Selma - Mehrfamilienhaus kaufen

Neues Gebäude mit 5 Wohneinheiten, umgeben von der Natur

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohneinheiten beherbergen.Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen über eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.Die Anwesenheit von thermischen Solarkollektoren hilft, die Heizkosten erheblich zu reduzieren.Im Halbuntergeschoss befindet sich die Garage, die mit dem Aufzug mit den Ebenen verbunden ist, mit sechs überdachten Parkplätzen, Platz für Motorräder und Fahrräder, Kellern und technischen Räumen.Jedes einzelne Apartment ist mit der Vorbereitung für die Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich wird durch charmante Bereiche wie Patios und Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Apartments im Gebäude unterteilt sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 ½-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, großer Keller und privatem Eingang mit Terrassen-Garten.Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten mit 3 ½ Zimmern: eine Wohnung auf einem Stockwerk und eine Wohnung auf zwei Stockwerken (Duplex mit interner Verbindungstreppe).Im zweiten Stock haben wir zwei Apartments mit 3 ½ Zimmern mit Balkonen und Terrassen.Die Wohnung im obersten Stock bietet einen großen Dachboden.Parkplätze sind im Preis inbegriffen, mit Vorbereitung für die Installation von Ladesäulen für Elektroautos.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Drei 2.5-Zimmer-Wohnungen zur Verkauf

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Biasca, in zentraler, kommoder und perfekt erschlossener Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Post und Bank. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 40 Meter entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind 400 Meter entfernt, während die Mittelschule 1,2 km entfernt ist. Die Autobahnausfahrt ist in 5 Minuten erreichbar. Bellinzona ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einen einfachen Zugang zu den umliegenden Orten gewährleisten.Das Angebot umfasst drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die sich im dritten und letzten Stock, entsprechend dem Dachgeschoss, eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug befinden. Die Einheiten wurden 2025 vollständig renoviert und verfügen über moderne und qualitativ hochwertige Ausstattungen.Jede Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur, einer hellen Wohnzone mit offener Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Terrasse. Zwei Einheiten haben eine Fläche von etwa 61 m², während die dritte eine Fläche von etwa 71 m² bietet und somit komfortable und gut verteilte Räume bietet.Der Verkauf erfolgt in einem Block und umfasst zwei Parkplätze in der Tiefgarage, zwei Keller und ein großes Archiv von besonders großzügigen Dimensionen, ein seltenes Element, das einen großen Mehrwert bietet.Suchen Sie nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die ein Mietobjekt in einer zentralen, gut angebundenen und potentiellem Gegend aufwerten möchten? Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Interessante Investitionsmöglichkeit: Mietshaus mit 9 Einheiten

Das Objekt liegt in einer strategischen Position im Zentrum von Roveredo, was einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen gewährleistet. Supermarkt, Post, Bank und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 Meter entfernt. Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnausfahrt ist 3 km entfernt. San Vittore und Grono sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bellinzona ist etwa 15 Minuten entfernt.Das Objekt präsentiert sich als interessantes Mietshaus, das sich über drei Etagen erstreckt und insgesamt neun Wohneinheiten umfasst.Im Erdgeschoss befinden sich vier Apartments. Das 3,5-Zimmer-Apartment besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Zimmern, von denen eines mit Balkon, Badezimmer und Terrasse von etwa 17 m², von der aus man direkt in den privaten Garten gelangt. Zwei weitere Apartments mit 2 Zimmern komplettieren die Etage. Das erste verfügt über Wohnzimmer, Küche, Zimmer und Badezimmer mit Dusche. Das zweite besteht aus Wohnzimmer, Küche, Zimmer und Badezimmer mit Badewanne. Auf demselben Niveau befindet sich ein Einzimmerapartment. Die erste Etage bietet zwei Apartments. Das 3,5-Zimmer-Apartment umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kochbereich, zwei Zimmer und zwei Badezimmer mit Dusche. Das Apartment mit 3 Zimmern bietet Esszimmer mit Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auf demselben Niveau befinden sich ein Technikraum und ein Vespaio.In der zweiten Etage befindet sich die größte Einheit des Hauses: das 5-Zimmer-Apartment, das aus Küche, vier Zimmern, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche und Balkon besteht. Zwei Einzimmerapartments komplettieren die Etage.Das Objekt ist derzeit Gegenstand einer bereits begonnenen Sanierungsmaßnahme. Die technischen Anlagen, einschließlich des Heizungssystems, wurden bereits realisiert, ebenso wie Badezimmer und Küchen. Vier Parkplätze stehen den Einheiten zur Verfügung. Dank der zentralen Lage und dem potenziellen Ertrag stellt das Objekt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einkommensvilla in Claro - 4 Wohnungen in PPP, Gärten, Veranden und optimaler Lage

Im Herzen des ruhigen und gut erschlossenen Quartiers Claro, in sonniger Lage und umgeben von Grün, befindet sich diese exklusive Immobilienpromotion von 2017, bestehend aus 4 Wohnungen in voller Eigentum (PPP), ideal als Einkommensinvestition oder für Familien.Das gesamte Gebäude bietet eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (SUL) von 237 m², aufgeteilt in:- 3,5-Zimmer-Wohnung (78 m²) im 1. Stock mit 2 Veranden (50 m² insgesamt), Keller (10 m²) und 2 privaten Parkplätzen- Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss: • 53 m² + 2 Außenparkplätze, • 50 m² + 2 Außenparkplätze, • 56 m² + 2 Außenparkplätze. Jede Einheit umfasst einen Keller (8-10 m²) und zwei private Parkplätze. Zur Vervollständigung des Angebots: Technikraum (7,5 m²), überdachter, gemeinsamer Geräteschuppen (21 m²) und überdachte Fahrradabstellplatz (6 m²).Claro bietet eine hohe Lebensqualität: fernab vom Verkehr, aber nur 5 Minuten von der Autobahn A2 (Ausfahrt Castione) entfernt, ideal für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, aber Ruhe und Natur suchen. Das Quartier verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Supermärkte, Apotheke, Blumenhändler, Metzger, Friseur, Bank und Bushaltestelle, die direkt zum Bahnhof Castione führt. Um das Gebäude herum führen renommierte Wander- und Radwege durch die gesamte Schweiz, ideal für Sport und Entspannung.Eine seltene Gelegenheit für eine sichere, moderne und nachhaltige Investition in einem begehrten Wohngebiet des Tessins.

Investition 10 Minuten von Bellinzona!

Grono liegt in der wunderschönen Val Mesolcina, auf der rechten Seite der Moesa, wo sie sich mit der Val Calanca und dem Bach Calancasca vereint. Es liegt nur 13 km von Bellinzona und 105 km von Chur entfernt und ist ein wahres Juwel der Region.Das historische Gebäude mit sichtbarem Stein ist ein wahrer Zauber, liegt auf dem malerischen Platz "Ala Mota" und ist mit eleganten Porphyren verziert. Es wurde 1998 renoviert und erweitert und bietet heute helle und sehr geschätzte Räume für ihre architektonische Einzigartigkeit. Drei der Wohnungen sind Duplex, mit großen offenen Dachbodenräumen und in einem Fall einer wunderschönen Panoramaterrasse.Die Lage des Gebäudes ist extrem sonnig und gut von anderen Gebäuden entfernt, was eine optimale Beleuchtung in allen Räumen gewährleistet. Es umfasst drei Duplex-Wohnungen, eine davon im Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse, und einen großen Laden, der derzeit als Friseursalon genutzt wird. Das Grundstück ist bereits in PPP unterteilt und verfügt über fünf zugewiesene Außenparkplätze.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne historische Gebäude in Grono zu besuchen. Lassen Sie sich von seiner einzigartigen Schönheit und seinen besonderen architektonischen Merkmalen bezaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen!

Exklusive Investitionsmöglichkeit - Mietshaus gegenüber dem Bahnhof von Biasca

Wenn der Charme der Vergangenheit auf die Präzision der Moderne trifft, entsteht eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit. In einer strategisch hervorragenden Position, direkt gegenüber dem Bahnhof, präsentiert sich dieses majestätische historische Mietshaus komplett renoviert und bereits vollständig vermietet, bereit, eine Nettorendite von etwa 4,8% ab dem ersten Tag zu generieren.Das Gebäude wurde 2010 integral neu aufgebaut: Die historischen Fassaden verbergen modernste Innenräume mit Stahlbetondecken, neuem Dach, Wärmedämmung und einer state-of-the-art-Technik, die ein Photovoltaiksystem, Domotik und Glasfaser umfasst. Die Räume sind perfekt zwischen einem Gewerberaum im Erdgeschoss und sechs eleganten Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) aufgeteilt, die mit hochwertigen Materialien wie feinem Porcellan-Gres und maßgefertigten Küchen ausgestattet sind. Dieses hervorragende Gebäude wird durch private Keller und Außenparkplätze vervollständigt, mit drei überdachten Stellplätzen, die bereits mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Sofortige und sichere Rendite: vollständig vermietet mit einer Nettorendite von etwa 4,8% • Komplette und tiefe Sanierung (2010): Struktur, Anlagen, Dach und Isolierung komplett neu • Grünes und effizientes Herz: Photovoltaiksystem, Domotik, Glasfaser und hochisolierende Fenster • Vielseitige Zusammensetzung (7 Einheiten): 1 Gewerberaum + 6 helle Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) • Zukunftsorientierte Mobilität: eigene Parkplätze mit 3 überdachten Stellplätzen und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge • Komfort und Ausstattung: eigener Keller inklusive für jede einzelne Einheit • Unübertroffene Lage: gegenüber dem Bahnhof, mit Geschäften, Schulen und Autobahnauffahrten in Reichweite Sind Sie daran interessiert, diese außergewöhnliche Investition aus der Nähe zu betrachten? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besuch!

Stabiles, renoviertes Haus mit 3 Apartments und Einnahmen in Lumino

Geräumiges und komfortables Haus, unterteilt in 3 Apartments: ein Einzimmerapartment, ein 2,5-Zimmer-Duplex und ein Zweizimmerapartment mit etwa 135 m² Bruttogesamtwohnfläche, auf 3 Ebenen verteilt, 1960 auf einem Grundstück von etwa 80 m² errichtet und 2023 vollständig innen renoviert, in einer ruhigen und gut abgelegenen Gegend der Gemeinde Lumino gelegen.Das Eigentum ist in 3 Einheiten unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:Im Erdgeschoss befindet sich die erste 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus: Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und privater Waschküche.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Einzimmerapartment mit einem Balkon und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche.Wenn man schließlich in das zweite Obergeschoss geht, erreicht man die letzte Wohnung, ein 2,5-Zimmer-Duplex, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Badezimmer im ersten Stock und Schlafzimmer im zweiten Stock.Das Eigentum ist derzeit in sehr gutem Zustand und einige Arbeiten sind erforderlich, wenn man die Gemeinschaftsräume modernisieren möchte, die Fenster sind derzeit aus PVC mit Dreifachverglasung und die Heizanlage ist elektrisch für 2 Apartments und mit einer Pelletheizung für das dritte.Das Eigentum ist ideal für diejenigen, die eine Investition mit einer sehr guten Rendite (die Gesamtmiete für die 3 Apartments beträgt 2450 CHF/Monat) in einer sehr komfortablen Gegend suchen, nur 450 m von Kindergärten und Grundschulen entfernt, die Geschäfte sind 400 m entfernt und die Post ist nur 250 Meter entfernt. Sehr komfortabel, um sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen, da eine Haltestelle 200 m entfernt ist und nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt.Zwei überdachte Außenparkplätze, im Verkaufspreis inbegriffen, vervollständigen das Eigentum.LASS DICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIERE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/6581Vermietet für 2450 CHF/Monat

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen à 2,5 Zimmer

Riviera 6705 Cresciano liegt im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 4'269 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.8% verändert (Kanton: +9.7%). Allgemeine Beschreibung Es handelt sich um ein neu erbautes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.Das Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.5 Zimmern, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre im Vordergrund stehen.Alle Wohneinheiten verfügen über: • Abstellraum im Erdgeschoss von 2.00 m² pro Wohnung • Terrasse von 3.00 m² • Privater Parkplatz • Bodenkühlung für den Sommerbetrieb • Eigene Wasch-Trocken-Säule, im jeweiligen Badezimmer integriert und in der Miete inbegriffen • Gemeinsamer Trockenraum im Erdgeschoss im Bereich der Keller • Privater Garten von 52 m² für die Erdgeschosswohnung sowie zusätzlich 40 m² Gemeinschaftsgarten für die übrigen Wohnungen Das Gebäude bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Wohnstandard gewährleisten.Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, elektrische und verstellbare Lamellenstoren, moderne Elektroinstallationen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert.Die Nettorendite der Investition beträgt 4.13 % NETTO bzw. 4.48 % BRUTTO.

Immobile storico con reddito stabile nel centro di Biasca

< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Immobile storico con reddito stabile nel centro di BiascaNel cuore del centro storico di Biasca proponiamo in vendita una proprietà unica, parte delle antiche dimore della famiglia Pellanda, con origini precedenti al 1515.Ledificio, completamente ristrutturato nel 1993 e successivamente aggiornato, combina il fascino storico con funzionalità moderne ed è attualmente suddiviso in spazi residenziali e commerciali.COMPOSIZIONEStudio medico al piano terraUffici al primo pianoAppartamento duplex ai piani superioriLocali accessori e cantineCirca 10 posti auto esterniREDDITTIVITÀ Limmobile genera un reddito annuo di circa CHF 56400, con ulteriore potenziale di crescita.POSIZIONESituato in posizione centrale e ben servita, vicino a tutti i principali servizi, negozi e trasporti.PUNTI DI FORZAEdificio storico con oltre 500 anni di storiaCompletamente ristrutturatoUso misto (residenziale + commerciale)Buono stato manutentivoOttima opportunità dinvestimentoTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Im historischen Zentrum von Biasca steht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf, Teil der ehemaligen Gebäude der Familie Pellanda mit Ursprüngen vor 1515.Das Gebäude wurde 1993 vollständig renoviert und vereint historischen Charme mit moderner Nutzung. Es umfasst Wohn- und Gewerbeflächen.AUFTEILUNGArztpraxis im ErdgeschossBüroflächen im 1. ObergeschossDuplexwohnung in den oberen EtagenNebenräume und KellerCa. 10 AussenparkplätzeRENDITEAktuelle jährliche Mieteinnahmen: ca. CHF 56400 mit weiterem Potenzial.LAGEZentrale und gut erschlossene Lage mit Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.HIGHLIGHTSHistorisches Gebäude mit über 500 Jahren GeschichteKomplett renoviertMischnutzung (Wohnen + Gewerbe)Guter ZustandAttraktive InvestitionAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Edificio commerciale e residenziale con reddito stabile

< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Edificio residenziale e commerciale nel centro di Biasca interessante opportunità di investimento. Nel cuore di Biasca proponiamo in vendita un edificio "misto" residenziale e commerciale situato lungo Via A. Giovannini, in posizione strategica tra la stazione e il centro del paese.Limmobile si sviluppa su più livelli e comprende spazi commerciali al piano terra, uffici, appartamenti e un ampio attico con terrazza.Grazie alla posizione centrale e alla presenza di diversi locatari, la proprietà garantisce un interessante reddito annuo.Caratteristiche principali:- superficie terreno 894 m²- Piano interrato 325 m²- Piano terreno 430 m²- Primo piano 410 m²- Secondo piano 255 m² e terrazza da 165 m²- Piano mansardato 240 m² e due terrazze ad 20 m²- diversi spazi commerciali e residenziali- terrazza panoramica - ascensore- 14 parcheggiRendimento Spese: sono mediamente ca CHF 20-25000 Reddito annuo: CHF 222'000Posteggi esterni : 12 X 60 X 12 = CHF 8'640Posteggi interni: 2 X 150 X 12 = CHF 3'600Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Biasca attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Zentrum von Biasca steht "ein gemischt" genutztes Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich an der Via A. Giovannini in strategischer Lage zwischen Bahnhof und Dorfzentrum.Das Gebäude umfasst Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Büros, Wohnungen sowie eine grosse Attikawohnung mit Terrasse.Dank der zentralen Lage und bestehenden Mietverhältnissen bietet das Objekt eine interessante Rendite.Eckdaten:- Grundstücksfläche 894 m²- Untergeschoss: 325 m²- Erdgeschoss: 430 m²- 1. Obergeschoss: 410 m²- 2. Obergeschoss: 255 m² und eine Terrasse von 165 m²- Dachgeschoss: 240 m² und zwei Terrassen von je 20 m²- Gewerbe- und Wohnflächen- grosse Terrasse- Aufzug- 14 ParkplätzeRenditeNebenkosten: durchschnittlich etwa CHF 2000025000Jährliche Rendite: CHF 222'000Aussenparkplätze: 12 × 60 × 12 = CHF 8'640Innenparkplätze: 2 × 150 × 12 = CHF 3'600Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.