14 results - Multi-family house to buy in Canton Glarus

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CHF 1,200,000.–
10 rooms 365m² living space
8867 Niederurnen

Charmantes Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft liegt eingebettet im Dorfkern an zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie je einer 5-Zimmerwohnung im 1. OG und im 2. OG wurde laufend mit viel Liebe saniert. Der Aussenbereich ist trotz zentraler Lage umgeben von ?Grün' und bietet den Mietern Privatsphäre. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.Die AufteilungErdgeschoss: • Ladenlokal, ca. 110m2 mit Toilette • Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an ein Tattoo-Studio • Obergeschoss: • 5-Zimmerwohnung, ca. 143m2 • Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an den aktuellen Eigentümer • Obergeschoss: • 5-Zimmerwohnung, ca. 112m2 • Vermietet, unbefristeter MietvertragEstrich: • Kleiner Estrichbereich / Stauraum, nicht ausgebautAussenbereich: • Garten mit je einem Sitzplatz pro Wohnung sowie Aussenbereich für den LadenmieterUntergeschoss: • Technikraum, Gasheizung 2020 • Waschküche mit Waschturm je Wohnung • Ausgebaute Kellerräume ? die Liegenschaft ist voll unterkellertGaragen/Parkplätze: • Doppelgaragen-Box, davor 2 Aussenparkplätze • 3 zusätzliche AussenparkplätzeFakten & Eckdaten: • Baujahr: 1940 • Sanierungen: • 2007 Totalsanierung innen / neue Nasszellen • 2010/11 Dachsanierung und Fassade • 2018/21 neue Küchen in den Wohnungen • 2020 neue Gasheizung • Grundstücksfläche: ca. 462m2 • Wohnfläche: ca. 300m2 • Heizung: Gasheizung, Radiatoren • Fenster: Holz / Doppelverglasung, strassenseitig Kunststoff • Elektrisch: periodische Kontrolle im 2022 • Nebenkosten: rund CHF 12'000.00 p.a. (inkl. Kosten der Mieter)Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.

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CHF 850,000.–
10.5 rooms 235m² living space
8750 Glarus Süd

NEU: Voll vermietet: 5 % Rendite

Ein top und zugleich attraktives Investment mit einer Rendite von 5 %.Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie sehr zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die lokale Infrastruktur. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Glarus, in Schwanden, bietet eine Gesamtwohnfläche von 235 m² auf einem Grundstück von 163 m². Es verteilt sich auf 4 Etagen, welches zuletzt im Jahre 2023 modernisiert wurde. Derzeit ist das Haus teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet und ist heiz-technisch mittels einer Öl-Heizung betrieben.Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 440.-- EG: Schaufenster - à CHF 150.-- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 910.- - OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 935.-- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.- Facts:- Jahresmieteinnahmen CHF 39'420.-- 4.6 % Netto-Rendite- Voll vermietet- Sitzplätze vorhanden- Öffentliche Parkplätze v. OrtNeben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessenten erwartet hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glarus mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.

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CHF 390,000.–
12.5 rooms 230m² living space
8775 Hätzingen

WENET - Grenzenloses Renditepotential

Investieren und Wohlfühlen - Dieses Schmuckstück wartet auf den verdienten Glanz und lässt keine Wünsche offen. Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte und überzeugen sich selbst.Mit über 10 Zimmer, verteilt auf 4 Etagen und ca. 230m2 Wohnfläche überzeugt diese Liegenschaft in vollen Zügen. Die zwei überbauten Kernzonen-Parzellen beinhalten 2 Gartenbereiche mit mittigem Hauszugang. Nach dem Eingangsbereich finden sich 2 Zimmer, welche individuell genutzt werden können, wie z.B. Hobbyraum, Wohnzimmer, Büro etc. zusätzlich finden sich hier 2 begehrte Natursteinkeller mit Loungepotential.Auf der Zwischenetage sind 2 grosszügige Tageslicht-Nasszellen Mit Bad/WC und DU/WC ausgestattet. Des Weiteren erhält man Zugang zur 2-stöckigen Scheune mit viel Platz und Stauraum.*Highlights*+ Mehrgenerationenhaus+ Keine Ausnützungsziffer - viel Potential+ Auch interessant für Handwerker, Investoren+ Sonnige, ruhige, familienfreundliche Lageim ersten Obergeschoss sind insgesamt 2x Wohnzimmer, sowie 1x Küche und 1x Esszimmer vorhanden. Die 2 Kachelofen sind in TOP-Zustand und sorgen für ein fantastisches Zusammensein mit der ganzen Familie. Von der Treppe aus gelangen Sie auf die ca. 20m2 grosse Terrasse mit Weitsicht und viel Sonne.im 2. Obergeschoss ist Platz für jedes Familienmitglied, mit 4 riesigen Schlafzimmern. 2 weitere Kinderzimmer finden sich im Dachgeschoss, welches zudem ausgebaut werden kann.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,285,000.–
300m² living space
8868 Oberurnen

Neubau-Rendite - 4 Einheiten

Eine klassische Erstbezug-Rendite mit über 5 % nach Fertigstellung dieser fast fertigen Baustelle.Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200?000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).Raumprogramm / Mieterspiegel:UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation1. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1'600.- 2. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-2. OG/DG:1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-Monatliche Mieteinnahmen- 4 Wohnungen total CHF 5'600.-- 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73'200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.Neben der allgemein familienfreundlichen und ruhigen Lage, dennoch zentral und unweit vom Dorfkern entfernt, erreichen Sie von hier aus alles in Kürze. Interessiert?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

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CHF 2,900,000.–
14 rooms
8753 Mollis

BRUTTORENDITE 5%, NEUBAU / ALTBAU, ZENTRALE LAGE

Attraktives Rendite-Mehrfamilienhaus in Mollis mit 2.5- bis 5.5-Zimmern und einer Grundstücksfläche von 918 m². Die zentrale Lage mitten im Zentrum bietet zahlreiche Möglichkeiten. Machbarkeitsstudien sind bereits vorhanden und es gibt verschiedene Optionen für einen Altbau oder Neubau. Es besteht keine Architekturverpflichtung und es können Varianten mit oder ohne Lift gewählt werden. Der Neubau bietet Platz für bis zu 12 Eigentumswohnungen und auf Wunsch steht ein Architekturbüro zur Verfügung. Die Gemeinde und der Kanton sind steuergünstig und es handelt sich um eine Dorfkernzone.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5 %- zentrale Lage, mitten im Zentrum- Machbarkeitssstudien vorhanden- Altbau und Neubau, mehrere Optionen- ohne Architekturverpflichtung- Varianten mit oder ohne Lift- Neubau bis zu 12 Eigentumswohnungen- auf Wunsch mit Architekturbüro- Steuergünstige Gemeinde und Kanton- Dorfkernzone- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (2 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Dusche / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 512, 140 mSchulen: Sekundarschule, 130 mGeschäfte: Spar, 450 m

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CHF 2,197,000.–
Hinterdorfstrasse 23, 8753 Mollis

Historische Immobilie mit viel Charme!

Neuhaus ein Immobilie mit langer GeschichteDas "Neuhaus" wurde zwischen 1746 und 1748 als Steildachgiebelhaus erbaut und später erweitert. Der Kern des Gebäudes wird auf ein älteres Entstehungsdatum zurückgeführt, da er im Süden als verputzter Blockbau erscheint. Dieses Erscheinungsbild ist im Glarnerland als mittelalterlicher Bautypus bekannt. Typologisch ist der Hauptbau mit ähnlichen Bauten in Bilten wie dem Ritterhaus oder dem Elsenerhaus vergleichbar.Das Haus steht unter kantonalem und eidgenössischem Denkmalschutz. Der allgemeine Zustand ist gut. Die hellen Wohnungen in den historischen Gemäuern, wurden regelmässig sorgsam renoviert. Das einzigartige Ambiente und die schöne Parkanlage, machen der Mieterschaft viel Freude.Das Waschhaus in der Parkanlage sowie das Steildach auf der Nordseite wurden in den letzten Jahren in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege saniert.Geniessen Sie das Drinnen und Draussen gleichermassen!Hier zu wohnen, bedeutet einzigartig zu leben. Das gut besonnte, freistehende Bürgerhaus liegt gut eingebettet im nordöstlichen Teil von Mollis (Gemeinde Glarus Nord). Die Haltestelle des öffentlichen Busses liegt in nächster Nähe und der SBB-Bahnhof Näfels-Mollis ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Aktuell wurde eine 4.5 Zimmerwohnung frei. Aufgrund der Verkaufsabsichten möchte man diese hinsichtlich Selbstnutzung der möglichen neuen Eigentümer noch nicht fix vermieten. Somit gäbe es die Möglichkeit, in Zukunft in seinen eigenen vier Wänden im eigenen Haus seinen Wohnsitz zu nehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns und wir vereinbaren mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

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CHF 920,000.–
6.5 rooms 194m² living space
Schulhausstrasse 1, 8762 Schwanden GL

SCHÖNE RENDITE

Renditeobjekt mit vier verschiedenen, sich ergänzenden Mietwohnungen: Von kleinem Studio bis zur grossen Maisonette. Die Totalsanierung ist vor 10 Jahren erfolgt, die Erneuerungssubstanz ist am Anfang der Nutzungsdauer, der Innenausbau wirkt geschmackvoll und hochwertig. Jährlich wird 40.5 TCHF Nettomietzinsertrag erzielt.Schwanden ist im Laufe der Zeit ein typisches Glarner Industriedorf geworden, aber eine hübsche Siedlung mit viel Lebensqualität geblieben. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf gelegen und von markanten Bergen umgeben, in der Nähe der Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, der familienfreundliche Wintersportort Elm, Glarus, der kleinste Hauptort der Schweiz, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen.Im Dorfkern von Schwanden ist zu sehen, dass der Ort ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wird. Südwestlich des Dorfkerns ein hübsches Wohnquartier, typisch Glarnerische Reihenhäuser mit geschweiften Quergiebeln, 19. Jahrhundert, das Erschliessungsnetz besteht aus schmalen, geradlinigen Strassen. Die Reihenhäuser bilden Innenhöfe mit in Linie angeordneten Wirtschaftsgebäuden, die früher Stallscheunen waren. Eines dieser Reihenhäuser ist das zu erwerbende Gebäude.Vier Wohnungen sind in der vor zehn Jahren totalsanierten Liegenschaft integriert. Im Hochparterre ein Studio mit 30m2 Nutzfläche, darüber im ersten und zweiten Obergeschoss je eine 1.5-Zimmerwohnung mit 37m2 und im dritten und vierten Obergeschoss eine 2.5-Zimmer-Mailsonettewohnung mit gesamthaft 90m2 Fläche. Der Eingangsbereich ist hell und gross dimensioniert, das Treppenhaus wirkt schick, für drei Wohnungen findet sich ein Reduit im Treppenhaus. Im Untergeschoss gibt's Kellerräume für alle vier Wohnungen und die gemeinsame Waschküche.Den Besitzern war neben einem guten Preis-Leistungsverhältnis auch wichtig, dass die Einheiten einen hohen Ausbaustandart aufweisen, der an Eigentumswohnungen erinnert: Helle Wände, feiner Abrieb, getäferte Holzdecken mit LED-Einbauleuchten. Natursteinlavabos im Bad, geschmackvolle Küchen mit Naturstein-Arbeitsplatten, am Boden sind Schieferfliesen mit intensiven Anthrazittönen verlegt. Bei der Totalsanierung wurde eine Innenisolation angebracht, neue Kunststofffenster montiert, geheizt wird mit einer Elektro-Bodenheizung und der Boiler hat eine Wärmepumpe. Auch äusserlich wirkt das Haus hochwertig: Vier Fensterlinien gegen Süden, zwei gegen Osten, eine neue Dacheindeckung, Traufen und Fallrohre sind neuwertig. Ein Dachgesims wertet das Unterdach auf, das Gurtgesims gliedert die Fassade geschickt. Ein heller Bewurf, Fensterläden aus Holz, eine teilverglaste Eingangstüre: Ein hübsches Haus.Zur Liegenschaft gehört noch ein Schuppen, der unterste Teil der reihenförmig angeordneten Wirtschaftsgebäude, im Innenhof zwischen den Häuserreihen, ca. 12m2 Grundfläche, er dient heute als Lagerraum. Und ein überdachter Vorplatz auf der Nordseite, ein Drittel gehört zum Haus. Nahe, öffentliche Parkplätze gibt es beim Gemeindezentrum und beim Schulhaus.Der Bau wurde vor wenigen Jahren einer umfassenden Totalsanierung unterzogen. Er bietet jetzt als Renditeobjekt vier sich ergänzende, interessante Mietangebote, vom kleinen Studio bis zur grossen Maisonettewohnung. Die Erneuerungssubstanz ist am Beginn der Nutzungsdauer, die Rückstellungen, die Zuschläge für Unterhalt und Reparaturen und sogar die Verwaltungskosten können dadurch verringert werden. Alle Wohnungen sind vermietet, der jährlich erzielte Nettomietzinsertrag beträgt 40.5 TCHF und ist nicht ausgereizt - eine Geldmaschine.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 1,200,000.–
212m² living space
Hauptstrasse 22, 8750 Riedern

Grosses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an schöner Lage in Riedern

Grosses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen an schöner Lage in Riedern GLDie Wohnliegenschaft mit Aussenparkplätzen befindet sich an zentraler Lage in Riedern im Kanton Glarus. Die Wohnliegenschaft hat Folgendes zu bieten:- 1 x 3.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz südlich- 3 x 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon- Allgemeinteil im Untergeschoss mit Waschraum sowie Keller für Mieter/Innen- Grosser Garten mit Gartenhaus sowie einem Schwimmbad zur gemeinschaftlichen NutzungDie Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Riedern in der Gemeinde Glarus und bietet mit der südlichen Ausrichtung einen wunderschönen und uneingeschränkten Weitblick in die Landschaft und Berge. Die Liegenschaft ist über die Hauptstrasse bestens erreichbar und dennoch ruhig gelegen dank der Lage abseits der Strasse. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) optimal erreichbar. In kurzer Fussdistanz befindet sich ein Dorfladen (Milch- und Fleischwaren sowie Artikel für den täglichen Bedarf) mit einem Café Postschalter. Ein weiteres Café mit Lädeli befindet sich gleich um die Ecke. In Riedern ist ein Kindergarten und ein Primarschulhaus vorhanden. Zudem befindet sich das Familienhaus Biiälistogg mit einem breiten Betreuungsangebot für Familien gleich nebenan. Riedern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur. Glarus bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer und Winter. Der Klöntalersee als beliebtes Reiseziel befindet sich in nächster Umgebung.In der weiteren Umgebung (Hauptstadt Glarus und Netstal) gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Hauptstadt Glarus befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen, verschiedene Dienstleister wie Bank und Post, öffentliche Ämter sowie das Kantonsspital. Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Die Bauperiode liegt mutmasslich zwischen 1919 und 1945. Die meisten Bauteile wurden jedoch mindestens einmal saniert. Der Anbau auf der Südseite wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut. Im Jahr 1990 fand eine grosse Sanierung statt. Sämtliche Innenausbauten, Teile der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik, die Fenster und die Heizung stammen aus dem Jahr 2006. (Aufzählung nicht abschliessend und ohne Gewähr). Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt, die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen, die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Gasheizung (Baujahr 2006), die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Den Mieterspiegel, Grundbuchauszug und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, damit Sie sich einen Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29larissa@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

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CHF 1,250,000.–
3.5 rooms 236m² living space
Bahnhofstrasse 17, 8753 Mollis

Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Garagengebäude

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und GaragengebäudeDas Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Mollis in der Gemeinde Glarus Nord. Die Liegenschaft hat Folgendes zu bieten: • Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon • Grosser Gemeinschaftsgarten für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft • Gemeinsame Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Pro Wohnung gibt es einen separaten Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) • Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und Vorplatz Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Mollis und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.Das Wohnhaus verfügt über drei grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die gemeinschaftlichen Räume wie Korridore, Waschküche und Keller sind sehr gepflegt. Der grosse Garten wertet das ehrwürdige Wohnhaus auf und bietet den Bewohnerinnen und Bewohner einen grossen Mehrwert. Die jährlichen Mietzinseinnahmen entnehmen Sie gerne dem Mieterspiegel.Raumprogramm (Detailangaben auf Anfrage)Erdgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m21. Obergeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m22. Obergeschoss / Dachgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung, 2-stöckig 114,8 m2Nebenräume und Garage:Untergeschoss:Korridor / Treppe 13,8 m2Heizungsraum / Waschküche 10,4 m2Kellerraum 13,3 m2Bastelraum 18,9 m2Tankraum Vorraum / Eingang 3,9 m2Erdgeschoss: Eingang / Treppenhaus 8,0 m2, Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen mit Vorplatz1. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m22. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m2Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Im Oktober 2019 wurde der Ölbrenner ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung im 1. OG renoviert und eine neue Küche eingebaut. Im Jahr 2020 wurde ebenfalls die Waschküche renoviert.Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und stammt mutmasslich aus dem Baujahr. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug, Mieterspiegel sowie das detaillierte Raum- und Zustandsprotokoll stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

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Price on request
11.5 rooms 260m² living space
Hauptstrasse 18, 8775 Hätzingen

RESERVIERT

Nur eine Minute bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf. Interessantes Renditeobjekt in einer Gegend, wo andere Ferien machen möchten. Für Anleger oder die, welche eine Grossfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt unterbringen wollen.Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so diese Gegend zum tiefsten Tal des Landes - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Hätzingen ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Dieses Dorf ist so hübsch, dass es ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Das Haus liegt mitten im Dorf, alles wirkt sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften oder geschmackvolle Neubauten zu sehen. Der Bau ist ein einzeln stehendes, vierstöckiges Haus mit rechteckigem Grundriss. Das Zwerchhaus an der Ostfassade mit den geschwungenen Seitenflächen lässt ahnen, dass es einmal ein vornehmes Haus war.Alle vier Stockwerke sind zu Mietwohnungen ausgebaut. Es gibt zwei 3.5-Zimmerwohnungen, eine Wohnung mit 2.5 Zimmern und im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung eingebaut. Zwischen 60 und 70 m² betragen die Nettowohnflächen. Der Sitzplatz im Garten ist ein guter Ort, um sich etwas zurück zu ziehen. Jährlich beläuft sich der Mietzinsertrag auf fast 27 TCHF.Am Haus wurden in den letzten 20 Jahren immer wieder Renovationen ausgeführt. Dach, Fassade, Fenster und Anstrich sind in einem guten Zustand. Die Heizung ist zeitgemäss: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Das Haus kann mehr als "nur" ein Renditeobjekt sein: Auch ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre denkbar, für befreundete Paare, ein Mehrgenerationenhaushalt, für das Modell von Wohnen und Arbeiten unter dem gleichen Dach. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 760,000.–
Alte Landstrasse 4, 8868 Oberurnen

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten an zentraler Lage

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und GarageDas Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Oberurnen in der Gemeinde Glarus Nord.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und ruhiger Lage in Oberurnen und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.Die jährlichen Mietzinseinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.RaumprogrammErdgeschoss, Total 94,7 m2Waschküche 9,9 m2Heizungsraum 9 m2Haupteingang 13,3 m2Hobbyraum 12,4 m2Waschküche 9,3 m2Anbau / Hobbyraum 18,6 m2Wohnzimmer 11,4 m2Küche / Korridor 6,6 m2Bad mit Dusche und Lavabo 2,9 m2Tages-WC 1,3 m21. Obergeschoss, Total 92,3 m2Zimmer 19,7 m2Küche 6,7 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 4,3 m2Zimmer 10,6 m2Korridor 8,1 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 4,4 m2Küche 11,8 m2Wohnzimmer 20,3 m2Korridor und Treppe 6,4 m22. Obergeschoss, Total 65,3 m2Zimmer 19,5 m2Küche 6,9 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 3 m2Zimmer mit Terrassenzugang 10,9 m2Zimmer 18,6 m2Korridor und Treppe 6,4 m2TerrasseDachgeschoss, Total 30 m2Estrich 30 m2NebengebäudeErdgeschoss, Total 27,3 m2Garage 15 m2Schopf und Lager 12,3 m2Obergeschoss, Total 30 m2Schopf und Lager 30 m2ParkplätzeParkplatz auf Südseite mit drei ParkplätzenEinzelgarage Geschossfläche Allgemein 282,3 m2Wohnfläche Studio EG 22,2 m2Wohnfläche Studio 1. OG 30,7 m2Wohnfläche Hautpwohnung 1. & 2. OG 84,7 m2Wohnfläche Studio 2. OG 29,4 m2Das Wohnhaus wurde mutmasslich in den Jahren um 1600 erbaut. Die Liegenschaft wurden laufend saniert und unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1999 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind aus einem Bruchsteinmauerwerk. Die aufgehenden Geschosse sind aus einer Holzkonstruktion. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und das Dach ist mit Eternit eingedeckt.Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

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Additional information

Synopsis

The population of the Canton Glarus is currently 41,471, which is a population increase of 2.17% in the past 3 years.

Demographic data

On average, residents earn CHF 66,080 per year.

The proportion of university graduates is 9.28%; 15.05% of residents have higher vocational training, and 49.55% have SEK II qualifications. Additionally, 26.13% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

Currently, 0.7% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 11.7%. How much tax individuals pay is based on a range of factors, such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.01% tax in the Canton Glarus, a married couple with two children pays 7.96% and a couple with no children 10.81%. The tax burden for a childless, single person is 15.47%.

The property market in general

New buildings

The number of newly constructed apartments in the Canton Glarus has been increasing continuously for 5 years. A total of 1,020 new apartments were built.

One-room apartments account for 44 of the newly built apartments – perfect for people living alone.

There are also 158 new 2-room apartments.

306 3-room apartments and 326 apartments with 4 rooms were also created.

124 apartments with 5 rooms and 62 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

New builds have further expanded the housing stock in the area; there are now a total of 23,553 apartments in the Canton Glarus.

As for 1-room apartments, a total of 945 properties are available.

There are also 2,768 apartments with 2 rooms, 5,225 apartments with 3 rooms and 6,766 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 4,687 apartments, and there are also 3,162 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In the Canton Glarus, 1.28% of apartments are unoccupied.

This means that 2.06% of the 1-room apartments,

2.07% of the apartments with 2 rooms,

1.33% of apartments with 3 rooms,

1.51% of all 4-room apartments

and 0.65% of 5-room apartments are vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.66%; of that total, 0.68% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,280.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,030 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,535, or are equivalent to this amount.