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Wohnung kaufen in Bezirk Küssnacht (SZ)

Wohnzimmer mit Cheminée
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CHF 1’390’000.–137m25.5Zi

6403 Küssnacht am Rigi

Zu verkaufen im steuergünstigen Küssnacht/SZ an der Breitenstrasse 1 an schöner und zentraler Lage, mit herrlicher See- und Weitsicht vor 5 Jahren neu renovierte 5.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 137 m² Fläche. Highlights: + 2016 für CHF 162'000.- aufwändig neu renoviert + Moderne Küche mit neuzeitlichen Apparaten + Balkon mit herrlicher Sicht auf den See + Miteigentumsanteil an Baulandgrundstück auf Nachbarsparzelle + Eichen Parkettboden + Natursteinwand im Wohnzimmer + Cheminée + Einzelgarage und Aussenparkplatz + u.v.m. Die repräsentative Wohnung besitzt nebst dem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. An der 1976 erstellten Liegenschaft steht in den nächsten 2-5 Jahren eine Renovation (Aussenfassade, Heizung, Lift, Elektrotableau, Sanitärinstallationen) der STWEG an. Aktuell ist unklar, wann diese Renovation ausgeführt werden wird. Die anteilsmässigen Kosten für die sich im Verkauf befindliche Wohnung belaufen sich grob geschätzt auf ca. CHF 100'000.- wobei gemäss Bilanz der STWEG ein Anteil von ca. CHF 20'000.- per 31.12.2020 für die Wohnung bereits im Erneuerungsfond vorhanden ist. Die restlichen CHF 80'000.- werden von der heutigen Besitzerschaft entgegenkommenderweise vom angesetzten Kaufpreis in Abzug gebracht. Finanzielles: Kaufpreis 5.5 Zimmerwohnung CHF 1'520'000.- ./. Reduktion des Eigentümers für eine kommende Renovation gem. obigem Beschrieb CHF 80'000.- Kaufpreis Netto CHF 1'440'000.- Dieser Preis beinhaltet die Einzelgarage sowie den Aussenabstellplatz, den Keller sowie das Estrichabteil. Es handelt sich um einen Netto-Fixpreis und ist nicht mehr verhandelbar. Ebenfalls im Kaufpreis eingeschlossen ist ein Anteil von 120/1000 an einem benachbarten Baulandgrundstück mit 1030 m² Fläche, welches sich im Eigentum diverser Wohnungseigentümer befindet. Die sich im Verkauf befindliche 5.5 Zimmerwohnung ist aktuell als Ferienwohnung dauerhaft vermietet und wird nur wenig genutzt. Der Mietvertrag wird der Käuferschaft übergeben und diese kann entscheiden, den Mietvertrag weiterzuführen oder die Wohnung selber zu nutzen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’680’000.–132m26Zi

Seeburgstrasse 41, 6403 Küssnacht am Rigi

Auf der Suche nach dem Besonderen? Im Seeburg-Quartier in Küssnacht am Rigi an der Seeburgstrasse 41 in Seenähe verkaufen wir eine einzigartige 6-Zimmerwohnung mit zusätzlich beheiztem Wintergarten. Die oberste Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus auf einem idyllischen Grundstück mit gesamthaft 2720 m² Fläche. Die absolute Traumlage wird Sie begeistern. Der See liegt Ihnen zu Füssen und die entsprechende Aussicht ist fantastisch. In die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren immer wieder investiert. Sie ist zur Zeit vermietet, wird jedoch per 01.11.2021 frei. Nebst Investitionen in die Wohnung wurde auch in der Stockwerkeigentümergemeinschaft vieles erneuert. 1992 erfolge eine grosse gemeinsame Renovation mit Anbau der Wintergärten. Ebenfalls wurde die Ölheizung 2011 ersetzt. Die Wohnung beinhaltet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzlich beheizter Wintergarten mit 11 m² vergrössert den Wohn- und Essbereich. Gesamthaft bestehen 132 m² beheizte Fläche plus 10.3 m² Balkon. Ein kleineres Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Aussenparkplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Highlights: + Sehr begehrte Wohnlage in unmittelbarer Seenähe + Schöne Seesicht + Ruhige Westlage mit herrlicher Abendsonne + Kleineres 8-Familienhaus + Total 132 m² Fläche + 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Einzelgarage sowie Parkplatz vor der Garage Finanzielles: Kaufpreis Wohnung CHF 1'680'000.- Kaufpreis Garage mit Vorplatz CHF 50'000.- Kaufpreis Total CHF 1'730'000.- Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 875’000.–94m22.5Zi

6402 Merlischachen

Licht, Leichtigkeit und Lebenslust: Dieses schmucke Stück an begehrter, steuergünstiger Lage macht aus dem Wohnen ein wunderbares Erlebnis - willkommen am Vierwaldstättersee! Oder Sie erwerben es als Renditeobjekt. Jetzige Rendite 2.7% mit sehr viel Luft nach oben. In der schönen Innerschweiz, praktisch direkt am Vierwaldstättersee gelegen, befindet sich ein Zuhause, das alles zu bieten hat, was es für ein modernes Leben braucht. Auf der grosszügigen Wohnfläche können Sie sich getrost ausbreiten, es gibt genügend Platz für individuellen Freiraum und geselliges Zusammensein. Von Ihrer Garage aus gelangen Sie direkt und trockenen Fusses in Ihre vier Wände, und zwar via Keller. Ihre vier Wände selbst sind vom Licht buchstäblich durchflutet und verbreiten so eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der schöne Plattenboden sorgt zudem für ein behagliches Wohngefühl. In der offenen, ideal in den Grundriss eingepassten Küche zaubern Sie Gourmetgenüsse, während Familie und Gäste im grossen Wohn- und Esszimmer Platz finden. Der Wohn- und Essbereich ist eine luftig-leichte Wohnlandschaft, in der sich alle wohl und geborgen fühlen. Hier findet ein grosser Esstisch ebenso Platz wie ein behagliches Sofa. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren geräumigen Gartensitzplatz, der zu wohltuenden Stunden an der frischen Luft einlädt. Apropos «frische Luft»: Der See ist nur 50 Meter entfernt. Zu Ihren vier Wänden gehören selbstverständlich ein Schlafzimmer mit viel Platz und eine moderne Nasszelle. Diese ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Das erwartet Sie ausserdem: - Jetzige Rendite 2.7% mit sehr viel Luft nach oben. - Einzigartige Lage: Nur 50 Meter bis zum See - Steuergünstiges Wohnen - Grosszügige Wohnfläche - Einladendes Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten - Offene, moderne Küche - Nasszelle mit Badewanne - Einbauspots - Grosser Sitzplatz - Direkter Zugang zum Keller von der Wohnung aus - Zzgl. 1 Garagenplatz à CHF 35'000.-- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 875’000.–95m22.5Zi

6402 Merlischachen

Objekt:Die helle und lichtdurchflutete Garten-Wohnung befindet sich nur 100 m vom Strandbad Merlischachen entfernt, der Vierwaldstättersee ist nur 50 m vor der Wohnung. Sie leben da wo andere Ferien machen und haben Ihre Residenz im Bezirk Küssnacht, mit den fast tiefsten Steuern in der Schweiz. Die Zentralschweiz mit den unzähligen Seen und den international bekannten Städten Luzern, Zug und Stans und den Bergen Rigi, Titlis und Pilatus gehört zum Besten was die Schweiz zu bieten hat. Kurz zusammengefasst bietet diese tolle Wohnung folgende Highlights:- Netto-Wohnfläche: 95 m²- Lage: Nur 50 m bis zum See- Steuergünstiges Wohnen- Riesige Terrasse, 32 m²- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe- Rollstuhlgängig, Schwellenfrei - Tiefgaragen-Autoabstellplatz, à CHF 35'000.-- Ausbau:Sie gelangen immer trocken von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Vom grossen Wohnzimmer mit offener Küche betreten Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete sonnige Terrasse, die im Sommer zu tollen Grillabenden einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo runden die Wohnung ab. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschküche machen den Wohnspass komplett. Umgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen, diverse Restaurants und auch die Badi fehlt nicht. Auch für Ihre Gäste wird im nahegelegenen Schloss-Hotel perfekt gesorgt. In Gehdistanz von 2 Minuten gelangen Sie zur Primarschule, die Oberstufenschüler/innen werden in Küssnacht am Rigi unterrichtet und weiterführende Schulen sind in Luzern.Die ideale Ausgangslage um schnell in Zürich oder Luzern zu sein. Sie können mit dem Zug von Merlischachen direkt nach Luzern fahren und vom Bahnhof Luzern geht es weiter in die Welt hinaus. Für die Busverbindung nach Luzern laufen noch Abklärungen mit dem Kanton Luzern. Allgemeine Daten:Gemeinde: 6402 Merlischachen - Kanton SchwyzOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 1'400 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Meggen - Adligenswil - Udligenswil - Arth

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