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Büro mieten in Bezirk Küssnacht (SZ)

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CHF168.–/ m2/ Jahr

Chli Ebnet 3, 6403 Küssnacht am Rigi

Das neu erstellte Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden.Im 1. OG sind 2 Einzelräume zu je 40 m2 Nutzfläche verfügbar. Die Raumaufteilung kann gemäss den Bedürfnissen der Mieter vorgenommen werden. Es können Flächen ab 300 m2 gemietet werden. Die 3 Standardstockwerke (EG, 1.OG und 2.OG) umfassen Nutzflächen von 2 x 700 m2 pro Stockwerk. Das zurückversetzte Attikageschoss mit 760 m2 Rundum-Terrassenfläche bietet eine Gesamtnutzfläche von 2 x 330 m2 an.Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus.Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden.Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Eine integrierte Lüftung sorgt für stets frische Raumluft. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.Mietzinse:BÜROFLÄCHENFlächen EG: CHF 175.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akontoFlächen 1.OG: CHF 168.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akontoFlächen 2.OG: komplett vermietetFlächen 3.OG: komplett vermietetBÜRORÄUMEEinzelbüro Nr. 1 (42.5 m2) 1. OG: vermietetEinzelbüro Nr. 2 (41.5 m2) 1. OG: vermietetPARKPLÄTZEParkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/MonatParkplätze Aussen CHF 60.-/Monat

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CHF226.96/ m2/ JahrCHF2’175.–115m2

Bodenstrasse 23, 6403 Küssnacht am Rigi

Das Büro im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes "Riedappel" befindet sich an einer Top-Lage. Der Bahnhof Küssnacht sowie der Autobahnschluss sind sehr nahe gelegen. Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die wunderschöne Seepromenade am Vierwaldstättersee sind bequem zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar. Sport treiben über den Mittag ist auch kein Problem! Ein Fitness-Studio befindet sich direkt auf der anderen Strassenseite.Facts:- hell, stilvoll und modern an bester Lage- individuelle Nutzungsmöglichkeiten auf 115 m²- neu renoviert 2018- einstellbare Bodenheizung und Klimaanlage vorhanden- Kochnische mit Geschirrspüler und Kühlschrank- Übernahme Mobiliar möglich- WC zur Mitbenützung vorhanden- moderater MietzinsIn den attraktiven Büroräumlichkeiten mit insgesamt 115 m² Nutzfläche können je nach Bedürfnis ca. 6-7 Arbeitsplätze eingerichtet werden. Aktuell ist die Fläche in ein Grossraumbüro, Einzelbüro sowie ein Sitzungszimmer unterteilt und eignet sich ideal für ein Unternehmen in der Informatik-, Werbe-, Architektur- oder für einen sonstigen Betrieb in der Dienstleistungsbranche, kann aber auch als Praxis genutzt werden. Dank des moderaten Mietzinses ist die Gewerbefläche durchaus auch für ein Start-up interessant! Die Räumlichkeiten bestechen durch Ihre Helligkeit mit grossen Fensterfronten und durch den modernen und repräsentativen Innenausbau. 2018 wurde das Büro komplett renoviert und ist mit einer Klimaanlage, Lüftung sowie einer Kochnische mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die Räumlichkeiten können möbliert oder unmöbliert gemietet werden.Zur Parkierung können 2 Aussenabstellplätze für je CHF 70/Mt. und 1 Einstellhallenplatz CHF 130/Mt. dazu gemietet werden.Wir haben den Standort, Sie den Erfolg! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF255.–/ m2/ Jahr465m2

Luzernerstrasse 1, 6403 Küssnacht am Rigi

Zentral gelegenes Praxis-, Büro- und Geschäftslokal, auf 2 Stockwerke verteilt, viel Licht und gute Geometrie der Flächen. Sehr gute Erreichbarkeit, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Gute Sichtbarkeit da direkt an der Hauptstrasse gelegen, gute Lauffrequenzen und belebte Nachbarschaft mit Einkaufsgeschäften, Café's, Banken etc. Der See liegt auch nur gerade 100m entfernt.EG- 221 m2 Nutzfläche mit hochwertigem Hartbodenbelag, Deckenhöhe 2.80 m- 3 Fronten Schaufenster- Haupteingang mit automatischer Tür- Nebeneingang vom allgemeinen Treppenhaus- Interne zentrale Wendeltreppe ins 1. Obergeschoss- Nebenraum (Als weiteres WC oder Stauraum nutzbar)1.OG- 244 m2 Nutzfläche mit hochwertigem Teppichboden, Deckenhöhe 2.38 m- 3 Fronten Fenster- Teeküche mit Lagerfläche, WC und Stauraum- Nebeneingang von Treppenhaus, mit Lift erschlossen- Zentraler Luftraum (bei interner Treppe)- Diverse EinbauschränkeUG- Lagerraum, ca. 70 m2 (separat dazu mietbar)PARKIEREN- 4 Einstellhallenparkplätze à CHF 150.-/Monat- 5 Aussenparkplätze à CHF 60.-/Monat (nur werktags nutzbar)NEBENKOSTEN- Nebenkosten CHF 25.-/m2/Jahr (akonto)

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