Canton Glarus
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Multi-family house to buy in Canton Glarus

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CHF 370,000.–

Hauptstrasse 6, 8777 Betschwanden

1947 m3 Volumen warten hier auf Sie, den kreativen Altbausanierer, den umtriebigen Unternehmer, vielleicht sogar mit Kenntnissen der Gastrobrache? Es könnte ein B&B entstehen? Oder vielleicht doch ein paar neue Wohnungen? Die 4.5-Zimmer-Wirtewohnung ist per sofort wohnbereit. Sie ist im Nebengebäude auf zwei Etagen untergebracht. Im Haupthaus gibt es die Räume der ehemaligen Gaststube mit damals 70 Sitzplätzen. Daneben der Raum der ehemaligen Küche. Ausserdem die Damen- und Herren-Toilette. Im OG1 und OG2 befinden sich je drei Gästezimmer mit Nasszellen. Im DG noch einmal zwei Zimmer mit Lavabo/WC. Das Haus ist unterkellert. Hier ist auch die Ölheizung mit einem 10000-Litertank. Die ganze Liegenschaft weist Erneuerungsbedarf auf. Der Verkaufspreis ist tief gehalten, damit ein Investor oder auch ein geschickter Handwerker die Möglichkeit hat, hier wieder neuen und zweckmässigen Wohnraum entstehen zu lassen.

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CHF 1,960,000.–

8767 Elm

Gut unterhaltenes Berghaus mit Platzangebot für 92 Gäste Das freistehende Berghaus Vorab (sportbahnenelm.ch) liegt auf 1?480 m ü. M. mitten im Schneesportgebiet von Elm und direkt neben der Bergstation der 6er-Gondelbahn und dem Bergrestaurant Ämpächli. Der Ausblick auf das Martinsloch sowie die Glarner und Bündner Alpen ist einzigartig! Umbauter Raum: 4'030 m³ Grundstücksfläche: 1'749 m² Mit Appartements für Familien und separatem Lagerteil für Gruppen spricht das Berghaus viele Gäste an und bietet folgendes Platzangebot: 6 Appartements à 6 Betten = 36 Plätze (Duschen + WC im Zimmer inkl. Küche) • 4 Lagerzimmer à 12 Betten und 2 Leiterzimmer à 4 Betten - 56 Plätze (Duschen + WC auf der Etage) • Unterteilter Aufenthaltsraum mit grosser Terrasse, Küche, Vorratsraum, Spielzimmer, Garderobe Das Berghaus weist eine sehr gute Grundsubstanz auf und präsentiert sich in recht gut unterhaltenem Zustand. Machen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir sind gerne bereit Ihnen das Bergaus Vorab zu zeigen!

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CHF 669,000.–270m2

8757 Filzbach

Geld anlegen mit sicherem Einkommen gut spanender Rendite. Profitieren Sie von diesem hervorragenden Angebot eines Wohn-Geschäftshaus im Herzen vom Filzbach GL. Nutzen Sie die Vielseitigkeit von Wohnen im Untergeschoss und im Dachgeschoss, wie einer 160m2 grossen Geschäftsfläche im Erdgeschoss wo Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Attraktive Rendite möglich - 5.5 Zimmer-Wohnung im DG / 2 Zimmer-Wohnung im UG - EG Ausbaumöglichkeit auf eine zusätzliche 5.5 Zimmer Wohnung - Zentrale, sonnige Lage - Grosse Garage mit gedecktem Vorplatz 2-Zimmer-EINLIEGER-Wohnung: Miete CHF 700.- exkl. Nebenkosten (Potential vorhanden), generieren Sie eine attraktive Rendite von Zuhause aus bzw. wohnen Sie gratis im Haus. Aussenstellplätze und viele Besucherparkplätze vervollständigen das Angebot. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 950,000.–

Schützenhausstrasse 32+34, 8750 Glarus

Das zentral gelegene Renditeobjekt besteht aus zwei Reihenhäusern mit insgesamt drei Wohneinheiten. Durch umfassende Erneuerungen in den letzten Jahren sind die Wohnungen in einem guten Zustand. Zwei Autoabstellplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Immobilie liegt an zentraler Lage im Stadtkern von Glarus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Kantonsspital, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Glarus befinden sich in Gehdistanz. Der idyllische Klöntalersee und weitere Natur- und Erholungsgebiete befinden sich in der nahen Umgebung. Der Autobahnanschluss A3 ist innert 15 min erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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CHF 680,000.–270m2

8773 Haslen GL

Die Gemeinde Haslen ist vorallem bei der jüngeren Generation beliebt, nicht zu Letzt weil die Sonne dort viel länger scheint als im Glarnerland üblich ist. Dieses Objekt befindet sich in der Kernzone und bietet sehr viel Potenzial. Es verfügt über ausreichend Parkplätze, mehrere Kellerräume und Möglichkeiten für Garagen. Dank der Kernzone sind viele bauliche Massnahmen einfacher durchsetzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kernzone - sechs Parkplätze - Wasserrecht - zentral - zwei Sitzplätze - grosses Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: im Dorfzentrum Zustand: renovatinsbedürftig Bäder / Nasszellen: 4 (4x WC/Lavabo) Heizsystem: zentral Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250 m Schulen: Primarschule, 5 Min. zu Fuss Geschäfte: Coop und Denner, 5 Min. mit dem Auto

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CHF 620,000.–178m2

HInterdorfstrasse 48, 8753 Mollis

In diesem Haus an der Hinterdorfstrasse 48 in 8753 Mollis, welches auch als "Storchen" bezeichnet wird, sind eine 3.5 und eine 2.5 Zimmer Wohnung untergebracht.   3.5 Zimmer Wohnung Der Eingang mit offener Garderobe zu dieser Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Fläche beträgt 117 m2. Auf der ersten Etage befindet sich der grosszügige Wohnraum (ca. 40 m2) mit Holzcheminee und ein Schlafzimmer. Beide haben einen Parkett-Boden. Weiter sind auf dieser Etage die offene Küche, das Badezimmer und ein separater Waschraum mit Waschturm vorhanden. Die weiteren Zimmer haben einen Platten-Boden. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon Richtung Süden. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnraum in die Galerie der oberen Etage. Hier befindet sich 28 m2 grosses Zimmer mit Einbauschränken. Aktuell ist diese Wohnung vermietet.   2.5 Zimmer WohnungDie bewohnbare Fläche dieser Wohnung beträgt 71 m2. Der Eingang befindet sich im ersten Obergeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich ein grosser Schuhschrank. Das Wohnzimmer misst 29.5 m2. Die ebenfalls offene Küche ist voll ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich wiederum grosszügige Einbauschränke. Im Durchgang zum Badezimmer sind weitere Schranke eingebaut. Im Badezimmer hat es nebst Dusche/Lavabo und WC einen Waschturm (mit Waschmaschine und Tumbler). Die grossen Fenster im Wohnzimmer bringen viel Tageslicht in den Wohnraum. Aktuell ist diese Wohnung unvermietet. ***** Besichtigung Besichtigungstermine nur auf Anfrage an hinterdorf48@6102.ch

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Price on request870m211rm

Tiefenwinkel 4,6, 8874 Mühlehorn

Ein kleiner Weiler am See, Blick zu den Churfirsten, das Haus ein Liebhaberobjekt: Riviera am Walensee. Aussergewöhnliche Liegenschaft, interessante Architektur, alles beeindruckend gross. Ein Mehrfamilienhaus mit drei Gebäudeteilen und einer Etage für Gewerbe, denkbar auch, die Teile einzeln zu verkaufen. Die imponierende Kulisse der Churfirsten, das milde Klima und ein See, der mit seinen Ufern an einen Fjord erinnert: Die Walensee-Region ist eine Welt für sich. Freunde des Wassersports finden alle etwas: Taucher bestaunen die Wracks und schätzen die Sichtweite im Wasser. Segler, Wind- und Kitesurfer freuen sich an den nach Mittag aufziehenden Winden. Auch wer mit einem Stand Up-Paddle oder einem Kajak aufs Wasser will, wird den See mögen. Beliebt sind auch die Ausflüge mit dem Schiff oder zu Fuss ins autofreie Quinten, ein einzigartiges Dorf mit mediterraner Atmosphäre unterhalb der Churfirstenkette. Verkehrstechnisch waren die Ufer des Walensees immer schon eine grosse Herausforderung. Die SBB-Bahnstrecke trassiert schwierig durch zahlreiche Tunnels und Galerien. Bis in die frühe Neuzeit wurde der Warenverkehr zwischen Chur und Zürich per Schiff befördert. Vor der Eröffnung der Walenseestrasse in den Sechzigern war die Passage nur über den Kerenzerberg von Mollis nach Mühlehorn möglich. Mühlehorn ist die einzige Glarner Gemeinde am See, zu ihr gehört der Weiler Tiefenwinkel. Dort, unmittelbar an der letzten, technisch schwierigen Stelle der ursprünglichen Kerenzerbergstrasse, steht die zu verkaufende Liegenschaft. Die Strasse von 1848 umrundet knapp über Seeniveau die Felsnase, heute ist die ehemals so wichtige Verbindung zum Nationalen Veloweg Nr. 9 geschrumpft, der von Montreux nach Rorschach führt und mit dem Slogan ?Postkartenschweiz? beworben wird. Die Basis der Liegenschaft ist ein langrechteckiger, massiver Baukörper. Einige Räume sind als Tonnengewölbe ausgebildet, die Raumhöhe beträgt bis 4.3 m, Rolltore an der Langseite, drei Abtrennungen, eine Bruttonutzfläche von ca. 300 m2, ideal für eine gewerbliche Nutzung. Darüber ist ein erster Hausteil aufgebaut, eine Raumhöhe von 2.5 m, überall grossformatige Fliesen, heller Abrieb an Decken und Wänden, raumhohe Panoramafenster, äusserlich eine schlichte Formensprache. 1300 m3 Volumen, verteilt auf vier Zimmer: Wirklich grosse Räume. Dem Dach dieses ungefähr vierzig Meter langen Baukörpers sind fast mittig zwei weitere, unabhängige Hausteile aufgesetzt. Ein Bauwerk mit Satteldach und klassischen Proportionen, ein typisches Einfamilienhaus, die Giebelseite gegen Südosten. Als Kontrast hierzu, ein weiteres Gebäude mit einem tief heruntergezogenen Kreuzgiebeldach, einer Lukarne unter einem Schleppdach und einer fast vollständig verglasten Giebelseite Richtung See. Gegen Osten ist dem Gebäudekomplex noch ein Garagentrakt mit drei Einstellplätzen angefügt, durch dessen Flachdach wird eine erste Terrasse gebildet. Zwei weitere Terrassen entstehen durch die begehbaren Flächen beidseitig der zwei aufgesetzten Bauwerke. Die Liegenschaft wirkt durch die gegensätzliche Formensprache der drei Wohnbauten interessant: Ein Gebäude, das annähernd ein Nurdachhaus ist, mit einem Kreuzgiebel und fast die ganze Giebelwand einnehmenden Panoramafenstern. Die Hälfte der Bruttowohnfläche von 190 m2 nimmt das Wohnzimmer mit der teiloffenen Küche ein. Die Raumhöhen sind unter dem Knickstock ca. 1.2 m, unterm Giebel fast 5 m. Und ein klassisch wirkendes, hübsches Einfamilienhaus mit drei Geschossen und einer Bruttowohnfläche von 160 m2. Und ein gewaltiger, monolithischer, aussen schnörkelloser Bau mit raumhohen Panoramafenstern und einer Bruttowohnfläche von ca. 520 m2, an dem alles eindrücklich ist. Der Plan der Besitzer war, das Einfamilien- und das Nurdachhaus und die Gewerberäume zu vermieten, der grosse Hausteil wäre dann selbst bewohnt worden: So würde der Mietertrag die Hypothekarzinsen mehr als decken. Wenn die gesamte Liegenschaft vermietet wäre, kämen Nettomietzinserträge von über 120 TCHF pro Jahr zusammen. Durch die aussergewöhnliche Lage, leicht überhöht, mit Blick auf die Bucht und den Walensee und die Churfirsten, ist diese Liegenschaft ein Liebhaberobjekt. Beeindruckend auch die Nutzflächen der drei Häuser und der zugehörigen Terrassen. Die Liegenschaft ist ideal für jemanden, der ein besonderes Mehrfamilienhaus sucht. Finanziell interessant mag es sein, Mieter zu finden, die Lage und Baustil ebenfalls schätzen. Interessant auch, dass noch Teile des Innenausbaus beeinflusst werden können. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 890,000.–8rm

alte Landstrasse 7, 8868 Oberurnen

Gepflegte Liegenschaft in bevorzugter Wohnlage. Clevere Kombination von grosser und kleiner Wohnung, Grossfamilie, Mehrgenerationenhaus oder eine Vermietung: Alles geht unter diesem Dach. Oder als Renditeobjekt mit Baulandreserve - ein besonderes Haus. Oberurnen liegt am westlichen Talrand, gegen Norden vor Wind geschützt durch einen Felsausläufer, auf dem die markante Ruine der Vorburg steht, die grösste Burganlage im Kanton Glarus. Die ältesten Teile der Siedlung liegen auf dem Schuttkegel der Rüfirunse, dort verliefen früher der Landesfussweg und später die alte Landstrasse. Hier steht das Haus und heute ist die alte Landstrasse eine beschauliche Quartierstrasse geworden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar. Durch die Autobahn und den Eisenbahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind aber auch die Grossräume Zürich oder Chur nahe gerückt. Das Dorf verfügt über Lebensqualität und Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert: Allen voran, das Niederurner Täli mit dem Hirzli, dem wohl interessantesten Berg des Glarner Unterlandes - Panorama und die Aussicht auf Linthebene, Zürich- und Walensee sind überwältigend. Bei guter Fernsicht kann man sogar den Schwarzwald sehen. Die Skigebiete Flumserberg, Elm und Braunwald sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren, die Voralpen beginnen an der Haustür. Mountainbiker finden Trials, für Gümmeler und Tourenfahrer gibt es genug Strassen, der Walensee ist nur ein paar Minuten entfernt. Der Obersee oberhalb von Näfels, der Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert: Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Hinzu kommt, dass in den Wintermonaten das Glarnerland weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt, während noch am oberen Zürichsee dichter Nebel liegt. Die Liegenschaft besteht aus einer vor kurzem renovierten Zweieinhalbzimmerwohnung im Hochparterre und einer grossen Wohnung mit 5.5 Zimmern, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die drei Dachzimmer wirken mit den sichtbaren Holzteilen des Dachstuhls gemütlich, ein vierter Raum dient als Stauraum, der Estrich erstreckt sich über die gesamte Grundfläche. Der Gang innerhalb der Wohnung ist grosszügig und teiloffen und dadurch mehr als eine Verbindung, er bildet geschickt Wohnraum. Das gegen Süden orientiere Wohnzimmer wird durch einen stattlichen Kachelofen geprägt, der mit einem Öelbrenner-Einsatz versehen und dadurch bedienerfreundlich ist. In den anderen Räumen sind Konvektion- und Nachtspeicherheizungen installiert. Die Zweieinhalbzimmerwohnung wird mit einer Wärmepumpe und Radiatoren als Verteiler beheizt. Neben dem Wohnzimmer und auch gegen Süden ausgerichtet, befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem langen Wandschrank. Die Fensteröffnungen von Küche und Bad sind gegen Norden ausgerichtet. Die gleiche Raumanordung findet sich auch in der kleineren Wohnung im Hochparterre. Überall heller, feiner Abrieb, Parkettböden oder Kacheln, getäferte Decken, weiss oder gebeizt, hochwertige Fenster: Geschmackvoll und hochwertig renoviert, gut unterhalten, ein schönes Haus. Die Giebelfront ist gegen Süden ausgerichtet, gegen Norden schützt eine vorgehängte Fassadenverkleidung aus Eternit, es gibt zwei Hauseingänge. Auf der Nordseite sind vier Garagenboxen gesetzt, zwei Aussenparkplätze liegen an der Strassenseite, die Gartenanlage hat einen Pavillon, Hecken, Beete und einen Kirschbaum. Bewurf, Anstrich und Fensterläden sind in gutem Zustand, ebenfalls Traufen, Fallrohre, Dach und Unterdach ? das Haus wurde kontinuierlich unterhalten, es gibt keinen aufgeschobenen Renovationsbedarf. Ein interessantes Angebot für Investoren, die ein Renditeobjekt suchen. Der aktuelle jährliche Nettomietzinsertrag beläuft sich auf fast 35 TCHF. Die technische Entwertung ist gering und die Kombination "kleine Wohnung/grosse Wohnung/Dorfzentrum" selten und entsprechend gesucht. Der grosse Garten kann als Bauland gesehen werden, ca. 400 m² liessen sich abparzellieren und veräussern. Gemäss Baulanddatenbank Glarus Nord wird hier der Quadratmeter im Bereich ab 400 CHF/m² gehandelt. Ideal auch für Privatpersonen, die einen Teil selbst bewohnen und sich gerne mit der Miete der anderen Wohnung die Hypothek finanzieren lassen möchten. Auch wer Teil einer Grossfamilie ist oder ein Mehrgenerationenhaus braucht, findet hier eine günstige Gelegenheit - wirklich ein besonderes Haus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen. Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.

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CHF 1,490,000.–440m2

8868 Oberurnen

Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation. Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Sanierungen, Unterhalt und Ausbauten sind laufend wahrgenommen worden und im 2020 nun zum Grossteil kernsaniert worden. Mieterspiegel: Mietzinsen-Brutto/p.M.: - 1 x Dachgeschoss: Netto-Wohnfläche 47m2: 2.5-Zimmer: CHF 990.- (akonto 100.-) - 2 x 2. Obergeschoss: Netto-Wohnfläche 46m2 und 48m: 2.5-Zimmer: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 2 x 1. Obergeschoss: Netto-Wohnfläche 45m2 und 35m2: 2.5-Zimmer: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 1 x Erdgeschoss: Netto-Wohnfläche 41m2: 2.5-Zimmer: CHF 980.- (akonto 100.-) Zuzüglich - 1 x Garage à CHF 200.- - 1 x kleine Garage CHF 50.- - 5-6 x Aussenabstellplätze à CHF 70.- - 6 x grosser Keller à CHF 25.- Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt derzeit über 73‘000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von über 4.8%. Die Liegenschaft wird bezugsbereit, bewilligt und voll vermietet übergeben. In diesem Zustand ist zeitgemässes Wohnen mittelfristig auf neuestem Stand möglich. Es handelt sich um 6 Wohneinheiten, welche an einem kleinen Teil auf der Rückseite des Hauses angebaut sind, im Dorfkern von Oberurnen, mit sonniger, ruhiger sowie familienfreundlicher Lage und folgendem Mieterspiegel: Video - Link: https://www.youtube.com/watch?v=qwOXBankeZE&feature=youtu.be Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

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CHF 330,000.–

Hauptstrasse 97, 8762 Schwanden GL

In der Kernzone von Schwanden gelegen, verkaufen wir dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus. Das rundum liegende Naturerholungsgebiet sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Schwanden erreicht man in 4 Minuten. Aufteilung der drei Wohneinheiten 1. OG 3-Zimmerwohnung 50m² 2. OG 2.5-Zimmerwohnung 46m² 3. OG 2.5-Zimmerwohnung 48m² Das Haus befindet sich in einem guten altersgerechten Zustand. Die Grundrisse sind praktisch und funktionell und zeichnen sich durch helle, und geräumige Zimmer aus. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befinden sich eine Doppelgarage, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 7,950,000.–

Hauptstrasse 78 + 80, 8762 Schwanden GL

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum von Schwanden und verfügt insgesamt über 22 Einheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig erneuert, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit langjähriger Vollvermietung zu attraktiven Mietzinsen überzeugen. Die vier Gewerbeeinheiten, welche als Restaurant, Café/Bäckerei, Büro und Lager genutzt werden, verfügen über einen modernen Innenausbau. Die 18 Wohneinheiten befinden sich in den drei darüberliegenden Geschossen und werden durch zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und in einem soliden Standard ausgebaut. Weiter verfügt die Liegenschaft über eine private Autoeinstellhalle sowie diverse Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft weist eine ausgezeichnete, nachhaltige Rendite von 4.47% aus. Durch Mietzinsanpassungen an die Ortsüblichkeit könnte diese sogar noch erhöht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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