1551 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Svizzera (Switzerland)

Immobile di rendita con 3 appartamenti e un grande giardino

Bella opportunità di investimento con questo immobile di rendita composto da 3 appartamenti, offrendo un buon potenziale di valorizzazione e di ottimizzazione dei redditi locativi.L'immobile si compone come segue:Monolocale di 20 m², attualmente affittato a 850 CHF/mese;Appartamento di 2,5 locali e 82 m², attualmente affittato a 1'000 CHF/mese;Appartamento di 4,5 locali e circa 100 m², attualmente occupato dalla proprietaria.Gli affitti esistenti sono moderati e offrono una interessante possibilità di miglioramento. Lavori di rinfresco o di ammodernamento permetterebbero di aumentare i redditi locativi e, di conseguenza, di migliorare la redditività complessiva dell'immobile.La proprietà beneficia anche di un grande giardino, un bene raro nel comune. Questo spazio esterno è un vero e proprio luogo di relax, ideale per le famiglie o per chiunque voglia godere di un ambiente di vita piacevole.

Casa di 3 famiglie a Winterthur

La proprietà situata a Rosentalstrasse 45 colpisce per la sua posizione centrale e ben collegata nella città attraente di Winterthur. Il quartiere combina l'abitazione urbana con un'atmosfera residenziale piacevole e offre un'infrastruttura eccellente per le esigenze quotidiane, nonché brevi distanze dal centro città. Nelle immediate vicinanze, sono disponibili diverse strutture commerciali. Il centro città di Winterthur con la sua ampia gamma di negozi al dettaglio, supermercati, boutique e stabilimenti gastronomici è raggiungibile in pochi minuti e garantisce un approvvigionamento confortevole. L'offerta è completata da vari negozi di quartiere e fornitori di servizi a distanza di cammino. L'offerta educativa è anch'essa eccellente. A breve distanza, si trovano scuole rinomate come la Kantonsschule Büelrain Winterthur, una scuola secondaria stabilita con diverse direzioni di formazione, nonché la Freie Schule Winterthur, che copre il livello secondario come scuola privata tradizionale. Inoltre, sono disponibili diverse scuole primarie e secondarie pubbliche nei quartieri circostanti. La connessione di traffico è ottimale per il traffico pubblico e individuale. La stazione di Winterthur situata nelle vicinanze funge da nodo di traffico centrale con numerose connessioni di treno nazionali e regionali, nonché una fitta rete di autobus. Inoltre, l'autostrada A1 è raggiungibile a breve distanza di guida e consente una connessione rapida a Zurigo, San Gallo e agli altri centri economici della Svizzera.Semi-interrato: - Ingresso/corridoio - Locale riscaldamento - Cantina del conduttore - Lavanderia - Cantina - Garage Piano terra: - Appartamento 4 locali ca. 79,0 m² 1° piano: - Appartamento 4 locali ca. 78,0 m² 2° piano: - Appartamento 3 locali ca. 67,0 m² Molto bello, situato in un quartiere residenziale tranquillo con case multifamiliari più piccole, questa casa a schiera unifamiliare presenta un certo bisogno di manutenzione. Giardino piano spazioso con una popolazione di alberi antichi e grandi e una zona di seduta generale con ombrello. L'accesso alla proprietà avviene attraverso la Schützenstrasse. La proprietà dispone di un garage singolo, altrimenti zona blu nel quartiere. Siete interessati a ulteriori informazioni? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto.

Appartamento moderno 2.5 locali al 1° piano con balcone, Staffelbach

Abitazione moderna in un luogo tranquillo a StaffelbachQuesta casa multifamiliare, costruita nel 2017, comprende quattro unità e convince con la sua tecnologia di costruzione contemporanea, gli spazi esterni attraenti e la sua posizione di vita piacevole su Apfelweg 6. L'edificio si estende su due piani e dispone di un ascensore. I dati dell'oggetto disponibili descrivono in particolare un appartamento 2.5 locali al piano superiore con una superficie abitabile netta di 53,5 m². Il settore di vita, di pranzo e di cucina aperto forma il punto centrale e offre una bella connessione al balcone grazie alla larga facciata vitrata. Il balcone con 16,5 m² crea uno spazio supplementare per ore rilassate all'esterno. L'appartamento comprende anche una camera, una guardaroba e un bagno con doccia e toilette.L'attrezzatura moderna assicura comfort e efficienza energetica. Una pompa di calore aria-acqua alimenta l'appartamento con calore, che è distribuito attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole. Un compartimento di cantina con 5 m² offre uno spazio di stoccaggio supplementare pratico. Due posti auto sono disponibili per i veicoli.Punti di forza : • Anno di costruzione 2017 • Casa multifamiliare con 4 unità • Appartamento 2.5 locali al piano superiore • Superficie abitabile netta 53,5 m² • Balcone con 16,5 m² • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Ascensore e compartimento di cantina con 5 m² • 2 posti auto • Prezzo di vendita : CHF 490 000.- Staffelbach combina abitazione tranquilla e buona accessibilità. La stazione ferroviaria di Schöftland è a circa 2,4 km, e l'accesso all'autostrada di Kölliken è a circa 4,5 km. Il villaggio dispone di una scuola materna, di una scuola primaria e di un Volg. Le possibilità di svago, la foresta e le passeggiate sono vicine. Aarau, Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna sono facilmente raggiungibili via la connessione regionale di traffico e autostrada.

Casa multifamiliare centrale a Minusio con vista sul lago e potenziale di sviluppo

In vendita, una casa multifamiliare versatile nel cuore di Minusio. Questa proprietà colpisce per la sua posizione centrale eppure tranquilla, l'ottimo accesso e il potenziale di valorizzazione significativo grazie a una possibile espansione (zona R3). Che sia come proprietà redditizia, progetto generazionale o combinazione di abitazione e lavoro – questa proprietà offre opzioni di utilizzo flessibili.I punti salienti a colpo d'occhio: • Posizione ideale: centrale a Minusio, a distanza di cammino da tutti i servizi pubblici, dai negozi e dai trasporti pubblici. • Misto di appartamenti: offerta di spazi attraente con appartamenti da 2 a 4,5 locali, ciascuno con il proprio balcone o terrazza. • Studio separato: uno studio supplementare con accesso proprio – ideale per la sublocazione o come ufficio a casa. • Potenziale di espansione: la proprietà si trova nella zona R3, che consente un'espansione dell'edificio. • Vista panoramica: bella vista sul lago dal 2° piano (R2). • Spazio esterno: un bel giardino privato invita a soggiornare all'aperto. • Parcheggio: 2 garage e un accesso diretto con 4 posti di parcheggio supplementari. • Zone ausiliarie: spazi di servizio spaziosi, compresi un laboratorio privato, una cantina autentica e una lavanderia (Lavanderia). Questa proprietà affascinante combina un'opportunità di investimento di primo ordine con il modo di vita incomparabile del Lago Maggiore. Situata in una delle municipalità più ricercate della regione, i piani di appartamento ben pensati convincono soprattutto per i loro spazi esterni accoglienti. Qui, si può godere del fascino mediterraneo in un'atmosfera privata, mentre lo studio separato offre un rifugio senza disturbi.Il vero potenziale di questa proprietà si trova nel futuro: grazie alla zona di costruzione R3 flessibile, l'edificio può essere elegantemente esteso. Dal secondo piano, si può godere di una vista libera sul blu scintillante del lago – una condizione preliminare perfetta per realizzare sogni di vita esclusivi nel contesto di un'estensione e raggiungere una valorizzazione sostenibile.

Casa plurifamiliare con charme nel cuore del paese

In centro paese a ridosso della Piazza Grande, proponiamo in vendita un'interessante ed eclettica casa plurifamiliare composta da tre appartamenti indipendenti e un caratteristico grottino. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia, sia come investimento a reddito.Al piano terra: ingresso principale dell'abitazione e un bellissimo grottino, accogliente e curato nei dettagli, perfetto per momenti di convivialità con amici e famiglia, pratico bagno ospiti, lavanderia e un secondo ingresso sulla via parallela a quella principale. Primo piano: appartamento da 2.5 locali, luminoso e ben distribuito, composto da soggiorno, cucina, spaziosa camera da letto e bagno con vasca.Secondo piano: secondo appartamento 2.5 locali, anch'esso composto da soggiorno, cucina, spaziosa camera da letto e bagno con vasca. Infine il piano mansardato: dall'atmosfera calda e accogliente, composto da soggiorno, cucina, grande camera da letto, bagno con vasca e un grazioso terrazzino privato.Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

AGNO · CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO IN ZONA RESIDENZIALE

AGNO · CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO IN ZONA RESIDENZIALE Prezzo di vendita: CHF 890'000Indirizzo: Via Svena 10, 6982 AgnoTotale superficie del fondo: 690 m²In una tranquilla zona residenziale semi-estensiva di Agno, proponiamo in vendita una casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti con giardino e orto.Dettagli degli appartamenti: Primo piano - 5.5 locali • Superficie utile lorda: 155 m² • Ampio soggiorno e sala da pranzo • Cucina separata • 3 camere da letto • Studio • 2 bagni con vasca • Atrio e corridoio • Terrazza di 23 m² + balcone di 2.3 m² Piano terreno - 2.5 locali • Superficie utile lorda: 63 m² • Camera matrimoniale • Soggiorno • Cucina • Bagno con vasca • Atrio e corridoio • Accesso diretto al giardinoSpazi accessori e locali tecnici: • Garage e posti auto esterni • Locale tecnico, cantina e lavanderia • Deposito attrezzi • Veranda / grottinoCaratteristiche esterne: • Giardino pianeggiante con area orto • Spazio ideale per famiglie, animali domestici o momenti di relax all'apertoPunti di forza: • Suddivisione già predisposta per due nuclei familiari • Quartiere residenziale verde e tranquillo • Vicinanza a servizi, scuole, mezzi pubblici e aeroporto di Lugano • L'immobile è stato sottoposto a una perizia specialistica per la verifica della presenza di amianto, dalla quale non sono emerse tracce.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Tre appartamenti. Disponibili liberamente. Pronti per nuovi piani.

Questa casa di 3 famiglie al Grabackerweg 2 a Zuchwil offre un'opportunità rara: tutti e tre gli appartamenti sono vacanti. L'affitto, la ristrutturazione e l'uso futuro possono essere pianificati senza contratti di locazione esistenti.Panoramica della proprietà: • Superficie abitabile: 198 m² su 3 piani • Superficie del terreno: 436 m² • Numero di stanze: 9 stanze, divise in 3 unità abitative • Bagni: 3 bagni separati • Cubatura: 930 m³ • Anno di costruzione: 1932 La costruzione residenziale in solido del 1932 comprende tre appartamenti di 3 stanze con circa 66 m² di superficie abitabile netta each. L'offerta di spazio è completata da un seminterrato con una stanza e una cucina finite, una lavanderia, una sala tecnica e una cantina.Un garage con un cortile, un'area di soggiorno e l'area all'aperto verde appartengono anch'essi alla proprietà.Il sistema di riscaldamento centralizzato a olio è stato rinnovato nel 2011.La proprietà misura 436 m² e si trova nella zona residenziale di tre piani W3. La proprietà si trova al limite di un quartiere residenziale, a sud-ovest del centro di Zuchwil.I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le connessioni alle A2 e A5 sono facilmente accessibili. Solothurn è a circa cinque minuti in auto.L'attrezzatura semplice, che richiede una modernizzazione parziale, crea uno spazio per una ristrutturazione mirata.Un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano sviluppare ulteriormente la sostanza esistente e posizionare tre unità abitative secondo le proprie idee.Ci piacerebbe mostrarvi la proprietà.

Appartamento di 3½ locali in una casa a due famiglie

Questo appartamento di 3½ locali in una casa a due famiglie a Obersaxen/Affeier dispone di: - Un soggiorno con accesso al balcone- Una grande cucina con angolo pranzo- Una camera da letto doppia nel sottotetto- Una seconda camera da letto doppia nel sottotetto- Un bagno con lavandino, toilette e doccia- Un ingresso con armadio- Un seminterrato e una palestra- Una lavanderiaSeminterrato:- Una palestra- Un seminterrato e una stanza tecnica- Una lavanderia con un laboratorio adiacente- Una cantinaLa casa a due famiglie può essere acquistata anche nella sua interezza.Superficie abitabile dell'appartamento di 3½ locali nella casa ovest: 75 m2Superficie abitabile della casa di 7½ locali: 240 m2Due posti auto esterni ciascuno: CHF 14 000.-Prezzo di acquisto dell'appartamento di 7½ locali*: CHF 1 178 000.-Tre posti auto esterni ciascuno: CHF 14 000.-Prezzo di acquisto del garage: CHF 35 000.-*Prezzi esclusi attrezzature da cucina e bagno e pavimentiPer ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

Tre appartamenti di 2.5 locali in vendita

L'immobile in vendita è situato a Biasca, in posizione centrale, comoda e perfettamente servita. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi come negozi, ristoranti, posta e banca. La fermata dei mezzi pubblici è a 40 metri. L'asilo e la scuola elementare si trovano a 400 metri, mentre la scuola media è a 1.2 km. Lo svincolo autostradale è a 5 minuti. Bellinzona è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto, mentre i collegamenti con i servizi pubblici garantiscono un facile accesso alle vicine località.L'offerta comprende tre appartamenti di 2.5 locali, ubicati al terzo e ultimo piano, corrispondente al livello attico, di un curato edificio residenziale servito da ascensore. Le unità sono state integralmente ristrutturate nel 2025 con finiture moderne e di qualità.Ogni appartamento si compone di ingresso con corridoio, luminosa zona giorno con cucina open space e area pranzo, soggiorno, camera, bagno con doccia e terrazza. Due unità dispongono di una superficie di circa 61 m², mentre la terza offre una metratura di circa 71 m², garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti.La vendita avviene in blocco e comprende due posti auto in autorimessa, due cantine e un ampio archivio di dimensioni particolarmente generose, elemento raro che conferisce grande valore aggiunto.Siete alla ricerca di un'interessante opportunità d'investimento, ideale per chi desidera valorizzare un immobile a reddito in una zona centrale, ben collegata e con forte potenziale? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Interessante opportunità d-investimento: stabile a reddito con 9 unità

L'immobile è ubicato in posizione strategica nel centro di Roveredo, garantendo un facile accesso a tutti i principali servizi. Supermercato, posta, banca e farmacia sono comodamente raggiungibili a piedi. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 metri. Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Lo svincolo autostradale è a 3 km. San Vittore e Grono sono raggiungibili in meno di 5 minuti d'auto. Bellinzona dista circa 15 minuti.La proprietà si presenta come un interessante stabile a reddito, si sviluppa su tre piani e comprende complessivamente nove unità abitative.Al pianterreno si trovano quattro appartamenti. Il 3,5 locali è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere di cui una con balcone, bagno e terrazza di circa 17 m², dalla quale si accede direttamente al giardino privato. Completano il piano due appartamenti di 2 locali. Il primo dispone di soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia. Il secondo è composto da soggiorno, cucina, camera e bagno con vasca. Sullo stesso livello un monolocale. Il primo piano ospita due appartamenti. Il 3,5 locali comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni con doccia. L'appartamento di 3 locali offre sala da pranzo con cucina, due camere e un bagno con doccia. Sul medesimo piano locale tecnico e vespaio.Al secondo piano si trova l'unità più ampia dello stabile: l'appartamento di 5 locali composto da cucina, quattro camere, bagno con vasca, bagno con doccia e balcone. Completano il piano due monolocali.Lo stabile è attualmente interessato da un intervento di riattazione già avviato. Gli impianti tecnici, incluso il sistema di riscaldamento, sono stati realizzati, così come bagni e cucine. Completano la proprietà quattro posti auto a disposizione delle unità. Grazie alla posizione centrale e al potenziale reddituale, lo stabile rappresenta un'opportunità d'investimento particolarmente interessante. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Investimento locativo con sostanza e futuro - Casa F, sviluppo «Bietschi», Raron

Investimento locativo con sostanza e futuro - Casa F, sviluppo «Bietschi», Raron Nel cuore dello sviluppo residenziale moderno «Bietschi» a Raron, la Casa F si presenta come un'opportunità rara per gli investitori esigenti alla ricerca di un investimento solido e redditizio in una delle zone residenziali più richieste dell'Alto Vallese. La casa multifamiliare indipendente comprende tre appartamenti spaziosi di 4,5 locali - uno al piano terra, uno al primo piano e un appartamento in mansarda esclusivo - e offre così un pacchetto di investimento autonomo e chiaro con un potenziale di crescita evidente.Lo sviluppo «Bietschi» caratterizza il paesaggio urbano di Raron con un'architettura contemporanea, materiali di alta qualità e superfici vetrate generose, creando spazi di vita luminosi e aperti con una alta qualità di soggiorno. Tutti gli appartamenti sono dotati di una pompa di calore aria-acqua ecologica con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e funzione di raffreddamento in estate - un valore aggiunto evidente per gli inquilini esigenti e un vantaggio decisivo in periodo di sensibilizzazione crescente all'energia. Finestre di qualità con vetro isolante triplo, tende elettriche, un ascensore per persone con disabilità e finiture interne di alta qualità completano l'offerta a livello alto.L'appartamento al piano terra F1 impressiona con uno spazio privato di circa 280 m² e una terrazza spaziosa - un argomento di vendita unico che è fortemente richiesto sul mercato locativo. L'appartamento al primo piano, F2, dispone di un balcone soleggiato, mentre l'appartamento in mansarda F3, in quanto unità più grande con un grande balcone e il sentimento di vita tipico in mansarda, è la corona della casa. I tre appartamenti dispongono di un compartimento di cantina e di quattro posti auto in totale nel garage di parcheggio comune spazioso.I dati fondamentali di Raron parlano da soli e sottolineano l'attrattiva di questo investimento in modo impressionante: con un tasso di vacanza di solo lo 0,9%, una crescita demografica prevista del 20,5% entro il 2040 e una domanda supplementare di alloggi locativi di quasi il 40% entro il 2040, questo sito offre una prospettiva di crescita unica nell'Alto Vallese. Ciò si accompagna a una tassazione bassa per le famiglie di solo il 4,6% e a un livello di reddito superiore alla media della popolazione - condizioni ideali per una domanda locativa stabile e a lungo termine.Una proprietà con sostanza, domanda stabile e prospettiva di crescita chiara - la Casa F nello sviluppo «Bietschi» è più di un investimento. È una decisione per rendimenti sostenibili in una delle zone residenziali più richieste dell'Alto Vallese.Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni se siete seriamente interessati.

Proprietà caratteristica con due appartamenti, casa unifamiliare annessa, grande giardino e piscina

Al centro di Derendingen, in Neugasse 14/14a, si trova una proprietà eccezionalmente versatile su un terreno spazioso di 781 m². L'insieme combina il carattere dell'edificio storico con una casa unifamiliare annessa, offrendo possibilità interessanti per gli occupanti, le abitazioni multigenerazionali o una combinazione di abitazione e locazione.L'edificio storico originale risale al 1919 e è stato ampiamente rinnovato e modernizzato nel corso degli anni. Comprende due appartamenti separati. L'edificio è completato dalla casa unifamiliare annessa costruita nel 1994, che si estende su tre piani.Una caratteristica speciale della proprietà è lo spazio esterno generoso, considerando la sua posizione centrale nel villaggio. Secondo le informazioni ufficiali sul terreno, circa 410 m² sono designati come area di giardino. Inoltre, c'è una piscina di 32 m². Le diverse aree di giardino e gli spazi di soggiorno coperti creano opzioni di ritiro e di soggiorno attraenti.La proprietà in un colpo d'occhio • Terreno con 781 m² • Edificio storico del 1919 con due appartamenti separati • Casa unifamiliare annessa su tre piani • Spazi di vita e di soggiorno spaziosi • Diverse ristrutturazioni e modernizzazioni • Aree di giardino separate • Più spazi di soggiorno coperti • Piscina di circa 32 m² • 2 garage • 7 posti auto esterni • Offerta di spazio polivalente per diversi concetti di vita e di utilizzo La casa unifamiliare annessa convince con la sua concezione di spazi spaziosa e aperta.Al piano terra, l'ampio spazio di vita e di pranzo con cucina forma il centro della casa. Un bagno separato completa questo livello. Dallo spazio di vita, c'è una connessione diretta con lo spazio di soggiorno coperto e la zona esterna.Il primo piano offre più camere e un vestibolo eccezionalmente spazioso. Questo è adatto, ad esempio, come salotto, studio a casa o spazio di soggiorno supplementare. Il bagno spazioso dispone, tra l'altro, di una vasca da bagno angolare.Nel seminterrato, c'è uno studio supplementare. Questo livello è completato da una sua doccia e da locali di lavaggio e di servizio.La casa unifamiliare ha il suo spazio esterno e accesso alla piscina.Gli appartamenti nell'edificio storicoAnche la parte storica dell'edificio offre spazi di vita spaziosi e utilizzabili individualmente.L'appartamento del primo piano ha un accesso diretto al suo giardino separato dalla casa unifamiliare. Uno spazio di soggiorno coperto spazioso estende lo spazio di vita verso l'esterno e crea una piccola oasi verde nel centro del villaggio.Il secondo appartamento si trova al secondo piano dell'edificio storico e completa il concetto di utilizzo polivalente dell'intera proprietà.Vivere al centro e godere di molto spazio verdeNeugasse 14/14a si trova al centro di Derendingen. Le possibilità di shopping, le scuole, i servizi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la proprietà dietro e intorno agli edifici offre sorprendentemente molto spazio verde e privacy.La vicinanza a Solothurn e le buone connessioni di trasporto fanno sì che la posizione sia interessante sia per le famiglie che per i pendolari.Qui, una posizione centrale si combina con un'offerta di spazio e di esterno che è raramente trovata nel centro del villaggio.Una proprietà con molte possibilitàSe come casa spaziosa per più generazioni, come combinazione di occupazione e locazione, per una famiglia con esigenze di spazio supplementari, o come oggetto di investimento: la divisione in più zone di vita indipendenti apre possibilità di utilizzo polivalenti.Il giardino spazioso, la piscina, gli spazi di soggiorno coperti e un totale di nove posti auto, compresi due garage, sottolineano il carattere speciale di questa proprietà. Interessato?Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni, piani di piano e dettagli sulla proprietà.Contattateci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita personale. Siamo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale sul posto.Ci auguriamo il vostro contatto.

Proprietà locativa attraente con 8 appartamenti e potenziale di sviluppo

Investimento in capitale solido con reddito esistente e potenziale aggiuntivo."8 appartamenti | 539 m² di spazio abitativo | 1'244 m² di terreno | Volume dell'edificio: 2’844 m³ | 6 garage 9 posti auto esterni | Resa lorda attuale 5 %."In una zona residenziale tranquilla a Moutier, questa casa multifamiliare ben curata offre un'opportunità interessante per gli investitori immobiliari privati e professionali. La proprietà combina una base di reddito esistente con una miscela equilibrata di appartamenti e un potenziale aggiuntivo per nuove locazioni e miglioramenti futuri di appartamenti.La casa multifamiliare, costruita nel 1980, comprende 8 unità abitative con una superficie totale di 539 m². La miscela di appartamenti è composta da appartamenti da 2½, 3½ e 4½ locali, attraendo diversi gruppi di inquilini. L'offerta è completata da 6 garage singoli e 9 posti auto esterni.Attualmente, 8 degli 8 appartamenti sono affittati. Un vantaggio speciale è costituito dai balconi orientati a sud e dai compartimenti di cantina individuali per tutti gli appartamenti. Una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice è anch'essa a disposizione degli inquilini. Un sistema di sorveglianza con telecamera è installato nell'ingresso.Investito e mantenuto in modo continuoNegli ultimi anni, parti importanti della proprietà sono state rinnovate o ristrutturate. Ciò include: • Ristrutturazione della facciata, compresa l'isolamento esterno, l'intonaco e la pittura (2018) • Tutte le finestre sostituite, EgoKiefer con vetro triplato (2018) • Ristrutturazione completa del tetto (2017–2019) • Tubazioni sanitarie completamente rinnovate (2017–2019) • Sistema di riscaldamento a olio del 1999, bruciatore sostituito nel 2011 • Balconi rinnovati o rivestiti di nuovo (2017–2019) • Controllo di sicurezza attuale delle installazioni elettriche (2026) Thus, diversi investimenti importanti sono già stati realizzati nel mantenimento della proprietà. Dati chiave interessanti Prezzo di acquisto target: CHF 1'650'000.–Reddito netto locativo annuo: CHF 82'140.–Resa lorda attuale: 4,98 arrotondato al 5 %Terreno: 1'244 m²Spazio abitativo: 539 m²Unità abitative: 8Affittati: 8 su 8Garage: 6Posti auto esterni: 9Valore di assicurazione dell'edificio: CHF 2'580'000.–Volume dell'edificio: 2’844 m³Per gli investitori a lungo termineLa combinazione di reddito locativo esistente, di dimensioni di appartamenti diverse, di parcheggi estensivi e degli investimenti già realizzati fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo lieti di fornirti la documentazione di vendita dettagliata dopo contatto completo e di concordare un appuntamento di visita personale se sei interessato.

Casa multifamiliare con terreno edificabile in posizione attraente

Ambiente - Microlocalizzazione & Ambiente I dintorni immediati sono caratterizzati da utilizzi residenziali con case unifamiliari e multifamiliari, nonché spazi commerciali, garantendo una alta qualità della vita e una buona integrazione di un nuovo progetto di costruzione.La proprietà stessa è completamente sviluppata e ha una topografia favorevole e pianeggiante - condizioni ideali per uno sviluppo progettuale efficiente. L'uso attuale come casa bifamiliare sottolinea anche la struttura generosa della proprietà e il potenziale di sviluppo esistente.Grazie alla combinazione di posizione centrale, struttura di quartiere attraente e alta domanda, la posizione offre una base attraente per progetti residenziali sostenibili. Esistente: Casa bifamiliare Sul lotto, c'è una casa bifamiliare distaccata in buone condizioni di manutenzione e costruzione. La proprietà è attualmente completamente utilizzata e può essere gestita economicamente fino alla realizzazione di un possibile nuovo progetto di costruzione.I due appartamenti sono affittati e generano reddito locativo continuo. I contratti di locazione esistenti devono essere assunti dall'acquirente, garantendo una fonte di reddito continua durante la fase di transizione e pianificazione.L'appartamento al piano terra ha 3,5 locali, mentre l'appartamento al piano superiore offre una disposizione spaziale ampia con 6,5 locali. Il patrimonio edilizio è completato da un garage distaccato e diverse costruzioni accessorie, tra cui un'area di deposito per legna e un ex pollaio o apiario.Il patrimonio edilizio esistente fornisce così una base solida per la gestione continuata fino all'attuazione di un progetto di sviluppo futuro e combina redditi continui con potenziale di sviluppo a lungo termine. Potenziale nuovo progetto di costruzione: Vers le Pont 2 La proprietà di Vers le Pont 2 a 1796 Courgevaux offre una base attraente per lo sviluppo di un progetto residenziale di alta qualità in un comune molto richiesto nella regione di Murten. Con una superficie di 1.666 m² nella zona del villaggio (VIL), il sito ha condizioni eccellenti per uno sviluppo progettuale economico e sostenibile.Nell'ambito delle norme di zonizzazione applicabili, può essere realizzata una superficie lorda (BGF) di fino a circa 1.335 m². Le disposizioni di legge sugli edifici consentono uno sviluppo denso e a più piani con tre piani interi e un piano attico, creando condizioni ottimali per un utilizzo efficiente del potenziale di sviluppo. Uno studio di fattibilità attuale è già disponibile e sarà messo a disposizione degli acquirenti interessati su richiesta.La casa bifamiliare esistente sul lotto è completamente affittata e genera reddito locativo continuo. Ciò garantisce un rendimento largamente coperto dai costi durante la fase di pianificazione e approvazione e mantiene la flessibilità per l'attuazione successiva del progetto.La combinazione di microlocalizzazione attraente nel centro del villaggio, quadro giuridico chiaro sugli edifici, base progettuale esistente e reddito locativo immediato rende questa proprietà di sviluppo un'opportunità di investimento convincente con potenziale di creazione di valore a lungo termine.

Oggetto di investimento completamente affittato con garanzia di affitto in posizione centrale

Nel mezzo del comune idillico di Herzogenbuchsee si trova questa casa multifamiliare attraente con sette appartamenti completamente affittati e una garanzia di affitto. La proprietà è situata in un quartiere ben mantenuto e calmo con un posizionamento centrale e convince con un reddito di affitto stabile e un potenziale di sviluppo notevole. Su un terreno spazioso di 1054 metri quadrati, la proprietà offre non solo un rendimento solido ma anche prospettive di miglioramento a medio termine o di un eventuale nuovo edificio di sostituzione, poiché il fattore di utilizzo attuale non è ancora stato esaurito.Il reddito di affitto lordo mensile ammonta a 9605 CHF. La proprietà comprende sei appartamenti di tre camere con balcone e un appartamento di due camere e mezza in mansarda senza balcone. Nel 2015, tutte le cucine e i bagni sono stati modernizzati, il sistema di riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2009 e la caldaia è stata rinnovata nello stesso anno della decorazione interna. Ogni appartamento dispone del proprio compartimento di cantina e soffitta, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita. Inoltre, sono disponibili otto posti auto esterni, che sono attualmente affittati a 50 franchi al mese ciascuno.La proprietà si trova in un settore residenziale molto calmo e tuttavia ben collegato. I negozi, i ristoranti, i trasporti pubblici e un negozio di stazione di servizio sono facilmente raggiungibili a piedi, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione per gli inquilini.L'edificio si presenta in uno stato funzionale e ben mantenuto nel complesso. Un certo bisogno di rinnovamento esiste nell'area delle scale, in particolare per quanto riguarda i lavori di pittura. Tuttavia, si tratta di una proprietà solida con un reddito di affitto affidabile e una prospettiva di sviluppo promettente.Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori che cercano una fonte di reddito sicura e continua e che, allo stesso tempo, attribuiscono importanza alle opportunità di sviluppo a lungo termine. La combinazione di un micro-posizionamento attraente, di un potenziale inesplorato e di uno stato ben mantenuto fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.

Edificio che produce reddito, 4 appartamenti, 4 posti auto

Questo immobile si trova in una posizione ambita, che combina la qualità della vita, la vicinanza ai servizi e una eccellente accessibilità. Oron offre un quadro particolarmente favorevole per la sostenibilità di un investimento locativo.Questo piccolo edificio che produce reddito, composto da 4 appartamenti e 4 posti auto, rappresenta una buona opportunità per un investitore privato che cerca un investimento stabile, generatore di reddito e con potenziale di valorizzazione a lungo termine.Gli appartamenti godono di un ambiente residenziale piacevole, con una vista libera sugli spazi verdi circostanti e un ottimo soleggiamento, elementi particolarmente apprezzati dagli inquilini.I lavori di ristrutturazione più importanti sono già stati eseguiti: la struttura dell'edificio è stata risanata, il riscaldamento è nuovo, il tetto è stato completamente rifatto e dotato di pannelli fotovoltaici recenti. Tutti questi elementi garantiscono una base salda e limitano gli investimenti da prevedere negli anni a venire.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 80'000.-Resa lorda: ca. 5,0 %Resa netta: ca. 4,1 %Tutti i fondamentali di un investimento immobiliare di successo sono riuniti: posizione, resa e sicurezza -> Vai !