Das im Jahr 1922 erstellte und 2011 umfassend renovierte Gebäude befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur regionalen Hauptverkehrsachse.Die Liegenschaft umfasst Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche sowie eine Nasszelle. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine moderne und heimelige Wohnung mit Loggia. Darüber liegt der Estrich, welcher ausbaubar wäre. Der Estrichboden ist isoliert. Die Gewerberäume werden unterschiedlich beheizt, und zwar mit Heizkörpern, Konvektoren und Bodenheizung.Diese Nutzungsmischung bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und schafft eine solide Grundlage für eine Nachhaltige Vermietbarkeit.Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, dies sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer der Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zur Emme, welche mit ihren Spazier- und Erholungswegen ein attraktives Naherholungsbgebiet darstellt.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und stabile Erträge.

Anlageobjekt mit Potenzial - Wohnen & Gewerbe perfekt vereint

Riggisberg liegt ca. 20 km südlich von Bern, am Ausläufer des Längenbergs, auf einem sonnig gelegenen Plateau mit Aussicht auf die Voralpen (Stockhornkette, Gantrisch) sowie auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Die geschichtsträchtigen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Dorfzentrums. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank sowie diverse Restaurants. Das spannende Ensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant/Konditorei, einem Wohnhaus mit Büro und 20 Garagen/Lagerräumen sowie diversen Aussenparkplätzen. Gegen ost vorgelagert befindet sich die grosszügige Gartenanlage mit gepflegtem Buchsgarten und romantischem Pavillon. Dieses einmalige Anlageobjekt mit historischem Flair bietet Ihnen einen attraktiven Mix aus Wohn- und Geschäftseinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie jede Menge Entwicklungspotenzial inklusive Baulandreserve. Die Liegenschaften sind zurzeit vollvermietet (aktuelle Bruttorendite 5.52%).Liegenschaftsbeschrieb WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS, NR. 3 Historisches Wohn- und Geschäftshaus von 1898 auf 4 Etagen mit Restaurant/Konditorei, drei stilvollen Gewerberäumen, Zahnarztpraxis, fünf gepflegten Wohnungen sowie diversen Lager- und Kellerräumen. WOHNHAUS MIT BÜRO, Nr. 5 Charmantes Haus/Chalet von 1914 auf 3 Etagen mit zwei Wohnungen, Hobbyraum mit Wasser, grosser Garage sowie einem Büro und diversen Mehrzweckräumen im Anbau Ost. Zustand Die Liegenschaften wurden über Jahrzehnte vom Eigentümer mit viel Herzblut laufend unterhalten. Sie befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bauernhaus mit modernem (Gewerbe-)Anbau

Suchen Sie ein grosszügiges Bauernhaus mit viel Platz, modernem Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses einzigartige Anwesen in Worb genau das Richtige für Sie: Das freistehende Haus liegt nur 400 Meter vom Bahnhof Worb RBS entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz (400500 Meter). Das Grundstück umfasst 1593 m2 und ist von einem grosszügigen Garten mit Baulandreserve umgeben. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartengestaltung. Das Bauernhaus wurde 1931 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig erweitert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist der moderne Anbau auf der Nordseite, der 2021/2022 vollständig erneuert wurde. Mit einer Wohnfläche von 360 m2 und einer Gewerbefläche von 195 m2 überzeugt das Bauernhaus durch ein grosszügiges Raumangebot. Die Gewerbefläche lässt sich mit leichten Anpassungen ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Grosszügige, helle Zimmer, ein Innenpool sowie vielfältige Nasszellen sorgen für ein komfortables Wohn- und Arbeitsumfeld. Im Gewerbeteil stehen zwei moderne Dusche/WC-Einheiten zur Verfügung. Der Wohnteil bietet ein Bad/WC, das teilweise renoviert wurde, ein weiteres Bad/WC im Rohbauzustand, ein neu erstelltes Dusche/WC im Dachgeschoss sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Damit verfügt die Liegenschaft über eine aussergewöhnliche Anzahl an Sanitärbereichen, die sowohl Familien als auch eine gemischte Nutzung ideal unterstützen. Das Dachgeschoss wurde 2021/2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und lichtdurchflutet. Mit dem Einbau einer Küche liesse sich hier eine zusätzliche, unabhängige Wohnung realisieren. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt im Wohnteil über Radiatoren und im Gewerbeteil über Bodenheizung. Das Anwesen liegt in einer ZPP Zone mit Planungspflicht Eggasse Worb und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, bietet vielfältige Nutzungsoptionen und punktet mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in Worb. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität suchen. Highlights: - Grundstück mit 1593 m2 - Grosser Garten mit Baulandreserve - Wohnfläche 360 m2 - Gewerbefläche 195 m2 (umnutzbar zu Wohnzwecken) - Modern sanierter Gewerbeanbau (2021/2022) - Sanierter Dachstock (2021/2022), ausbaubar zur zusätzlichen Wohnung - Innenpool im Wohnteil - Grosszügige und helle Zimmer - Gewerbeteil: 2x Dusche/WC - Wohnteil: 1x Bad/WC teilweise renoviert, 1x Bad/WC im Rohbau, 1x Dusche/WC im DG neu, 1x sep. WC im EG - Ruhige und dennoch zentrale Lage, nur 400 m zum Bahnhof Worb RBS - Schulen und Kindergarten in Gehdistanz (400500 m)

Attraktives Generationenhaus mit 5 Wohnungen und optionalem Waldstück

Zollbrück überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und attraktiven Freizeitangeboten. Besonders beliebt ist das Restaurant Sternen Neumühle mit seinen währschaften Emmentaler Spezialitäten. Zahlreiche Wanderwege, darunter historische Routen über Rüderswil und Lauperswil, laden dazu ein, die Region aktiv zu entdecken.In dieser charmanten Umgebung befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Generationenhaus eignet. Die Liegenschaft umfasst fünf Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Eigenbedarf und Mieteinnahmen.Aktuell steht eine Wohnung leer. Dies eröffnet Raum für individuelle Wohnkonzepte oder eine sofortige Vermietung. Ein praktischer Werkraum eignet sich für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Generationenhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, die Wohnen und Investieren sinnvoll verbinden möchten.Optional kann zusätzlich ein gut erschlossenes und gepflegtes Waldstück mit 0.69 ha übernommen werden. Es ist von der Liegenschaft aus in rund 20 Minuten zu Fuss oder 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Vollvermietetes Renditeobjekt mit Mietgarantie an zentraler Lage

Inmitten der idyllischen Gemeinde Herzogenbuchsee befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sieben vollvermieteten Wohnungen und Mietgarantie. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten und ruhigen Quartier mit zentraler Lage und überzeugt durch stabile Mietzinseinnahmen sowie ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1054 Quadratmetern bietet das Objekt nicht nur eine solide Rendite, sondern auch Perspektiven für eine mittelfristige Aufwertung oder einen möglichen Ersatzneubau, da die aktuelle Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist.Der monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf CHF 9605.-. Die Immobilie umfasst sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung ohne Balkon. Im Jahr 2015 wurden sämtliche Küchen und Bäder modernisiert, die Gasheizung wurde bereits 2009 ersetzt und der Boiler im selben Jahr wie die Innenausstattung erneuert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller- und Estrichabteil, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem stehen acht Aussenparkplätze zur Verfügung, die aktuell zu je 50 Franken pro Monat vermietet sind.Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der öffentliche Verkehr sowie ein Tankstellenshop sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Mieter weiter erhöht.Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Ein gewisser Renovationsbedarf besteht im Bereich des Treppenhauses, insbesondere im Hinblick auf Malerarbeiten. Dennoch handelt es sich um eine solide Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive.Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, ungenutztem Potenzial und gepflegtem Zustand macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsgelegenheit.

Wohn-/Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Täuffelen!Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1870 vereint Wohnen, Gewerbe und attraktive Investitionsmöglichkeiten unter einem Dach.Das Angebot im Überblick:- Vermietete, grosszügige Wohnung mit separatem Eingang- Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit Bäckerei mit Verkauf & Tea Room)- Grosszügige Backstube im Untergeschoss mit Nebenräumen- Studio im Obergeschoss (aktuell als Büro genutzt)- Terrasse und Aussenbereich mit viel Platz- Parkplatz für ca. 6-8 FahrzeugeOb als Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.