1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Aesch LU

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CHF 3’775’200.–
16 Zimmer 500m² Wohnfläche
6287 Aesch LU

Top modernes und grosszügiges 2-Familienhaus mit stillem Gewerbe

Das architektonisch durchdachte 2-Familienhaus mit stillem Gewerbe wurde 2019 nach einem individuellen Architektenplan erstellt. Die Grundrisskonzeption ist sehr gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hochwertigem Wohnkomfort. Es eignet sich bestens für eine grosse Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt und kann idealerweise zum "wohnen und arbeiten" unter einem Dach genutzt werden. Die gesamte Architektur und Ausstattung der Wohnung ist grosszügig und hell angelegt und überzeugt mit edlen Materialien und einem absolut durchgestylten Ambiente. Die Vorzüge der Liegenschaft: • Hochwertiges Materialkonzept und hoher Innenausbaustandard • 500 m² Nettonutzfläche, 650 m² Bruttogeschossfläche • Kubatur 2'042 m³ • 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grossem Wohn-/Essbereich und Komfortküche, 2 Schlafzimmer, Nasszelle, Wohnbalkon • stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit Büro, Nasszelle sowie 2 Nebenräumen • 5 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, Waschküche, Wohnbalkon • Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge • 5 Kellerräume • Holzbauweise (Naturholz), sehr gute Schallisolation, hochwertige Dämmung, äusserst angenehmes Raumklima, energiesparende Wärmepumpenheizung • Sehr sonnige Lage mit Abendsonne in zentrumsnaher Umgebung • Herrliche Sicht auf den Homberg, teilweise Seesicht

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Aesch (LU) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'350 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.23 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'525. In der Region haben 10.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.95 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.48 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.1 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.59 Prozent. Steuern 11.67 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Aesch (LU) bei 15.56 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.26 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.69 % und ein kinderloses Ehepaar 10.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Aesch (LU) 58 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 7 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern. Unter den neuen Wohnungen gibt es 12 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Aesch (LU) insgesamt 703 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 18 Objekten. Darüber hinaus gibt es 76 Wohnungen mit 2 Zimmern, 106 Wohnungen mit 3 Zimmern und 211 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 169 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 123. Unbelegte Wohnungen 0.71 % der Wohnungen in Aesch (LU) sind unbewohnt. Dabei stehen 1.89 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.43 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'660 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'020 oder weisen genau diesen Wert auf.