Zeiningen - Casa plurifamiliare in vendita

Casa bifamiliare/multigenerazionale moderna in una zona tranquilla a Wallbach

Questa casa bifamiliare ben curata, situata in un quartiere calmo e ricercato a Wallbach, combina un alloggio solido e diverse possibilità di utilizzo. Sia come abitazione multigenerazionale, per abitare e affittare o come investimento di capitale interessante: la proprietà offre una combinazione attraente di sostanza, comfort e flessibilità.Accedi direttamente al tour virtuale 360°: https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAoDisponibile dall'autunno 2027La casa è stata costruita nel 1984 e è stata curata e modernizzata negli ultimi anni. Le due unità abitative sono utilizzabili in modo indipendente, hanno ingressi separati tramite la scala comune e convincono con spazi ampi e luminosi e una piacevole direzione della luce.È particolarmente degno di nota l'architettura elegante con una torre annessa, la muratura massiccia e isolata a doppia parete e le finestre a triplo vetro, che contribuiscono alla costruzione solida e di valore. Entrambi gli appartamenti dispongono anche di una connessione Internet ad alta velocità tramite fibra ottica, che è un grande vantaggio nella vita quotidiana o in un ufficio a casa.Al piano terra, l'appartamento di 4,5 locali impressiona con un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino. Nell'appartamento di 3,5 locali al piano superiore, il giardino d'inverno o il soggiorno luminoso offre un comfort di vita supplementare. Il sottotetto offre uno spazio di stoccaggio pratico e un potenziale di espansione supplementare.Anche nel seminterrato, la proprietà offre più che spazi secondari classici: oltre alle stanze di stoccaggio e alle cantine, due stanze riscaldate sono disponibili, che possono essere ideali per sala fitness, sala hobby o ufficio a casa.La proprietà comprende quasi 700 m² e è piacevolmente allestita. Offre spazio per gli appassionati di giardino, le famiglie con bambini e ore di relax all'aperto. La proprietà comprende un garage doppio come edificio separato e quattro posti auto esterni.La proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e stabilito con un vicinato piacevole. Le possibilità di shopping, la posta, la scuola, l'asilo e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, la posizione beneficia di una buona connessione alle regioni circostanti come Basilea, Rheinfelden, Stein/Sisseln e Bad Säckingen. Un vantaggio particolare è la vicinanza alla natura: la riva del Reno è a distanza di cammino e invita a passeggiate, attività di svago e relax.Questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano spazio per più generazioni o concetti di vita flessibili. Allo stesso tempo, offre anche agli investitori una base attraente per un utilizzo a lungo termine e stabile.Punti salienti in un colpo d'occhio • Casa bifamiliare in un quartiere calmo a Wallbach • Anno di costruzione 1984 • Curata e modernizzata • Quasi 700 m² di terreno • Due unità abitative utilizzabili in modo indipendente • Muratura massiccia e isolata a doppia parete • Finestre a triplo vetro • Caminetto con panca riscaldata • Connessione a fibra ottica / Internet ad alta velocità in entrambi gli appartamenti • Elettrodomestici moderni di Miele e V-ZUG • Sottotetto spazioso con molti spazi di stoccaggio e due stanze riscaldate • Cantina con pavimento in pietra naturale • Garage doppio come edificio separato più 4 posti auto esterni • Architettura elegante con una torre annessa • Riva del Reno a distanza di cammino • Idéal per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o come investimento di capitale NoteLe richieste di intermediari sono indesiderate. Le parti interessate con una conferma di finanziamento preventiva sono preferite.

Casa di 3 famiglie affascinante in una posizione tranquilla, nel cuore di Sissach in vendita

Bentornati in Schulstrasse 33 / 35 e 35a a 4450 Sissach – qui troverete una casa di 3 famiglie interessante, con un fascino antico e un potenziale, disponibile rapidamente. I tre appartamenti dell'edificio no. 33 + 35 e l'annesso del 35a sono affittati. La proprietà si presenta con pareti e soffitti chiari, scuri serramenti delle finestre, una charmante loggia in legno al piano superiore, e un piano terra rialzato che può essere accessibile via una piccola scala esterna. Un piccolo giardino con un'area di seduta è anche disponibile. Un'immagine classica della cultura dell'edificio residenziale svizzero.Panoramica della proprietà: • Superficie abitabile totale: circa 200 m² distribuiti su 2 piani. Spazio soffitta supplementare. • Superficie utile totale: circa 290 m² • Superficie del terreno: 340 m² • Appartamenti: 3 (tutti affittati) • Altezza della stanza: circa 2,35 m • Cubatura: 1'350 m³ (GV-BL) • Parcheggio: 1 garage e 3 posti auto esterni sono disponibili • Disponibilità: secondo accordo Posizione e ambiente:La casa si trova in una zona residenziale tranquilla nel mezzo del villaggio – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenziosa, né i rumori della strada né del treno influiscono sulla qualità della vita. In estate, la proprietà beneficia di molto sole, il che rende la vita particolarmente piacevole. Il Diegterbach si trova a proximità immediata.La fermata dell'autobus Pfarrgässli è a solo circa 1 minuto a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. La stazione di Sissach, così come il centro con diverse strutture commerciali, è a distanza di cammino e consente una connessione pratica alla regione di Basilea/Olten.Questa casa multi-familiare antica offre un'opportunità rara per gli investitori o gli occupanti che cercano una proprietà charmante con una storia in una zona centrale e tuttavia tranquilla del comune di Sissach. Non lasciatevi sfuggire questa possibilità!Avete suscitato il nostro interesse? Allora richiedete i documenti dettagliati a noi, indicando la vostra indirizzo completo e il vostro numero di telefono, e prenotate un appuntamento di visita senza impegno.

Vivere vicino al Reno in modo fiscamente vantaggioso: casa a due famiglie con potenziale di sviluppo

Cerchi una casa a due famiglie spaziosa o un'opportunità di investimento con potenziale di sviluppo? Situata vicino al Reno, in una delle municipalità più fiscally vantaggiose, questa proprietà polivalente è un'ottima scelta.OggettiCasa a due famiglie con appartamento 4,5 locali al piano terra, superficie abitabile netta di circa 95 m², appartamento 5,5 locali al piano superiore con terrazza sul tetto, superficie abitabile netta di circa 128 m², garage doppio, costruito originariamente nel 1845 e ampiamente ristrutturato intorno al 1967, volume cubico 1298 m, aree aggiuntive di circa 223 m²Posizione all'interno di SisselnLa proprietà si trova nella parte più antica del comune (zona centrale). La posizione è molto tranquilla e c'è poco traffico automobilistico. La riva del Reno è a pochi passi e offre belle passeggiate e sentieri per escursioni, nonché numerose attività sull'acqua. L'orientamento ideale dell'edificio garantisce una luminosità tutto il giorno fino a tarda sera. Le strutture scolastiche, l'asilo, una fermata dell'autobus e un negozio Volg con ufficio postale sono facilmente raggiungibili. Gli acquisti più grandi possono essere effettuati nelle municipalità vicine di Stein e Laufenburg. Sisseln è anche ben collegata in termini di trasporti, poiché si può raggiungere l'autostrada A3 in direzione Basilea e Zurigo in meno di cinque minuti in auto. Le stazioni ferroviarie più vicine con collegamenti rapidi si trovano a Stein e Frick.Caratteristiche specialiLa riva del Reno è a circa 100 metri e è perfetta per prendersi una breve pausa dalla vita quotidiana.C'è un progetto sulla proprietà con circa 8 appartamenti (non inclusi nel prezzo di acquisto). La proprietà è quindi adatta a una strategia immobiliare a lungo termine. Per chi è adatta la proprietà?A causa del programma di locali, questa proprietà è un'ottima scelta per due famiglie o più generazioni. Tuttavia, la locazione parziale o completa fino alla demolizione della proprietà e alla costruzione di una nuova è anche possibile.Programma di localiSotto-scala:Cantina 18,7 m²Appartamento al piano terra:Ingresso/ingresso 5,2 m²Cucina 11,2 m²Soggiorno 15,2 m²Sala da pranzo 8,9 m²Camera 15,8 m²Servizi igienici separati 1,1 m²Portico 3,6 m²Ingresso 8,5 m²Bagno 7,2 m²Camera 11,0 m²Camera 10,8 m²Area di seduta 18,9 m² Locali annessi al piano terra:Centrale termica 9,8 m²Sala di deposito 14,3 m²Garage doppio (riscaldato) 30,1 m² Appartamento al piano superiore:Ingresso/scalinata (al piano terra) 6,0 m²Soggiorno 19,6 m²Sala da pranzo 10,3 m²Camera 12,5 m²Corridoio 8,1 m²Cucina 7,9 m²Ingresso 11,9 m²Bagno/servizi igienici 4,5 m²Servizi igienici separati 2,4 m²Camera 15,6 m²Camera 16,5 m²Camera/studio (con accesso alla terrazza) 12,4 m²Terrazza sul tetto 34,2 m²Sottotetto ampiabile 93,1 m² Estensione e condizioneLa proprietà si presenta in buone condizioni generali. Le cucine e i bagni risalgono probabilmente ancora all'anno di ristrutturazione intorno al 1967. Pertanto, è necessario prevedere investimenti. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 2003.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti ulteriormente su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten