Region Sarganserland
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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Sarganserland

13

Preis auf Anfrage611m2

Löwenstrasse 5, 7310 Bad Ragaz

// zentralste Lage // Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bushaltestelle, Einkauf, Schulen, Rathaus etc.] // schönes Ambiente dank angrenzendem Fluss Tamina // gute, historische Bausubstanz // grosser Restaurantbereich mit Gastroküche, Buffet, Gewölbekeller, diversen Speisesälen und Gartenwirtschaft // Boutique im Erdgeschoss // gut unterhaltene Wohnungen mit grosszügigen Wohnflächen // Umnutzungspotenzial gegeben // verschiedenste Nutzungen mit Gastronomie, Boutique und Wohnen // rund zwei PW-Abstellplätze // öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen sowie eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

8

CHF 1’590’000.–540m2

Bahnhofstrasse 30, 8890 Flums

Die ideale Kapitalanlage oder ein Generationenhaus der Extraklasse. An familienfreundlicher, ruhiger Lage, im Dorfkern, finden Sie das einzigartige Anwesen. An zentraler und attraktiver Wohnlage, mitten in Flums. Dieses schmucke und grosszügige Zuhause bietet sehr viel Platz und wurde fortlaufend gut unterhalten. Es handelt sich um ein grosses voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Rendite über 5 % - Voll vermietete Übergabe - Sehr gute Parksituation - Zentrale, sonnige Lage - Mieteinnahmen CHF 85'200.- pro Jahr Derzeitig kommt man auf eine Rendite von über 5 % mit Steigerungspotential und jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 85'200.-. Zusätzlich lockt dieses Angebot mit 9 Aussenparkplätzen und einem bewilligten Vorprojekt für weitere Parkmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

5

CHF 340’515.–

8893 Flums Hochwiese

Mehrgenerationenhaus, für mehrere Parteien, Reihenhäuser, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrfamilienhaus, lassen Sie sich begeistern von der Vielfalt der Möglichkeiten auf dieser Baulandparzelle. Die nicht alltägliche Baulandparzelle on Block mit 705 m2 Grundstücksfläche liegt familienfreundlich, mit herrlicher Sicht auf die Berge, an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die voll erschlossene Baulandparzelle Nr. 3207 liegt erhaben in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum. IST-Situaton: Grundstücksfläche total 705 m2. Auf Wunsch stehen Ihnen auch 305 m2 oder nach Wunsch auch alles d.h. als Ganzes 705 m2 zur Verfügung, der Preis pro m2 beträgt Sfr. 483.- Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Unverbaubare Aussicht - Voll erschlossen - Sonnige, ruhige Lage - Alle Werkleitungen voll erschlossen - Ohne Architekturverpflichtung (Projekt a.A.) Fakten: Wohnzone W2c Geschosse 2 25 m Gebäudelänge 7.5 m Gebäudehöhe 10,5 m Firsthöhe Grenzabstand klein 4 m / gross 8 m Ausnützungsziffer 0.5 Diese Parzelle mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 705 m² wird abparzelliert auf die Hälfte mit neu 352 m2 Grundstücksfläche, was nicht nur den Preis attratkiver macht, sondern sich auch weiterhin für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Ruhe, optimale Besonnung dank Süd-Ausrichtung und eine traumhafte, unverbaubare Sicht sind hier garantiert. Ausgerichtet ist die Parzelle Richtung Süden, was eine ganztägige und sehr gute Besonnung sowie eine wunderschöne sowie unverbaubare Panoramasicht auf die Berge garantiert. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann

1

CHF 490’000.–

Oberdorfstrasse, 8887 Mels

Es handelt sich um ein zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit insgesamt 373 m2 Gebäudegrundfläche und Umschwung. Das ehemalige Metzgerei- sowie Schlachthofgebäude wurde 2006 zu einem 7-Familienhaus umgebaut. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 490'000.-. Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86. Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 432,00 (pro Ausgabe CHF 36,00). Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

2

CHF 3’000’000.–654m2

7320 Sargans

Die Gelegenheit im Sarganserland Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Anlageobjekt zu verkaufen. 6 grosse 4.5-Zimmer-Wohnungen • davon 3 Wohnungen hochwertig kernsaniert • grosszügige Garagenboxen Lage:  Das Mehrfamilienhaus liegt im Sarganserland an ruhiger und sonniger Lage. Viel Grünfläche um das Haus bietet eine sehr gemütliche Idylle. Sie haben von der Wohnung aus eine herrliche Aussicht auf das Ski-/Wandergebiet Pizol, sowie die umliegende Bergwelt. Kindergarten, Schulen und Einkausfmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Autobahn und der Bahnhof Sargans sind ebenfalls sehr schnell erreichbar. Das Sarganserland in kurzer Zeit zu erreichen: Fürstentum Liechtenstein | 10 Min. St. Gallen / Bodensee | 50 Min. Zürich | 50 Min. Chur | 20 Min. Bad Ragaz mit den Thermalbädern | 10 Min. Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden.

2

CHF 10’500’000.–1’804m2

7320 Sargans

Die Gelegenheit im Sarganserland Überbauung mit 16 Wohnungen als Anlageobjekt zu verkaufen. 2 Häuser mit je 8 neuwertigen Wohnungen • Tiefgarage mit 35 Plätzen und direktem Hauszugang • Hochwertiger Ausbau • Ökologisches Heizsystem • Erdwärme/Bodenheizung • Spezialmauerwerk, beste Aussenisolation • Wärmeschutzglas • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume • Grosse Wintergärten, Dachterrassen • Balkone und Gartensitzplätze • Rollstuhlgängig • Personenlift Lage: Die Mehrfamilienhäuser liegen im Sarganserland an ruhiger und sonniger Lage. Viel Grünfläche um das Haus bietet eine sehr gemütliche Idylle. Sie haben von der Wohnung aus eine herrliche Aussicht auf das Ski-/Wandergebiet Pizol, sowie die umliegende Bergwelt. Kindergarten, Schulen und Einkausfmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Autobahn und der Bahnhof Sargans sind ebenfalls sehr schnell erreichbar. Das Sarganserland in kurzer Zeit zu erreichen: Fürstentum Liechtenstein | 10 Min. St. Gallen / Bodensee | 50 Min. Zürich | 50 Min. Chur | 20 Min. Bad Ragaz mit den Thermalbädern | 10 Min. Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden.

8

CHF 1’750’000.–

Quartnerstrasse 19, 8882 Unterterzen

Objektbeschreibung Im Kauf und im Kaufpreis inbegriffen sind sämtliche Maschinen, Geräte, Mobiliar und Einrichtungen des Metzgerei-Betriebes. Die Liegenschaft besteht aus einem Gewerbeteil im Erd- und Untergeschoss und zwei 5 .5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer Doppelgarage mit Anbau. Der Gewerbeteil besteht aus der Produktion von Fleischspezialitäten mit dazugehörendem Verkaufsladen. Der Betrieb ist seit Jahren etabliert und geniesst einen sehr guten Ruf. Seit dem Kauf der Liegenschaft im Jahre 1995 sind diverse Investitionen vorgenommen worden: Dachsanierung, Umbau der Wohnung im 2. Obergeschoss, diverse Anbauten, Teilabbruch und Erweiterung der bestehenden Doppelgarage mit dem Anbau des Konfiskatraumes im Mai 2006. Mit dem Parkplatz vor dem Haus und dem Parkplatzgrundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite sind genug Abstellplätze für Fahrzeuge von Bewohnern und Kunden vorhanden. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietzinsen sind im Verhältnis zu ortsüblich nachhaltig erzielbaren Mieten niedrig (aktueller Mieterspiegel siehe weiter hinten in dieser Dokumentation). Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone DK3. Das heisst, Neu- und Umbauten haben sich gut ins Ortsbild einzufügen. Eine allfällige Abbruchbewilligung wird nur erteilt, wenn die Bewilligung für einen Neubau, dessen Ausführung gesichert ist, vorliegt, oder wenn eine Nichtüberbauung keine Beeinträchtigung des Ortsbildes zur Folge hat oder sonst im öffentlichen Interesse liegt. Die Liegenschaft präsentiert sich in allgemein gut unterhaltenem Zustand. Ein Rückbau des Gewerbeteils in den Rohbauzustand ist möglich und mit den Eigentümern verhandelbar. Es würde evtl. auch die Möglichkeit bestehen, das bestehende Gebäude im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mit einem zusätzlichen Stockwerk zu erweitern. Dies kann aber erst abschliessend bestimmt werden, wenn ein konkretes Projekt vorliegt (Ortsbild). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser tollen Liegenschaft in Unterterzen bekannt machen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie ein Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Raumaufteilung Untergeschoss: Garderobe, Dusche/WC, Gefrierraum, Lagerkeller, Maschinenraum, Waschküche Doppelgarage mit Anbau, im UG Räucherei und Produktions- und Schleifraum Erdgeschoss: Laden, Vorbereitungsraum, Kühlraum Wurst/Salzerei, Hauptkühlraum, Wursterei, Räucherei/Siederei, Schlachthaus, Abstandhalle, Wartebucht, Konfiskatraum 1. Obergeschoss: 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m2 Nettowohnfläche (gemäss Steuerschätzung) 2. Obergeschoss: 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m2 Nettowohnfläche (gemäss Steuerschätzung) Lage Die Liegenschaft liegt leicht oberhalb des Dorfzentrums von Unterterzen an sonniger und zentraler Lage mit herrlichem Blick auf die Churfirsten. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Primar- und das Oberstufenschulhaus sind ca. 400 Meter entfernt. Zur Autobahneinfahrt A3 in Richtung Zürich und Chur fährt man ca. 3 Kilometer. Zur Talstation der im Sommer und Winter sehr beliebten Flumserbergbahnen sind es nur ca. 400 Meter. Den Hafen von Unterterzen erreichen Sie nach gerade mal 200 Metern.

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