Oltingen - Mehrfamilienhaus kaufen

MULTIFUNKTIONSHAUS IM ZENTRUM

Im Dorfzentrum von Zunzgen präsentieren wir Ihnen ein aussergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt mit kompletter Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – die flexible Struktur eröffnet verschiedenste Perspektiven.Mit rund 246 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von etwa 485 m² bietet die Immobilie grosszügige Dimensionen und viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit rund 78 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird dieses durch eine Küche sowie ein separates WC. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet eine repräsentative Präsenz im Dorfzentrum.Die Liegenschaft befindet sich dank regelmässiger Investitionen in einem guten und gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise die grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2015 teilweise saniert. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine flexible Nutzung: Die verschiedenen Einheiten können bei Bedarf getrennt oder miteinander verbunden werden.Insgesamt stehen sechs gepflegte Nassbereiche zur Verfügung, was die vielseitige Nutzung zusätzlich unterstützt. Wintergärten im Erd- und Obergeschoss schaffen helle, angenehme Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum.Zahlreiche Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dazu gehören unter anderem Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Weinkeller. Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Eine grosse Garage sowie mehrere Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner, Besucher oder Kunden.Diese Liegenschaft verbindet zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und grosszügige Flächen – eine seltene Gelegenheit im Dorfzentrum von Zunzgen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00046 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten an ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideal für Generationenwohnen, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die nebeneinander liegenden 4.5-Zimmerwohnungen bieten mit 133 m² (zweimal) und 148 m² (einmal) jeweils grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und zeitgerechte Ausstattung. Grosse Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur, bieten einen idyllischen Blick ins Grüne sowie teilweise Weitsicht. Die Liegenschaft überzeugt durch durchgängigen Stil, ruhige Lage und ein modernes Raumkonzept. Jede Wohnung verfügt über eigene Aussenflächen, stilvolle Küchen und zeitgemässe Bäder. Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Privatsphäre in einem überschaubaren Rahmen - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Wohngefühl dieses Hauses begeistern.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4324-25-1

8.5-Zimmer- Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer- Einliegerwohnung, grosser Garage und Lagerflächen

Charmante Liegenschaft mit 6.5-Zimmer-Hauptwohnung, 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, grosser Garage und Ausbaupotenzial Diese attraktive Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, grosszügige Platzverhältnisse sowie ihren besonderen Wohncharakter.Auf dem Grundstück ist die Nutzung für einen nicht störenden Gewerbe- oder Dienstleistungsbetrieb zulässig. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden oder einen ruhigen Geschäftsbetrieb führen möchten.Die 6.5-Zimmer-Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch ihren warmen, holzigen Charme. Die hochwertige Küche ist mit Qualitätsgeräten ausgestattet, welche in den vergangenen Jahren erneuert wurden. Pflegeleichte Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in den Wohn- und Schlafräumen. Die zweifach verglasten Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zum Wohnkomfort bei. Das elektrisch bedienbare Dachfenster im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und eine angenehme Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit attraktivem Ausbaupotenzial. Durch entsprechende Anpassungen kann diese zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung erweitert werden. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie eine Küche mit gemütlicher Sitznische.Zur Liegenschaft gehört eine grosse und hohe Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch interessante Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lagerflächen.Im Aussenbereich erwartet Sie eine schöne Grünfläche mit lauschigen Sitzplätzen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der gepflegte Garten bietet Raum für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien.Highlights auf einen Blick • 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rustikalem Charme • 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Ausbaupotenzial zur 3.5-Zimmer-Wohnung • Grosse, hohe Garage mit Ausbaupotenzial • Zusätzliche Lagerflächen • Schöne Grünfläche und idyllische Sitzplätze im Garten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren. Sie haben eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihre Immobilie von uns professionell bewerten und optimal am Markt platzieren.

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Charme, Rendite und Freiheit

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Rendite und Eigennutzungspotenzial Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Winznau - ideal als Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag und gleichzeitiger Eigennutzung.Das ObjektDas Haus wurde 1970 erbaut und seither kontinuierlich modernisiert. In den Jahren 2018-2019 wurden beide Wohneinheiten umfassend erneuert. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und steht auf einem Grundstück 535 m². Zur Liegenschaft gehört auch die Parzelle 195 mit 48m2 welche mehrere Autoabstellplätze bietet.Obergeschoss / Dachgeschoss - 4.5 Zimmer, ca. 126 m² (vermietet)Die obere Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt einen Jahres-Mietertrag von CHF 19'800. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon von 40 m², ein gemütliches Cheminée sowie eine Küche mit hochwertiger Granitabdeckung. Die Kunststofffenster wurden 2014 erneuert, Bad und Zimmer im Dachgeschoss 2015.Erdgeschoss / Untergeschoss - 4 Zimmer, ca. 130 m² (bisher selbstbewohnt)Die grosszügige Erdgeschosswohnung steht für Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die zwei beheizbaren Wintergärten, die zusätzlichen Wohnraum und Lichtgenuss bieten. Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert und 2013 um den Wintergarten erweitert.Ausbau und InfrastrukturDie Heizung wurde 2016 auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt - kein Ölkessel mehr. Zur Liegenschaft gehören eine Garage (Anbau 1987), ein Autounterstand/Carport sowie ein Veloraum (beide 2000 erstellt). Die Küche im OG und der Plattenboden wurden 2009 erneuert. Das Objekt wurde kontinuierlich und sorgfältig unterhalten.Nutzen Sie die Chance, ein aussergewöhnliches Objekt zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an schönster Lage direkt an der Aare.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um einen Film der Lage anzuschauen !Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven Lage, nahe an der Aare. Das Dorfzentrum ist in kurzer Zeit zu Fuss erreichbar.Niedergösgen liegt im Kanton Solothurn zwischen Aarau und Olten und ist aufgrund der zentralen und doch naturnahen Lage ein beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.Verkauf als Investitionsobjekt (Kapitalrendite von zirka 3.3 %) !MehrfamilienhausParterre-WohnungDie 4.5 Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz mit direktem Zugang in die Wohnung sowie ein Kellerabteil.Wohnung 1. StockDie 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz sowie ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Hobby– und Arbeitsraum.Wohnung, 2. StockDie 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.DachwohnungGrosse, charmante 1.5 Zimmer-Wohnung.Via einer Holzleiter gelangt man in einen kleinen Raum, welcher als zusätzliches Schlafzimmer oder Stauraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein kleiner Estrich. Im Badezimmer hat es einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Aus dem Dachfenster hat man einen wunderbaren Blick auf die Aare.Das Haus wird mit einer Zentral-Ölheizung beheizt.Alle Wohnungen haben eine schöne Aussicht auf die Aare.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Kapitalanlage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.________________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS AN ZENTRALER LAGE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentralster Lage in einer Sackgasse in Dulliken. Das Haus beinhaltet drei Wohnungen und einen Gewerbeteil, sowie eine Garage. Im westlichen Teil des Grundstückes befindet sich der Gartenteil mit Gemüsebeeten und Rasenfläche. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und nach einer Sanierung kann Sie wieder in vollem Glanz erstrahlen. Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: 11 Zimmer verteilt auf 3 Wohnungen mit insgesamt 205 m² Wohnfläche • Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für Familien mit Kindern • Parkplätze: Garage und weitere Parkmöglichkeit verfügbar

Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3

Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG • Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3 • 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer • Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen • Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert. • Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz. • Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze. • Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum. • Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich • Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet • Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich. • Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben. • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.- • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort • Sie werden sicherlich begeistert sein. • Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.

REDUZIERTER PREIS - Attraktives MFH mit einer BR von 5.3 % !

Interessantes Renditeobjekt (BR 5.3 %) mit 5 Wohnungen • Renditeobjekt mit Potential • Voll vermietete Liegenschaft • Das Haus wurde 1996 komplett saniert • Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten • 1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m2 • 1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 40 m2 • 2 Aussenparkplätze • Netto-Mietzinseinnahmen; CHF 60'960.- • Die Brutto-Rendite beträgt 5.3 % • Der Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.- • Massivbauweise • Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Fenster Holz mit Doppelverglasung • Kellerwände und Decken in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekeidet. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Übernahme per sofort möglich • Gerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen

CHARAKTERVOLLES 3-FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE | WOHNEN, INVESTIEREN ODER ENTWICKELN

Bauernhaus mit drei Wohneinheiten, Baulandreserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 3'116 m² Grundstück | 1'159 m² Baulandreserve | 3 Wohneinheiten | Ruhige Lage | Tierhaltung möglichNicht jede Liegenschaft passt in eine Schublade. Genau das macht dieses ehemalige Bauernhaus im Weiler Gwiedemgut in Kienberg so besonders.Auf einem 3'116 m² grossen Grundstück vereint die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten, grosszügige Nebenräume sowie eine Baulandreserve von rund 1'159 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition, die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Liegenschaft selbst.Leben im Grünen - im Weiler GwiedemgutDie Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Gwiedemgut, rund 300 Meter ausserhalb des Dorfkerns von Kienberg. Der Weiler ist geprägt von wenigen Wohnhäusern, einer intakten Naturlandschaft und einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, grosszügige Freiräume und ein angenehmes Miteinander.Die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Velotouren oder Ausritten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Frick, Gelterkinden und Aarau sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Basel, Zürich, Bern und Luzern sind gut erreichbar und machen die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.Drei Wohnungen mit unterschiedlichen MöglichkeitenDie grosszügige 6½-Zimmer-Dachwohnung wurde in den Jahren 1995 und 2003 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit rund 215 m² Nettowohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit.Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss entsprechen in ihrem Ausbau nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade diese Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und weiterem Entwicklungsspielraum macht die Liegenschaft besonders interessant.Das Wichtigste auf einen Blick3'116 m² Gesamtgrundstück1'159 m² BaulandreserveDrei separate WohneinheitenRund 415 m² BruttowohnflächeModerne 6½-Zimmer-Dachwohnung mit rund 215 m² NettowohnflächeGarage, Carport und weitere AussenparkplätzeEigene WasserquelleGrosszügiger UmschwungIdeal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder TierhaltungSofort verfügbarHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen, Situationsplan und zahlreichen Bildern zu. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Liegenschaft, ihren heutigen Zustand und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Anschliessend zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Pool in Frick

Das historische Mehrfamilienhaus im Herzen von Frick vereint bürgerlich städtische Eleganz mit ländlichem Charme. Die sorgfältig gepflegte und denkmalgeschützte Liegenschaft wurde in den 1990er Jahren erweitert und immer wieder modernisiert. Es umfasst drei grosszügige Wohnungen mit insgesamt 445 m² Nettowohnfläche sowie einen weitläufigen Garten mit Pool, Garagen und Parkplätze. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Räume wie ein Gäste WC, ein Technikraum, ein Naturkeller, ein Waschraum und ein Spa Bereich mit Sauna und Dusche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Räume, den sorgfältig bewahrten historischen Charakter und vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, als Investitionsobjekt oder für Liebhaber historischer Bauten. • Drei separate Wohneinheiten • Historischer Charme • Moderne Ausstattung • Sieben Badezimmer • Gemütliche Kamine • Swimmingpool • Garage und Parkplätze • Balkone mit schöner Aussicht Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Frick, einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsräume, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ein aktives Vereinsleben. Dank der Nähe zur Autobahn A3 und dem gut angebundenen Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen nach Basel, Zürich und Bern. Die Kombination aus Kultur, Natur und hervorragender Infrastruktur macht Frick zu einem äusserst attraktiven Wohnort der Region.

Attraktive Kapitalanlage in Olten - Vollvermietetes 5-Familienhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen an zentraler Lage in Olten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Sie präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand und verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer soliden Bausubstanz.Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert stabile, laufende Mieteinnahmen. Der ausgewogene Wohnungsmix mit zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen, einer 2.5-Zimmer-Wohnung, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einer 4.5-Zimmer-Wohnung spricht unterschiedliche Mietergruppen an und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der vollständigen Vermietung, der umfassenden Sanierung und der attraktiven Mikrolage eignet sich diese Liegenschaft ideal als renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen und gesicherten Mieteinnahmen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen • Kernsanierung: 2024 • Vollvermietet • 1x 1.5 Zi-Wohnung • 1x 2.5 Zi-Wohnung • 2x 3.5 Zi-Wohnung • 1x 4.5 Zi-Wohnung • 1x 1.5 Zi-Studio • Attraktive und stabile Rendite • Laufende Mieteinnahmen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ländliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Kernzone

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietetObergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert – vermietet. Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – vermietet.Die aktuelle Bruttorendite liegt bei 4.5%.Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen/Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von ca. CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer- Wohnung 2.OG/DG).Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.

Renditestarkes Anlageobjekt mit Zukunft

Dieses Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Buckten bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein bestehendes Objekt mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial neu zu positionieren.Die aktuelle Nutzung ist kleinteilig strukturiert und entspricht nicht dem optimalen Marktauftritt. Auf Basis der vorhandenen Gebäudestruktur lässt sich ein marktfähiges Mehrfamilienhaus mit rund 8 bis 10 Wohnungen realisieren.Der Fokus liegt auf einem nachhaltigen Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen, welche optimal auf den regionalen Mietmarkt abgestimmt sind.Dank der vorhandenen Gebäudestruktur sowie bestehenden Installationszonen kann die Neupositionierung effizient umgesetzt werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage im Dorfkern • Nähe Bushaltestelle und Bahnhof • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Solider regionaler Mietermarkt • ein seltenes Juwel für Entwickler und Investoren • Sofort verfügbar • Bruttowohnfläche ca. 869 m² • Gesamtvolumen 2'901 m • Raumhöhen bis 3 m Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

3-Familienhaus, saniert 2021, mit 2 Garagen in Trimbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen. Raum & AusbauEG – 3 ½ Zimmer-Wohnung - 2 Schlafzimmer - 1 Bad/WCOG – 4 ½ Zimmer-Wohnung - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WCDG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung) - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WC - Galerie – BüroKeller: - Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.) - 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung) - Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)Flächen & KennzahlenNettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³. Energie & KomfortErdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz. Aussenraum & ParkenGrosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung. LagevorteileBahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung. • 3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen) • Saniert 2021 - einziehen und profitieren • 337 m² Wfl. auf 3 Etagen • Erdsonden-WP & Fussbodenheizung • 2 Garagen + 5 Aussenparkplätze • Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage • Bezug nach Vereinbarung

Gasthof mit Potenzial in Anwil

Zum Verkauf steht ab sofort oder nach Vereinbarung das Restaurant Jägerstübli, Hauptstrasse 13, 4469 Anwil.Lage: • Im Dorfkern gelegen, gleich gegenüber der Bushaltestelle • Einziges Restaurant im Ort • Hofladen im Ort • Nahe Grenze Basel-Landschaft - Solothurn Objekt: • Gaststube mit 36 Sitzplätzen • Stübli mit 30 Sitzplätzen • Saal mit bis zu 50 Sitzplätzen • Gartenterrasse mit 80 Sitzplätzen • 2.5-Zimmerwohnung und 6-Zimmerwohnung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Olten

Mehrfamilienhaus Zentrum Olten | 3 Einheiten und stabile Mieteinnahmen Am Zehnderweg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als substanzstarke und langfristig bewirtschaftete Liegenschaft in zentraler Lage von Olten.Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine klare Struktur und den gepflegten Zustand. Über die gesamte Besitzdauer hinweg wurde die Liegenschaft vom Eigentümer sorgfältig unterhalten, laufend investiert und vollständig dokumentiert. Sämtliche Renovationen und Umbauten sind lückenlos nachvollziehbar - ein Qualitätsmerkmal, das im Markt nur selten anzutreffen ist.Die Liegenschaft umfasst drei eigenständige Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Gartenzimmer: • 4.5-Zimmer-Wohnung • 3.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung • + Büro-/Gartenzimmer Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² auf einem 440 m² grossen Grundstück bietet das Objekt eine solide und nachhaltige Basis für eine langfristige Vermietung.Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Gartenbereich mit gemeinschaftlich nutzbarem Grundstück dar, ein spürbarer Mehrwert, der die Wohnqualität und Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig erhöht.Die Immobilie wurde über die Besitzdauer von über 30 Jahren hinweg kontinuierlich vermietet und generiert entsprechend regelmässige Mieteinnahmen. Die klare Aufteilung der Einheiten sowie die zentrale Lage sichern eine stabile Nachfrage.Die umfassende Totalsanierung im Jahr 2002 sowie die aktuelle Renovation im Jahr 2025 unterstreichen den gepflegten Zustand und gewährleisten den Werterhalt auch in Zukunft.Zusätzlichen Mehrwert bieten drei Aussenparkplätze sowie eine bereits installierte E-Mobility-Ladestation, welche den heutigen Anforderungen an Mobilität und Infrastruktur gerecht wird.Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Standortqualität. Highlights der Liegenschaft • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Zusätzlich Büro-/Gartenzimmer • Wohnfläche gesamt: ca. 335 m² • Grundstück: 440 m² • Attraktiver Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität • Totalsaniert 2002, Renovation 2025 • Lückenlose Dokumentation sämtlicher Investitionen und Umbauten • Langjährig und kontinuierlich vermietet (über 30 Jahre Besitzdauer) • Regelmässige Mieteinnahmen • 3 Aussenparkplätze • E-Mobility-Ladestation vorhanden • Zentrale Lage in Olten Liegenschaften mit vergleichbarer Dokumentation, nachhaltiger Vermietbarkeit und zentraler Lage sind am Markt nur selten in dieser Qualität verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Renditeliegenschaft im Detail vorstellen zu dürfen.

Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplätzen in Buckten/BL

Die repräsentative Liegenschaft beinhaltet einen Volg-Laden, elf Wohnungen unterschiedlicher Grösse und einen Gewerbeanbau an der Hauptstrasse 69a. Parkplätze stehen sowohl für das Gewerbe als auch teilweise für die Wohnungen zur Verfügung.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1853 erbaut und im Jahre 1975 umfassend erneuert. Zwischen 2004 und 2026 sind laufende, teilweise grössere Investitionen getätigt worden.Die fast vollvermietete Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Liegenschaft kann auch zusammen mit der Nachbarliegenschaft "Wohnhaus mit Ökonomietrakt", Parzelle Nr. 37, an der Adelgasse 1 in Buckten (siehe auch auf dem Situationsplan) erworben werden!Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Wohn- und Geschäftshaus geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3-Familien-Wohnhaus und Ökonomietrakt mit Ausbaupotential (vollvermietet) in Buckten/BL

Diese interessante Liegenschaft besteht aus drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, einem Ökonomietrakt und einer kleinen Gartenanlage.Das Wohnhaus mit Ökonomietrakt wurde 1830 erbaut und im Jahre 1986 umfassend erneuert. Die Sanierung der drei Wohnungen erfolgte dabei zwischen 2013 und 2015.Das Wohnhaus präsentiert sich dementsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Der Ökonomietrakt weist eine dem Alter entsprechend schlechte Bausubstanz auf. Der grosse Baukörper birgt jedoch ein bedeutendes Nutzungs- und Ausbaupotential in sich.Das Wohnhaus mit Ökonomietrakt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer und Privatanleger. Die Liegenschaft kann auch zusammen mit der Nachbarliegenschaft "Wohn- und Geschäftshaus", Parzelle Nr. 47, an der Hauptstrasse 69 + 69a in Buckten (siehe auch auf dem Situationsplan) erworben werden!Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Wohnhaus mit Ökonomietrakt geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs oder Aarau, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die südlich ausgerichtete Grünfläche sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder ein gemeinschaftliches Wohnen von befreundeten Familien. Die Immobilie wurde 2010/11 entkernt, mit einem Anbau erweitert, komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. _Lage Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufen 200 m Bahnhof Aarau 1.1 km, Tramhaltestelle Buchs 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und der Autobahn _Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1. OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang der vorgelagerten Terrasse, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2. OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Zugang zur grossen und gedeckten Terrasse, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Estrichabteil in der Schräge UG: Treppenhaus und Gang, Technikraum, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum mit Gartenzugang, drei Kellerabteile, Garage mit Hauszugang _Umgebung und Parkierung Zwei weitere Garagen neben dem Haus Sieben Aussenparkplätze Geräteschopf hinter den Garagen Gepflegte Grünfläche mit Sichtschutz in südlicher Richtung Da die Immobilie von den Eigentümern bewohnt wird, existiert kein Mieterspiegel. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1930 Kernsanierung: 2010/11 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft Gute Lage Moderne Haustechnik Gepflegter Garten Viel Privatsphäre Nettowohnfläche: ca. 307 m2 Grundstücksgrösse: 556 m2 Kubatur: 1864 m3 Zone: ZA Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im 1. OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im 2. OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 3 Anzahl Aussenparkplätze: 7 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.7 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.4 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 49 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHARMANT UND VIELFÄLTIG - GENERATIONENHAUS MIT PFERDESTALL

In Asp kommen Wohnästheten, Platzliebhaber und Pferdefreunde gleichermassen auf ihre Kosten. Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Mehrgenerationenhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, das grosszügiges Wohnen, flexible Raumaufteilungen und eine naturnahe Umgebung miteinander verbindet.Das Anwesen bietet ein beeindruckendes Raumangebot: Insgesamt stehen rund 490 m² Wohnfläche sowie 643 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Herzstück der Liegenschaft ist ein hochwertig ausgebautes 5.5 Zimmer Wohnhaus, das aktuell vermietet ist. Die Landhausarchitektur überzeugt mit grosszügigen Raumhöhen, zwei Wohnzimmern und einer offenen Galerie auf der Südseite, die dem Wohnbereich eine besonders eindrucksvolle Atmosphäre verleiht.Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine freundliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Eine Küche kann bei Bedarf problemlos integriert werden, wodurch sich die Einheit ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.Auf der Nordseite befindet sich zudem eine sehr grosszügige 4.5 Zimmer Duplexwohnung, die sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) erstreckt. Die gepflegte Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.Auch der Aussenbereich überzeugt mit zahlreichen Details: Eine Pergola, ein charmantes Fasshaus sowie grosszügige Flächen laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine besondere Atmosphäre rund um das Haus.Ein weiteres Highlight ist der eigene Pferdestall mit integrierter Werkstatt und mehreren Stallungen – ideal für Pferdehaltung oder als vielseitig nutzbare Nebenfläche.Für Fahrzeuge stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Diese besondere Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und ländlichen Charme – ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung unter einem Dach vereinen möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20066 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.