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CHF 1’975’000.–345m2

Tössallmendstrasse 17, 8413 Neftenbach

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Ölheizung und mittels Radiatoren beheizt. Es erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei grosszügige Garagenboxen, in denen jeweils ohne weiteres zwei bis vier Fahrzeuge Platz finden. Weiter befindet sich dort der Heizraum mit einem Stahl-Öltank, die Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Tumbler sowie die vier Kellerabteile. In der ersten Etage befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung sowie eine grosszügige 6-Zimmer Maisonettewohnung, welche sich über zwei Geschosse bis ins obere Stockwerk erstreckt. Diese Wohnung wurde bei einem Umbau mit der ursprünglich separaten 3-Zimmerwohnung im 2. OG verbunden. Dort befindet sich dann auch eine zweite 3-Zimmerwohnung. Das Wohnhaus verfügt somit über ursprünglich vier Wohnungen, durch die Zusammenführung momentan allerdings über drei. Alle Objekte sind zurzeit vermietet. Die Wohnungen sind in einem für ihr Alter guten Zustand. Alle Küchen wurden vor ca. zehn Jahren hochwertig saniert und verfügen über die üblichen Küchengeräte. Von insgesamt sieben Nasszellen sind vier saniert. Allerdings sind auch die älteren Bäder mit ihren beigen Platten in einem guten gebrauchsfähigen Zustand. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen bestehen grösstenteils aus Parkett und teilweise aus Teppich. Sämtliche Nasszellen verfügen über Plattenbeläge. Die Grundrisse sind allesamt trotz ihres Alters zeitgemäss. Die Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und von angemessener Grösse. Für ein wohliges Gefühl sorgen die Cheminées in allen Wohnzimmern. Die Fenster sind doppelverglast und können über Rollläden oder herkömmliche Läden aus Alu verdunkelt werden. Alle Wohnungen werden durch einen Balkon in Richtung Süden ergänzt, wobei Sonnenstoren den nötigen Schutz vor der Sonne bieten. Das Satteldach ist mit Tonziegeln belegt und in gutem Zustand. Allgemein ist zu erwähnen, dass sich die Liegenschaft für ihr Alter in einem guten Zustand befindet. Der angefallene Unterhalt wurde stets ausgeführt. Die Umgebung der Liegenschaft besteht auf der Nordseite aus einem grosszügigen mit Verbundsteinplatten belegter Vorplatz. Bei Bedarf könnten dort Aussenparkplätze generiert werden. Auf der Südseite lädt eine Pergola mit Sitzmöglichkeit zum verweilen ein. Von da aus ist das leise Plätschern der nur durch einen öffentlichen Gehweg getrennten Töss zu hören. Für Privatsphäre ist dank der Begrünung jedoch jederzeit gesorgt. Und auch durch Hochwasser der Töss bestand in der Vergangenheit nie Gefahr. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation im Anhang. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 5’620’000.–920m2

Lindenstrasse 18, 8623 Wetzikon ZH

In der politischen Gemeinde Wetzikon im Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen unser neustes Objekt: Aufteilung - 8 x 4-Zimmer-Wohnung à ca. 82 m² - 4 x 3-Zimmer-Wohnung à ca. 66 m² - 8 x Aussenparkplatz - 5 x Garagenbox - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 176'280.- (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 5'620'000.- Besonderheiten - Attraktive Bauzone (WG2.9) - Vorhandene Ausnützungsreserve gem. Bau- und Zonenordnung - Spannendes Aufwertungspotential - Unmittelbare Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten - In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet - Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV) - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Wärmedämmung Fassade und neue Wohnungstüren 1995 - Überholung Elektroinstallationen 2018 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF 1’695’000.–282m28Zi

Theiligerstrasse 18, 8484 Theilingen

Wohnhaus mit Restaurant und zwei Wohnungen Im Zentrum von Theilingen, an gut frequentierter Lage, in der Kernzone K/ES II, verkaufen wir diese attraktive freistehende Liegenschaft mit einer separater Parkplatz-Parzelle. Das Haus ist aufgeteilt in ein Restaurant (Adresse Theiligerstrasse 18) und eine 3½-Zimmer und eine 5½-Zimmer Wohnung mit Adresse Rainstrasse 6 und 8. Die Wohnungen und deren Sitzplätze liegen ruhig, abseits von Strasse und Lärm. Die beiden Wohneinheiten sind aktuell nicht vertikal getrennt, können aber problemlos in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden. Das Restaurant hat Platz für 35 Personen und eine grosse Gartenterrasse mit 40 Plätzen. Die Liegenschaft wurde vor 2006 komplett saniert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Das Restaurant ist vermietet und die beiden Wohneinheiten werden aktuell von den Eigentümern bewohnt. Ein tolles Haus in gutem Zustand. Interessiert? Rufen Sie uns an und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen

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CHF 1’280’000.–330m213Zi

8636 Wald ZH

Die Liegenschaft wurde 1880 erbaut und im Jahr 2016 zuletzt renoviert. Dabei wurden die Heizung und die Stromversorgung erneuert und die schönen Täfer, das historische Parkett und das grosse Holz-Treppenhaus behutsam saniert. Die Liegenschaft verfügt über 3 grosse, helle 4,5 Zimmer-Wohnungen, die jeweils zwischen 100 und 110 m² Wohnfläche haben. Die beiden Wohnungen im erhöhten EG und im OG haben denselben Grundriss und verfügen jeweils über eine Eingangsdiele, 4 geräumige Wohn/Schlaf-Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt ebenfalls über eine grosse Diele, 4 Wohn/Schlafzimmer (teilw. mit Dachschräge), Küche, Badezimmer und einem weiteren separaten WC. Daneben hat die Dachgeschoss-Wohnung Zugang zu einem separaten Abstellraum im Dachgeschoss und zum Estrich. Im Untergeschoss (Höhe ca. 2,80 m) mit Tageslicht befinden sich neben der Technik (Strom/Wasser/Gas) die Waschküche sowie diverse Abstellräume (3 davon abgeteilt für 3 Wohnungen). Die Liegenschaft bietet sehr viel Platz zum individuellen Wohnen und Arbeiten, ob zur Selbstnutzung als Büro- und Wohnetagen, zur teilweisen Vermietung oder der gesamten Vermietung der 3 Wohnungen und der grossen Räumlichkeiten im Untergeschoss der Liegenschaft.

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CHF 1’250’000.–

Girsberg 10, 8468 Guntalingen

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen, einen 360°-Rundgang sowie Drohnen-Flugaufnahmen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An sehr ruhiger, ländlich idyllischer Lage im Zürcher Weinland, am Hügelfuss von Schloss Girsberg. Mitten in der Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick gegen Stammheim. Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen, einseitig angebaut, separat stehender, grosser Schopf und Einzelgarage. Gut unterhalten, gepflegt und laufend renoviert. Im Erdgeschoss eine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 126 m² Nettowohnfläche und grossem Balkon; im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Nettowohnfläche ebenfalls mit Balkon. Scheunenteil mit Tenne und Heustock. Separat stehender Schopf (130 m² Grundfläche) mit drei grossen Einstellräumen und separate Einzelgarage. Grosser, lauschiger Garten mit zwei Sitzplätzen auf der Südseite.