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Immeuble locatif à vendre à Aesch LU

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Gelegenheit für Privatinvestoren: grosszügiges Wohn- und Gewerbehaus
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CHF990’000.–369m211.5pcs

Dorfstrasse 10, 6173 Flühli LU

Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus befindet sich leicht zurückversetzt an der Dorfstrasse an zentraler und doch idyllischer Lage, ein paar Schritte vom lauschigen Flussufer der Waldemme entfernt. Die Schule, die Einkaufsmöglich-keiten und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1-342 m2 und besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil (350 m2), der sich über zwei Geschosse erstreckt (Erd- und Untergeschoss). Die zwei Räume sind belastbar und deshalb auch für eine Werkstatt mit schweren Maschinen oder einem Autolift geeignet. Die Zufahrt ist für Liefer- und Lastwagen unproblematisch. Ein kleines integriertes Büro mit Toilette ergänzt die Gewerbeeinheit auf perfekte Weise. Der Wohntrakt umfasst eine sanierte 4.5-Zimmer- und eine einzugsbereite 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über einen praktischen Grundriss und einen herrlichen neuen Wintergarten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung und das Studio mit einem Zimmer sowie diverse Nebenräume vollenden das Raumangebot. Vier Garagen stehen für die Fahrzeuge bereit, ebenso wie ein wunderbarer Sitzplatz in unmittelbarer Nähe des Flusses. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, der Gewerbeteil ist momentan ungenutzt und vermietbar. Diese Immobilie ist besonders geeignet als Renditeobjekt für Privatinvestoren oder für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort bevorzugen und zudem von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren können.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Prix sur demande

Weihermatte 1-4, 6147 Altbüron

Attraktives Investment:Zu verkaufen sind vier Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohneinheiten. Alternativ können die Grundstücke auch separat erworben werden. - Baujahr 1993 und 1983- 24 Wohnungen (3 bis 5-Zimmer-Wohnungen)- Tiefgarage mit 12 Einstellhallenplätzen- 6 Einzelgaragen- 19 AussenabstellplätzeDie naturnahe, ruhige und sonnige Überbauung befindet sich im Dorfzentrum von Altbüron und die zentrale Lage macht das Wohnen attraktiv. Die im 1993 bzw. 1983 erstellten Mehrfamilienhäuser befinden sich in Altbüron LU, im nördlichen Teil der Luzerner Landschaft. Die Gemeinde profiliert sich auch als attraktive Wohngemeinde im Agglomerationsgürtel der Städte Langenthal BE und Willisau LU, welche die Zentren im Bereich der privaten Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen, sowie die Verknüpfung von Wohn- und Arbeitsgebieten bilden. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die Autobahnanschlüsse Reiden und Dagmersellen an der A2 sowie Niederbipp an der A1.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit allen Details stellen wir Ihnen gerne elektronisch oder in Papierform zu. Investieren Sie in Immobilien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’120’000.–256m210pcs

6260 Reiden

Inmitten von grünen Wiesen können Ihre Mieter hier den Alltag hinter sich lassen und entspannen – Sie entspannen derweilen dank der tollen Rendite. Das vollvermietete Doppeleinfamilienhaus mit zwei Einheiten bietet eine gute Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal für einen Investor. An sehr zentraler Lage, unweit von Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln weiss dieses Objekt auf Anhieb zu überzeugen. Jährliche Mietzinseinnahmen von rund CHF 45'000.—sind garantiert und bieten Luft nach oben. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Tolle Lage im Grün+ Kein Investitionsbedarf+ Ca. 128m2 Wohnfläche pro Haus+ Mehrere Aussenparkplätze enthaltenDas Objekt eignet sich auch ideal zur selbst Nutzung z.B. als Mehrgenerationenhaus. Bewohnen Sie eine Hälfte, währenddem Ihre Eltern bzw. Schwiegereltern daneben einziehen. Bauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der tollen Anbindung an den öffentlichen Verkehr – ideal für Pendler. Die hohe Mietnachfrage, eine ideale Besonnung sowie die hervorragende Erreichbarkeit bilden zusätzliches Potenzial. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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