Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Glarona (Glarus)

Frisch renovierte Renditeliegenschaft mit Bergblick im Netstal

Die geniale Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eingebettet in der atemberaubenden Naturkulisse des Netstals, erwartet Sie ein unvergleichlicher Bergblick.Erleben Sie die Schönheit der Natur jeden Tag aufs Neue direkt von Ihrem neuen Zuhause aus!Dieses traumhafte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen und zwei Parkplätzen wurde frisch und modern renoviert. Aufgrund des zeitgemässen Designs und der hochwertigen Ausstattung überzeugt diese Liegenschaft als perfektes Renditeobjekt.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Atemberaubende Naturkulisse der Berge • Frisch und modern renoviert • Hochwertige Ausstattung • 1x 1.5-Zi-Whg • 2x 2-Zi-Whg • 1x 3-Zi-Whg • 2 Aussen PP inklusive • Vollvermietung • Nettomietzinseinnahmen von CHF 53640.- jährlich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Dreifamilien- oder Generationenhaus "Schönau" an exklusiver und ruhiger Lage mit Aussicht ins Grüne

Traumhaft Wohnen an unverbaubarer, sonniger und ruhiger Lage. Das Dreifamilienhaus liegt oberhalb von Haslen, mitten in der Landwirtschaftszone und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Gartenfans und Menschen, die viel Platz brauchen. Die vier Garagen, das Wirtschaftsgebäude und der grosszügige Umschwung ergänzen die drei gepflegten und gut unterhaltenen Wohnungen optimal. Lage Standort / MikrolageDas Haus liegt oberhalb des Dorfzentrums von Haslen, am Osthang des Tales, an der Tannenbergstrasse, in der Gemeinde Glarus Süd. Die Lage bietet ruhiges und erholsames Wohnen. Der tolle Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Naturschönheiten von Glarus Süd tragen dazu bei, dass das Objekt einen sehr hohen Wohn- und Nutzwert bietet. Die angrenzenden Landwirtschaftsgrundstücke und somit auch die Aussicht sind unverbaubar.SchulangebotDer Kindergarten und die Primarschule von der 1. bis 6. Klasse können in Haslen selber, die Oberstufe in Schwanden besucht werden. Die Mittelschule befindet sich in Glarus. Der Kindergarten und die Schule liegen ganz in der Nähe und sind ohne Strassenquerungen erreichbar. Die Schüler für die Oberstufe in Schwanden benützen den Bus, Velo oder Mofa.EinkaufenIm Dorf, ein paar Gehminuten entfernt, finden Sie ein Volg-Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Im nahegelegenen Schwanden befinden sich eine neue Coopfiliale sowie diverse Lebensmittel- und Spezialgeschäfte. Der Hauptort Glarus und Glarus Nord sind in kurzer Fahrzeit zum Einkaufen erreichbar.Freizeit und ErholungDie schöne Bergwelt um den Tannenberg oder Mettmen, der Freiberg Kärpf oder der Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrzeit erreichbar. Die Sommer- und Wintersportgebiete Elm oder Braunwald sind in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht definitiv bekannt. Das Gebäude wurde in verschiedenen Bauetappen in Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk, Backstein -und Kalksandsteinmauerwerk sowie Stahlbeton und Holz gebaut. Im Jahr 2002-2008 wurden die zwei Wohnungen Süd total renoviert. Damals wurde aus Bedarfsgründen in der oberen Wohnung keine Küche eingebaut, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Der Hausteil Nord, beinhaltend die 5-Zimmerwohnung, ist bezüglich Ausbau und Materialien älteren Jahrgangs. Am Wirtschaftsgebäude, welches zurzeit als Geräteraum genutzt wird, wurde 2001 der Dachstock komplett neu erstellt und frisch eingedeckt.Die Doppelgaragen gleich neben dem Grundstück, wurden im Baurecht, als Fertiggaragen erstellt. (Zwei PW Garagen sind im Haus selber integriert).Beschrieb der Ausbauten und Materialien siehe Anhang!HaustechnikinstallationenDie Haustechnik im Gebäudeteil Süd, mit den beiden neueren Wohnungen, befindet sich praktisch in neuwertigem Zustand. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2022 installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Bodenverteilsystem und über Radiatoren. Das Elektrotableau wurde ebenfalls 2022 neu eingebaut. Renovationen / InvestitionenWärmepumpe und Elektrotableau 2022Fassade, Haustüren, Treppenhaus 2017/2018Sanierung Wohnungen Süd 2002 - 2008Sitzplatzerweiterung, neue Hausauffahrt und neue Gartenmauer 2004Stalldach inklusive Dachstuhl 2001BauzoneDas Haus liegt mit einem Flächenanteil von ungefähr 707 m2 in der Wohnzone 2. Die Stallbaute liegt mit einem Flächenanteil von 850 m2 in der Landwirtschaftszone. ErschliessungDas Wohnhaus ist mit sämtlichen Werkleitungen voll erschlossen. NaturgefahrenDas Grundstück ist der Naturgefahr "Wasser mit geringer Gefährdungsstufe zugeordnet".Raumaufteilung / KurzbeschriebKellergeschosszwei Kellerräume, Vorraum, Waschküche, 2 Garagen3-Zimmerwohnung Süd EG Vorraum, Küche Wohnen Essen, Nasszelle, 2 Zimmer Nettowohnfläche: 58 m25-Zimmerwohnung Süd 1. und 2. StockEingang Garderobe, Küche Wohnen Essen, Dusche/WCWendeltreppe zum 2. StockGang, Nasszelle, 2 Zimmer (Wandeinbau zur Unterteilung in 3 Zimmer möglich)Nettowohnfläche: 128 m25-Zimmerwohnung Hausteil NordEG: Eingang/Treppenhaus, Küche, WC, Wohnen/Essen1. OG: Gang/Treppenhaus, 2 Zimmer, Nasszelle2.OG: Gang/Treppenhaus, 2 ZimmerNettowohnfläche: 115 m2VerkaufsumfangWohngebäude mit 3 Wohnungen und zwei integrierten Garagen 2 Garagen im Baurecht Wirtschtschaftsgebäude in Landwirtschaftszone Die ganze Parzelle umfasst 1557 m2, wovon cirka 707 m2 der Bauzone W2 und cirka 850 m2 der Landwirtschaftszone zugeteilt sind. Aktuell werden die beiden Wohnungen im südlichen Teil durch den Eigentümer bewohnt und genutzt. Die Wohnung im nördlichen Teil ist an langjährige Mieter fremdvermietet. Fotos der vermieteten 5-Zimmer-Wohnung können wir ernsthaften Interessenten, nach der Objektbesichtigung, zur Verfügung stellen.

VIELE MÖGLICHKEITEN

Grosses, totalsaniertes Haus. Eine Maisonette-Wohnung, eine 3,5-Zimmerwohnung. Kinderfreundlich, in bevorzugtem Wohnquartier, für Paare oder Familien. Ideal auch für einen Mehrgenerationenhaushalt. Oder als Renditeobjekt. Schöne Landschaft, hübsches Dorf, hohe Lebensqualität.Mitlödi lag früher, daher der Name, mitten in der Öde zwischen Hansli- und Guppenrunse. Heute ist es ein hübsches, kleines Dorf mit viel Lebensqualität. Von markanten Bergen umgeben, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert. Der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Und wer als Ausgleich zu so viel erholsamem Landleben etwas städtisches Flair sucht, findet es zehn Autominuten entfernt im kleinsten Hauptort der Schweiz.Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier, die südliche Hälfte eines sehr grossen Baus ist zu erwerben. Stark besonnt, bietet das Haus ein Panorama bis zum Freiberg Kärpf, dem ältesten Jagtbanngebiet Europas und ganz hinten im Süden, über allen, der Tödi. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren ausgekernt und einer aufwändigen Totalsanierung unterzogen. Innen komplett neu gegliedert, finden sich im ersten Obergeschoss eine geräumige 3.5-Zimmerwohnung und darüber, auf drei Etagen verteilt, eine 8.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Weissputz oder Täfer oder feiner Abrieb an den Decken, Abrieb an den Wänden, alles hell gestrichen. Geschmackvolle Nasszellen, Böden in Keramik oder Buche, teiloffene, gut ausgerüstete Küchen. Der Innenausbau erfüllt mit den hochwertigen Materialien und der erstklassigen Verarbeitung hohe Erwartungen: Alles ist neuwertig und sehr gepflegt. Die Ölheizung ist neu, die Photovoltaikanlage ebenfalls.Im Parterre des Hauses gibt es eine Sauna, einen Aufenthaltsraum und verschiedene Keller. Für Fahrzeuge wurden vier nebeneinander liegende Garagenboxen und eine Doppelgarage errichtet. Im Nordwesten der Liegenschaft findet sich eine Wiese mit gedecktem Sitzplatz, im Südosten ein Garten mit Sträuchern und Bäumen.Grundsätzlich bietet die Liegenschaft als Renditeobjekt verschiedene, sich ergänzende Angebote: Die aussergewöhnliche, grosse Maisonettewohnung und die gemütliche 3,5-Zimmerwohnung. Die sechs Garagenplätze können leicht vermietet werden.Das Haus kann mehr als "nur" ein Renditeobjekt sein: Auch als ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre es denkbar oder für zwei befreundete Paare, die unter einem Dach zusammen leben möchten. Ein Mehrgenerationenhaushalt oder für das Modell von Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus, beides ginge ebenfalls. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Umschwung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und UmschwungDas Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Umschwung befindet sich an naturnaher Lage in Mitlödi in der Gemeinde Glarus Süd. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und hat Folgendes zu bieten: • Naturnahes Wohnen am Wasser mit Blick in die traumhafte Glarner Bergwelt sowie mit Blick auf den Tödi • 6 Mietwohnungen • 2 grosse Gärten und eine Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft • 1 Garage • Abstellplatz mit Platz für bis zu 6 Personenwagen • Monatlicher Wasserzins Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaftszone) und ist unter anderem für Tierliebhaber gut geeignet. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete sowie Wälder sind in Fussdistanz erreichbar. Die Anbindung ans Strassenverkehrsnetz ist sehr gut. Der Hauptort Glarus ist in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf Mitlödi.Das Wohnhaus ist optimal ausgenutzt und bietet mit den sechs Wohnungen und den grosszügigen gemeinschaftlichen Teilen eine zeitgemässe und zukunftsorientierte Wohnform. Die Wohnungen sind bestens geeignet für Einzel- und Zweipersonenhaushalte. Der grossartige Umschwung mit zwei Gärten, einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche bietet einen Mehrwert für die Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Der Allgemeinteil der Liegenschaft wird geschätzt und gerne genutzt - ein toller Begegnungsort für die Bewohnerinnen und Bewohner. Die Mieterinnen und Mieter pflegen einen sehr guten und respektvollen Umgang miteinander.Die Liegenschaft ist vollvermietet (100%) und weist zurzeit keine Leerstände auf. Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 56'520.00 inkl. Wasserzins. Die Eigentümerschaft erhält einen jährlichen Wasserzins, da die Liegenschaft bis über die Gewässergrenze ragt.Das Grundstück auf einen Blick:Erdgeschoss:1-Zimmer-Wohnung 11 m2 mit Terrasse 14 m21.5-Zimmer-Wohnung 46 m2 mit Terrasse 9 m2 1. Obergeschoss:1-Zimmer-Wohnung 21 m22-Zimmer-Wohnung 24 m2 mit kleinem Balkon2.5-Zimmer-Wohnung 46 m22. Obergeschoss:4.5-Zimmer-Dachwohnung 90 m2Gemeinschaftliche Teile:Aufenthaltsraum und Werkstatt 24 m2Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 9 m22 grosse private Gärten und SitzplatzAussenbereich:1 Garage Abstellplatz mit Platz für bis zu 6 PersonenwagenDie Grundsubstanz des Hauses stammt schätzungsweise aus der Zeit vor 1920. Das Wohnhaus wurde seit dem Kauf im Jahr 2017 laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden je zur Hälfte mit Elektro und Holz (Schwedenöfen) beheizt. Vereinzelt verfügen die Wohnungen über eine elektrische Fussbodenheizung.Der Ausbaustandard der sechs Wohnungen ist unterschiedlich. Zwei Wohnungen wurden gesamtheitlich erneuert. Vier Wohnungen wurden teilweise renoviert. Nennenswerte Erneuerungen in den letzten Jahren: • Neues Eternitdach • Neuanstrich Aussenfassade • Teilweise nachträgliche Anbringung Dämmung • Teilweise Aufrüstung Elektroinstallationen mit separaten Zähler • Ersatz Küchen, Badezimmer und Warmwasserboiler in vier Wohnungen • Sensorleuchten in allen Gemeinschaftsbereichen • Neue Fensterläden Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Garagengebäude

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und GaragengebäudeDas Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Mollis in der Gemeinde Glarus Nord. Die Liegenschaft hat Folgendes zu bieten: • Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon • Grosser Gemeinschaftsgarten für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft • Gemeinsame Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Pro Wohnung gibt es einen separaten Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) • Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und Vorplatz Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Mollis und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.Das Wohnhaus verfügt über drei grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die gemeinschaftlichen Räume wie Korridore, Waschküche und Keller sind sehr gepflegt. Der grosse Garten wertet das ehrwürdige Wohnhaus auf und bietet den Bewohnerinnen und Bewohner einen grossen Mehrwert. Die jährlichen Mietzinseinnahmen entnehmen Sie gerne dem Mieterspiegel.Raumprogramm (Detailangaben auf Anfrage)Erdgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m21. Obergeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m22. Obergeschoss / Dachgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung, 2-stöckig 114,8 m2Nebenräume und Garage:Untergeschoss:Korridor / Treppe 13,8 m2Heizungsraum / Waschküche 10,4 m2Kellerraum 13,3 m2Bastelraum 18,9 m2Tankraum Vorraum / Eingang 3,9 m2Erdgeschoss: Eingang / Treppenhaus 8,0 m2, Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen mit Vorplatz1. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m22. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m2Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Im Oktober 2019 wurde der Ölbrenner ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung im 1. OG renoviert und eine neue Küche eingebaut. Im Jahr 2020 wurde ebenfalls die Waschküche renoviert.Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und stammt mutmasslich aus dem Baujahr. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug, Mieterspiegel sowie das detaillierte Raum- und Zustandsprotokoll stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

Gestalten Sie Ihre Zukunft

Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus mit Gastrofläche und wunderschönem Ausblick auf den Walensee wird Ihre Wünsche übertreffen. Genutzt als beliebtes Restaurant mit 2 grossen Speisesälen, einer Bar für den Direktverkauf sowie grosszügiger Terrasse und Sitzplatz begeistert täglich neue Kundschaft. Diese Immobilie ist durch und durch gut gepflegt und laufend renoviert/modernisiert worden. Zudem bietet diese Liegenschaft diverse Unterkunftsmöglichkeiten für Durchreisende.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Attraktive Renditemöglichkeit+ Umnutzungsmöglichkeit+ Seesicht+ Restaurant, Unterkunft und Wohnung+ Inkl. Garage und diverser AussenabstellplätzeAuf insgesamt 3 Etagen, inklusive des grosszügigen Kellers erstreckt sich dieses Schmuckstück. Im Untergeschoss sind 2 gut ausgestattete Badezimmer für Restaurantbesucher vorhanden sowie diverse Abstellkammern auf insgesamt ca. 130 m2. Im 1. OG sind die 9 Schlafzimmer zu finden, mit eigenem Lavabo sowie den 2 Nasszellen mit DU/WC und einem ca. 18 m2 grossen, gemeinschaftlichen Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss und somit in die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche sowie eigenem Badezimmer, ausgestattet mit DU/WC.Unzählige Möglichkeiten eröffnen sich hier für Sie. Zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.Besichtigungstermine sind jeweils vom Montag bis Donnerstag von 11:00Uhr bis 16:00 Uhr möglich.

Mehrfamilienhaus in Ennenda

EnnendaENNENDADie charmante Altstadt von Ennenda zeugt von einer reichen Geschichte und Tradition. Historische Gebäude und enge Gassen laden zu Spaziergängen ein, bei denen man die lokale Kultur und das Erbe erleben kann. Das Zentrum des Dorfes wird von der imposanten Kirche St. Martin dominiert, die ein beliebtes Fotomotiv ist.Die Umgebung von Ennenda bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen im Winter. Die Region ist auch für ihre glasklaren Bergseen und Wasserfälle bekannt, die sich perfekt für Erkundungstouren und Picknicks eignen. Ennenda ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, aber auch Abenteuer und Aktivitäten für alle Altersgruppen. Es ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit der Glarner Alpen zu erkunden und die Gastfreundschaft der lokalen Bevölkerung zu genießen.Ennenda ist verkehrstechnisch gut erschlossen, Städte wie Chur oder Zürich sind mit dem Zug oder Auto innert ca. 1 Stunde erreichbar. Der Regionalverkehr Glarnerland ist für den öffentlichen Nahverkehr im Kanton Glarus zuständig und bietet eine Vielzahl von Busverbindungen in der Region. FENZGASSE 12Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 teilrenoviert und befindet sich im Dorfkern von Ennenda. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Denner, Migros, usw.) und der Hauptbahnhof in Glarus erreicht man in 6-8 min Fussweg. Key Facts: • Bruttorendite von 6.228 % • Seit 18.5 Jahren praktisch keine Leerstände (1%) • Die meisten Mieter wohnen seit längerer Zeit in der Liegenschaft • Teilrenoviert im Jahr 2005 • Guter Wohnungsmix • Zentrale Lage, gute Infrastruktur Da alle Objekte vermietet sind, stehen leider keine Fotos zur Verfügung.Für Fragen oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.

SCHÖNE RENDITE

Nur eine Minute bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf. Interessantes Renditeobjekt in einer Gegend, wo andere Ferien machen möchten. Für Anleger oder die, welche eine Grossfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt unterbringen wollen.Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so diese Gegend zum tiefsten Tal des Landes - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Hätzingen ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Dieses Dorf ist so hübsch, dass es ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Das Haus liegt mitten im Dorf, alles wirkt sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften oder geschmackvolle Neubauten zu sehen. Der Bau ist ein einzeln stehendes, vierstöckiges Haus mit rechteckigem Grundriss. Das Zwerchhaus an der Ostfassade mit den geschwungenen Seitenflächen lässt ahnen, dass es einmal ein vornehmes Haus war.Alle vier Stockwerke sind zu Mietwohnungen ausgebaut. Es gibt zwei 3.5-Zimmerwohnungen, eine Wohnung mit 2.5 Zimmern und im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung eingebaut. Zwischen 60 und 70 m² betragen die Nettowohnflächen. Der Sitzplatz im Garten ist ein guter Ort, um sich etwas zurück zu ziehen. Jährlich beläuft sich der Mietzinsertrag auf fast 27 TCHF.Am Haus wurden in den letzten 20 Jahren immer wieder Renovationen ausgeführt. Dach, Fassade, Fenster und Anstrich sind in einem guten Zustand. Die Heizung ist zeitgemäss: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Das Haus kann mehr als "nur" ein Renditeobjekt sein: Auch ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre denkbar, für befreundete Paare, ein Mehrgenerationenhaushalt, für das Modell von Wohnen und Arbeiten unter dem gleichen Dach. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

An schöner und zentraler Wohnlage verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Haus inkl. Garagen ist komplett vermietet.Im Jahr 2019 wurden alle Wohnungen saniert (neue Küche und Bad, neue Bodenbeläge, teils neue Fenster, Malerarbeiten, Elektroarbeiten, neue Wohnungsabschlusstüren, neue Hauseingangstüre).Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und geben gerne detailliert Auskunft.

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten an zentraler Lage

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und GarageDas Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Oberurnen in der Gemeinde Glarus Nord.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und ruhiger Lage in Oberurnen und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.Die jährlichen Mietzinseinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.RaumprogrammErdgeschoss, Total 94,7 m2Waschküche 9,9 m2Heizungsraum 9 m2Haupteingang 13,3 m2Hobbyraum 12,4 m2Waschküche 9,3 m2Anbau / Hobbyraum 18,6 m2Wohnzimmer 11,4 m2Küche / Korridor 6,6 m2Bad mit Dusche und Lavabo 2,9 m2Tages-WC 1,3 m21. Obergeschoss, Total 92,3 m2Zimmer 19,7 m2Küche 6,7 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 4,3 m2Zimmer 10,6 m2Korridor 8,1 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 4,4 m2Küche 11,8 m2Wohnzimmer 20,3 m2Korridor und Treppe 6,4 m22. Obergeschoss, Total 65,3 m2Zimmer 19,5 m2Küche 6,9 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 3 m2Zimmer mit Terrassenzugang 10,9 m2Zimmer 18,6 m2Korridor und Treppe 6,4 m2TerrasseDachgeschoss, Total 30 m2Estrich 30 m2NebengebäudeErdgeschoss, Total 27,3 m2Garage 15 m2Schopf und Lager 12,3 m2Obergeschoss, Total 30 m2Schopf und Lager 30 m2ParkplätzeParkplatz auf Südseite mit drei ParkplätzenEinzelgarage Geschossfläche Allgemein 282,3 m2Wohnfläche Studio EG 22,2 m2Wohnfläche Studio 1. OG 30,7 m2Wohnfläche Hautpwohnung 1. & 2. OG 84,7 m2Wohnfläche Studio 2. OG 29,4 m2Das Wohnhaus wurde mutmasslich in den Jahren um 1600 erbaut. Die Liegenschaft wurden laufend saniert und unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1999 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind aus einem Bruchsteinmauerwerk. Die aufgehenden Geschosse sind aus einer Holzkonstruktion. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und das Dach ist mit Eternit eingedeckt.Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

_WENET - NEU - investieren und profitieren

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Hochwertig, saniert, sehr exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität, Eigentumsstandard. An bester, zentraler und erhöhter Lage, Mitten im Zentrum von Glarus, in Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt der Extraklasse, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse, ruhig und voll erschlossen, mit einer optimalen Parksituation. Einmaliges Investment mit 4.5 % Netto - Rendite und jährlichen Mietzinseinnahmen von knapp CHF 60'000.- inkl. Nebenkosten:Mieterspiegel - 4 Einheiten - bei Vollvermietung:- EG: Hobbyraum möbliert inkl. Reinigung CHF 895.- - OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1'290.-- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1'290.-- DG: 2.5 Zimmer-Wohnung CHF 890.-- 3 x Parkplätze à CHF 65.- / CHF 195.-Total CHF 4'560.- exklusive NebenkostenFakten:+ Neubau-Niveau+ 4 Einheiten+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Terrassen, Gartensitzplatz+ Inklusive 3 x AussenabstellplätzeDie jährlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten belaufen sich auf CHF 59'520.-, nachdem das Gebäude bereits vollständig energetisch saniert wurde, neue Fenster, Isolation, Heizung....Drei weitere eigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft mehrere öffentliche Besucherparkplätze. Cliquez ici : " WENET AG - Film d'image - YouTube"Design intérieur de haute qualité, rénové, très exclusif et très bonne qualité de construction, standard de propriété.Dans le meilleur emplacement central et surélevé, en plein centre de Glaris, à Mitlödi, cet immeuble de rapport rénové de première classe est présenté, au-dessus et en retrait de la route principale, calme et entièrement développé, avec une situation de stationnement optimale. Investissement unique avec un rendement net de 4,5% et un revenu locatif annuel de près de CHF 60'000, frais supplémentaires inclus :Liste des locataires - 4 unités - en pleine occupation :- Rez-de-chaussée : salle de loisirs meublée avec nettoyage CHF 895.-- Etage supérieur : Appartement 3.5 pièces CHF 1'290.-- Etage supérieur : Appartement 3.5 pièces CHF 1'290.-- Dernier étage : Appartement 2.5 pièces CHF 890.-- 3 x parkings à CHF 65.- / CHF 195.-Total CHF 4'560.- hors frais supplémentairesFaits:+ Nouveau niveau de construction+ 4 unités+ Central, ensoleillé, calme+ Incluant terrasses, patio+ Incluant 3 x stationnements extérieursLe revenu locatif annuel, y compris les frais accessoires, s'élève à CHF 59'520 après que le bâtiment a déjà été entièrement rénové en termes d'efficacité énergétique, de nouvelles fenêtres, d'isolation, de chauffage.... Trois autres places de parking privées sont situées directement devant la maison sur votre propre propriété. Il y a également plusieurs places de stationnement public pour les visiteurs juste en face de la propriété.Click here: " WENET AG - Image Film - YouTube"High quality, renovated, very exclusive interior design and very good construction quality, standard of ownership.In the best, central and elevated location, right in the center of Glarus, in Mitlödi, this top-class refurbished investment property is presented, above and set back from the main road, quiet and fully developed, with an optimal parking situation. One-off investment with 4.5% net return and annual rental income of almost CHF 60,000 including additional costs:List of tenants - 4 units - with full occupancy:- Ground floor: furnished hobby room incl. cleaning CHF 895.-- Upper...

_WENET - Anlageobjekt mit spannender Rendite

Dieses Gebäude hat ein riesiges Potential für Anleger, bei dem eine spannende Rendite garantiert ist. Ob als Eigennutzung oder Anlageobjekt hier bietet sich eine Chance zum Vorzugspreis. Diese Objekt bietet eine Top Gelegenheit für Investoren zur Realisierung eines Bauprojekts an attraktiver Lage mit Renditesteigerungspotential. Die offenen und weitläufigen Innenräume bieten Ihnen jede Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer kreativen Gestaltungsideen. Durch den bereits getätigten Rückbau und verlegten Bodenheizung mit installierter Wärmepumpe wird Ihnen der Umbau praktisch erleichtert und die ersten grösseren Renovationskosten wurden hier schon getätigt. Renditepotential Mieterspiegel pro Monat: • Attika 1.5 Zimmer-Wohnung à CHF 850.- • 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.- • 1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.- • EG: 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.- Zusätzliche Nebenräume können für CHF 500.- / Monat vermietet werden.Nach Ausbau dieses Mehrfamilienhaus erreichen Sie eine attraktive Netto-Rendite, von über 5%, mit jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 61`200.-. Solch eine Renovation beläuft sich nach Rücksprache mit lokalen Anbietern auf ca. CHF 400`000.-. Dieses Renovierungsbedürftige Gebäude mit dieser vorhanden Struktur ermöglicht es, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, was sich als vorteilhaft erweist, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in Linthal kontinuierlich steigen. Parkplätze und Keller sind für diese Charmante Liegenschaft grosszügig vorhanden.Facts • Mehrer Umbaumöglichkeiten • Getätigter Rückbau • Getätigte Renovationskosten • Sehr gutes Investment • Spannende Rendite 5% • Lage • Sonne, Aussicht und Ausbaureserven Zusammengefasst ist dieses Mehrfamilienhaus eine spannende Gelegenheit für Investoren eine zentral gelegene Liegenschaft zu erwerben mit grossem Potential für Um- und Anbau und zur Steigerung der Renditemöglichkeiten. Ein Ort, der nicht nur finanzielles Potenzial bietet, sondern auch die Möglichkeit, Menschen ein Zuhause zu bieten und die Schönheit dieser idyllischen Gemeinde zu erleben. Greifen Sie zu und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in ein blühendes Wohnprojekt.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, eine Besichtigung sowie weitere Beratung gerne zur Verfügung.Ce bâtiment a un énorme potentiel pour les investisseurs, avec un rendement passionnant garanti. Que ce soit pour un usage personnel ou un investissement, il s'agit d'une opportunité à un prix préférentiel. Cette propriété offre aux investisseurs une excellente opportunité de réaliser un projet de construction dans un endroit attrayant avec un potentiel d'augmentation des rendements. Les espaces intérieurs ouverts et spacieux vous offrent toutes les possibilités de réaliser vos idées d'aménagement créatives. Grâce à la démolition déjà effectuée et au chauffage au sol posé avec pompe à chaleur installée, la transformation vous est pratiquement facilitée et les premiers frais de rénovation importants ont déjà été effectués ici. Rendement potentiel Loyer mensuel: • Attika ; Appartement de 1.5 pièces à CHF 850. • 2ème étage: appartement de 4.5 pièces à CHF 1'250.- • 1er étage: appartement de 4.5 pièces à CHF 1'250.- • EG: ; appartement de 4.5 pièces à CHF 1'250. Des pièces annexes supplémentaires peuvent être louées pour CHF 500.Après l'aménagement de cet immeuble, vous obtiendrez un rendement net attractif, de plus de 5%, avec des revenus locatifs annuels de plus de CHF 61`200.. Une telle rénovation s'élève à environ CHF 400`000.- après consultation des fournisseurs locaux. Ce bâtiment à rénover avec cette structure existante...

_WENET - Liebe zum Detail nach Ihrem Gusto

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