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Multi-family house to buy in Canton Glarus

Interessante Zentrumsliegenschaft
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CHF2,135,000.–

Hauptstrasse, 8750 Glarus

Lage Die Gemeinde Glarus zählt 12'500 Einwohner. Die Liegenschaft befindet sich in der Zentrumszone. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt Die zentral gelegene Liegenschft verfügt insgesamt über fünf Einheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Erdgeschoss mit Haupteingang, Vorplatz, Lift, Hinterausgang sowie zwei modernen Ladenlokalen. Ein Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von 42 m2 und wird aktuell von einem Goldschmied gemietet. Das zweite Ladenlokal bietet 210 m2, erstreckt sich über zwei Geschosse (EG+UG) und wurde 2012 in einen modernen Coiffuresalon umgebaut. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich drei grosszügige Büro-/Praxisräume. Sie bieten je einen offenen Empfangsbereich mit mehreren Arbeitsplätzen, zwei separate Büro-/Sitzungszimmer sowie einen Pausenraum mit kleiner Personalküche. Die Toiletten befinden sich jeweils in den Zwischengeschossen. Das 1. OG verfügt zusätzlich über einen Sitzplatz im Innenhof. Die Büroräumlichkeiten können bei Bedarf in Wohnungen umgenutzt werden. Abgeschlossen wird das Wohnprogramm mit den Archivräumen im Dachgeschoss. Hier liegt eine Nutzungsstudie für den Umbau zu einer Wohnung vor. Die Keller- und Technikräumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Haus. Sie suchen ein interessantes Renditeobjekt im Zentrum von Glarus? Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.

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CHF3,550,000.–

Abläschstrasse, 8750 Glarus

Im Zentrum von Glarus, der kleinsten Hauptstadt der Schweiz, wird im Herzen der Altstadt, an bester und ruhiger Lage, ein historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit viel Liebe zum Detail saniert.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet in vier Eigentumswohnungen modernsten Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen und alten Elementen. Die Parkettböden werden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Öfen bleiben bestehen und können auf Wunsch elektrisch betrieben werden.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezauberndem Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich Alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Von Ihrem neuen Zuhause aus, erreichen Sie in wenigen Schritten den Bahnhof, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Eine sehr gute Direktverbindung der S-Bahn, bringt Sie von Glarus in rund einer Stunde in das pulsierende Zentrum von Zürich.Wir legen Wert auf das Detail, um Ihnen ein wohliges und dennoch modernes Zuhause bieten zu dürfen.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Wir vereinen Holz mit Stein und arbeiten mit einer ökologischen Holzflocken-Dämmung.Angesichts der vielen modernen Neubauten, bietet ein derartiger Umbau die Möglichkeit, auf eine sehr einzigartige Art zu wohnen. Eine solch gelungene "Vermählung" von Alt und Neu schafft einen einmaligen Wohnort, was Atmosphäre, sowie die historische aber vor allem die emotionale Ausstrahlung betrifft.Bei frühzeitiger Reservation, haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, beim finalen Ausbau Wünsche einzubringen. WohneinheitenErdgeschoss 2.5 Zimmer-Wohnung mit einem grossen, bezaubernden Stadtgarten ca. 60 m² Brutto-Wohnfläche - Gartenfläche ca. 80 m²1. Obergeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche - 31 m² Terrasse 2. Obergeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche - 4.3 m² Balkon Dachgeschoss 3.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 90 m² Brutto-Wohnfläche - 4.3 m² Terrasse Eingang sowie Technik und KellerBereits im grosszügigen und stilvollen Entrée, welches von zwei Haus-Seiten zugänglich ist, erleben alle Bewohner und Gäste das besondere Ambiente dieses Gebäudes.Der Lift bringt Sie direkt in die oberen Wohnungen und liegt zentral im edel gestalteten Treppenhaus. Die Gegensprechanlage mit Öffnungs-Sensor sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm und zudem über ein eigenes mit Keramikplatten belegtes Keller-Abteil. Bestens ausgestattet mit Strom- und Wasserablauf. Das Keller-Abteil Nr. 4 verfügt zudem von der Seitengasse her über einen separaten Eingang.Der gemeinsam nutzbare Bereich enthält einen grossen Technik- und Trocknungsraum mit Tageslicht, einen Secomat, sowie Kalt- und Warmwasser-Anschluss.Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.

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Price on request15rm

Schulhausstrasse 15, 8783 Linthal

Ehemalige Weberei, Fabrikgebäude mit vier Einheiten und fünfzehn Zimmern. Zwei Maisonettewohnungen, ein Loft, ein Studio, das Haus ist totalsaniert. Als Renditeobjekt verwenden oder als ganz grosses Einfamilienhaus oder alles neu aufgliedern - viele Möglichkeiten, ein Alleskönner. In einer Gegend, wo man Ferien machen möchte.Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Ganz nah der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, der grössten Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und traumhaftes Wandergebiet. Geheimnisvoll der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Die Textilindustrie ist so stark mit dem Kanton Glarus verknüpft wie keine andere. Im neunzehnten Jahrhundert erlebte dieser Industriezweig einen enormen Aufschwung. Im ganzen Tal entstand eine Weberei oder Druckerei nach der anderen. Bunt bedruckte Glarner Tücher fanden in aller Welt Absatz. Aber die meisten Textilfabriken haben ihren Betrieb im Verlauf des zwanzigsten Jahrhunderts wieder eingestellt.So eine stillgelegte Weberei, die totalsaniert und in vier Wohnungen aufgeteilt ist, kann gekauft werden. Der Gebäudekörper hat eine Grundfläche von fast 400 m2 und besteht aus einem markanten Kubus mit Flachdach im Westen und angesetzt zwei längliche, gestufte Bauten mit Giebeldach, welche früher die Maschinenhallen waren. Unverkennbar eine nüchterne Industriearchitektur, mit grossen, hochrechteckigen Fenstern und hohen Räumen, bewusst schlicht ausgeführt, neu gliedert ein grosser Balkon die Südseite des Mittelhauses. Im Kubus ist eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung eingebaut, mit Garage, Garten, Balkonhälfte und einer Nutzfläche von 180 m2. Das Mittelhaus nimmt im Obergeschoss eine 4.5 Zimmer-Loftwohnung auf, die andere Balkonhälfte, eine Garage und eine Nutzfläche von 130 m2. Das Haus Ost ist eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit Garten, Parkplatz, Dachloggia gegen Süden und einer Nutzfläche von 186 m2. Im Mittelhaus findet sich auch ein Studio, mit zwei Parkplätzen und einer Nutzfläche von 60 m2.Der Bau wurde vor sechs Jahren einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und bietet jetzt als Renditeobjekt vier gegensätzliche, interessante Mietangebote, vom kleinen Studio bis zur grossen Loftwohnung. Die Erneuerungssubstanz ist am Beginn der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind nicht nötig. Die drei grossen Wohnungen sind vermietet, das Studio dient dem Eigentümer als Ferienwohnung, jährliche Nettomietzinse im Bereich von 50 TCHF sind zu erwarten.Nicht nur als Renditeobjekt ist das Haus ideal. Ob Grossfamilie, ein Mehrgenerationenhaushalt oder eine Alterswohngemeinschaft. Ein neues Heim für zwei befreundete Paare, ein grosses Einfamilienhaus mit Atelier für Kunstschaffende, ein Zuhause mit angegliedertem Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen. Interessant wäre auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen vermieten und sich so die Hypotheke finanzieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF490,000.–

Wiesstrasse 2, 8753 Mollis

KANTON GLARUSKeine Autostunde von Zürich, Zug, St. Gallen oder Chur entfernt, inmitten der Schweiz, liegt der Kanton Glarus mit seinem imposanten Bergpanorama. Die Basis für die erfolgreiche, wirtschaftliche Entwicklung des Glarnerlands ist die gesunde Wirtschaft. Günstiges Bauland, attraktive steuerliche Bedingungen, unbürokratisch, kurze Wege, geringe Lebenshaltungskosten, die Nähe zu Zürich und die nebelfreie Lage machen das Glarnerland zum optimalen Wohn- und Wirtschaftsstandort. Es ist auch ein Paradies für Menschen, die ihre Freizeit oder Ferien aktiv verbringen wollen. Dutzende Events füllen den Jahreskalender für alle Interessen. Ob Sommer oder Winter, für Sportbegeisterte und Naturliebhabet bietet das Glarnerland unzählige Möglichkeiten.Wiesstrasse 2, MollisMollis liegt im Glarner Unterland und grenzt im Norden an den Linthkanal und den Walensee. Die verkehrstechnische Erschliessung ist äusserst günstig, sei es durch den privaten oder öffentlichen Verkehr. Von der Wiesstrasse 2 aus sind Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Migro, Aldi, C&A, usw. in ca. 2-5 min Autofahrt oder 10-15 min zu Fuss erreichbar. Das Wohnquartier zeichnet sich durch seine ruhige, zentrale und sonnige Wohnlage aus.Key FactsDie denkwürdige Liegenschaft mit Anbau befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht unter Heimatschutz, bietet jedoch viel Potenzial. Es kann als grosses EFH genutzt werden oder als MFH mit 3-4 Wohnungen (zwei Vorschläge gemäss Pläne). Die Liegenschaft verfügt über mehrere Abstellplätze und eine Garage. Auch steht eine grosse Terrasse zur Verfügung.Virtuelle BesichtigungFür Fragen oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF1,595,000.–265m2

Bogenstrasse 10, 8867 Niederurnen

Sie sind auf der Suche nach einem grossen Mehrfamilienhaus? Dann haben wir hier für Sie ein sehr interessantes Angebot.Zentral gelegen in Niederurnen bieten wir ein neuwertiges 5 Jahre altes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus bietet folgende Wohneinheiten: Das Mehrfamilienhaus ist in 4 Ebenen aufgeteilt, im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 85 m2 Wohnfläche. In den beiden Geschossen 1 und 2 OG befinden sich je eine 3.5 Zimmerwohnung mit je zwei Badezimmer und einer offenen Küche mit je ca. 90m2 Wohnfläche. Der grosse Dachboden wird als Abstellraum genutzt anstelle eines Kellers. Parkplätze stehen der Liegenschaft 2 vor der Haustüre zur Verfügung aber es gibt sehr viele Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe.Alle Wohnungen und die Parkplätze sind an sehr zuverlässige und vertrauenswürdige Mieter vermietet.Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Bogenstrasse 10 in Niederurnen, in der Gemeinde Glarus Nord. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Lage mit vielen Vorteilen für Wohnnutzungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen.

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Price on request260m214rm

Kirchstrasse 1, 8752 Näfels

Stattliches, nobel wirkendes Haus, totalsaniert, drei Wohnungen und ein Gewerbeteil. Nur wenige Schritte bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf, alles in der Nähe, was man braucht: Ein ideales Renditeobjekt in einer schönen Gegend, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen im aufstrebenden Kantonsteil Glarus Nord.Viel Lebensqualität und Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert werden in Näfels geboten. Die Skigebiete Elm, Braunwald, Amden und Flumserberg sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen am Dorfrand. Mountainbiker finden Singletrails, der Walensee ist nur ein paar Minuten entfernt, oberhalb von Näfels das Oberseetal mit einem lieblichen Bergsee. Ein Tal weiter, an einen skandinavischen Fjord erinnernd: Der Klöntalersee. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Hinzu kommt, dass in den Wintermonaten das Glarnerland weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt, während noch am oberen Zürichsee dichter Nebel liegt.Näfels ist aber auch interessanter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch den Autobahnanschluss und mit dem Bahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind die Grossräume Chur und Zürich schnell erreichbar. Der Kantonshauptort Glarus ist nah, trotzdem hat man den Eindruck, ländlich zu wohnen. Im ganzen Dorf sind gepflegte Altbauten oder geschmackvolle neue Gebäude zu sehen, eine schöne Ortschaft.Das Gebäude steht nahe dem Kreuzungspunkt von Hauptstrasse und Kirchstrasse, nahe der spätbarocken Pfarrkirche. Der Bau ist ein stattliches Mehrfamilienhaus mit klassischen Proportionen, drei symmetrischen Fensterachsen und, als Besonderheit, mit einem Mansarden-Flachdach. Es wurde 2012 aus einem längeren Dornröschenschlaf erweckt, ausgekernt und innen komplett neu aufgebaut. Die architektonisch ansprechende Fassade wurde mit viel Verständnis für alte Bausubstanz aufgefrischt und passt gut zu den anderen stattlichen Liegenschaften in diesem Dorfteil. Bei der Totalsanierung wurde nicht nur das Mansardendach frisch aufgebaut und die Haustechnik erneuert, auch der gesamte Innenausbau ist neu. Die drei Wohnungen wurden neu strukturiert und mit grosszügigen Nasszellen versehen. Feiner, heller Abrieb, Parkettböden und passende Kacheln prägen die Räume und durch die grossen, hochrechteckigen Fenster fällt viel Licht. Im Hochparterre ist ein Büro für Dienstleistungen installiert, die beiden Schaufenster gegen die Kirchstrasse wecken Aufmerksamkeit und sind von der Hauptstrasse her gut zu sehen. Der angegliederte Besprechungsraum mit Küchennische kann unkompliziert zu einem Studio umgestaltet und vom Bürotrakt getrennt werden, so liesse sich die Rendite noch weiter steigern.Grundsätzlich bietet die Liegenschaft als Renditeobjekt verschiedene, sich ergänzende Angebote: Die aussergewöhnliche Dachwohnung mit hellen, hohen Räumen und der grossen Terrasse (86m2) hoch über den Dächern von Näfels mit 360° Rundumsicht, zwei klassische Mietobjekte als 3.5-Zimmer-Wohnungen und ein Gewerberaum im Hochparterre. Die Erneuerungssubstanz ist am Beginn der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind lange nicht nötig. Die drei Wohnungen und der Büroteil sind seit 2012 ständig vermietet, jährliche Nettomietzinse im Bereich von 53 TCHF werden erzielt.Das Haus kann mehr als "nur" ein Renditeobjekt sein: Auch ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre denkbar, für befreundete Paare, ein Mehrgenerationenhaushalt, für das Modell von Wohnen und Arbeiten unter dem gleichen Dach. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF1,050,000.–304m2

Hauptstrasse 134, 8762 Schwanden GL

Familientraum im Zentrum von Schwanden Wohn und GeschäftshausDas MFH mit Gewerbe im EG liegt sehr zentral. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof u.s.w. sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die geräumige Terrasse mit dem wunderschönen Ausblick auf die Berge lädt zum entspannen und träumen ein. Die grossen Wohnräume sind perfekt geeignet für Familien mit Kinder.Die Loft Wohnung ist sehr grosszügig und bietet mehr als genügend Raum um zum Leben und Kreativ sein. Die grosszügigen Kellerräumlichkeiten können individuell z.B. als Party- oder Hobbyraum genutzt werden. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Casa Vera -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zentrale Lage in Schwanden • Die Schule ist in nächster nähe • Tiefe Nebenkosten • Ideales Investment • Cheminée • Grosser Wohn- Essbereich • Grosse Zimmer mit überdurchschnittlich grossen Räume • Neue Fenster • Grosse Terrasse • Küche mit Essecke • Separates WC • Grosser Keller • Sonnige Lage mit wunderschöner Aussicht • 3 Garagen und 3 Parkplätze • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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