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Multi-family house to buy in Region Küssnacht (SZ)

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Wohn- und Gewerbehaus
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CHF3,600,000.–

Churerstrasse 21, 8808 Pfäffikon SZ

Wohn- und GewerbehausDie Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1'838 m2 • Katasternummer: 601 Gemeinde Freienbach • Zentrumszone • Beste Lage: Einkauf, ÖV, Seesicht, steuergünstig • Baujahr: 1967/1968 • Gebäudeversicherung: CHF 3'211'300 • Kaufpreis Gebäude: CHF 3'600'000 • vermietet mit CHF 295'000 Bruttoertrag p.a. • Bruttogeschossfläche ab Parterre: 1'380 m2 Bitte beachten Sie die PDF-Dokumentation bestehend aus: • Baugrunduntersuchung • Baugrubensicherung • Projektstudie Neubau • Ablauf- und Termin-Plan • Plansatz • Baurechtsvertrag • Mieterliste wird vor Vertragsunterzeichnung ausgehändigt Link zur Dokumentation (Link geht nicht automatisch, bitte Link kopieren und in Webbrowser einfügen): https://casagateway.ch/media/provider-12302/property-1093556/01594ea8fd0ab744e008d3f4cbaf1340.pdf Bitte geben Sie Ihr Angebot wie folgt ab:Nebst dem Kaufpreis für das Gebäude von CHF 3'600'000 bitten wir Sie, Ihr Baurechtszinsangebot gemäss Ablauf- und Terminplan abzugeben: CHF ______ pro Quadratmeter Bruttogeschossfläche (1'380 m2) p.a. bzw. CHF _______ jährlicher Baurechtszins

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Price on request

Büölmattweg 11, 6440 Ingenbohl

MikrolageDie Liegenschaft liegt in Zentrumsnähe in flachem Gelände und ist gut besonnt. Es handelt sich um eine relativ ruhige Lage. Das Dorfzentrum von Brunnen mit Gemeindeverwaltung, Post, Banken, Bahnhof, Seepromenade und Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb von zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Zum Bahnhof oder auch zu den Schulhäusern sind es zwischen 12 und 15 Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe an der Gersauerstrasse und weist gute Verbindungen in die Richtungen Schwyz und Küssnacht auf. Die Fahrzeit bis zum Autobahnanschluss Brunnen beträgt nur wenige Minuten.Bauart Es handelt sich um eine massive Bauweise. Die Bodenplatte, die Aussenwände im Erdgeschoss sowie die Zwischendecken wurden in Ortsbeton gegossen. Der Fassadenaufbau besteht aus einem beidseitig verputzten Doppelschalenmauerwerk. Das Satteldach ist gedämmt und mit Ziegeln bedeckt. Die Holzfenster sind mit Isolierglasung versehen und die Fensterbänke aus Aluminium gefertigt. Der Wetterschutz erfolgt mittels Rollläden. Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben und die Wärmeverteilung funktioniert mit Radiatoren. Anordnung Das Erdgeschoss besteht aus den Nebenräumen Vorraum, Waschraum, Keller, Garage, Heizraum, Tankraum sowie angebautem Geräteraum, welcher sich hauptsächlich im Anbau befinden. Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es zwei deckungsgleiche 4.5-Zimmerwohnungen mit Vorraum, WC, Wohnraum, Wohnküche, Bad, drei Zimmer und zwei Balkone. Zudem kann vom 1. OG her noch die allgemeine Terrasse über dem Anbau erreicht werden. Das Dachgeschoss enthält eine 2.5-Zimmerwohnung mit Vorraum, WC , Wohnraum, Bad, Wohnküche, einen Zimmer und einen Balkon. In der Wohnküche sind zurzeit keine entsprechenden Einrichtungen und Apparate vorhanden. Zustand Die Grundsubstanz befindet sich im Originalzustand. Der Anbau auf der Westseite wurde ungefähr 1994 von den ursprünglichen Garagen zu den heutigen Gewerberäumen umgebaut und umgenutzt. Bei der Gebäudehülle erfolgte im 2010/11 eine Fassadensanierung und ein grossmehrheitlicher Fensterersatz zusammen mit dem Anbau der Balkone auf der Südseite. Beim Ausbau und den Installationen fanden in den Wohnungen immer wieder punktuelle Sanierungen statt. Parkierung Neben den Einstellplätzen in der vorhandenen Doppelgarage sind sicher noch fünf bis sechs mögliche Abstellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Neubau Eine Machbarkeitsstudie hat ergeben, dass aufgrund der Ausnützung (1.00) vier 4.5-Zimmerwohnungen (4164m2 = 656m2 BGF) oder zwei 4.5-Zimmerwohnungen und drei 3.5-Zimmerwohnungen (2 164m2 + 3* 120m2 = 688 m2 BGF) möglich wären.

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Price on request

8856 Tuggen

Dieses Mehrfamilienhaus, mit besonderem Augenmerk auf die äusserst gute Bausubstanz, wurde Ende 2013 fertiggestellt und liegt an einer traumhaften Lage im schönen Tuggen SZDas Haus besteht aus 5 4 ½ Zimmer Wohnungen mit bis zu 141 6 m², 1 2 ½ Zimmer Wohnung und 3 Hobbyräume 10 Tiefgarageneinstellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.Durch die solide Bauweise des Hauses ergeben sich auf die Jahre geringfügigere Instandstellungskosten als im Vergleich zu anderen Renditeobjekten. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kindegärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Bank, Post und Anbindung zum öffentlichen Verkehr sind innert wenigen Gehminuten zu erreichen. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie ein Exposé? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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