Immeuble locatif à vendre à Canton Glaris (Glarus)

Dreifamilien- oder Generationenhaus "Schönau" an exklusiver und ruhiger Lage mit Aussicht ins Grüne

Traumhaft Wohnen an unverbaubarer, sonniger und ruhiger Lage. Das Dreifamilienhaus liegt oberhalb von Haslen, mitten in der Landwirtschaftszone und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Gartenfans und Menschen, die viel Platz brauchen. Die vier Garagen, das Wirtschaftsgebäude und der grosszügige Umschwung ergänzen die drei gepflegten und gut unterhaltenen Wohnungen optimal. Lage Standort / MikrolageDas Haus liegt oberhalb des Dorfzentrums von Haslen, am Osthang des Tales, an der Tannenbergstrasse, in der Gemeinde Glarus Süd. Die Lage bietet ruhiges und erholsames Wohnen. Der tolle Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Naturschönheiten von Glarus Süd tragen dazu bei, dass das Objekt einen sehr hohen Wohn- und Nutzwert bietet. Die angrenzenden Landwirtschaftsgrundstücke und somit auch die Aussicht sind unverbaubar.SchulangebotDer Kindergarten und die Primarschule von der 1. bis 6. Klasse können in Haslen selber, die Oberstufe in Schwanden besucht werden. Die Mittelschule befindet sich in Glarus. Der Kindergarten und die Schule liegen ganz in der Nähe und sind ohne Strassenquerungen erreichbar. Die Schüler für die Oberstufe in Schwanden benützen den Bus, Velo oder Mofa.EinkaufenIm Dorf, ein paar Gehminuten entfernt, finden Sie ein Volg-Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Im nahegelegenen Schwanden befinden sich eine neue Coopfiliale sowie diverse Lebensmittel- und Spezialgeschäfte. Der Hauptort Glarus und Glarus Nord sind in kurzer Fahrzeit zum Einkaufen erreichbar.Freizeit und ErholungDie schöne Bergwelt um den Tannenberg oder Mettmen, der Freiberg Kärpf oder der Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrzeit erreichbar. Die Sommer- und Wintersportgebiete Elm oder Braunwald sind in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht definitiv bekannt. Das Gebäude wurde in verschiedenen Bauetappen in Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk, Backstein -und Kalksandsteinmauerwerk sowie Stahlbeton und Holz gebaut. Im Jahr 2002-2008 wurden die zwei Wohnungen Süd total renoviert. Damals wurde aus Bedarfsgründen in der oberen Wohnung keine Küche eingebaut, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Der Hausteil Nord, beinhaltend die 5-Zimmerwohnung, ist bezüglich Ausbau und Materialien älteren Jahrgangs. Am Wirtschaftsgebäude, welches zurzeit als Geräteraum genutzt wird, wurde 2001 der Dachstock komplett neu erstellt und frisch eingedeckt.Die Doppelgaragen gleich neben dem Grundstück, wurden im Baurecht, als Fertiggaragen erstellt. (Zwei PW Garagen sind im Haus selber integriert).Beschrieb der Ausbauten und Materialien siehe Anhang!HaustechnikinstallationenDie Haustechnik im Gebäudeteil Süd, mit den beiden neueren Wohnungen, befindet sich praktisch in neuwertigem Zustand. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2022 installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Bodenverteilsystem und über Radiatoren. Das Elektrotableau wurde ebenfalls 2022 neu eingebaut. Renovationen / InvestitionenWärmepumpe und Elektrotableau 2022Fassade, Haustüren, Treppenhaus 2017/2018Sanierung Wohnungen Süd 2002 - 2008Sitzplatzerweiterung, neue Hausauffahrt und neue Gartenmauer 2004Stalldach inklusive Dachstuhl 2001BauzoneDas Haus liegt mit einem Flächenanteil von ungefähr 707 m2 in der Wohnzone 2. Die Stallbaute liegt mit einem Flächenanteil von 850 m2 in der Landwirtschaftszone. ErschliessungDas Wohnhaus ist mit sämtlichen Werkleitungen voll erschlossen. NaturgefahrenDas Grundstück ist der Naturgefahr "Wasser mit geringer Gefährdungsstufe zugeordnet".Raumaufteilung / KurzbeschriebKellergeschosszwei Kellerräume, Vorraum, Waschküche, 2 Garagen3-Zimmerwohnung Süd EG Vorraum, Küche Wohnen Essen, Nasszelle, 2 Zimmer Nettowohnfläche: 58 m25-Zimmerwohnung Süd 1. und 2. StockEingang Garderobe, Küche Wohnen Essen, Dusche/WCWendeltreppe zum 2. StockGang, Nasszelle, 2 Zimmer (Wandeinbau zur Unterteilung in 3 Zimmer möglich)Nettowohnfläche: 128 m25-Zimmerwohnung Hausteil NordEG: Eingang/Treppenhaus, Küche, WC, Wohnen/Essen1. OG: Gang/Treppenhaus, 2 Zimmer, Nasszelle2.OG: Gang/Treppenhaus, 2 ZimmerNettowohnfläche: 115 m2VerkaufsumfangWohngebäude mit 3 Wohnungen und zwei integrierten Garagen 2 Garagen im Baurecht Wirtschtschaftsgebäude in Landwirtschaftszone Die ganze Parzelle umfasst 1557 m2, wovon cirka 707 m2 der Bauzone W2 und cirka 850 m2 der Landwirtschaftszone zugeteilt sind. Aktuell werden die beiden Wohnungen im südlichen Teil durch den Eigentümer bewohnt und genutzt. Die Wohnung im nördlichen Teil ist an langjährige Mieter fremdvermietet. Fotos der vermieteten 5-Zimmer-Wohnung können wir ernsthaften Interessenten, nach der Objektbesichtigung, zur Verfügung stellen.

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten

Die Parzelle mit dem Mehrfamilienhaus hat eine Grundstücksfläche von 209m² und befindet sich in der Innenstadtzone und in der Kernzone des Wiederaufbaugebietes in Glarus. Die im Jahr 1980 gebaute Liegenschaft verfügt über insgesamt neun Wohnungen aufgeteilt auf 2.5-Zimmer- und 3.5-Zimmer-Einheiten und einem Studio. Dazu kommen zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ein Gewerbe erstreckt sich über zwei Stockwerke ins Untergeschoss. Ergänzt wird das Raumprogramm mit den Kellerräumen, dem Waschraum und Heizungsraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine grosse Dachterrasse mit wundervollem Ausblick auf die Stadt und die umliegende Bergwelt. Zwei Wohnungen verfügen zudem über eigene Balkone, die nord-östlich ausgerichtet sind. Die Liegenschaft und die Wohnungen wurden stets gut unterhalten. Im Jahr 2019 wurden vier Wohnung kernsaniert und komplett neu gebaut. Im Weiteren befinden sich in fast allen Wohnungen neuwertige Küchen und neuwertige Bodenbeläge. Alle Stockwerke sind über einen Lift vom Untergeschoss bis in den 4. Stock erschlossen. Geheizt wird über eine Ölheizung mit neuem Brenner. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren mit Heizzählern. Die Liegenschaft ist zurzeit vollständig vermietet und kann auf langjährige Mieter zählen. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Mehrfamilienhaus und und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Liegenschaft mit 4 Wohnungen und grosszügiger Gartenanlage

Dieses geschichtsträchtige Gebäude mit Sicht auf den Walensee und die Churfirsten und vielen spannenden, baulichen Details bietet verschiedene spannende Nutzungsmöglichkeiten.Sei es als Wohnhaus für die Grossfamilie, als Anlageobjekt mit vier vermieteten Wohnungen oder wie bis anhin eine Wohnung selber zu nutzen und die anderen Wohnungen vermieten. Auch als Mehrgenerationenhaus, zum Arbeiten/Wohnen oder für gemeinschaftliche Wohnformen eignet sich diese Liegenschaft ideal.Zum Raumprogramm:Im Untergeschoss ist nebst den Kellerräumen, dem Heiz- und Waschraum auch die 2 ½ -Zimmer-Wohnung untergebracht.Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige 5 ½ -Zimmer Wohnung mit den hohen Wohnräumen und dem Erkerzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt zum Sitzplatz mit der Laube wo es sich herrlich verweilen lässt.Eine 4 ½ -Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und Balkon findet man im 1. Obergeschoss.Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4 ½ -Zimmer-Wohnung inkl. Galeriezimmer.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Saunahaus, ein Garten-/Geräteschuppen, vier Garagen sowie drei Aussenparkplätze.Die ganze Parzelle befindet sich in der Dorfkernzone und hat somit auch Potenzial für einen An- oder zusätzlichen Neubau.Mühlehorn ist sehr gut erschlossen mit direktem Autobahnanschluss und eigenem Bahnhof.Mit dem Zug sind Sie in gut einer Stunde in Zürich oder St. Gallen und in 48 min in Chur. Mit dem Auto ist Chur in 30 min ,Zürich in 40 min und St.Gallen in 60 min erreichbar.Mühlehorn bietet auch Wassersportbegeisterten ein grosses Angebot. Das Strandbad in Mühlehorn ist nur einige Gehminuten entfernt und ist dank seiner idyllischen Lage ein echter Geheimtipp und zudem im Sommer Austragungsort des bekannten Openair­Kinos.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen diese sehr spannende Liegenschaft am schönen Walensee mit den vielen interessanten Nutzungsmöglichkeiten gerne näher vor.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Umschwung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und UmschwungDas Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Umschwung befindet sich an naturnaher Lage in Mitlödi in der Gemeinde Glarus Süd. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und hat Folgendes zu bieten: • Naturnahes Wohnen am Wasser mit Blick in die traumhafte Glarner Bergwelt sowie mit Blick auf den Tödi • 6 Mietwohnungen • 2 grosse Gärten und eine Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft • 1 Garage • Abstellplatz mit Platz für bis zu 6 Personenwagen • Monatlicher Wasserzins Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaftszone) und ist unter anderem für Tierliebhaber gut geeignet. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete sowie Wälder sind in Fussdistanz erreichbar. Die Anbindung ans Strassenverkehrsnetz ist sehr gut. Der Hauptort Glarus ist in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf Mitlödi.Das Wohnhaus ist optimal ausgenutzt und bietet mit den sechs Wohnungen und den grosszügigen gemeinschaftlichen Teilen eine zeitgemässe und zukunftsorientierte Wohnform. Die Wohnungen sind bestens geeignet für Einzel- und Zweipersonenhaushalte. Der grossartige Umschwung mit zwei Gärten, einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche bietet einen Mehrwert für die Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Der Allgemeinteil der Liegenschaft wird geschätzt und gerne genutzt - ein toller Begegnungsort für die Bewohnerinnen und Bewohner. Die Mieterinnen und Mieter pflegen einen sehr guten und respektvollen Umgang miteinander.Die Liegenschaft ist vollvermietet (100%) und weist zurzeit keine Leerstände auf. Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 56'520.00 inkl. Wasserzins. Die Eigentümerschaft erhält einen jährlichen Wasserzins, da die Liegenschaft bis über die Gewässergrenze ragt.Das Grundstück auf einen Blick:Erdgeschoss:1-Zimmer-Wohnung 11 m2 mit Terrasse 14 m21.5-Zimmer-Wohnung 46 m2 mit Terrasse 9 m2 1. Obergeschoss:1-Zimmer-Wohnung 21 m22-Zimmer-Wohnung 24 m2 mit kleinem Balkon2.5-Zimmer-Wohnung 46 m22. Obergeschoss:4-Zimmer-Dachwohnung 90 m2Gemeinschaftliche Teile:Aufenthaltsraum und Werkstatt 24 m2Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 9 m22 grosse private Gärten und SitzplatzAussenbereich:1 Garage Abstellplatz mit Platz für bis zu 6 PersonenwagenDie Grundsubstanz des Hauses stammt schätzungsweise aus der Zeit vor 1920. Das Wohnhaus wurde seit dem Kauf im Jahr 2017 laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden je zur Hälfte mit Elektro und Holz (Schwedenöfen) beheizt. Vereinzelt verfügen die Wohnungen über eine elektrische Fussbodenheizung.Der Ausbaustandard der sechs Wohnungen ist unterschiedlich. Zwei Wohnungen wurden gesamtheitlich erneuert. Vier Wohnungen wurden teilweise renoviert. Nennenswerte Erneuerungen in den letzten Jahren: • Neues Eternitdach • Neuanstrich Aussenfassade • Teilweise nachträgliche Anbringung Dämmung • Teilweise Aufrüstung Elektroinstallationen mit separaten Zähler • Ersatz Küchen, Badezimmer und Warmwasserboiler in vier Wohnungen • Sensorleuchten in allen Gemeinschaftsbereichen • Neue Fensterläden Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Garagengebäude

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und GaragengebäudeDas Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Mollis in der Gemeinde Glarus Nord. Die Liegenschaft hat Folgendes zu bieten: • Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon • Grosser Gemeinschaftsgarten für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft • Gemeinsame Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Pro Wohnung gibt es einen separaten Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) • Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und Vorplatz Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Mollis und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.Das Wohnhaus verfügt über drei grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die gemeinschaftlichen Räume wie Korridore, Waschküche und Keller sind sehr gepflegt. Der grosse Garten wertet das ehrwürdige Wohnhaus auf und bietet den Bewohnerinnen und Bewohner einen grossen Mehrwert. Die jährlichen Mietzinseinnahmen entnehmen Sie gerne dem Mieterspiegel.Raumprogramm (Detailangaben auf Anfrage)Erdgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m21. Obergeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m22. Obergeschoss / Dachgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung, 2-stöckig 114,8 m2Nebenräume und Garage:Untergeschoss:Korridor / Treppe 13,8 m2Heizungsraum / Waschküche 10,4 m2Kellerraum 13,3 m2Bastelraum 18,9 m2Tankraum Vorraum / Eingang 3,9 m2Erdgeschoss: Eingang / Treppenhaus 8,0 m2, Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen mit Vorplatz1. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m22. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m2Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Im Oktober 2019 wurde der Ölbrenner ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung im 1. OG renoviert und eine neue Küche eingebaut. Im Jahr 2020 wurde ebenfalls die Waschküche renoviert.Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und stammt mutmasslich aus dem Baujahr. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug, Mieterspiegel sowie das detaillierte Raum- und Zustandsprotokoll stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

DAS Investment - 4 gepflegte Mehrfamilienhäuser in Glarus!

Die 4 gut erhaltene Mehrfamilienhäuser in Glarus stehen an prächtig grüner Lage und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.Die Liegenschaft verfügt über 58 Wohnungen, zum Teil mit Balkon und ist voll vermietet. In den letzten 7 Jahren wurden fast alle Wohnungen laufend saniert.Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen je über einen Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung.32, 34, 36 werden mit Gas geheizt, das Haus 38 hat eine Ölheizung. Sämtliche Wohnungen werden mit Radiatoren beheizt. 2 der 4 Häuser haben einen Lift in gutem Zustand.17 Garagenplätze und 29 Aussenplätze, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Wohnungsmieter und sogar Externe. Veloabstellplätze sind auch vorhanden.Sollte Ihr Interesse geweckt sein, kontaktieren Sie uns doch umgehend für weitere Auskünfte und Unterlagen!

_WENET - NEU - investieren und profitieren

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Hochwertig, saniert, sehr exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität, Eigentumsstandard. An bester, zentraler und erhöhter Lage, Mitten im Zentrum von Glarus, in Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt der Extraklasse, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse, ruhig und voll erschlossen, mit einer optimalen Parksituation. Einmaliges Investment mit 4.5 % Netto - Rendite und jährlichen Mietzinseinnahmen von knapp CHF 60'000.- inkl. Nebenkosten:Mieterspiegel - 4 Einheiten - bei Vollvermietung:- EG: Hobbyraum möbliert inkl. Reinigung CHF 895.- - OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1'290.-- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1'290.-- DG: 2.5 Zimmer-Wohnung CHF 890.-- 3 x Parkplätze à CHF 65.- / CHF 195.-Total CHF 4'560.- exklusive NebenkostenFakten:+ Neubau-Niveau+ 4 Einheiten+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Terrassen, Gartensitzplatz+ Inklusive 3 x AussenabstellplätzeDie jährlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten belaufen sich auf CHF 59'520.-, nachdem das Gebäude bereits vollständig energetisch saniert wurde, neue Fenster, Isolation, Heizung....Drei weitere eigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft mehrere öffentliche Besucherparkplätze. Cliquez ici : " WENET AG - Film d'image - YouTube"Design intérieur de haute qualité, rénové, très exclusif et très bonne qualité de construction, standard de propriété.Dans le meilleur emplacement central et surélevé, en plein centre de Glaris, à Mitlödi, cet immeuble de rapport rénové de première classe est présenté, au-dessus et en retrait de la route principale, calme et entièrement développé, avec une situation de stationnement optimale. Investissement unique avec un rendement net de 4,5% et un revenu locatif annuel de près de CHF 60'000, frais supplémentaires inclus :Liste des locataires - 4 unités - en pleine occupation :- Rez-de-chaussée : salle de loisirs meublée avec nettoyage CHF 895.-- Etage supérieur : Appartement 3.5 pièces CHF 1'290.-- Etage supérieur : Appartement 3.5 pièces CHF 1'290.-- Dernier étage : Appartement 2.5 pièces CHF 890.-- 3 x parkings à CHF 65.- / CHF 195.-Total CHF 4'560.- hors frais supplémentairesFaits:+ Nouveau niveau de construction+ 4 unités+ Central, ensoleillé, calme+ Incluant terrasses, patio+ Incluant 3 x stationnements extérieursLe revenu locatif annuel, y compris les frais accessoires, s'élève à CHF 59'520 après que le bâtiment a déjà été entièrement rénové en termes d'efficacité énergétique, de nouvelles fenêtres, d'isolation, de chauffage.... Trois autres places de parking privées sont situées directement devant la maison sur votre propre propriété. Il y a également plusieurs places de stationnement public pour les visiteurs juste en face de la propriété.Click here: " WENET AG - Image Film - YouTube"High quality, renovated, very exclusive interior design and very good construction quality, standard of ownership.In the best, central and elevated location, right in the center of Glarus, in Mitlödi, this top-class refurbished investment property is presented, above and set back from the main road, quiet and fully developed, with an optimal parking situation. One-off investment with 4.5% net return and annual rental income of almost CHF 60,000 including additional costs:List of tenants - 4 units - with full occupancy:- Ground floor: furnished hobby room incl. cleaning CHF 895.-- Upper...

_WENET - Ihre Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial

Hier klicken: WENET AG - Image Film - YouTubeAttraktives Investment mit diversen Möglichkeiten - viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Visionen. Dieses Juwel ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer persönlichen Träume. Solcherlei lukratives Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kapitalanlage zu Wohn- oder Gewerberäumlichkeiten um- und auszubauen. Abgestimmt auf Ihre Vorhaben, kann diese Kostbarkeit zudem zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus, ja sogar zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Das Anwesen haust auf einem Grundstück mit 795 m2 Fläche, welches sich in der Wohnzone 3a befindet. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und rund 55 m2 lässt Ihren Vorhaben alle Möglichkeiten offen. Mit viel Grünfläche rundet dieses Prachtstück das Potenzial zur individuellen Nutzung wunschlos ab.Facts: • Lukrative Opportunität • 240 m2 Wohnfläche • 574 m2 Garten • 795 m2 Grundstücksfläche • 1 x Garagenparkplatz im Preis inbegriffen • 1 x Aussenparkplatz im Preis inbegriffen • Parksituation zudem ausbaubar • W3a Wohnzone • Letzte Renovationen im 2022 Highlights: • Optimale Lage • Direkte Verkehrsanbindung • Sonnenterrasse mit Südsicht • Grosszügiger Umschwung • Vielseitiges Ausbaupotenzial • Bauland inklusive Natürlich verfügt Ihr Investment auch über Parkmöglichkeiten, wie eine Garage und einem Aussenparkplatz, welche die Parksituation besonders praktisch gestalten und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Durch das grossflächige Grundstück könnten noch weiter Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Der Keller und Lagerraum im Untergeschoss überzeugen mit grosszügigen Räumlichkeiten, welche genügend Platz für diverse Utensilien bieten.Ergreifen Sie diese Chance zur Verwirklichung Ihrer Visionen und erschaffen Sie sich Ihre eigene, lukrative Traum-Investition. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Cliquez ici: WENET AG - Film d'image - YouTubeInvestissement attractif avec diverses possibilités - beaucoup d'espace pour réaliser vos visions.Ce bijou vous permet de réaliser vos rêves personnels. Une offre aussi lucrative vous donne la possibilité de convertir et d'étendre votre investissement en capital en locaux résidentiels ou commerciaux. Adapté à vos plans, ce trésor peut également être transformé en maison unifamiliale ou bifamiliale, voire en immeuble à appartements.La propriété occupe un terrain de 795 m2, situé dans la zone résidentielle 3a. La terrasse ensoleillée orientée sud et d'environ 55 m2 laisse toutes les possibilités ouvertes à vos projets. Avec beaucoup d'espaces verts, ce joyau complète parfaitement le potentiel d'utilisation individuelle.fait : • opportunité lucrative • 240 m2 habitables • 574 m2 de jardin • 795 m2 de terrain • 1x place de parking garage inclus dans le prix • 1x parking extérieur inclus dans le prix • Situation de stationnement également extensible • Zone résidentielle W3a • Dernières rénovations en 2022 Point culminant : • Emplacement optimal • Liaison directe avec les transports • Terrasse ensoleillée avec vue sud • Délai d'exécution généreux • Potentiel d'expansion polyvalent • Terrain constructible inclus Bien entendu, votre investissement dispose également d'options de stationnement, telles qu'un garage et une place de parking extérieure, qui rendent la situation de stationnement particulièrement pratique et sont déjà incluses dans le prix d'achat. En raison du grand terrain, plus de places de stationnement...