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CHF 440’000.–
24 pièces 900m² surface habitable
6719 Aquila

CON MOLTE POSSIBILITA'

In posizione centrale e soleggiata nel villaggio di Aquila proponiamo un gruppo di case con ampio terreno annesso,Il comparto edilizio è cosi composto e suddiviso:Edificio principale con piu' di 16 camere con cantine e terreno per parcheggi,Un rustico suddiviso in 2 piani, adattabile facilemente come casa e un Edificio fronte strada addibito come casa di vacanze suddiviso anche esso in 2 piani.Il tutto bisogna di una ristrutturazione totale e parziale,il prezzo si riferisce per tutto il gruppo dell'edificio e il terreno. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Posizione centrale e soleggiata- Con vista aperta sul paesaggio- Zona turistica per amanti della Natura- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Centrale e SoleggiataCondizione dell'oggetto: Da ristrutturareBagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: Fermata bus,300 mt.Scuole: Scuola elementare a Olivone a 8 min. d'autoNegozi: Denner, Bar e altro ad Olivone 8 min. d'auto

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CHF 2’800’000.–
Via San Gottardo 80, 6828 Balerna

CASA ZEN (HOTEL)

L'hotel Zen è situato in una posizione strategica. Facilmente accessibile dall’autostrada, attraverso la quale è possibile raggiungere Lugano in 10 minuti e la vicina Italia in meno di 5 minuti.La struttura ha ben 18 posteggi auto riservati ai propri clienti. L’Casa Zen dista a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria di Balerna. Costruito nel 1983 e completamente ristrutturato nel 2014.Ogni piano ha una superficie di 200 metri quadrati ed una cubatura complessiva di 3'050 metri cubi.Le 22 camere dell'Casa Zen sono raccolte in 3 tipologie: superior, doppie e singole.Spaziose e luminose, tutte le camere sono dotate di WC con doccia, TV a schermo piatto, aria condizionata e connessione Wi- Fi gratuita.Sono anche presenti un paio di soluzioni di camere triple o quadruple comunicanti per accogliere gruppi e famiglie.Nel 2019 è stata ceduta l'area del ristorante ad una società di cateringNel 2020 l'area affittata per il catering è stata estesa a la pigione d'affitto aumentataA Dicembre del 2022 è stata ceduta tutta l'area del ristorante alla società di catering che ha installato nuovi abbattitori, forni e celle frigorifereSempre a Dicembre del 2022 è stato abbattuto il bar ed estesa la hall spostando la reception in una delle camere adibendola ad ufficioCasa Zen - BalernaGrazie alle precedenti scelte strategiche le spese si sono abbattute e il fatturato dovuto all'affitto è aumentato grazie alla maggiore superficie affittata raggiungendo i 60'000.- annui.Nel contempo il fatturato dovuto alle prenotazioni si è alzato ed ha raggiunto i valori degli anni pre-covid attestandosi per l'anno in corso (2023) a 180'000.- annui.Alle prenotazioni di breve durata si aggiungono quelle di lunga durata, dal mese in su, che danno una base annua di circa 24'000.- annui.