Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Ginevra (Genève)

Joli immeuble à deux pas du lac

Joli petit immeuble de rendement à vendre à Versoix ! Si vous êtes à la recherche d'un immeuble pour votre patrimoine, cet immeuble familial est fait pour vous. Composé de 4 appartements dont un avec petit jardin et 2 places de parc privatives ainsi qu'un studio avec vue sur le lac.Situé à deux pas de tous les commerces, de la gare et du bord du lac, cet immeuble est parfait pour les amoureux de Versoix qui souhaitent profiter de toutes les commodités de cette charmante ville. Possibilité de reprendre les deux arcades commerciales (au prix total de CHF 3'600'000.- à discuter)Cet immeuble saura vous séduire et je me ferais un plaisir de vous emmener sur place pour une visite.Contactez moi pour plus d'informations.

Joli immeuble à deux pas du lac

Joli petit immeuble de rendement à vendre à Versoix ! Si vous êtes à la recherche d'un immeuble pour votre patrimoine, cet immeuble familial est fait pour vous. Composé de 4 appartements dont un avec petit jardin et 2 places de parc privatives ainsi qu'un studio avec vue sur le lac ainsi que de deux locaux commerciaux.Situé à deux pas de tous les commerces, de la gare et du bord du lac, cet immeuble est parfait pour les amoureux de Versoix qui souhaitent profiter de toutes les commodités de cette charmante ville. Cet immeuble saura vous séduire et je me ferais un plaisir de vous emmener sur place pour une visite.Contactez moi pour plus d'informations.

Bâtisse à transformer en trois appartements - autorisations en force

Ancienne maison située dans le charmant village protégé de Sézegnin avec des autorisations en force purgées de tout recours pour y construire trois appartements :Appartement n°1 selon les plans joints (couleur bleue) d'une surface PPE intérieure de 246 m2 répartit en 7 pièces sur deux niveaux plus des combles - d'une terrasse en servitude 9 m2 et de droits exclusifs de jouissance d'un jardin de 86 m2 ainsi qu'une place de parking fermée avec cave.Appartement n° 2 selon les plans joints (couleur orange) d'une surface PPE intérieure de 199 m2 répartit en 7 pièces sur trois niveaux - d'une terrasse en servitude de 12 m2 et d'un balcon de 16 m2 et de droits exclusifs de jouissance d'un jardin de 84 m2 ainsi que d'une place de parking fermée avec cave.Appartement n°3 selon les plans joints (couleur verte) d'une surface PPE intérieure de 133 m2 répartit en 4 pièces sur deux niveaux - d'une terrasse en servitude de 9 m2 et de droits exclusifs de jouissance d'un jardin 78 m2 ainsi que d'une place de parking fermée avec cave.Opportunité donc d'avoir dans un bâtiment protégé, une ensemble de 3 appartements qui allieront l'ancien avec le moderne tout en jouissant d'un jardin privatif en escalier équipé (eau, électricité) exposé plein sud ainsi que d'un parking et d'un espace de rangement. Le coût des travaux de rénovation est évalué à environ CHF 2'500'000.Charme et bien-être garantis.La bâtisse est actuellement louée à l'Hospice Général qui abritent des réfugiés dans les deux appartement qui le composent à ce jour. le terme des baux sont juin 2024, mais peuvent être discutés si volonté d'en disposer avant.

Immeuble locatif

Situé au centre du Grand-Saconnex village, à proximité de toutes les commodités et services, cet immeuble, rénové en 2021, est constitué de 2 corps de bâtiments sis à l'angle Nord du croisement de L'Ancienne-Route et de la Route de Colovrex.Il abrite 10 logements de 1.5, 2, 3 et 3.5 pièces, tous loués.Rendement brut : 4.25 %Rendement net : 3.20 %Production ECS/Chauffage Mixte - Gaz + solaireBon état d'entretien général.Des travaux sont à prévoir dans certains appartements au prochain changement de locataires et des menus travaux sont également à envisager sur les communs d'une partie de l'immeuble.

Exclusivité petit immeuble de village à rénover

Petit immeuble d'habitation situé au coeur du charmant village de Laconnex, il bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé à proximité immédiate des commodités du village. Il offre une surface habitable brute d'environ 170 m2 répartie sur trois niveaux.La configuration se fait comme suit :Rez-de-chausséeStudio avec coin kitchenetteUne salle de bains avec douche et WC (non attenante au studio)Une chaufferie avec une chaudière à gazUn atelierUn local de rangementPremier étageAppartement de 3/4 pièces comprenant :Une salle de bainsUne cuisine aménagée Une séjour avec cheminée Une grande chambrePossibilité de créer une deuxième chambre Deuxième étageAppartement 2 pièces :Un séjour avec cheminéeCuisine ouverte Une salle de bains avec WCUne chambre Aménagements extérieursTrois places de parkingsUn coin potagerDeux abris pouvant faire office de couverts à voitures Etat locatif actuel :Rdc CHF 650.-/mois1er CHF 1'659.-/mois2ème CHF 1'100.-/moisIl est à noter que les baux ont été résilié et que l'immeuble sera vendu libre de tout occupant.A small apartment building located in the heart of the charming village of Laconnex, it benefits from a quiet, sunny environment in the immediate vicinity of the village's amenities.It offers a gross living area of around 170 m2 spread over three levels.The configuration is as follows:Ground floorStudio with kitchenette areaA bathroom with shower and WC (not adjoining the studio)A boiler room with a gas boilerA workshopA storage roomFirst floor3/4-room apartment comprising:A bathroomA fitted kitchen A living room with fireplace A large bedroomPossibility of creating a second bedroom Second floor2-room apartment:A living room with fireplaceOpen kitchen A bathroom with WCA bedroom External amenitiesThree parking spacesA vegetable patchTwo sheds that can double as carports Current rental status:Rdc CHF 650.-/month1er CHF 1'659.-/month2erCHF 1'100.-/monthIt should be noted that the leases have been terminated and the building will be sold free of any occupants.

Immeuble locatif de 3 logements

Situé au centre du Grand-Saconnex village, à proximité de toutes les commodités, services et animations, ce petit bâtiment ancien, non excavé, est érigé en ordre contigu le long de "L'Ancienne-Route" et abrite trois logements sur trois niveaux. Les logements sont actuellement loués.Rendement brut : 3.83 %Rendement net : 3.11 %Distribution:Rez : Entrée, communs et technique – Studio de 35 m21er étage : cage escalier et appartement traversant de 4 pièces de 73 m22ème étage : cage escalier et appartement traversant de 4 pièces de 79 m2Période de construction : Début 20ème siècle Dernière rénovation : 2012Production chauffage/eau chaude (2010 – 2012)Energie : gazVentilation mécanique (2010)Extraction pour locaux sanitaires, sous-toiture (état bon)Fenêtres (2010)Vitrages isolants (état bon)Isolation (2010)Toiture froide, isolation sur plafond 2ème étage (état bon)FaçadesMaçonnerie traditionnelle (état : usure normale)ToitureCharpente bois – 2 pans – Couverture tuiles (état d’origine)

Immeuble au centre de Genève

Au centre de Genève, bien exceptionnel à 5 minutes de la gare et du lac !Joli immeuble de 3 étages composé de 4 appartements loués.-Rez-de-chaussée, appartement de 3 pièces de 65m2-1er étage, appartement de 4 pièces meublé de 96.5m2-2ème étage, appartement de 4 pièces de 96,5m2-3ème étage, appartement de 2 pièces de 45m2Outre les appartements, l'immeuble propose 4 greniers, 6 caves, 1 local chaudière et 1 local citerne.Il y a la possibilité, suite à une étude, de surélever l'immeuble sur 2 niveaux. Cela permettrait de créer de nouveaux appartements et ainsi augmenter le rendement. Ce bien a beaucoup de potentiel.En effet, on peut également imaginer transformer les 3 greniers situés au 3ème étage en studio ou même agrandir l'appartement déjà présent sur l'étage. Tout est possible !Situé dans une ruelle calme et sans vis-à-vis, cet immeuble profite du soleil côté rue le matin et côté cour l'après-midi. Chaque appartement profite de l'absence de vis-à-vis, ce qui est exceptionnel au centre de Genève. Aujourd'hui, les 4 appartements sont tous loués.Intéressé? Contactez-moi pour une visite sans engagement au +41 76 741 72 87 ou par email s.vico@synapseimmobilier.ch