1493 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schweiz

Petite maison villageoise constitutée de deux studios

À vendre, charmante maison locative composée de deux studios indépendants répartis sur deux niveaux, idéale pour un investissement immobilier à rendement.Chaque studio dispose de son entrée indépendante ainsi que de son propre poêle à pellets, offrant un confort chaleureux et une autonomie appréciable pour les locataires. Le bâtiment est actuellement qu'à moitié loué, il offre tout de même un potentiel revenu locatif annuel d'environ CHF 21'000.- net. La propriété est située dans un quartier calme et agréable, propice à une location stable et durable. Une place de parc extérieure est disponible directement devant la maison, un atout supplémentaire pour les occupants.Ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un petit immeuble facile à gérer, avec un potentiel de rendement intéressant.Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Charmantes Winzerhaus mit Seesicht – Wohnen in privilegierter Lage

Nur wenige Schritte vom See entfernt und eingebettet in die besondere Atmosphäre von Ligerz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Winzerhaus als seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Mit traumhafter Seesicht, historischem Charakter und hochwertigem Ausbaustandard vereint diese Liegenschaft Lebensqualität, Charme und vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach.In den vergangenen fünf Jahren wurde die gesamte Liegenschaft umfassend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästezimmer im Zwischengeschoss.Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 5.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Zusätzlichen Raum für Ideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten die beiden Nebengebäude: Werkstatt, Bastelraum sowie zwei Ateliers schaffen vielseitige Perspektiven für Arbeiten, Kreativität oder persönliche Projekte. Ein weiteres Nebengebäude wird aktuell als Lager- beziehungsweise Wäschehaus genutzt.Wo andere Ferien machen – beginnt Ihr neues Zuhause.Hinweis:Zwei Carports zum Preis für CHF 45'000.- müssen zusätzlich erworben werden.

Immeuble de rendement avec restaurant et appartements

Immeuble de rendement avec restaurant et appartements - Opportunité d'investissement rare à Saint-Romain (Ayent)Valimmobilier SA vous propose à la vente un immeuble de rendement idéalement situé au coeur du charmant village de Saint-Romain, sur la commune d'Ayent.Entièrement loué et bénéficiant d'une excellente situation, cet objet constitue une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un potentiel de valorisation à long terme.Description de l'immeuble :L'immeuble est composé de : • 2 appartements de 4 pièces • 1 restaurant • 6 places de parc extérieures L'ensemble des surfaces est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Opportunité d'investissement : Immeuble de rendement détenu par une SA. La transaction est réalisée par la vente de 100 % des actions de la société propriétaire de l'immeuble.Caractéristiques principales : • Chauffage par pompe à chaleur de 2026 • Immeuble entièrement loué • Revenu locatif annuel : CHF 92'000.- • Reprise possible d'une hypothèque de CHF 675'000.- auprès de la Banque Cantonale du Valais, produit Saron-Flex à un taux avantageux de 1 % • 6 places de parc extérieures • OIBT 2026 • Parking public (zone bleue) à seulement 10 mètres • Excellente exposition et ensoleillement optimal • Magnifique vue dégagée sur les Alpes valaisannes • normes incendie de Crans-Montana de 2026 Un emplacement recherchéSitué dans un environnement calme et authentique, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités de Botyre et des principaux axes menant à Sion.La région d'Ayent jouit d'une forte attractivité grâce à sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa proximité avec les zones commerciales et les centres d'activités du Valais central.Atouts pour l'investisseur : • Immeuble entièrement loué • Forte demande locative dans le secteur • Rendement brut projeté d'environ 5.6 % • Rendement net estimé à environ 4.9 % • Revenus locatifs sécurisés • Potentiel de valorisation à long terme • Objet rare sur le marché VenteUne opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de rendement de qualité dans une région en constante demande.Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite, l'équipe de Valimmobilier SA se tient à votre entière disposition.Rentabilitätsobjekt mit Restaurant und Wohnungen - Seltene Investitionsmöglichkeit in Saint-Romain (Ayent)Valimmobilier SA bietet Ihnen ein Renditeobjekt zum Verkauf an, das ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Romain in der Gemeinde Ayent gelegen ist.Dieses Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einer hervorragenden Lage, was es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die nach einem stabilen Ertrag und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.Beschreibung des Gebäudes:Das Gebäude besteht aus: • 2 4-Zimmer-Wohnungen • 1 Restaurant • 6 Aussenparkplätze Die gesamten Flächen sind derzeit vermietet, was ab dem Erwerb sofortige Einnahmen garantiert.Investitionsmöglichkeit:Renditeobjekt, das von einer AG gehalten wird. Die Transaktion wird durch den Verkauf von 100 % der Aktien der Gesellschaft, die das Objekt besitzt, durchgeführt.Hauptmerkmale: • Wärmepumpenheizung ab 2026 • Vollvermietetes Gebäude • Jährlicher Mietertrag: CHF 92...

Energieeffizientes MFH mit 5 Einheiten und Lift in Amriswil

Neubauprojekt 2025 in Amriswil – Moderne Eigentumswohnungen mit Weitblick In der attraktiven Gemeinde Amriswil entsteht im Jahr 2025 ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitgemässe Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ruhige, sonnige Lage – nur ca. 700 Meter vom Bahnhof entfernt.Ideal geeignet als stilvolles Eigenheim oder als renditestarkes Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Eckdaten des Projekts • 5 Eigentumswohnungen (3.5- bis 4.5-Zimmer) • Wohnflächen ca. 91 m² bis 112 m² • Gesamte Wohnfläche ca. 478 m² • Grundstücksfläche ca. 588 m² • Gebäudevolumen ca. 3’796 m³ • Zusätzliche Nutzflächen ca. 175 m² Wohnkonzept & Ausstattung • Jede Wohnung mit 2 Nasszellen • Eigener Wasch-/Reduitraum • 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Master-Suite und Ankleide • Balkone bis ca. 21.6 m² • Erdgeschosswohnung mit Gartenfläche ca. 105 m² und gedecktem Sitzplatz Energie & Technik • Erdsonden-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Bodenheizung mit Klimasteuerung und Free-Cooling • Smart-Home-System (Lichtszenen, Welcome/Bye-Bye-Funktionen) • Elektrische Storen Komfort & Infrastruktur • Lift im Gebäude • Rollstuhlgängige Bauweise • Kinderfreundliche Umgebung • Moderne, hochwertige Innenausstattung • 8 Einstellplätze in der Tiefgarage (E-Mobilität vorbereitet) • Besucherparkplätze vorhanden Lage • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Autobahn A7 in ca. 12 Minuten erreichbar • Nähe zum Bodensee • Ruhige, sonnige Wohnlage mit sehr guter Anbindung Investment-Highlights • Erwartete Nettomietzinseinnahmen: ca. CHF 143’400 pro Jahr • Kaufpreis: CHF 4’700’000 • Bezug ab 2025 nach Vereinbarung Ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität, attraktiver Rendite und nachhaltigem Wertpotenzial.Swiss Twins Immobilien Immobilien

WENN GEWERBE UND MFH ZUSAMMENKOMMEN IHRE INVESTITIONSCHANCE

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 überzeugt durch seinen charaktervollen Altbaucharme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Visionen, welche das Potenzial eines bestehenden Gebäudes optimal ausschöpfen möchten. Kleinere Renovationen wurden im Jahr 2001 vorgenommen und bilden eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungen oder individuelle Ausbaukonzepte.Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Gewerbe, welches grosses Entwicklungspotenzial bietet. Durch eine umfassende Sanierung könnten hier zusätzliche Wohnflächen, Garagenparkplätze oder weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Die vorhandenen Flächen eröffnen zahlreiche Optionen für kreative Ideen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sich das Objekt ideal für unterschiedliche Projekte eignet.Die zentrale Lage in Sulgen TG sorgt zudem für eine gute Sichtbarkeit und eine attraktive Erreichbarkeit. Besonders für gewerbliche Nutzungen oder publikumsorientierte Konzepte bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Guter Standort für Gewerbe & Wohnen • Praktisches Grundrisskonzept • Mögliche Gewerbenutzung • 3-4 mögliche Wohneinheiten • Zusätzliche Garagenplätze möglich • Zusätzliche Aussenparkplätze möglich • Grosse Terrasse ca. 60 m² • Grosse Keller / Lagerräume • Nutzfläche ca. 400 m² • Bruttowohnfläche 230 m² • Nettowohnfläche 200 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Spannendes Renditeobjekt in gefragtem Wohnquartier

Spannendes Renditeobjekt in gefragtem WohnquartierAn der Konkordiastrasse 12 in St. Gallen erwartet Sie eine Liegenschaft in attraktiver, gut erschlossener Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (ca. 140m bis zu nächsten Bushaltestelle) und die nahe Autobahn ist die Erreichbarkeit optimal. Die beliebte Wohnlage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Sportanlagen, Museen, Grünflächen und Parks befinden sich in der Umgebung. Mietangebot & ObjektzustandDas vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und einen Aussenparkplatz verfügt über:4 x 3.5-Zimmer-Wohnung5 x 2.5-Zimmer-Wohnung3 x 1.5-Zimmer-WohnungFolgende grössere Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2016 ausgeführt:- Erneuerung Bodenbelag- Küchenmöbel/-geräte- Badezimmer- Wohnungstüren- Hauptverteilung Elektro- SteigzoneEs ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein abschliessbares Kellerabteil.Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler LageAn der St. Gallerstrasse 66 in Gossau SG erwartet Sie eine attraktiv gelegene und 2014 sanierte Liegenschaft mit hervorragender Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und ca. 500 m vom Bahnhof Gossau, SG entfernt. Dank der sehr guten Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist der Standort optimal erreichbar. Im Erdgeschoss bestehen langjährige Gewerbemietverträge, die stabile Erträge sichern und das Objekt besonders interessant für Investoren machen.Mietangebot & ObjektzustandDas vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und zweiGewerbeflächen im Erdgeschoss verfügt über:3 x 1.5-Zimmer-Wohnung3 x 2.0-Zimmer-Wohnung3 x 2.5-Zimmer-Wohnung3 x 3.5-Zimmer-Wohnung1 x 4.5-Zimmer-Wohnung2 x Ladenfläche1 x Lagerfläche2 x AussenstellplatzFolgende Totalsanierung wurde in den Jahren 2013/2014 ausgeführt: - Dach- Fassade- Fenster + Fensterläden- Sanitär + Bäder- Bodenbeläge- Wand-/Deckenverkleidung- Küchen- Keller, Waschküche, Trocknungsraum- Heizung + Radiatoren- Elektrische Verteilung- Lift- SteigzoneEinige Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm, es gibt jedoch auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohnung verfügt über ein abschliessbares Kellerabteil. Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Drei Wohnungen - Viele Möglichkeiten

In einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier in Niederbipp entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei grosszu?gigen 5.5-Zimmer-Eigentums- wohnungen. Das Neubauprojekt u?berzeugt durch eine u?berschaubare Gro?sse, hochwertige Bauweise und eine familienfreundliche Umgebung.Das Haus umfasst je eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet grosszu?gige Grundrisse, helle Wohnbereiche, zwei Nasszellen pro Einheit sowie attraktive Aussenfla?chen in Form von gedeckten Sitzpla?tzen oder Balkonen. Die Dachgeschosswohnung verfu?gt zusa?tzlich u?ber einen eigenen Estrich mit ca. 15 m2.Dank der klaren Struktur eignet sich die Liegenschaft sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus wie auch fu?r Mehrgenerationenwohnen, eine grosse Familie oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnungen bieten viel Privatspha?re und gleichzeitig kurze Wege innerhalb des Hauses.Der zeitgema?sse Ausbaustandard mit Bodenheizung, Fernwa?rme, moderner Haustechnik und hochwertigen Materialien sorgt fu?r nachhaltigen Wohnkomfort. Autoabstellpla?tze, separate Abteile sowie gedeckte Veloabstellpla?tze sind vorhanden.Eine vielseitig nutzbare Neubau-Liegenschaft mit hoher Wohnqualita?t, ideal fu?r Eigennutzer, Familien oder Investoren.Dieses Easyhomes Immobilien Angebot bietet: • Neubau-Mehrfamilienhaus • Schlu?sselfertig • Drei grosszu?gige 5.5-Zimmer-Wohnungen • U?berschaubares 3-Familienhaus • Ruhige und sonnige Wohnlage • Familienfreundliches Wohnumfeld • Geeignet fu?r Mehrgenerationenwohnen • Ideal fu?r grosse Familie oder Kombination Eigennutzung/Vermie-tung • Zwei Nasszellen pro Wohnung • Attraktive Aussenfla?chen (Sitzpla?tze/Balkone) • Dachgeschosswohnung mit Estrich • Hochwertiger, zeitgema?sser Ausbaustandard • Bodenheizung und Fernwa?rme • Moderne Haustechnik • Separate Abteile pro Wohnung • Autoabstellpla?tze vorhanden • Gedeckte Veloabstellpla?tze • Nachhaltige Neubauweise Diese Neubau-Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltige Investition.

Immeuble composé de 3 appartements à quelques minutes du centre

Immeuble en copropriété de 3 logements répartis sur 3 niveaux. Chaque niveau constitue un logement indépendant.Située au coeur de la Broye vaudoise, Avenches bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Lausanne, Berne et Fribourg. Réputée pour son riche patrimoine historique, l'ancienne capitale de l'Helvétie romaine séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures.La commune offre à ses habitants de nombreux services et commodités, tels que des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, des infrastructures sportives ainsi qu'un tissu associatif particulièrement actif. La gare d'Avenches, intégrée au réseau régional, ainsi que la proximité immédiate de l'autoroute A1 permettent de rejoindre facilement les principaux centres économiques de Suisse romande et alémanique.Avenches est également reconnue pour ses manifestations culturelles et ses événements d'envergure, notamment les spectacles organisés dans les arènes romaines et le célèbre Institut Équestre National d'Avenches (IENA), véritable référence dans le domaine équestre en Suisse.Entourée de paysages verdoyants, à proximité du lac de Morat et de nombreuses possibilités de loisirs, la commune offre un équilibre idéal entre vie urbaine, nature et détente. Son attractivité croissante, son développement maîtrisé et la qualité de son cadre de vie en font un lieu de résidence particulièrement recherché.L'immeuble bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique et attractive, offrant à ses occupants un environnement de vie confortable et toutes les commodités nécessaires au quotidien.SITUATIONà env. 5-6 min. à pied : - arrêt de bus - amphithéâtre romain (Arène d'Avenches) - restaurants / cafés - poste - supermarchéà env. 8-10 min. à pied - écoles primaire et secondaire - collège de Sous-Ville - gare CFFà env. 1-2 min. en voiture : - jonction autoroutière A1à env. 10-15 min. en voiture : - Payerneà env. 15-20 min. en voiture : - Fribourg SOUS-SOL3 cavesREZ-DE-CHAUSSEAPPARTEMENT RENOVE DE 3 PIECES ENV. 70.00 m² / CARNOTZET / HANGAR1ER ETAGEAPPARTEMENT DE 3 PIECES ENV. 70.00 m²2EME ETAGEAPPARTEMENT DE 3 PIECES ENV. 60.00 m² AMENAGE EN 2½ PIECESDossier de venteCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.Perspectives / Photos / PlansLes images, illustrations, plans et perspectives présentés dans ce document sont strictement à titre indicatif et non contractuel. Leur objectif est de fournir une représentation générale du bien, à des fins d'information uniquement.Aucune des informations visuelles ou descriptives fournies ne saurait être interprétée comme garantie, promesse ou engagement contractuel de la part du vendeur, du promoteur ou de toute autre partie. Les éléments présentés peuvent faire l'objet de modifications sans préavis.

Schlossflair am Untersee. Historische Jugendstilvilla mit 3 Wohnungen

Stellen Sie sich vor, die Luft riecht nach Sommer, der Untersee glitzert in der Abendsonne und vor Ihnen steht eine Villa, die aussieht wie ein kleines Schloss ein Haus, wie man es heute nur noch selten findet. Erbaut im Jahr 1903 als ehemaliges Pfarrhaus, begeistert die eindrucksvolle Jugendstilvilla mit Türmchen, Erkern, geschwungenen Dachlinien und liebevoll erhaltenen architektonischen Details. Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Seele. Die Villa wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und laufend renoviert. Drei eigenständige Wohneinheiten, grosszügige Räume und ein idyllischer Garten verbinden historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Nähe zum Untersee, zur Altstadt und zum Bahnhof rundet die besondere Qualität dieses Standorts ab. Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die historische Architektur und besondere Wohnqualität zu schätzen wissen. Die flexible Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Lebens- und Wohnkonzepte. Besonders interessant für: Mehrgenerationenwohnen mit separaten Wohnbereichen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Zusätzliche Einnahmen durch Teilvermietung oder Gästebeherbergung Wohnen mit Gäste- oder Au-pair-Wohnung Homeoffice, Atelier oder kreatives Arbeiten unter einem Dach Patchworkfamilien mit Wunsch nach Privatsphäre und Nähe zugleich Selbständige mit erhöhtem Platzbedarf Liebhaber historischer Architektur und besonderer Wohnkultur Wohnen und Arbeiten in einem charaktervollen Umfeld Käufer, die Wohnraum flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen möchtenSteckborn liegt direkt am Untersee im Kanton Thurgau und gehört zum Bezirk Frauenfeld. Die charmante Kleinstadt verbindet naturnahes Wohnen am Wasser mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hafen und Seeufer sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Steckborn bietet direkte Verbindungen entlang des Untersees nach Kreuzlingen/Konstanz und Schaffhausen, ergänzt durch regionale Buslinien. Bestens vernetzt: Der Autobahnanschluss Müllheim/Wigoltingen (A7) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region schnell mit Winterthur, Zürich und St. Gallen. Laufend renovierte und gepflegte Wohnungen Historische Architektur mit stilvollen Details Teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen Hochwertige Bodenbeläge aus Naturoflor, Linol und Beton Helle und grosszügige Wohnräume Charmante Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken im Loft Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Drei eigenständige Wohneinheiten: EG: 4.5 Zimmer Gartenwohnung OG: 5.5 Zimmer-Wohnung DG: LoftwohnungSind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Steckborn. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist? Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung - bequem online unter: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.

Historisches Wohn- und Gewerbehaus in der Altstadt von Thun

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme mit nachhaltiger Ertragskraft und befindet sich an bevorzugter Lage in der malerischen Altstadt von Thun.Das im Jahr 1775 erstellte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück und präsentiert sich heute als gepflegtes Wohn- und Gewerbehaus mit stabiler Nutzung. Die Liegenschaft umfasst sieben Wohnungen, die durch ihre attraktive Altstadtlage eine konstant hohe Nachfrage geniessen.Im Erdgeschoss befindet sich ein ansprechendes Möbelhaus, das sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt und von der guten Frequenzlage profitiert. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die Wert auf Diversifikation und langfristige Werthaltigkeit legen.Das Gebäude wurde laufend gut unterhalten und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, solide Bausubstanz sowie die seltene Gelegenheit, ein Stück Thuner Geschichte zu erwerben.Eine Liegenschaft mit Ausstrahlung, Substanz und Perspektive ideal für Anleger mit Sinn für historische Immobilien in bester Altstadtlage.

Attraktive Rendite- und Mehrgenerationenliegenschaft in Seenähe

Attraktive Rendite- und Mehrgenerationenliegenschaft in SeenäheDiese vielseitige und äusserst interessante Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie umfasst drei separate Wohnungen: • 6.5-Zimmer-Wohnung • 4.5-Zimmer-Wohnung • 2.5-Zimmer-Wohnung Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine grosse Werkstatt, die sich ideal für Handwerker, Selbstständige oder als Hobbyraum eignet.Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Eine grosse Garage, ein überdachter Unterstand für Wohnmobil, Wohnwagen oder Boote sowie rund 10 Aussenparkplätze sorgen für aussergewöhnlich viel Platz und Komfort.Die attraktive Lage in Seenähe bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung.Lage & Umgebung: Im Sommer profitieren die Bewohner von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm. Die Bushaltestelle Aesch Berg ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit in der idyllischen Gemeinde Aesch LU. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Traditionsreiches Chalet mit Gastronomie & zwei Wohneinheiten auf weitläufigem Grund

In attraktiver Lage von Domat/Ems eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Selbstnutzer. Das geschichtsträchtige Chalet aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine aussergewöhnliche Vielseitigkeit sowie durch das erhebliche Entwicklungspotenzial auf einem grosszügigen Grundstück.Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einer spannenden Transformationsphase. Nach einem Wasserschaden wurden das Restaurant im Erdgeschoss sowie die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bereits fachgerecht rückgebaut und in den Rohbauzustand versetzt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen und Nutzungskonzepten neu zu gestalten.Die Dachgeschosswohnung sowie weitere Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und generieren laufende Erträge. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Lagerflächen sowie einen separaten Technik- und Waschraum.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorhandenen, nachhaltigen Gebäudetechnik. Die im Jahr 2000 installierte Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung bildet eine solide und zukunftsorientierte energetische Grundlage.Für die weitere Entwicklung bestehen unterschiedliche attraktive Perspektiven: Einerseits bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Chalets durch eine umfassende Sanierung zu erhalten und neu zu beleben. Andererseits eröffnet das grosszügige Grundstück Potenzial für einen kompletten Neubau und eine moderne Neupositionierung der Liegenschaft. Die Eigentümerschaft zeigt sich offen gegenüber verschiedenen Nutzungsideen und freut sich auf innovative Konzepte zur Weiterentwicklung dieses besonderen Objekts. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Historisches Chalet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Restaurant- und Wohnflächen bereits im Rohbauzustand • Vermietete Dachgeschosswohnung und Gewerbeflächen • Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung • Teilunterkellerung mit Lager-, Technik- und Waschraum • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit • Interessante Optionen für Sanierung oder Neubau • Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Immeuble de rendement avec 3 appartements et surface verte de 1'400m2

Immeuble situé dans un environnement calme, offrant une opportunité d’investissement avec un revenu locatif annuel de CHF 27'840.-. Le bâtiment est composé de trois appartements ainsi que d’espaces communs au rez-de-chaussée.1er étage – Appartement de 4 pièces Hall d’entrée, deux chambres, salon avec accès à un balcon, salle de bain avec baignoire, cuisine agencée avec accès à une grande terrasse, grand jardin commun actuellement utilisé et entretenu par le locataire de cet appartement. Accès également possible directement depuis l’arrière du bâtiment, à hauteur de l’appartement. Loyer annuel : CHF 11'400.-2e étage – Appartement de 4 pièces Hall d’entrée, deux chambres, salon avec accès à un balcon, salle de bain avec baignoire, cuisine agencée. Cet appartement est identique à celui du premier étage avec des rénovations réalisées récemment. Loyer annuel : CHF 9'000.-3e étage – Appartement de 3 pièces Hall d’entrée, une chambre, salle de bain avec douche, cuisine, salon avec accès à un réduit/grenier non isolé, un second réduit/grenier non isolé. Loyer annuel : CHF 7'440.-Rez-de-chaussée – Espaces communs Deux caves, buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge, local technique.Le revenu locatif annuel total s'élève à CHF 27'840.-.La propriété compte également une parcelle herbeuse d'environ 1'400m2.L’immeuble est en bon état général, avec des rénovations déjà effectuées. La toiture est en bon état et la charpente a été traitée.

Foule 21 - Vente d'un immeuble de rendement

Immeuble de rendement ? 8 appartements entièrement loués ? Le Locle (NE) Opportunité d'investissement à saisir : Cet immeuble de rendement, idéalement situé au Chemin de la Foule 21 au Locle (NE), constitue une opportunité rare sur le marché immobilier des Montagnes neuchâteloises. Le bien comprend huit appartements répartis en unités de 3 et 4 pièces, complétés d'une chambre au pair indépendante. L'ensemble est entièrement loué à ce jour, sans vacance locative, et génère un revenu locatif annuel net de charges de CHF 66'240.-, soit CHF 5'520.- par mois. Le rendement ressort à près de 5 %, ce qui est particulièrement attractif dans le contexte du marché suisse actuel. Les appartements, fonctionnels et bien agencés, répondent à une demande locative soutenue dans la région. La qualité de l'occupation et la stabilité des locataires en place permettent une prise de possession sereine, avec des revenus immédiats dès le premier jour.LE QUARTIER Le secteur de la Foule bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une situation centrale. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports publics, gare, médiathèque, cinéma, musées et infrastructures sportives (piscine, patinoire). Le Locle, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2009 pour son urbanisme horloger, est la deuxième ville industrielle du canton de Neuchâtel avec environ 10'400 habitants. Reliée à La Chaux-de-Fonds et à Neuchâtel par la route cantonale 20 et la ligne ferroviaire régionale, la ville bénéficiera en outre de l'ouverture d'un tunnel de contournement routier prévue à l'horizon 2032, de nature à renforcer son attractivité et la valorisation du parc immobilier local. Avec des prix au mètre carré parmi les plus compétitifs de Suisse romande (entre CHF 3'500 et 5'000/m²), Le Locle offre aux investisseurs des conditions d'entrée exceptionnelles et un potentiel de valorisation à moyen terme.DONNÉES FINANCIÈRES • Revenus locatifs annuels nets de charges : CHF 66'240.- • Prix de vente : CHF 1'330'000.- • Rendement : 4.98 % - • Multiplicateur de loyer brut : × 20.1 • Taux d'occupation : 100 % Dossier de vente complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.

Wie klingt 4.3% Rendite? 2 WE mit eigenem Wellnessbereich

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint auf einzigartige Weise Charakter, Naturverbundenheit und ein Gefühl von Ruhe. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem etwas älteren, jedoch gepflegten Zustand und begeistert mit ihrem ganz eigenen Charme. Im Inneren sorgen wunderschöne, sichtbare Holzbalken für eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Die Räume strahlen Geborgenheit aus und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder eignet.Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Spa-Bereich perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und Körper und Geist zu entspannen.Dieses Haus lässt sich am besten als ein harmonisches Zusammenspiel aus Kunst, Natur und Wellness beschreiben ein Ort mit Seele, der Ruhe, Inspiration und Lebensqualität vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einliegerwohnung mit Langzeitmieter • Ruhige, zentrale Lage • Ideale Infrastruktur in naher Umgebung • Einzigartiger Wohncharme • Helle, grosse und offene Räume • Gemütliches Cheminée • 3 Nasszellen • Sauna, Whirlpool, Tauchbad & Dusche • Zeitgemässe Sanierungen • Naturverbundene Terrasse und Balkon • Nutzfläche 300 m² • Bruttowohnfläche 280 m² • Nettowohnfläche 244 m² • 1 × 2.5-Zi.-Wohnung à 64 m² • 1 × 5.5-Zi.-Wohnung à 180 m² • 1 × bedeckter Aussenstellplatz inkl. • 1 × Aussenstellplätze inkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Fünf Einheiten. Eine Liegenschaft. Rendite mit Charakter.

Wer eine Liegenschaft sucht, die mehr ist als ein Renditeobjekt, findet sie hier. Das Mehrfamilienhaus in Reinach AG vereint fünf charakterstarke Einheiten unter einem Dach - vom grosszügigen Haupthaus mit acht Zimmern auf zwei Etagen über die elegante Palazzo-Einheit mit Sauna bis zur lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und 50 m² Terrasse. Hinzu kommen eine Attikawohnung mit Weitblick und ein flexibles Loft im Untergeschoss, ideal als Büro, Atelier oder kreative Gemeinschaftsfläche.Die Nutzungsvielfalt der Einheiten schafft eine natürliche Diversifikation des Mietertrags - und damit eine stabile, langfristige Einkommensbasis. Gleichzeitig bietet das Objekt die Möglichkeit, selbst in der Haupteinheit zu wohnen und die übrigen Einheiten zu vermieten. Eichenparkett, Keramikboden mit Fussbodenheizung, ein Autounterstand über 40 m² und sechs Parkplätze sprechen eine klare Sprache: Hier stimmt die Substanz. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und erholsame Lage • 8-Zimmerwohnung auf 2 Etagen • 3-Zimmerwohnung Palazzo • 2-Zimmerwohnung im EG • 1-Zimmerwohnung UG Loft • 1-Attikawohnung • Sauna in der Palazzo • Durchdachter Grundriss • Eichenparkett in der ganzen Wohnung • Keramikboden mit Fussbodenheizung • Sitzplatz und Wintergarten • Terrasse 50m2 im EG • Platz für total 6 Autos • Autounterstand 40 m2 • Keller mit Werkstatt • Neue Öl-Heizung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Regionale Investitionschance - Quartierbeiz & Wohnraum (BR 5.5 %)

Ertragsstark heute, ausbaufähig morgen: Das hier ist ein Glückstreffer einer Immobilie!Diese attraktive Liegenschaft in Langenthal vereint eine solide Ausgangslage mit spannenden Entwicklungsperspektiven. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das Objekt Investoren eine interessante Kombination aus bestehender Nutzung und künftigem Potenzial. Die Immobilie hat einen wichtigen Stellenwert im Quartier und profitiert von einer starken lokalen Verankerung.Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erzielt per Mai 2026 eine attraktive Bruttorendite von rund 5.5 %. Die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss, ergänzenden Personalräumen sowie mehreren Wohneinheiten schafft eine ausgewogene und vielseitige Nutzungsstruktur - eine Mischung, die langfristig gefragt bleibt und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Besonders erwähnenswert ist die Lage in der Wohnzone W2/C, welche künftige Umnutzungen oder Umstrukturierungen ermöglicht. Die Parzelle eignet sich damit nicht nur als wertbeständige Anlage, sondern auch als interessante Reserve für mittelfristige Entwicklungsstrategien.Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet (Stand Mai 2026) • Bruttorendite von über 5.5 % (Stand Mai 2026) • Zone W2C • Kein Denkmalschutz • Ruhiges, zentrales Wohnquartier • 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen • 3x Personalzimmer im Restaurant • 1x 4-Zimmer-Wohhnung • 2x 2-Zimmer-Wohnung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Seltenes Anwesen über dem Brienzersee

Hoch über dem türkisblauen Brienzersee, eingebettet in mächtige Bäume und umgeben von gewachsener Natur, liegt dieses aussergewöhnliche Anwesen an privilegierter Lage von Brienz. Die rund 1’700 m² grosse Parzelle vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre, wie man es heute nur noch selten findet.Der eigene Hang, die natürliche Einbettung in die Umgebung und die eindrucksvolle Aussicht auf See und Berge verleihen der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Trotz der geschützten Lage sind das Dorfzentrum, das Seeufer und die wichtigsten Infrastrukturen in wenigen Minuten erreichbar. 3 Parkplätze ermöglichen den Empfang von Gästen.Die historische Villa Wart aus dem Jahr 1910 prägt das Grundstück mit ihrer authentischen Ausstrahlung und ihrem charaktervollen Erscheinungsbild. Hohe Räume, historische Elemente und die gewachsene Struktur des Hauses erzählen von einer vergangenen Zeit und schaffen eine besondere Grundlage für neue Ideen und Visionen.Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven: als privater Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, als generationenübergreifendes Familienanwesen oder als architektonische Neuausrichtung im Rahmen der geltenden Vorgaben.Was dieses Anwesen besonders macht, ist nicht nur die bestehende Villa, sondern die aussergewöhnliche Kombination aus Lage, Privatsphäre, Aussicht und Entwicklungspotenzial. Solche Grundstücke mit dieser Weite und diesem Charakter gelangen im Berner Oberland nur äusserst selten auf den Markt.Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – authentisch, selten und voller Möglichkeiten.Kein ZweitwohnsitzKein Airbnb etc.3 Parkplätze vorhanden*************************************Auf casabene.ch finden Sie wertvolle Informationen Tipps und Tricks.Der Casa-Blog: Über 180 Immotipps von uns als Profis.Kostenlose Online-Bewertung: In 60 Sekunden zu einem Richtmarktpreis kommen.**************************************IMMOBILIEN GESUCHT: Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser/Wohnungen, Renditeobjekte und Bauland.**************************************

Grande casa in stile alpino in posizione comoda e strategica

La proprietà è ubicata nel centro del paese di Mesocco, in posizione soleggiata, tranquilla e ben servita, comoda all’uscita A13 Mesocco Sud.A 25 minuti da Bellinzona, 10 minuti San Bernardino ed 1 ora da Coira.Edificata nel 1890 e rinnovata nel 1977, la struttura è sana e solida e ben conservata ma per raggiungere gli standard comfort attuali richiede dei lavori di ristrutturazione.Tipica casa alpina con possibilità di suddividerla in più unità abitative ottimizzando l’investimento, volumetrie generose e distribuzione già idonea per realizzare più unità abitative indipendenti.La costruzione si sviluppa su 4 livelli: Piano terreno: due locali commerciali, di cui uno è attualmente affittato ad una panetteria di paese, il secondo è libero e adatto ad ufficio, studio o negozio.Primo piano: due soggiorni “Stua”, cucina abitabile, servizio con vasca, tre locali disponibili ed ampi disimpegni.Secondo piano: 4 camere da letto, ampio corridoio e servizio.La scala centrale collega il primo piano con il secondo livello, rendendo i due ambienti comunicanti.Terzo piano solaio con due spazi disponibili.La proprietà dispone di un simpatico giardinetto, una caratteristica cantina a volta in sasso vivo, un garage e due posti auto esterni.Ulteriori posteggi comunali sono comodamente disponibili nelle immediate vicinanze.