1549 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schweiz

*Mehrfamilienhaus mit ganzjähriger Besonnung und Bergsicht*

Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten und befindet sich in idylischer und ruhiger Wohnlage.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 1'500'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

*Haus mit 3 Wohneinheiten*

Gebäude (155 m2), Gartenanlage (331 m2), Wohnhaus (114 m2). Das Haus verfügt über eine Garage für einen Pkw mit zusätzlicher Abstellfläche. Baujahr 1922Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 720'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 031-528 06 78.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 031-528 06 78. www.zwangsversteigerung.ch

*Maison près du lac*

Habitation de 295 m2, bâtiment de 6 m2 et jardin de 579 m2 pour une surface totale de 880 m2. La maison comprend 8 appartements de petites tailles.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 730'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 022-518 33 11.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 022-518 33 11. www.zwangsversteigerung.ch

*Drei-Familien-Terrassenhaus mit Garagen*

Dreifamilien-Terrassenhaus mit Garagen mit guter Besonnung und schöne Sicht über das Tal. Die Gemeinde verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine familienfreunliche Infrastruktur sowie eine sehr gut Anbindung an Baden/Zürich aus.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 4'495'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Für Investoren: Gebäude im Zentrum von Chexbres (Rendite ca. 3,7%)

EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON CHEXBRESEin Investment in eine Mietimmobilie oder ein Projekt für ein generationenübergreifendes Wohnen: ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven.Das Gebäude besteht aus vier unabhängigen Wohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige Anlage suchen, sowie eine attraktive Perspektive für ein familienübergreifendes Wohnprojekt.Das 1956 errichtete Gebäude verbindet Charakter und komfortable Ausstattung und wurde im Laufe der Zeit renoviert und instand gehalten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Vermietung ermöglicht.Der jährliche Nettomietzins beträgt CHF 73'560, während der Bruttomietzins, einschließlich der festen Nebenkosten, CHF 90'360 beträgt. Die derzeitigen Mieten sind unter den Marktwerten, so dass eine schrittweise Anpassung im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen eine Optimierung des Mietzinses ermöglicht.EIN OBJEKT, DAS AUCH FÜR DIE ZUSAMMENFÜHRUNG VON GENERATIONEN KONZIPIERT WURDEJenseits seines Investitionspotenzials bietet das Gebäude eine seltene Gelegenheit: die, mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach zu vereinen, während die Privatsphäre und Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleiben.Eltern, erwachsene Kinder und Großeltern könnten somit ein echtes generationenübergreifendes Wohnprojekt in Betracht ziehen. Mit seinen vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie ermöglicht das Objekt eine flexible, an die verschiedenen Lebensphasen angepasste familiäre Organisation.AUFTEILUNG DER EINHEITENErdgeschoss:1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 85 m², mit Garten, CHF 1'550.-/Monat NKZwischengeschoss:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'600.-/Monat NK1 Wohnung mit 1,5 Zimmern, ca. 40 m², mit separatem Eingang und privater Terrasse, CHF 1'030.-/Monat NKObergeschoss:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 130 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'950.-/Monat NKGemeinschaftsräume:Keller, Technikraum und gemeinsamer Garten.EIN OBJEKT, VIELE LEBENSPLÄNEOb Sie Ihr Immobilienvermögen ausbauen, Mieteinnahmen erzielen oder langfristig einen Wohnraum für mehrere Generationen planen möchten, dieses Objekt bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit.Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Perspektiven dieses Gebäudes zu entdecken. Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage

Dieses gepflegte Bed and Breakfast an der in Saas-Grund überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen des Saastals sowie durch ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand und bietet auf grosszügigen 954 m² Bruttogeschossfläche insgesamt eine Bäckerei mit Verkaufslokal/Tea-Room mit insgesamt ca. 40 Sitzplätzen innen und total 10 Zimmer verteilt auf 4 Wohneinheiten. Ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.Umgeben von einer eindrucksvollen Bergkulisse und weitläufigen Grünflächen geniessen Gäste hier eine ruhige und zugleich zentrale Lage im Dorf. Die gute Anbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurants sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Objekt eignet sich besonders für Familienferien und Aktivgäste. Ein Spielplatz und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie attraktive Freizeitangebote wie Ski- und Tennisanlagen. Die Region ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Reiseziel und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung.Dieses charmante Bed and Breakfast vereint alpine Lebensqualität mit solidem Investitionspotenzial - eine seltene Gelegenheit im begehrten Saastal.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Liebevoll saniert - bereit für die Zukunft

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Unser Angebot:Ein zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Brienz an bester Lage nahe Bahnhof und nahe Talstation der Brienzer Rothornbahn und der Schiffsanlegestelle. Das unter Denkmalschutz stehende Holz-Blockhaus wurde 1778 erstellt erhielt mit dem um 1900 angefügten östlichen Laubengang zur Studiowohnung im Dachgeschoss eine Laubsägelifassade. 1996 - 1998 wurde das ganze Gebäude kernsaniert und mit dem nördlich angebauten Schopf erweitert.Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst die ehemalige Rothornapotheke mit 2 Verkaufstheken im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Estrichgeschoss. Das Haus verfügt über rund 621 m2 Nettogeschossfläche, 9 Zimmer mit total 327 m2 Nettowohnfläche und 202 m2 Gewerbefläche mit einem grossen Ladenlokal mit 133 m2 Nutzfläche und viel Fensterfläche sowie Lager-, Personal- und Technikräume.Die einzelnen Stockwerke sind wie folgt ausgestatlet:ErdgeschossIm Erdgeschoss mit Zugang von der Hauptstrasse 105 her wurde ein modernes Ladenlokal (Apotheke) eingebaut, ebenerdig und rollstuhlgängig mit aussen angebautem Feuerkeller. Dazu gehören ein Laborbereich für die Her-stellung von Hausspezialitäten, das revidierte Compactus-Roll-Lager für allgemeine Waren, die bodenver-legte EDV-Anlage, ein separater Behandlungs- und Beratungsraum, der Begegnungsbereich mit Frischwasser-Brunnen und Kühlschrank, 2 Verkaufstheken, einige Steh- und Sitz-Arbeitsplätze, Personalbereiche, ein kleines Büro, der grosse Bereich für Kunden mit gut beleuchteten Verkaufsgondeln und Regalen, die Gilgen-Türautomatik, die Bodenheizung und der Zentralstaubsauger für Reinigungsarbeiten. Neu steht ein Mitsubishi Klimagerät (Einbaukassette zum Kühlen im Sommer und zum Wärmen im Herbst/Winter/Frühling) zur Verfügung. Im hinteren Bereich finden wir noch einen kleinen Raum mit dem Mehrwert-Ölbrenner Ryll 2005, das Elektro-tableau, die Heizverteilung für den Gewerbebereich und die Wohnungen, die Wasserzähler, eine Feuerlöschanlage und ein WC/Lavabo.ObergeschossIm Obergeschoss mit östlichem Zugang von der Oberdorf-strasse 1 her befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung.Ein Separater Zugang auf der Ostseite des Hauses führt via Vorraum zum Treppenhaus und zu einem abschliess-baren Büro, das früher zur Apotheke gehörte, heute aber als zusätzliches Zimmer zur 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss genutzt wird.Im hinteren Bereich steht eine abschliessbare Garage für 1 Auto mit einem automatisierten Garagentor zur Verfüung. In der Garage gibt es zudem den Technikbereich mit Stromzähler, Starkstromanschluss für ein Elektrofahrzeug, Zentralstaubsauger, 2x 1'000 Liter-Öltank (Revision 2021). Im Aussenbereich wurden neu ein grosser Natur-Kräuter-Garten und eine Akazien-Pergola mit Weintrauben-Rebe und ein grosser, geschützter Grill-Platz geschaffen.DachgeschossDie Hauptwohnung mit 4.5-Zimmern kann über 2 verschiedene Eingänge erreicht werden. Einerseits über den östlichen Aussen-Laubenaufgang oder über die Innentreppe vom Obergeschoss aus. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Vorraum mit Garderobe, einen sehr gemütlichen, mit viel Holz ausgestalteten Wohn- und Essbereich mit Galerie und einem Natursteinofen Hase, eine moderne, offene Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Zimmer mit Sauna und Dusche, das ebenfalls als Schlafzimmer dienen kann.Dann gilt es auch noch das grosse Badezimmer mit Du/WC, Doppellavabo, V-Zug WM/Tumbler zu erwähnen.Für den Sauna/Wellnessbereich wurde ein effizienes Klimagerät Mitsubishi zum Kühlen und Heizen installiert. Die Küche verfügt über eine Stehbar, eine Granitab-deckung als Arbeitsfläche und über die folgenden Geräte:. Kühlschank mit Gefrierfach. Glaskeramik-Kochherd mit Ceran-Kochfeldern. Backofen. Geschirrspüler Miele. Doppel-SpüleIm Neubauteil befindet sich ein grosser Wellness-Bereich mit B+S Finnland-Sauna, Sprudelbad, offene Kalt-/Warmwasser-Dusche und WC/Lavabo. Eine Wendeltreppe führt auf die kleine Galerie mit Hauswirtschaftsbereich im Estrich. Ebenfalls im Neubauteil befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Fenstern und mit einem Klimagerät zum Kühlen/Heizen.EstrichgeschossIm Estrichgeschoss, das via östliche Laubentreppe erschlossen ist, befindet sich eine Studio-Wohnung mit einer eigenen Klima-Anlage zum Kühlen im Sommer und zum Heizen im Winter. Die Wohnung ist mit einer Küche, einer Nasszelle mit Du/WC/Lavabo und einem Estrichraum mit WM/Tumbler ausgestattet. Eine Sitzgelegenheit auf der Laube bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Umgebung und auf den Natur-Kräuter-Garten. In der Studiowohnung gibt es eine Tür, die eine Verbindung zum Archivraum im Estrich der 4.5-Zimmer-Wohnung ermöglichen würde. Sie ist im Moment fest verschlossen.Der grosse Estrich im Holzblock-Haus dient als Archiv-Lese-Arbeitsraum hat 2 kl. Fenster unter dem Süddach und nach Westen ein Velux® Klappfenster mit automatischen Schutz-Rollo. Zugang zu Raum mit 3 El. Warmwasser-Boilern. Der kleinere Estrich im Neubau hat 2 Velux® Klappfenster mit automatischem Schutz-Rollo und dient als Hauswirtschaftsbereich. Hier gibt es eine Wendeltreppe runter zum Wellnessraum mit Sauna. ParkierungFür Autos gibt es aktuell die folgenden Einstell- und Abstellmöglichkeiten:. 1 Garagenplatz mit Automatiktür. 1 Aussenabstellplatz auf der Westseite des Hauses. 1 - 2 westl. zur Oberdorfstrasse vor der Garage . 2-3x südl. direkt entlang der Schaufenster noch unter dem Dach gelegenBemerkungen zur Parkierung:Es gibt ein Projekt der Gemeinde Brienz zur Erneuerung der Hauptstrasse mit beidseitigem Trottoir, das voraus-sichtlich Ende 2026 beginnen soll.Die heutigen Eigentümer haben bei der grossen Sanierung der Liegenschaft eine Entschädigung für Ersatzparkplätze von CHF 5'000.00 bezahlt (einmalige Entschädigung).Möglichkeiten für die Miete von zusätzlichen Parkplätzen gibt es bei einem Nachbarn. Zurzeit wird 1 Garagen-Con-tainer mit Vorplatz zu Fr. 100.-- pro Monat gemietet. Parkkarten/Bewilligungen der Gemeinde für die öffent-lichen Parkplätze gibt es online bei der Gemeinde für 1 Tag (24 Std.) für Fr. 8.--, 1 Monat Fr. 60.--, 12 Monate Fr. 700.--.Für wen ist diese Liegenschaft am besten geeignet?. eine grosse Familie, die das Haus für Wohnen und Ver- mieten nutzen möchte. Investoren, die diese Liegenschaft an guter Lage in Brienz gut vermieten möchten. für 2 oder 3 Generationen. für jemanden, der das Erdgeschoss als Geschäftsräumlichkeiten nutzen möchte. und der evtl. selbst eine Wohnung in einer der oberen Etagen benützen möchte und der die restlichen Wohnungen vermieten und so die Kosten auf ein vertretbares Mass senken möchte

Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3

Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG • Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3 • 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer • Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen • Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert. • Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz. • Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze. • Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum. • Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich • Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet • Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich. • Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben. • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.- • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort • Sie werden sicherlich begeistert sein. • Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.

Seltene Gelegenheit: Haus mit zwei charmanten Wohnungen

Zwei Apartments, eine einzige Gelegenheit!Renovierte Villa mit großem Garten, freier Aussicht und hochwertigen MaterialienIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Villa aus dem Jahr 2023 sowohl Familien als auch Investoren begeistern. Sie besteht aus zwei herrlichen Apartments, die jeweils Komfort, Helligkeit und moderne Ausführung bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer großen, offenen Wohnfläche, die von Licht durchflutet ist, und einer eleganten Cheminée, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche wird Design- und Gourmet-Liebhaber begeistern. Dieser Bereich bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem großen, flachen Garten, ideal für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die Natur zu genießen. Drei helle, schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche vervollständigen diese Unterkunft mit Eleganz.Im Obergeschoss befindet sich ein zweites, ebenso charmantes Apartment, das über zwei Schlafzimmer, ein angenehmes Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche verfügt. Perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, um ein sofortiges Mieteinkommen zu generieren oder um einem Familienmitglied einen unabhängigen Raum zu bieten.Das Haus bietet eine panoramische, unverbaute Aussicht und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die modernen Komfort und elegante Bescheidenheit vereinen.Ideal für:- Zwei Familien, die zusammenleben möchten, aber ihre Unabhängigkeit bewahren wollen- Eine Familie, die nach mehr Flexibilität im Wohnraum sucht- Ein Investor, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen suchtWir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, dies bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.Für weitere Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich direkt unter +41 79 638 77 86 oder per E-Mail an rafael.marialves@immosky.com kontaktieren

Exklusive Liegenschaft mit 8 Einheiten und atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore - Brissago

Exklusive Liegenschaft mit 8 Einheiten und atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore - Brissago In Brissago steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in verschiedenen Grössen zum Verkauf. Die Immobilie liegt in privilegierter Hanglage im Ortsteil Costa di Mezzo - San Martino, nur zehn Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Umgeben von den grünen Hügeln Brissagos, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick über den Lago Maggiore, die umliegenden Berge, bis hin zur Magadino-Ebene, dem Borgo von Ascona und ins benachbarte Italien.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume garantieren höchsten Wohnkomfort und ermöglichen vielfältige Nutzungen - sei es als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder exklusive Ferienresidenz.Ein grosser, tropisch gestalteter Garten mit unverbaubarer Fernsicht lädt zum Verweilen ein. Zudem besteht die Möglichkeit, einen privaten Aussenpool zu realisieren, um das mediterrane Lebensgefühl voll auszukosten. Die Wohneinheiten im Überblick:Erdgeschoss / 1. Obergeschoss • 4½-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Küche, Dusche/WC, Bad/WC, Gäste-WC und Keller Erdgeschoss • 3½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • 2 × 2-Zimmer-Wohnung mit bergseitiger Terrasse 1. Obergeschoss • 2 × 2-Zimmer-Wohnung mit bergseitiger Terrasse 2. Obergeschoss • 3½-Zimmer-Attikawohnung mit Terrasse • 4½-Zimmer-Wohnung mit Eingangsterrasse Highlights: • 8 Wohneinheiten mit flexibler Nutzung • Ideal für Erst- und Zweitwohnsitz • Grosser tropischer Garten mit Panoramablick und altem Baumbestand • Option für privaten Aussenpool • Eigene Parkplätze: 6 Aussenparkplätze + 2 separate Garagen • Sonnige, ruhige Hanglage in Dorfnähe • Unverbaubare Aussicht dank Servituten • Reinstes Bergquellwasser (UV-behandelt) Lage & Infrastruktur • Bushaltestelle Cadogno (Bus Nr. 8) in der Nähe • Tennisplatz Brenscino in unmittelbarer Umgebung • Hildebrand-Klinik mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar Ihre persönliche Oase am Lago Maggiore wartet auf Sie.

Zweifamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Münchenstein

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Münchenstein verbindet ruhiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 199 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen, bietet die Liegenschaft Platz für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Das 439 m² grosse Grundstük mit Garten ergänzt das Raumangebot und schafft eine angenehme Wohnumgebung. Die Liegenschaft umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Küche und individuell nutzbare Wohn- und Schlafräume. Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen interessante Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer funktionalen Küche. Zusätzlich steht ein eigenes Büro zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Parkettboden wurde frisch geschliffen und die Wohnung im Jahr 2026 neu gestrichen. Damit präsentiert sie sich in einem aufgefrischten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre. Warme Holzböden, ein Kamin, Balkon und die individuelle Raumgestaltung verleihen der Wohnung ihren eigenen Charakter. Die vorhandenen Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere für Familien.Ein weiterer interessanter Aspekt ist der bislang nicht ausgebaute Estrich oberhalb der Wohnung. Dieser bietet möglicherweise zusätzliches Ausbaupotenzial, beispielsweise zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Ein entsprechender Ausbau setzt die baurechtliche Bewilligung sowie die technische Machbarkeit voraus.Auch der Aussenbereich bietet Raum für individuelle Vorstellungen. Der Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Zur Liegenschaft gehört zudem eine Garage. Die Erschliessung erfolgt über eine gemeinschaftliche Privatstrasse, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Das ursprünglich 1933 erstellte Gebäude wurde zuletzt 1976 umfassend saniert. Im Jahr 2008 wurden die Fenster ersetzt. Die Liegenschaft verfügt über eine Elektroheizung und weist weiteren Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Damit eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus schrittweise nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders interessant ist die Kombination der beiden Wohneinheiten. Während eine Wohnung selbst bewohnt wird, kann die zweite weiterhin vermietet werden und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Ebenso eignet sich die Liegenschaft grundsätzlich für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem Familienmitglieder unter einem Dach leben und dennoch über eigene Wohnbereiche verfügen. Die Lage in Münchenstein verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsräume Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung.Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zweifamilienhaus mit Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.Highlights • Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten • Rund 199 m² Wohnfläche • 439 m² Grundstücksfläche • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlichem Büro • 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit zwei Badezimmern • Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich • Parkettboden im Erdgeschoss frisch geschliffen • Erdgeschosswohnung 2026 neu gestrichen • Fenster im Jahr 2008 ersetzt • Kamin im Wohnbereich • Nicht ausgebauter Estrich mit möglichem Ausbaupotenzial • Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten • Keller- und Nebenräume • Eine Garage • Gemeinschaftliche Privatstrasse, 2025 erneuert • Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial • Wohnlage in Münchenstein mit guter Anbindung an Basel Interessiert? Fordern Sie jetzt die vollständige Verkaufsdokumentation an und reservieren Sie direkt über unser Buchungsportal einen Besichtigungstermin.

Zwei Wohnungen sowie ein Ladenlokal - alles vermietet

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt im Zentrum von Altstätten? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und zentrumsnaher Lage. Es bietet eine Grundstücksfläche von 101 m² und umfasst 2 vollständig vermietete Wohnungen und ein Gewerbelokal. Das Ladenlokal und die Wohnung im ersten Obergeschoss haben jeweils langjährige Mietverträge und bieten eine zusätzliche Planungssicherheit.Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2012 komplett kernsaniert, sie ist an der nachhaltigen Fernwärme angeschlossen und die Wärme wird in den Wohnungen über Fussbodenheizung, im Ladenlokal über Heizkörper übergeben.Die Wohnungen überzeugen mit einem klassischen Grundriss.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehrleistungen* :+ Attraktive Wohnungsgrössen: Eine 3.5 Zimmer- sowie einer 4.5 Maisonette-Wohnung. Die Einheiten sind ideal für Singles oder Paare, wodurch eine konstante Nachfrage gewährleistet ist. + ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, etc. alles innert wenigen Fussminuten erreichbar.+ Renditestarke und zentrale Lage: Die zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und Naherholungsmöglichkeiten spricht sowohl Mieter als auch Kapitalanleger an.+ Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Anlagemöglichkeit für Erstkäufer oder private Kapitalanleger. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit Werkstatt in Bellach: 4 Wohnungen im Stockwerkeigentum

Im ruhigen Dorfkern von Ober-Bellach, mit Blick auf den Jura, steht dieses gewachsene Ensemble aus dem Jahr 1927. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, zuletzt wurden 2023–2026 Bäder und Küchen in einem Teil der Wohnungen erneuert. Auf 1'039 m² Land umfasst sie vier vermietete Wohnungen, eine grosszügige Werkstatt sowie zwei Garagenboxen.Für jede Wohnung ist das Stockwerkeigentum bereits im Grundbuch begründet. Sie können die Liegenschaft deshalb als Ganzes oder Wohnung für Wohnung erwerben.Die Einheiten:Wohnung 1: 6.5 Zimmer, 182 m², mit Garten, gedecktem Sitzplatz und eigenem Wellnessbereich mit SaunaWohnung 2: 6.5 Zimmer, ca. 192 m², Maisonette über vier Ebenen mit 48.73 m² Terrasse und offenem Wohnbereich unter dem SichtdachstuhlWohnung 3: 3.5 Zimmer, 87 m², Dachwohnung mit LiftzugangWohnung 4: 2-Zimmer-Studio, 56 m², mit eigenem EingangWerkstatt/Lager: ca. 225 m² mit Büro, WC und Werkstattkeller2 Garagenboxen und 6 AussenparkplätzeBesonderes: Sichtdachstuhl, zwei Cheminées, Sauna, Lift, grosser NaturkellerLage: Einkaufen, Schule und Bus sind zu Fuss erreichbar. Nach Solothurn HB sind es ca. 15 Minuten mit dem Bus, zur Autobahn A5 wenige Minuten.Kennzahlen Gesamtverkauf:Verkaufspreis: CHF 2'200'000.–Nettomietertrag: CHF 110'400.– p. a.Nettorendite: 5.02 % Einzelverkauf:Preise auf Anfrage

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altstätten zu verkauf

Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Altstätten SG Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altstätten SG. Dieses historische Gebäude, das vor 1920 erbaut wurde, vereint Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten auf ideale Weise. Aufteilung: - Erdgeschoss:Eingangsbereich, Bar mit einer Fläche von 86 m², ideal für gesellige Abende und Veranstaltungen. Das gesamte Inventar kann übernommen werden, somit wäre man umgehend startbereit. - 1. Obergeschoss:Küche, Lager, WC-Anlagen für Herren und Damen, Piercingstudio mit einer Fläche von 20 m². Das Inventar kann übernommen werden, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht. - 2. Obergeschoss:2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55 m², bestehend aus Eingang/Gang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Zimmer und einer gemütlichen Terrasse. - Untergeschoss:Geräumiger Keller / Getränkelager für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Besonderheiten: Dieses einzigartige Objekt bietet sowohl eine spannende Investitionsmöglichkeit als auch eine attraktive Wohngelegenheit. Die Bar, das Piercingstudio und die Wohnung im Obergeschoss sorgen für stabile Einnahmen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist Teil eines charmanten historischen Stadtteils, was den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht. Lage: Die Immobilie liegt zentral in Altstätten SG, einer lebendigen Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich historische Atmosphäre und moderne Lebensqualität auf perfekte Weise.

Schönes Gebäude mit einer sehr guten Rendite von 6,2%

Schönes Gebäude mit einer sehr guten Rendite Dieses faszinierende Immobilienobjekt bietet ein sehr großes Potenzial und eine sehr gute Rendite.Das Gebäude ist in gutem Zustand und bereits vollständig vermietet.Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Bar sowie ein großes Geschäft. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 3 große Wohnungen.Die Wohnungen bieten viel Platz, verfügen über schöne Parkettböden und können auch als Büros genutzt werden.Darüber hinaus gibt es einen schönen und großen Garten, der zur Immobilie gehört. Ideal also für eine Familie mit Kindern.Es besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil des Gebäudes zu kaufen. Profitieren Sie von diesem Angebot und urteilen Sie selbst! Dieses Angebot von CASA VERA zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: • Gute Lage • Gute Rendite • Vermietet • Guter Zustand • Neue Gasheizung (2019) • PPE (Eigentum pro Etage) • 1 Bar • 1 Geschäft • 2 kleine Läden • 3 Wohnungen • Großer Garten • Option für 2 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Probleme verkaufen, aber wissen Sie nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Objekts auf dem Markt, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch interessiert?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Generationenhaus im beliebten Nucleo mit 2 Wg. und 3 Studios, romantischem Innenhof

Patrizierhaus im beliebten «Nucleo», komplett renoviert, mit 3 Studios, sowie einer 2 ½ Zimmer und einer grosszügigen 4 ½ Zimmer Maisonette DachwohnungIm historischen Dorfkern «Nucleo» von Golino, befindet sich das Patrizierhaus, welches ca. 1683 gebaut wurde.Zudem wurde die Liegenschaft zwischen 2015 bis 2023 umfassend und mit grossem Aufwand renoviert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten und guten Zustand.Das Gebäude verfügt über ein tolles Raumangebot, insgesamt über fünf Wohneinheiten: eine grosszügige 4 ½ Zimmer Maisonettewohnung, welche sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet; eine 2 ½ Zimmer Wohnung im 1. OG, eine allgemeine Waschküche im 1. OG, drei Studios im 1. OG und EG, eine Gemeinschafts-Küche im EG, sowie ein gedeckter Bereich, welcher zum romantischen Innenhof, mit Weinreben, geöffnet ist und ein Kellerraum im UG.Zusätzlich gehört noch zu dieser «Bijou Immobilie», das sich gegenüber befindendem Grundstück, mit ehemaligem Hühnerstall und Wiese, von welcher man eine herrliche Aussicht geniessen kann.Ihre Fahrzeuge können Sie in der Nähe parkieren, es besteht ein Mietvertrag für 4 Parkplätze, welcher übernommen werden kann.Dieses nichtalltägliche, bzw. Geschichtsträchtige Gebäude, welches einen einmaligen Wohnungsmix, mit «Bijou-Wohnatmosphäre» bietet, wird Sie begeistern.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mike Benz gerne zur Verfügung und freut sich von Ihnen zu hören oder zu lesen,Ihr ImmoDream.Swiss – Team

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im familienfreundlichen Quarti

Mehrfamilienhaus an der Bettnaustrasse 12, 8854 SiebnenUNTERGESCHOSS- Heizung: ca. 4.18 m²- Raum mit Boiler: ca. 4.53 m²- Heizung und Haustechnik zusammen: ca. 8.71 m²- Wäsche: ca. 13.63 m²- Kellerräume: ca. 18.92 m²- Keller: ca. 16.96 m²- Öl Tank: ca. 6.35 m²- Veloraum: ca. 13.20 m²- Treppenhaus: ca. 3.63 m²- Gang: ca. 14.33 m²Total: 90 m2ERDGESCHOSS - 3.5-ZI-WOHNUNGNettowohnfläche ohne Eingangsbereich und Patio:- Wohnzimmer: ca. 21 m² - Esszimmer: ca. 11 m² - Küche: ca. 7 m² - Zimmer 1: ca. 15 m² - Zimmer 2: ca. 14 m² - Badezimmer: ca. 4 m²- WC: ca. 2 m² - Gang: ca. 8 m²Total Nettowohnfläche ohne Eingangsbereich und Patio: ca. 82 m²Zusätzliche Flächen:- Eingangsbereich: ca. 11 m² - Überdachter Patio / gedeckte Terrasse: ca. 10 m² - Gartenanteil: ca. 19.3 m²OBERGESCHOSS - 3.5-ZI-WOHNUNGNettowohnfläche ohne Balkon und ohne das der Dachgeschosswohnung zugeordnete Zimmer:- Wohnzimmer: ca. 10 m² - Essbereich: ca. 11 m² - Küche: ca. 8 m² - Zimmer 1: ca. 15 m² - Zimmer 2: ca. 14 m² - Badezimmer: ca. 4 m² - WC: ca. 2 m² - Halle / Gang: ca. 7 m²Total Nettowohnfläche: ca. 71 m²Zusätzliche Flächen:- Balkon: ca. 7 m² - Zimmer 3 der Dachgeschosswohnung: ca. 12 m²Das Zimmer 3 befindet sich im Obergeschoss, ist jedoch der Dachgeschosswohnung zugeordnet und wird deshalb nicht zur Nettowohnfläche der Obergeschosswohnung gerechnet. Der Balkon wird separat ausgewiesen und nicht zur Nettowohnfläche angerechnet.Gesamtfläche der Etage gemäss CubiCasa: ca. 96 m²DACHGESCHOSS - 4.5-ZI-WOHNUNGNettowohnfläche im Dachgeschoss ohne Balkone:- Esszimmer: ca. 12 m² - Wohnzimmer: ca. 18 m² - Küche: ca. 7 m² - Zimmer 1: ca. 16 m² - Zimmer 2: ca. 13 m² - Badezimmer: ca. 4 m² - WC: ca. 3 m² - Gang: ca. 19 m²Total Nettowohnfläche im Dachgeschoss ohne Balkone: ca. 92 m²Zusätzlich der Dachgeschosswohnung zugeordnet:- Zimmer 3 im darunterliegenden Obergeschoss: ca. 12 m²Total Nettowohnfläche Dachgeschosswohnung inklusive Zimmer 3: ca. 104 m²Zusätzliche Flächen:- Balkon 1: ca. 7 m² - Balkon 2: ca. 2 m² - Balkone total: ca. 9 m² - Dachboden / Estrich: ca. 62 m² - Davon ca. 44 m² mit reduzierter RaumhöheDas Zimmer 3 befindet sich räumlich im darunterliegenden Obergeschoss, ist jedoch der Dachgeschosswohnung zugeordnet. Die Balkone werden separat ausgewiesen und nicht zur Nettowohnfläche gerechnet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird nicht als Wohnfläche angerechnet.Hinweis zu den Grundrissen und Flächenangaben:Die im Verkaufsdossier enthaltenen Grundrisse wurden durch Cubicasa erstellt. Sie sind grundsätzlich sehr genau und dienen der übersichtlichen Darstellung der Raumaufteilung und Flächenverhältnisse. Die angegebenen Masse und Flächen sind jedoch als Richtwerte zu verstehen und ersetzen keine verbindliche Vermessung oder ein amtliches Aufmass.