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Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Küssnacht (SZ)

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CHF 10’250’000.–1’596m2Top

Gotthardstrasse 15A, 6438 Ibach

In Ibach in der Gemeinde Schwyz steht das im Jahr 2005 gebaute Wohn- und Geschäftshaus Mythenblick. Im Erdgeschoss befindet sich der Showroom einer Mercedes-Benz Garage und darüber (liegen) zwölf 4.5 Zimmerwohnungen auf 3 Etagen.Die 12 Wohnungen werden einzeln oder als ganze Einheit verkauft. Alles ist aufgeteilt in Stockwerkeigentum. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und werden mit den laufenden Mietverträgen verkauft, wobei zwei Mietverträge Ende November 2021 auslaufen. Diese beiden Wohnungen können somit ohne Mietvertrag übernommen werden.Das Haus mit seiner modernen, silberfarbenen Fassade begeistert von aussen wie von innen. Alle Wohnungen verfügen über Ausblick in die wunderschöne Bergwelt der Innerschweiz und bieten mit einer kontrollierten Wohnungslüftung angenehmen Wohnkomfort.Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 130-136 Quadratmeter. Die Grundrisse der Wohnungen variieren nur leicht. Alle verfügen über 3 Zimmer sowie einen grossen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist jeweils in Rot gehalten und mit einer Granitabdeckung ausgestattet. Dank der Fussbodenheizung bleiben Ihre Füsse sowohl auf dem hellen Eichenparkett in den Zimmern als auch auf den Steinplatten im Wohnbereich immer schön warm. Jede Wohnung hat zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne.Ein Highlight sind die gut besonnten Balkone, welche über einen Steinboden und Glasfenster verfügen, was einem Wintergarten nahekommt. In den meisten Monaten haben die Wohnungen damit zusätzliche 12 Quadratmeter Wohnfläche.Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Waschraum und ein Kellerabteil.Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, die Autobahneinfahrt 1.5 km. Ihr Auto parken sie bequem in der eigenen Tiefgarage.Unweit befinden sich Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten und die Naherholungsgebiete sind zu Fuss erreichbar. Haben Sie Lust zum Baden? Der Vierwaldstättersee und der Lauerzersee sind bequem mit dem Velo erreichbar. Alle Wohnungen sind vermietet und werden durch eine externe Liegenschaftenverwaltung professionell betreut. Es werden alle Wohnungen einzeln verkauft mit den laufenden Mietverträgen. Die inserierte Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag endet jedoch per Ende November 2021 und kann somit ohne einen laufenden Mietvertrag übernommen werden. Die Fotos in den Unterlagen und im Inserat sind von einer Beispielwohnung! Die Details zu den Preisen und den laufenden Mietverträgen stellen wir Ihnen gerne mit der Verkaufsdokumentation und der Vermarktungsübersicht zu. Das Mehrfamilienhaus kann gesamthaft zu einem Mindestverkaufspreis von CHF 10'250'000 gekauft werden. Tiefgaragenparkplätze können individuell noch zusätzlich dazu gekauft werden, Preis pro Parkplatz CHF 35'000.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie das Objekt besichtigen! Füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und Sie erhalten zusätzliche Verkaufsunterlagen. Gerne werden wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihre Dietrich Liegenschaften GmbH

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CHF 690’000.–112m2

Linthstrasse 24, 8856 Tuggen

Der ideale Standort für eine Kapitalanlage, Steuersitz, Gewerbe, Investment mit schnell über attraktiven 4 %. Bei einer Vermietung dieser Einheit für CHF 2'200.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz für CHF 150.- von jährlich ca. CHF 28'200.- kommen wir auf eine interessante Rendite von über 4.08%. Dank der top Infrastruktur und einem ausgedehnten Verkehrsaufkommen können Sie hier den optimalen Werbestandort, eine spannende Anlage und das Potential vollkommen ausschöpfen. Geniessen Sie in einer sonnenverwöhnten Umgebung ein ganz besonderes Arbeitsklima und profitieren Sie an dieser Anlage mit einem hohen Wiedererkennungswert. Folgende Einheiten können noch erworben werden:- Erdgeschoss 3.5 Zi. Gewerbe 112m2 CHF 690'000.- (Miete ca. CHF 2'350.-/monatlich d.h. inkl. Parkplatz) + Rendite 4.08 % - Erdgeschoss 4.5 Zi. Gewerbe 122m2 CHF 730'000.- (Miete ca. CHF 2'500.-/monatlich d.h. inkl. Parkplatz) + Rendite 4.1 %Ein charmanter Dorfkern wird mit einem neuen und sehr modernen Diamanten geschmückt – lassen Sie sich von einem hochwertigen Ausbau und eleganten Highlights überraschen. Grosszügige Wohn- und Gewerbeflächen sowie ein raffiniertes Grundrisskonzept werden Sie ins Staunen versetzen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und dank sorgfältig ausgewählten Materialien, präsentieren sich die Räume äusserst attraktiv. Ein Schritt in Richtung Zukunft oder als Kapitalanlage mit Gewinn und interessanter Rendite. Ausreichend Tiefgaragen- (à CHF 35'000.-) und Aussenabstellplätze (à CHF 15'000.-) stehen auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen und erwarten gerne Ihren Anruf für ein Treffen.Link: https://virtual.immosky.ch/tuggen/neubau_dmfh.mov

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CHF 1’798’000.–

6442 Gersau

Alle Einheiten reserviert!Thronen statt nur wohnen Sie über Gersau und geniessen Sie das unverbaubare Panorama auf den Vierwaldstättersee und die Berge. Jede der Doppelhaushälften des Neubauprojekts steht auf ihrem eigenen Grundstück und Sie erwerben Ihre Doppelhaushälfte im Alleineigentum. In Bezug auf Heizung etc. sind die alle vier Haushälften vollkommen autark. Durch bodentiefe Fensterfronten lassen Sonnenstrahlen von früh bis spat sämtliche Räume hell erstrahlen.Auf drei Wohnebenen erwarten Sie grosszügige Räumlichkeiten sowie die Option eines Wellnessbereiches. Im Aussenbereich laden Terrasse und Balkon zu entspanntem Geniessen an frischer Luft ein. Entscheiden Sie sich für weitere Extras wie Aussenpool, Lift oder Sauna.Die Bauzeit beträgt ca. 14 Monate nach dem im September dieses Jahres geplanten Baustart.Gersau liegt in einer sonnigen und windgeschützten Mulde am Rigisüdhang auf 435 Meter über Meer an der Riviera des Vierwaldstättersees und profitiert von einem sehr milden Klima.Edelkastanienbäume sowie Palmen verleihen diesem hübschen Fleckchen Erde eine mediterrane Note. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts ist Gersau ein bekannter Kur- und Ferienort mit einer ganzen Reihe von Restaurants und Hotels.Majestätisch thronen die Doppeleinfamilienhäuser oberhalb des Dorfes an ruhiger und exklusiver Lage. Die Gebäude mit dem zentralen Giebel vermittelt eine Präsenz, die ihresgleichen sucht. Von hier aus behalten Sie den Überblick. Sei es über das wunderschön gelegene Gersau, den Vierwaldstättersee zu Füssen, oder die grandiose Bergsilhouette auf der gegenüberliegenden Seite. Geniessen Sie ein See- und Bergpanorama, welches seinesgleichen sucht.Der Ortskern von Gersau mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Tennisclub, einer Badebucht oder einem Kieselstrand ist ca. 1 km entfernt.

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Preis auf Anfrage4.5Zi

8854 Siebnen

100 Prozent Zentrumslage.In diesem geplanten Neubau-Projekt "Innerdorf-Siebnen", bei dem die Baueingabe erolgt ist, entstehen 44 Wohnungen und 4 Gewerberäume, welche hier mitten im Gemeindezentrum zum Verkauf angeboten werden. Ob Wohnen oder Arbeiten - die Vorzüge von Lage und Ausbau bleiben die gleichen: brandneu, gross, zentral, einladend.Interessenten können sich melden unter:https://innerdorf-siebnen.ch/ Hier spielt sich das Leben von Siebnen ab, hier wird das Dorf ein bisschen zur Stadt. Alles ist in der Nähe, was man sich zum Wohnen und Leben wünscht. Und für das Gewerbe gilt: Hier fahren die Autos und schlendern die Menschen vorbei, hier werden die Leute auf Sie aufmerksam.Sie wählen, was Ihrer Lebenssituation entspricht: 2.5 Zimmer, 3.5, 4.5 oder herrlich geräumige 5.5 Zimmer - eine Wohnung im 1. Obergeschoss, eine Dach- oder Attikawohnung mit bis zu drei Terrassen. Die fünf Gebäude der Überbauung fügen sich harmonisch in das Ortsbild von Siebnen ein. Der langgestreckte Bau entlang der Bahnhofstrasse wirkt durch seine zurückversetzten Einschnitte mit den Loggien wie drei Einzelhäuser - selbstbewusst und von Leichtigkeit zugleich. Auf den verbindenden Loggien und den Dachterrassen geniessen Sie draussen das urbane Lebensgefühl.Die Wohnungen beeindrucken durch Grösse und Komfort: Sogar die 2.5-Zimmer-Wohnungen haben ein En-suite-Bad mit Badewanne und separater Walk-in-Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ob 2.5, 3.5, 4,5 oder 5.5 Zimmer: Mindestens eine Loggia lädt zum Aufenthalt im - gedeckten - Freien auf. Die 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen haben ein separates Reduit für den Waschturm und gleich zwei Loggien oder Balkone, wovon einer zur belebten Strasse ausgerichtet ist. Der zweite Balkon oder die Loggia kragt zum ruhigen Innenhof aus.Die Dachwohnungen begeistern durch eine oder gar zwei Terrassen mit Zugang von Zimmer und Wohnraum ebenso wie durch ihre Lukarnen. Hier herrscht städtisches Flair auf der Höhe der Dächer von Siebnen. In der Wohnung verstärkt die steile Schräge der Mansardendächer die ausgesprochen einladende Atmosphäre. Herrlich viel Platz für ein luxuriöses Wohngefühl verheissen dabei die beiden 5.5-Zimmer-Dachwohnungen an den Kopfenden des Baus.In den beiden zurückversetzten Gebäuden wiederum bestechen zuoberst die Attikawohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern durch weitläufige Terrassen.Beste Passantenlage charakterisiert Innerdorf. Im Erdgeschoss eröffnen die vier Gewerberäume einzigartige Perspektiven für den Erfolg Ihres Geschäfts. Die zusammenhängenden Flächen mit praktischen Grundrissen - mit keiner oder nur einer dezenten Stütze im Raum - unterteilen und richten Sie nach Ihren Vorstellungen ein.

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