Casa plurifamiliare in vendita a Regione Aigle

Pension de vacances avec vue plongeante sur la vallée!

Véritable havre de paix, le village de Leysin est réputé pour son atmosphère familiale, son campus international, la diversité de ses activités été comme hiver mais également pour son panorama époustouflant. Vous accéderez au centre-ville de la commune en seulement 20 minutes depuis Aigle en voiture. La gare "Leysin Grand Hôtel" est idéalement située à 2 pas.-431m² habitables, 11 chambres à coucher-Construite en 1915 rénové en 2012-Répartie sur 4 niveaux-Larges balcons couverts-Nature et calme apaisantA true haven of peace, the village of Leysin is renowned for its family atmosphere, its international campus, the diversity of its activities in summer and winter, but also for its breathtaking panorama. The town center can be reached by car in only 20 minutes from Aigle. The "Leysin Grand Hôtel" train station is ideally located just a few steps away.-431m² of living space, 11 bedrooms-Built in 1915 and renovated in 2012-Spread over 4 levels-Large covered balconies-Nature and soothing calm

Immeuble rénové de 3 appartements parfaitement situé

Venez découvrir cet immeuble de 3 appartements situé en plein coeur de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée. Cet immeuble est idéal pour un investisseur ou un client souhaitant un pied-à-terre tout en bénéficiant du loyer des 2 autres appartements. Ce bien a été rénové autant à l'intérieur qu'à l'extérieur ces dernières années (voir liste en fin de descriptif). Deux appartements bénéficient d'un balcon avec une vue panoramique sans vis-à-vis. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une jolie terrasse et d'un grand jardin, idéal pour une famille.La distribution de cet immeuble est la suivante :Appartements attique et 1er étage : • Hall d'entrée • Pièce à vivre de 49 m2 avec cuisine ouverte • 1 chambre de 16 m2 • 1 chambre de 9 m2 • 1 salle de bain • 1 grand balcon de 12 m2 Appartement duplex rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine / salle à manger de 24 m2 • Séjour de 40 m2 • 4 chambres entre 9 et 16 m2 • 2 salles d'eau avec baignoire et douche • Buanderie • Nombreux espaces de rangement • Grande terrasse et jardin avec cabane de jardin Divers : • Parking public à proximité (possibilité d'accéder devant l'immeuble en véhicule pour y déposer du matériel) • Les appartements sont actuellement loué pour un loyer net de CHF 44'280.- annuel. • Charges annuelles d'environ CHF 6'000.-. Liste des principales rénovations : • Rénovation complète de 2 appartements ces 5 dernières années • Rénovation partielle du rez-de-chaussée ces 15 dernières années • Raccord chauffage au gaz naturel en 2019 • Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014 • Installation fenêtres double vitrage en 2014 • Toiture et système de chauffage en 2001 • Contrôle OIBT en 2023 La situation est idéale en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes de transport public.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Come and discover this 3 apartment building located in the heart of the Leysin resort and offering a magnificent unobstructed view. This building is ideal for an investor or a client looking for a pied-à-terre while benefiting from the rent of the other 2 apartments. This property has been renovated both inside and out in recent years (see list at end of description). Two apartments have balconies with unobstructed panoramic views. The first floor apartment has a lovely terrace and a large garden, ideal for a family.The distribution of this building is as follows:Attic apartments and 1er floor: • Entrance hall • Living room of 49 m2 with open kitchen • 1 bedroom of 16 m2 • 1 bedroom of 9 m2 • 1 bathroom • 1 large balcony of 12 m2 Duplex apartment ground floor : • Entrance hall • Kitchen/dining room 24 m2 • Living room 40 m2 • 4 bedrooms between 9 and 16 m2 • 2 shower rooms with bath and shower • Laundry room • Plenty of storage space • Large terrace and garden with garden shed ...

Maison d'habitation avec bon rendement et superbe vue!

Cette maison d'habitation est une belle opportunité pour un investisseur ou une personne souhaitant un logement fiancée par la location des 2 autres logements.Situé au calme mais proche du centre sportif et des télécabines, il est proche de tout. Il a une bonne chance d'augmentation de valeur dès la fin des travaux de gare/trains etc. qui seront terminés en 2030 à la place large.Elle est composée comme suit:Au rez:1 appartement de 6.5p, 2 salles de bains rénové en 2018 env. 150m2 sur 2 étages, avec balcon de 15m2 et grande terrasse/jardin privé d'environ 100m2. Actuellement loué Fr. 1'600.-/mois +250.- acompte de charges.A l'étage:1 appartement rénové en 2020 de 4.5p, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et une véranda d'env. 75m2, avec balcon de 15m2, normalement loué Fr. 1'300.-/mois +250.- acompte de charges, actuellement en rénovations.Au dernier étage:1 appartement rénové en 2023 de 4.5p, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et une véranda d'env. 75m2, avec balcon de 15m2, actuellement loué Fr. 1'200.-/mois +250.- acompte de charges.Bâtiment:- Equipé de compteurs de chaleur individuels.- Isolation périphérique de 10cm installée en 2014.- Fenêtres neuves double vitrage et volets posés en 2015.- Contrôle électrique (OIBT) effectué en 2023.- Etanchéité du toit et chauffage fait en 2001.- Installation du gaz en 2019.- Tuyauterie entrée/sortie du bâtiment 2020/2021Les places de parcs disponibles sont celles du centre sportif à 50 mètres.Le calcul financiers du propriétaire est le suivant:Charges usuelles (chauffage, eau etc) est couvert par les locataires.Loyer annuel: Fr. 49'200.-Charges non couvertes per le locataire:- 10% pour les éventuelles réparations.- 800.- d'assurance.- 2750.- de taxes.revenu net: Fr. 40'730.- Sur un investissement de 1'300'000.- cela correspond à 3.13% de retour.Sur un investissement en fonds propre de 20% soit Fr. 260'000.- avec une hypothèque à 2.5% soit Fr. 26'000.- d'intérêt annuels cela correspond à une retour de 5.66% sur fonds propre.Une hypothèque de Fr. 350'000.- à 1% jusqu'en en août 2027 existe et peut être reprise.N'hésitez pas à regarder la visite guidée sur notre site www.LPMimmo.chNous vous remercions de l'intérêt porté à LPM IMMOBILIER.Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d'organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement. REMARQUES : o Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l'accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation. o LPM IMMOBILIER se réserve le droit d'apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées. o Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.o Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles.LPM IMMOBILIER n'apporte aucune garantie quant à l'exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées. o L'offre de vente de ce bien immobilier s'entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d'exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier © Copyright 1982 - 2023 Tous droits réservésDieses Wohnhaus ist eine gute Gelegenheit für einen Investor oder eine Person, die eine Wohnung wünscht, die durch die Vermietung der 2 anderen...

Immeuble d'habitations et commerce à Bex

L'immeuble est composé de trois appartements distribués sur trois niveaux et d'un local commercial/garage au rez-de-chaussée. Il dispose également d'un petit studio de 23 m2 au nord du deuxième étage et d'un grenier aménageable. La propriété se situe au coeur du centre-ville de Bex, à proximité de divers commerces et restaurants. Vue, depuis l'appartement du dernier niveau. Depuis son édification en 1800, l'immeuble a été régulièrement entretenu. Une rénovation complète a été effectuée en 1970 et des travaux de rénovations ont constamment été réalisés. Concernant les rénovations récentes, la peinture a été refaite en 2022 et certaines fenêtres en verre isolant ont été posées dans l'appartement du premier étage. L'installation d'une nouvelle armoire électrique a été effectuée, dans la zone buanderie, suite aux modifications du réseau électrique de l'immeuble.Les sanitaires et les cuisines datent des années « 70 » mais sont entretenus.Il y a des places de parc privées et des garages-box sur la parcelle. L'accès est aisé.DESCRIPTION DÉTAILLÉE REZ-DE-CHAUSSÉEZone commune avec accès à la chaufferie « Vaillant » de 1994 ainsi qu'à la cave voûtée.MAGASIN ET ATELIERS - LOT N° 1 : LouéAu sud :- Côté rue de la Gare, magasin-atelier avec vitrines. Bon état d'entretien général. Cave. - Accès à la partie Nord.Au Nord :- Garage-atelier d'environ 130 m2 comprenant tout l'équipement d'exploitation d'un garage sur une hauteur de plus de 4 m.- WC. Vestiaires. Accès à l'étage « magasin stock » par escalier métallique.- Vide sur atelier et « magasin stock », accessible depuis le palier, au premier et deuxième étage de l'immeuble.Quatre garages-box, dont un est une extension de l'atelier et accessible depuis celui-ci. Bon état d'entretien général. Entrée principale de l'immeuble.PREMIER ÉTAGE Au sud :UN APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES - LOT N° 2 : Vacant - Hall d'entrée.- Deux chambres à coucher.- Salle de bains-WC.- WC visiteurs.- Réduit.- Vaste cuisine habitable.- Grand séjour. (Pas de balcon sur l'étage).Deux garages-box au rez-de-chaussée.DEUXIÈME ÉTAGEAu sud :UN APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES - LOT N° 3 : Loué- Hall d'entrée.- Deux chambres à coucher.- Salle de bains-WC.- WC visiteurs.- Réduit.- Vaste cuisine habitable.- Grand séjour. (Pas de balcon sur l'étage).Un garage-box au rez-de-chaussée.Cuisine et sanitaires des années 1970 dans les deux appartements.Au nord :STUDIO DE 23 M2 - LOT N° 4 : VacantAménagé actuellement en bureau, avec fenêtres en bois et stores électriques.TROISIÈME ÉTAGE Au sud :UN APPARTEMENT DE 5,5 PIÈCES - LOT N° 5 : Loué - Hall d'entrée.- Deux chambres à coucher avec accès sur balcon-terrasse.- Petite chambre.- Salle de bains-WC avec baignoire.- Salle de douche-WC.- Cuisine-bar ouverte sur séjour. Séjour avec balcon-terrasse.Rénovation de la majorité des fenêtres de l'appartement. Un garage-box au rez-de-chaussée.Au Nord :GALETAS ET BUANDERIE - LOT N° 6SUR-COMBLESGRENIER - LOT N° 7- Toiture froide, hauteur de plus de 4m au faîte. Aménageable.

Du propriétaire : Ancien Chalet locatif à transformer à Arveyes / Villars-sur-Ollon pouvant atteindre 6 appartements

Du propriétaire : Chalet à rénover de deux appartements ou à transformer en chalet locatif de 6 à 10 appartements pouvant atteindre une surface habitable de plus de 700 m2.Visite:Moreno Michielan_+41 24 472 88 22_

TOP Chalet eignet sich zur Langzeitvermietung oder Selbstnutzung

Das Wohnhaus verfügt über geräumige Zimmer mit Panoramablick auf die herrliche Berglandschaft. Die Küche ist sehr gut ausgestattet, und es gibt ausreichend Platz für Essen und Entspannen im Wohnbereich, wo Sie im Holz-Kachelofen ihr eigenes Brot backen können…Das schöne Chalet liegt direkt an der Skipiste. Eine ausgezeichnete Lage, um die Umgebung zu erkunden, ob zu Fuss, mit dem Fahrrad, Schneeschuhen, Skiern, usw..Les Mosses bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten für Einwohner und Besucher jeden Alters und mit verschiedenen Interessen. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten: • Wintersport: Les Mosses ist ein bekanntes Skigebiet. Skifahrer und Snowboarder finden Pisten mit einem Angebot für jedes Niveau. Es gibt auch Möglichkeiten für Winterwandern, Schneeschuhwandern und Eislaufen. • Sommeraktivitäten: Im Sommer kann man in Les Mosses wandern, bergsteigen, mountainbiken oder klettern. Ein wunderschöner kleiner Bergsee, der zum Verweilen und Träumen einlädt, ist in 30 Minuten Fussmarsch zu erreichen. • Natur: Les Mosses ist ein beliebter Ort für Naturliebhaber, da es eine reiche Tier- und Pflanzenwelt zu erkunden gibt. Viele Wanderwege führen durch die wunderschöne Berglandschaft. • Kultur: Die Region Les Mosses blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Les Mosses ist ein hervorragender Ort, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und die Natur und Kultur der Region zu erleben.Auch möchten wir die gute Erreichbarkeit mit den Auto dieser aussergewöhnlichen Immobilie hervorheben: 15 Minuten ab Les Diablerets, 20 Minuten ab Leysin, 15 Minuten ab Leysin, 30 Minuten ab Aigle, 1 Stunde ab Lausanne und 1h45 ab Flughafen Genf!Das wunderschöne, freistehende 3stöckige Chalet bietet auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, Whirlbadewanne und eine sehr grosse Sonnenterrasse.Die grosse Garage (Platz für 4 PKW) bietet viel Platz für diverse Aktivitäten.Insgesamt ist das Holzchalet in Les Mosses ein Wohnchalet für alle, die eine entspannte, ruhige Umgebung und eine herrliche Aussicht suchen.Ihr neues Heim eignet sich sehr gut als Ganzjahreswohnsitz und Home Office Domizil.RaumprogrammUntergeschoss • riesige Garage für vier Autos • Eingangshalle, Sauna-Fitnessraum (mit separatem Eingang), Dusche, Gästetoilette • Sehr grosser Keller, Heizung mit einem Raum für die Pellets ErdgeschossGrosse, helle, voll ausgestattete Küche mit Ess- und Wohnbereich, Kachelofen, 1 Schlafzimmer, begehbarer Dressing, Dusche, WC1. Stock2 Doppelzimmer, 1 Mezzanine für diverse Nutzungen geeignet (Büro, Bastelraum, usw.), sehr grosses Badezimmer mit Jacuzzi, einer Dusche und einem WC.Der Fitnessbereich im UG könnte relativ einfach zu Studio-Wohnung umgebaut werden.Dieses spezielle TOP Suisse Immobilier Angebot ist ein Erstwohnsitz, keine Ferienhausnutzung möglich.Lanzeitvermietung oder Selbstnutzung durch Sie als neuen Eigentümer möglich.Zögern Sie nicht länger und verlangen Sie unsere ausführlichen Unterlagen...Top quality chalet, located in a quiet area of a small tourist regionBuilt in 2013, the alpine chalet in local wood was built with excellent materials by the best craftsmen of the region and offers a warm, extremely cozy atmosphere that fits perfectly with the surroundings.The residence has spacious rooms with panoramic views of the beautiful mountain landscape. The kitchen is very well equipped and there is plenty of space for eating and relaxing in the living area, where you can bake your own bread in the wood-fired tiled stove…The beautiful chalet is located directly on the ski slope. An excellent location to explore the surroundings, whether on foot, by bike, snowshoes, skis, etc..The beautiful detached 3-storey chalet also offers a range of comforts, including a sauna, whirlpool and a very large sun terrace.The large garage (space for 4 cars) offers pleny of room.This special offer is a primary residence, no vacation home use possible.Rental for a long time or self-use by you as the new owner is possible.Please ask for our detailed documentation..Chalet en bois de très haute qualité avec vue fantastique, calmeAvec d’excellents matériaux premiers, les meilleurs artisans de la région ont construit 2013 ce manifique chalet qui offre une ambiance chaleureuse et particulièrement cosy qui s’intègre parfaitement à l’environnement.La partie habitable dispose de chambres vastes avec vue panoramique sur le magnifique paysage de montagne. La cuisine est très bien équipée et l’espace de vie offre suffisamment de place pour les repas et la détente. Le poêle à bois vous permet de faire votre propre pain...Le chalet se situe directement au bord des pistes de ski. Un excellent emplacement pour explorer les environs, que ce soit à pied, à vélo, à raquettes, à ski etc.Les Mosses offrent une multitude de possibilités de loisirs et d’activités pour les habitants et les visiteurs de tout âge et de tous intérêts. Ci-après, quelques-unes des activités les plus populaires : • Sport d’hiver: Les Mosses est une région de ski bien connue. Des skieurs et des snowboardeurs y trouvent des pistes pour tous les niveaux. De belles possibilités pour des randonnées hivernales, des chemins pour des promenades en raquettes et du patinage attendent petits et grands ! • Activités en été: La région se prête merveilleusement bien pour des randonnées, de l’alpinisme, des tours en mountain bike ou pour la grimpe. Un petit lac de montagne qui invite au repos et à la rêverie est joignable en 30 minutes à pied. • Nature: Les Mosses est bien connu par les amateurs de la nature, car une faune et flore riche y est à explorer. De nombreux sentiers de randonnée traversent le magnifique paysage de montagne. • Culture: La région des Mosses a une longue histoire et propose une riche culture qui n’attend que d’être découvert.Les Mosses est un lieu idéal pour laisser derrière soi le stress de la vie quotidienne, se ressourcer dans la nature et découvrir l’offre culturelle de la région. Nous tenons à soulever l’accessibilité idéale par voiture de ce chalet d’exception, soit : En 10 minutes des Diablerets, 20 minutes de Leysin, 30 minutes d’Aigle, 1 heure de Lausanne et 1h30 de l’aéroport de Genève.Ce magnifique chalet sur un parcelle de 1'000 m2 indépendant de trois étages offre toute une série de commodités, dont un sauna, une baignoire à remous et une très grande terrasse ensoleillée.Le grand garage offre de la place pour 4 voitures et pour diverses activités.En résumé: le chalet en bois des Mosses se prête merveilleusement bien pour tous ceux qui cherchent un environnement calme et détendu ainsi qu’une vue magnifique.Votre nouveau chez-vous convient très bien comme résidence à l’année et comme domicile pour le home-office.Répartition des espacesSous-sol • Immense garage pour quatre voitures • Hall d’entrée, sauna-salle de fitness (avec entrée séparée), douche, toilettes pour les hôtes • Très grande cave, chauffage avec un local pour les pellets Rez-de-chaussée • Grande et lumineuse cuisine, complètement équipée avec coin repas et espace de vie, poêle • une chambre à coucher, dressing accessible, douche, toilette 1er étage • 2 chambres doubles • 1 mezzanine pour diverses utilisations (bureau, espace bricolage etc.), • très grande salle de bains avec jacuzzi, une douche et toilette. Cette offre particulière est destinée à une résidence principale (Pas de location à court terme, resp. location de vacances possible).Une location à long terme est par contre possibleBien entendu, le chalet peut également être habité par le propriétaire lui-même, mais pas d’utilisation en tant que maison de vacances possible.N’hésitez pas plus longtemps et demandez notre documentation détaillée.

COMPOSE DE SIX APPARTEMENTS EN PPE, TOUS LOUES

Idéal pour investisseurs, ce superbe chalet de 6 logements se fait remarquer immédiatement par sa beauté et son authenticité. Parfaitement situé à La Barboleuse, sur le plateau de Villars / Gryon à 1Km des remontées mécaniques et à 5 minutes du centre de Villars et des écoles internationales.Construit en 2020 avec des finitions de premier ordre dans un style résolument alpin avec un mélange de pierre et de mélèze ce chalet à tout pour plaire.Conception du chalet :Le chalet comporte trois niveaux et un sous-sol où sont répartis trois logements de 4.5 pièces, trois logements de 3.5 pièces, un garage souterrain de six places de stationnement et un garage-box indépendantAu sous-sol se trouve les locaux techniques, la buanderie, six caves et le garage collectif.Appartements de 4.5 pièces:- Double living avec cheminée- Salle à manger- Cuisine ouverte avec bar entièrement équipée- Trois belles chambres dont une parentale avec salle de bain privative- Une salle de douche- Deux WC séparés - Entrée avec placards- BuanderieAppartements de 3.5 pièces : - Grand salon et salle à manger avec cheminée- Cuisine ouverte entièrement équipée- Une salle de bain- Une salle de douche- Une chambre parentale avec dressing- Une chambre enfants ou visiteursEquipements supplémentaires :- Rideaux électriques dans les appartements- Chauffage par pompe à chaleur air-eau, distribution au sol- Panneaux photovoltaïquesPour tous renseignements complémentaires, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter.

Immeuble locatif de rendement

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente un immeuble résidentiel construit en 1987 et chauffé au gaz avec une surface locative de 2'895 m2 et 16 lots (12 logements de 2 et 3 pièces, 4 garages et 15 places de parking). Bon emplacement.L'état locatif: CHF 177'040,- (hors charges locatives) pour un rendement de 4,12%. À noter qu'un rendement supplémentaire de CHF 7'000,- par année est prévu à partir de 2023.Plus d'informations sur demande.