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Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Glarona (Glarus)

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CHF 390’000.–11loc

Hauptstrasse 17, 8777 Diesbach GL

Stattliches Umbauobjekt in beschaulichem Dorf mit der Möglichkeit, den gesamten Innenausbau neu zu gestalten. Landschaftlich beeindruckende Gegend mit hoher Lebensqualität und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Diesbach ist eine kleine, hübsche Siedlung im südlichen Glarnerland. Überall sind geschmackvolle Neubauten oder gepflegte, renovierte Häuser zu sehen. Nach Schwanden oder zum Kantonshauptort Glarus sind es nur Minuten zu fahren, man hat den Eindruck, sehr ländlich zu wohnen. Das Wahrzeichen des Ortes ist der Diesbachfall. Viele sehen in ihm einen der schönsten Wasserfälle der Schweiz. Besonders zur Zeit der Schneeschmelze kann man sein eindrückliches Donnern hören.Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch ganz nah Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so diese Gegend zum tiefsten Tal des Landes - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Das Haus steht zwischen dem Ortsteil Dornhaus und dem Weiler Oberdorf. Die Giebelwand gegen Süden, klar strukturiert durch die Fensterlinien, ein Hochparterre, ein erstes und zweites Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Als Wohnfläche steht über die vier Stockwerke eine Bruttofläche von ca. 360 m² zur Verfügung.Ein Mauersockel aus Naturstein, die Wände darüber bestehen aus "gestricktem" Kantholz, aus heimischer Fichte oder Tanne. Zum Teil sind die Zimmer bereits entkernt, die Grundsubstanz des Gebäudes ist unversehrt, die gesamte Erneuerungssubstanz kann passend aufgebaut werden.Anfangs bietet das Haus viel Gestaltungsfreiheit und später viel Wohnraum und entsprechende Möglichkeiten: Grossfamilen, ein B&B, Kunstschaffende mit Atelier, ein Mehrfamilienhaus, eine Einliegerwohnung, Ferienwohnungen. Es kann, mit einem entsprechenden Budget versehen, in einem knappen Jahr bezugsbereit sein. Oder es bildet ein nachhaltiges, kostengünstiges Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.

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CHF 1’960’000.–

8767 Elm

Gut unterhaltenes Berghaus mit Platzangebot für 92 GästeDas freistehende Berghaus Vorab (sportbahnenelm.ch) liegt auf 1?480 m ü. M. mitten im Schneesportgebiet von Elm und direkt neben der Bergstation der 6er-Gondelbahn und dem Bergrestaurant Ämpächli. Der Ausblick auf das Martinsloch sowie die Glarner und Bündner Alpen ist einzigartig!Umbauter Raum: 4'030 m³Grundstücksfläche: 1'749 m²Mit Appartements für Familien und separatem Lagerteil für Gruppen spricht das Berghaus viele Gäste an und bietet folgendes Platzangebot: • 6 Appartements à 6 Betten = 36 Plätze (Duschen + WC im Zimmer inkl. Küche) • 4 Lagerzimmer à 12 Betten und 2 Leiterzimmer à 4 Betten - 56 Plätze (Duschen + WC auf der Etage) • Unterteilter Aufenthaltsraum mit grosser Terrasse, Küche, Vorratsraum, Spielzimmer, Garderobe Das Berghaus weist eine sehr gute Grundsubstanz auf und präsentiert sich in recht gut unterhaltenem Zustand.Machen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir sind gerne bereit Ihnen das Bergaus Vorab zu zeigen!

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CHF 990’000.–357m2

Dorfstrasse 1, 8755 Ennenda

An sehr zentraler und ruhiger Lage steht dieses erwürdige Mehrfamilienhaus in Ennenda. Diverse Lokalitäten sind in Fussdistanz erreichbar. Sie spazieren gemütlich in 2 Minuten zum Bahnhof, wie auch zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. In einer Minute Gehzeit erreichen Sie die Primarschule. Die Eugstenbahn steht fast vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten nach Eugsten auf 1500 Meter über Meer in die wunderschöne Glarner Bergwelt. Es bieten sich unzählige Wandermöglichkeiten in unterschiedlichen Schwierigkeitsstufen an. Im einmaligen Natur- und Wildschutzgebiet erleben Sie die Schönheit der Natur in voller Pracht. Das Haus beinhaltet fünf Wohnungen, welche auf sechs Stockwerke verteilt sind. Im Erdgeschoss finden sie die gemeinschaftliche Waschküche und die Kellerabteile. Zur Liegenschaft gehört die Parzelle 520, welcher Garten und drei Parkplätze behinhaltet. Möchten Sie der neue Eigentümer dieser Liegenschaft werden? Dann kontaktieren Sie uns jetzt.

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Prezzo su richiesta275m2

8757 Filzbach

Setzen Sie Ideen einer Kapitalanlage als Unternehmer, Bauherr und Visionär um, vom grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden. Profitieren Sie von der einmaligen und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz auf 3 geschossen sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre renoviert und erneuert und punktet mit einer massiven Bausubstanz.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Vielseitige Nutzung mit Kubatur über 2348 m3- 5.5 Zimmer-Wohnung im DG / 2 Zimmer-Wohnung im UG- EG (Minigolf Anlage) Ausbaumöglichkeit auf eine zusätzliche 5.5 Zimmer Wohnung- Inkl. Aussenparkplätze mit Platz bis zu 8 Autos - Grosse Garage mit gedecktem Vorplatz 2-Zimmer-EINLIEGER-Wohnung: Miete CHF 700.- exkl. Nebenkosten (Potential vorhanden), generieren Sie eine attraktive Rendite von Zuhause aus bzw. wohnen Sie gratis im Haus. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 3’500’000.–

alte Landstrasse 16, 8756 Mitlödi

Dieses Neubau Mehrfamilienhaus mit den 6 Wohnungen befindet sich aktuell im Bau und wird als Renditeliegenschaft verkauft.Die ländliche und doch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof und Dorfladen, sowie die herrliche Aussicht auf die umliegende, imposante Glarner Bergwelt machen diese Wohnungen besonders interessant.Die Wohnungen bieten attraktive und praktische Grundrisse mit angenehmen Raumaufteilungen und Aussenbereichen.Der Innenausbau wird im Eigentumsstandard erstellt und mit modernen, zeitlosen und ansprechenden Materialien ausgebaut.Jeder Wohnung ist ein Garagenplatz zugeteilt.Die Umgebung mit viel Grünfläche wird ans umliegende Terrain angepasst und das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.Diese architektonisch sehr spannende Liegenschaft im Herzen des Glarnerlandes bietet dem zukünftigen Eigentümer eine interessante und nachhaltige Anlagemöglichkeit.Weitere Informationen inklusive detailliertem Baubeschreib sowie einen Mieterspiegel stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.***Weitere Angebote auf www.remax-glarnerland.ch***

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Prezzo su richiesta870m211loc

Tiefenwinkel 4,6, 8874 Mühlehorn

Ein kleiner Weiler am See, Blick zu den Churfirsten, das Haus ein Liebhaberobjekt: Riviera am Walensee. Aussergewöhnliche Liegenschaft, interessante Architektur, alles beeindruckend gross. Ein Mehrfamilienhaus mit drei Gebäudeteilen und einer Etage für Gewerbe, denkbar auch, die Teile einzeln zu verkaufen. Die imponierende Kulisse der Churfirsten, das milde Klima und ein See, der mit seinen Ufern an einen Fjord erinnert: Die Walensee-Region ist eine Welt für sich. Freunde des Wassersports finden alle etwas: Taucher bestaunen die Wracks und schätzen die Sichtweite im Wasser. Segler, Wind- und Kitesurfer freuen sich an den nach Mittag aufziehenden Winden. Auch wer mit einem Stand Up-Paddle oder einem Kajak aufs Wasser will, wird den See mögen. Beliebt sind auch die Ausflüge mit dem Schiff oder zu Fuss ins autofreie Quinten, ein einzigartiges Dorf mit mediterraner Atmosphäre unterhalb der Churfirstenkette.Verkehrstechnisch waren die Ufer des Walensees immer schon eine grosse Herausforderung. Die SBB-Bahnstrecke trassiert schwierig durch zahlreiche Tunnels und Galerien. Bis in die frühe Neuzeit wurde der Warenverkehr zwischen Chur und Zürich per Schiff befördert. Vor der Eröffnung der Walenseestrasse in den Sechzigern war die Passage nur über den Kerenzerberg von Mollis nach Mühlehorn möglich.Mühlehorn ist die einzige Glarner Gemeinde am See, zu ihr gehört der Weiler Tiefenwinkel. Dort, unmittelbar an der letzten, technisch schwierigen Stelle der ursprünglichen Kerenzerbergstrasse, steht die zu verkaufende Liegenschaft. Die Strasse von 1848 umrundet knapp über Seeniveau die Felsnase, heute ist die ehemals so wichtige Verbindung zum Nationalen Veloweg Nr. 9 geschrumpft, der von Montreux nach Rorschach führt und mit dem Slogan ?Postkartenschweiz? beworben wird.Die Basis der Liegenschaft ist ein langrechteckiger, massiver Baukörper. Einige Räume sind als Tonnengewölbe ausgebildet, die Raumhöhe beträgt bis 4.3 m, Rolltore an der Langseite, drei Abtrennungen, eine Bruttonutzfläche von ca. 300 m2, ideal für eine gewerbliche Nutzung.Darüber ist ein erster Hausteil aufgebaut, eine Raumhöhe von 2.5 m, überall grossformatige Fliesen, heller Abrieb an Decken und Wänden, raumhohe Panoramafenster, äusserlich eine schlichte Formensprache. 1300 m3 Volumen, verteilt auf vier Zimmer: Wirklich grosse Räume.Dem Dach dieses ungefähr vierzig Meter langen Baukörpers sind fast mittig zwei weitere, unabhängige Hausteile aufgesetzt. Ein Bauwerk mit Satteldach und klassischen Proportionen, ein typisches Einfamilienhaus, die Giebelseite gegen Südosten. Als Kontrast hierzu, ein weiteres Gebäude mit einem tief heruntergezogenen Kreuzgiebeldach, einer Lukarne unter einem Schleppdach und einer fast vollständig verglasten Giebelseite Richtung See.Gegen Osten ist dem Gebäudekomplex noch ein Garagentrakt mit drei Einstellplätzen angefügt, durch dessen Flachdach wird eine erste Terrasse gebildet. Zwei weitere Terrassen entstehen durch die begehbaren Flächen beidseitig der zwei aufgesetzten Bauwerke.Die Liegenschaft wirkt durch die gegensätzliche Formensprache der drei Wohnbauten interessant: Ein Gebäude, das annähernd ein Nurdachhaus ist, mit einem Kreuzgiebel und fast die ganze Giebelwand einnehmenden Panoramafenstern. Die Hälfte der Bruttowohnfläche von 190 m2 nimmt das Wohnzimmer mit der teiloffenen Küche ein. Die Raumhöhen sind unter dem Knickstock ca. 1.2 m, unterm Giebel fast 5 m. Und ein klassisch wirkendes, hübsches Einfamilienhaus mit drei Geschossen und einer Bruttowohnfläche von 160 m2. Und ein gewaltiger, monolithischer, aussen schnörkelloser Bau mit raumhohen Panoramafenstern und einer Bruttowohnfläche von ca. 520 m2, an dem alles eindrücklich ist.Der Plan der Besitzer war, das Einfamilien- und das Nurdachhaus und die Gewerberäume zu vermieten, der grosse Hausteil wäre dann selbst bewohnt worden: So würde der Mietertrag die Hypothekarzinsen mehr als decken. Wenn die gesamte Liegenschaft vermietet wäre, kämen Nettomietzinserträge von über 120 TCHF pro Jahr zusammen.Durch die aussergewöhnliche Lage, leicht überhöht, mit Blick auf die Bucht und den Walensee und die Churfirsten, ist diese Liegenschaft ein Liebhaberobjekt. Beeindruckend auch die Nutzflächen der drei Häuser und der zugehörigen Terrassen. Die Liegenschaft ist ideal für jemanden, der ein besonderes Mehrfamilienhaus sucht. Finanziell interessant mag es sein, Mieter zu finden, die Lage und Baustil ebenfalls schätzen. Interessant auch, dass noch Teile des Innenausbaus beeinflusst werden können.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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Prezzo su richiesta366m2

8754 Netstal

Eine seltene und einzigartige Anlage. Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Renditeobjekt on Block, voll vermietet, und an bevorzugter sowie zentraler Lage, mitten in Netstal GL an. Es handelt sich neben einem 4-Familienhaus um 3 Reihenhäuser à 2.5 Zimmer-Wohnungen mit je über ca. 63 m2 Wohnfläche. 3-Familienhaus: Nettomieteinnahmen / NK Akonto- 2.5 Maisonette / Reiheneckhaus, links (62 m2) - 2.5 Maisonette / Reihenmittelhaus, mitte (65 m2) - 2.5 Maisonette / Reiheneckhaus, rechts (60 m2) 4-Familienhaus: Nettomieteinnahmen / NK Akonto- 1.5 Zimmerwohnung EG (20m2) - 3.5 Zimmerwohnung 1. OG (52m2) - 3.5 Zimmerwohnung 2. OG (55m2) - 3.5 Zimmerwohnung DG (52m2)Virtueller Rundgang/Hausteil: https://my.matterport.com/show/?m=YANGAULVX5nDie Liegenschaft ist voll vermietet und verfügt über teilweise langjährige Mieter und das gesamte Areal ist sehr gepflegt sowie top unterhalten. Wir kommen auf jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von CHF 93'120.- womit wir auf eine attraktive sowie nachhaltige Kapitalanlage kommen. Die jährlichen Nebenkosten betragen 11640.- und werden akonto abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

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CHF 1’490’000.–440m2

8868 Oberurnen

Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Sanierungen, Unterhalt und Ausbauten sind laufend wahrgenommen worden und im 2020 nun zum Grossteil kernsaniert worden. Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation. Video - Link: https://www.youtube.com/watch?v=qwOXBankeZE&feature=youtu.beMieterspiegel: Mietzinsen-Brutto/p.M.:- 1 x Dachgeschoss: Netto-Wohnfläche 47m2: 2.5-Zimmer: CHF 990.- (akonto 100.-)- 2 x 2. Obergeschoss: Netto-Wohnfläche 46m2 und 48m: 2.5-Zimmer: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 2 x 1. Obergeschoss: Netto-Wohnfläche 45m2 und 35m2: 2.5-Zimmer: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 1 x Erdgeschoss: Netto-Wohnfläche 41m2: 2.5-Zimmer: CHF 980.- (akonto 100.-) Zuzüglich- 1 x Garage à CHF 200.- - 1 x kleine Garage CHF 50.-- 5-6 x Aussenabstellplätze à CHF 70.-- 6 x grosser Keller à CHF 25.-Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt über 73‘000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von über 4.8%. Die Liegenschaft wird bezugsbereit, bewilligt und voll vermietet übergeben. In diesem Zustand ist zeitgemässes Wohnen mittelfristig auf neuestem Stand möglich. Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

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