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Canton Glaris

Prix à

11 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Glaris

1 / 14

CHF 3'075'000.–

Abläschstrasse 33, 8750 Glarus

Immeuble d'appartements dans la vieille ville de Glarus

Propriété historique avec beaucoup d'attention aux détails, complètement rénovée Au cœur de la vieille ville, dans un endroit calme et agréable, se trouve le bâtiment historique du 18e siècle, qui a été complètement rénové en 2022 avec beaucoup d'attention aux détails.Avec une planification élaborée et la rénovation de l'histoire de cette maison, l'ancien et le nouveau sont combinés de manière stylée et fonctionnelle.Cela crée une forme unique de vie au centre de Glarus. En coopération avec la société de préservation historique, le charme et l'histoire de la maison sont préservés, et pourtant les critères d'un appartement de ville centrale, qui sont exigés aujourd'hui, sont remplis. Le bois, la pierre et l'isolation écologique en fibres de bois sont combinés.La maison de maître avec beaucoup d'histoire offre quatre appartements dans le standard de propriétaire-occupant avec le confort de vie le plus récent, combiné avec de beaux éléments anciens et nouveaux nobles. Les parquets ont été soigneusement restaurés, les murs en bois existants ont été mis en valeur, et les anciens poêles à carreaux ont été convertis pour qu'ils puissent être exploités électriquement si désiré. La distribution de chaleur est effectuée via le chauffage par le sol, à l'exception des pièces historiques restaurées (radiateurs).La maison d'appartements comprend :Rez-de-chausséeAppartement 2,5 pièces, environ 60 m² d'espace de vie brut avec un grand et charmant jardin de ville, environ 78 m².1er étageAppartement 4,5 pièces, environ 110 m² d'espace de vie brut et une terrasse orientée sud-est d'environ 31 m².2e étageAppartement 4,5 pièces, environ 110 m² d'espace de vie brut et un balcon de 4,3 m². GrenierAppartement 3,5 pièces, environ 90 m² d'espace de vie brut, construction complètement neuve et un balcon de 4,3 m².De l'appartement de rez-de-chaussée charmant avec un jardin de ville charmant aux deux appartements 4,5 pièces spacieux jusqu'à l'appartement de grenier impressionnant, tout est combiné en harmonie architecturale. L'accès par ascenseur privé procure aux appartements supérieurs un sentiment agréable de privacité.Des places de parking publiques sont disponibles à proximité.Veuillez prendre rendez-vous avec nous pour visiter la propriété et vous faire une idée sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet

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1 / 13

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Place de parc
Balcon / Terrasse

CHF 1'090'000.–

7.5 pièces263m² surface habitable

8750 Riedern

Génération pour 2 nouveaux immeubles familiaux

2 dans le forfait global, comme rendement, ou pour la grande famille.WE-FACTS+ Central, ensoleillé, beaucoup d'espace ouvert, vue imprenable, aire de repos, top loggia, jardin.+ Première occupation, niveau de construction neuve grâce à une rénovation de base en 2026, de haute qualité, prêt à être occupé.+ Équipé de haut niveau, parquet, sols en plaques, pompe à chaleur, et beaucoup d'espace de stockage.Convenable pour:Parents avec enfants, ou inversement, grandes familles, investisseurs en capital.LANGAGE CLAIR: Ici, 2 ménages se réunissent, profitez de 2 unités.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 79 603 50 30

Place de parc
Balcon / Terrasse

1 / 17

CHF 690'000.–

Gerichtshausstrasse 16, 8750 Glarus

Maison multifamiliale attractive avec trois unités de résidence au centre de Glarus - potentiel de location intéressant

Au rez-de-chaussée, se trouve un studio d'environ 26 m² d'espace de vie. L'unité conçue de manière compacte dispose d'une kitchenette, d'une salle de bain et d'un espace de vie et de sommeil combiné, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement dans un petit espace. Au 1er étage, se trouve un appartement de 1,5 pièce d'environ 33 m² d'espace de vie. Par rapport au studio, il offre un peu plus d'espace et de confort. La kitchenette plus grande permet également de créer un petit coin repas. L'appartement-maisonnette de 2,5 pièces d'environ 78 m² d'espace de vie s'étend sur deux étages. Au niveau inférieur, se trouve une cuisine spacieuse avec un coin repas et un grand salon. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où, outre une grande salle de bain, un sauna est également intégré. La pièce spacieuse à cet étage est idéale comme chambre à coucher et offre également suffisamment d'espace pour un espace de travail supplémentaire. Les trois unités de résidence sont meublées et entièrement équipées. Les pièces sont lumineuses et amicales, offrant de bonnes conditions pour une location sans complication. Dans le sous-sol de la propriété, se trouvent également deux caves, un grand local de stockage et les services de l'immeuble. Potentiel de location : Les trois unités de résidence sont actuellement toujours disponibles à la location. Selon les calculs actuels, on s'attend à des revenus de location annuels potentiels d'environ 35 000 CHF. Sur la base des calculs disponibles, cela correspond à un rendement brut d'environ 5 %. Puisque une partie importante des frais accessoires en cours peut être répercutée aux locataires sous forme de frais forfaitaires, une situation de revenu intéressante peut également se présenter sur une base nette. Les chiffres de location et de rendement mentionnés sont basés sur les hypothèses de calcul actuelles et ne constituent pas une garantie pour les rendements futurs. Une propriété d'investissement intéressante pour les acheteurs qui recherchent une maison multifamiliale gérable avec trois unités de résidence de tailles différentes dans un emplacement central. La combinaison d'un équipement meublé, de plans de sol variés et de la localisation au cœur de Glarus crée des conditions attractives pour une location flexible et fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.

Durée du trajet

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

CHF 1'399'000.–

15.5 pièces340m² surface habitable

8867 Glarus Nord

Maison à 4 parties / louée à 100 % avec 5 %

Quatre appartements loués. Rendement immédiat. Potentiel supplémentaire.Un objet d'investissement rare au centre du village : Deux maisons en package avec quatre appartements loués à 100 %, rendement attractif et baux existants. Complété par un potentiel d'expansion et de développement, cette propriété offre beaucoup plus que juste des revenus locatifs stables.Points forts+ 4 appartements loués à 100 %+ Rendement net attractif d'environ 5 %+ Location à long terme+ Potentiel d'expansion et d'augmentation de valeur+ Emplacement calme et central avec bonne infrastructureIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 603 50 30

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Place de parc
Balcon / Terrasse

CHF 949'000.–

11.5 pièces265m² surface habitable

8867 Glarus Nord

Maison de 3 familles avec option de jardin/parking

Maison de trois familles de 1950 avec des locataires de longue dateFAITS CLÉS+ Centre du village de Niederurnen, courtes distances, bons transports en commun+ 3 unités : maison de 5,5 pièces, loft de 2,5 pièces, appartement de 4,5 pièces, lumineux+ Revenus locatifs nets par an CHF 53'640.- / +5% de rendement net+ Parcelle supplémentaire : deux places de parking extérieures ou usage de jardin en optionConvenant à :Investisseurs privés, investisseurs, maisons de générationsLANGAGE CLAIR : Trois contrats de location, +5% de rendement net, une adresseIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 603 50 30

Place de parc
Balcon / Terrasse

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil

CHF 2'990'000.–

10 pièces520m² surface habitable

8750 Glarus

Loué en totalité : 10 unités plus revenus supplémentaires

Objet de rente loué en totalité avec 10 unités d'habitationFAITS CLÉS+ Zone centrale calme de Glarus, arrêt de transport en commun et réseau routier à proximité+ 9 x 2,5 pièces, 1 x 1,5 pièce, rénové en 2022 au niveau d'un nouveau bâtiment+ 11 places de parking extérieures, emplacement pour motocyclette, local de stockage, pompe à chaleurConvient à :Investisseurs en capital avec un focus sur le flux de trésorerie en coursLANGAGE CLAIR : 100 % loué, large base de revenus, potentiel d'augmentationIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41796035030

Place de parc
Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Prix sur demande

16.5 pièces473m² surface habitable

8783 Glarus Süd

Investissement de premier choix : 4% de rendement net

Objet de rendement attractif avec appartements exclusifsFAITS CLÉS+ Ensoleillé, calme, convivial, vie privée exclusive+ Appartements XL modernes et neufs, cheminées, 2 terrasses, 1 balcon sur le toit+ Raccordement au chauffage urbain, installations sanitaires et électriques neuves, garagesConvenant à :Investisseurs qui apprécient un objet de rendement complet, entièrement louéLANGAGE CLAIR : Conçu avec générosité, achevé avec qualité et attractif de manière durable : appartements XL avec locaux de stockage et orientation ensoleillée en tant qu'investissement de capital rentable.Intéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 513 80 21

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Prix sur demande

6.5 pièces

8777 Diesbach GL

Complètement loué avec potentiel

Maison multifamiliale complètement louée dans un bon emplacement à Diesbach GL, directement sur la rue principale et pourtant près de la nature : la réserve naturelle adjacente procure un sentiment de vie spécial. La propriété est partiellement rénovée, l'électricité a été renouvelée, et la fibre optique est possible. Valeur ajoutée supplémentaire : il existe la possibilité de créer des places de parking supplémentaires. Idéal pour les investisseurs qui recherchent un rendement solide et un potentiel de développement.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- complètement loué- bon emplacement- possibilité de créer des places de parking supplémentaires- directement sur la rue principale- partiellement rénové- électricité renouvelée- fibre optique possible- réserve naturelle à proximité- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et non engageante !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement calmeÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 3 (1x baignoire / WC, 1x douche / WC, 1x WC)Système de chauffage : cheminée à air chaud centralTransport en commun : arrêt de bus, 200 mÉcoles : école primaire de Hätzingen, 1,1 kmMagasins : Volg, 1,8 km