496 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Schweiz

Résidence les Mayens: Eleganz trifft Sie am Fuße der Pisten der 4 Vallées in den Schweizer Alpen

15 Minuten von Sion, im Wallis, bietet die Résidence "les Mayens" ein authentisches alpines Lebensumfeld. Genießen Sie die reine Luft der Berge! Erkunden Sie die Pisten der 4 Vallées direkt von der Residenz aus. Der besondere Vorteil: Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, bieten diese 3,5-Zimmer- und 5,5-Zimmer-Wohnungen eine Fläche von 115 bis 195 m². Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick vom Balkon oder von der Terrasse. Möglich ist auch die Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus stellt eine seltene Off-Market-Gelegenheit dar, die Mietersicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite vereint.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, garantierend sofortige Einnahmen nach dem Kauf.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, die eine breite Mieterbasis gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten sind in naher oder mittlerer Zukunft zu erwartenFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertragspotenzial mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet ein solides wirtschaftliches Umfeld, insbesondere dank ihrer industriellen und Uhrenherstellungsstruktur, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Geschäfts- und Wohnhaus mit viel Potenzial an der Grenze

Attraktives Renditeobjekt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial an bester Grenzlage.Im Kaufpreis enthalten: Eine ertragsstarke Tankstelle, ein zweistöckiger Kiosk-/Lebensmittelladen mit Frachtaufzug, eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée sowie 10 eigene Parkplätze. Zusätzliche Stockwerke im Rohbau bieten enormes Erweiterungspotenzial. Ein seltenes Spitzenangebot wegen Geschäftsübergabe!Diese einzigartige Immobilie an strategischer Lage im Grenzdorf Gondo bietet Ihnen die perfekte Chance, Arbeiten und Wohnen zu verbinden oder ein ertragsstarkes Gewerbe- und Renditeobjekt zu übernehmen. Das multifunktionale Geschäfts- und Wohnhaus umfasst eine etablierte Tankstelle, Ladenflächen sowie ein riesiges Ausbaupotenzial über mehrere Etagen.Aktuelle Geschäftsbereiche & Ertragssäulen • Frequenzstarke Tankstelle: Derzeit als unbemannte Tankstelle betrieben, gesichert durch einen gültigen Benzinliefervertrag mit attraktiven Vorzugskonditionen. • Shop & Gewerbefläche: Grosszügige Verkaufsfläche für Lebensmittel-, Kiosk- und Souvenirgeschäft inklusive Depot und Frachtaufzug über zwei Etagen (aktuell nicht betrieben und bereit für eine Neueröffnung). • Strategische Top-Lage: Die direkte Positionierung an der internationalen Transitroute sorgt für ein kontinuierlich hohes Verkehrsaufkommen sowie eine verlässliche Lauf- und Stammkundschaft - ideal für einen dynamischen und marketingorientierten Betreiber. Die stilvolle und komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung bietet über 110 m² Wohnfläche: • Wohnzimmer & Küche: Offener, einladender Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und einer voll ausgestatteten Küche. • Schlafzimmer: Drei helle, praktisch aufgeteilte Zimmer mit hoher Ruhequalität. • Panoramabalkon: Grosser Balkon mit herrlichem Blick auf die Walliser Bergwelt, das Zwischbergental, den Bachlauf und den nahen Wasserfall. Riesiges Ausbaupotenzial & Standortvorteile • 3 Etagen im Rohbau: Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über sechs Stockwerke. Die Rohbau-Etagen bieten viel Platz für den Ausbau weiterer Wohnungen (z. B. für Personal oder zur Vermietung), Büros oder Gewerberäume. • Unschlagbare Standortfaktoren: • Tiefste Strompreise: Gondo bietet als Billigstrom-Gemeinde idealste Voraussetzungen für energieintensive Betriebe (z. B. Installation von Schnellladestationen/EV-Charging). • Minimale Steuerbelastung: Äusserst attraktiver Gemeindesteuerfuss. • Infrastruktur & Logistik: 10 eigene Park- und Umschlagsplätze direkt beim Gebäude. • Einfache Übernahme: Erleichterter Kauf durch die Möglichkeit der Übernahme der bestehenden GmbH inklusive Inventar. Die Lage im Überblick • direkt an der Schweizer Grenze zu Italien (Nähe zum Einkaufsparadies Domodossola) • Hervorragende Verkehrsanbindung über den Simplonpass sowie den Simplontunnel (Zugverbindung Brig - Iselle - Mailand) • Regelmässiger Postauto- und Busverkehr zwischen Brig und Domodossola • Beliebte Ausflugsziele wie der Lago Maggiore, Stresa oder Orta sind in kurzer Fahrzeit erreichbar Dieses Angebot übersteigt den einfachen Kauf einer Immobilie bei Weitem. Die unschlagbare Kombination aus bestehenden Einnahmequellen, enormem Erweiterungspotenzial, minimalen Steuern und extrem günstigen Strompreisen schafft das perfekte Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg.Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass...

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Site industriel 23'000 m² à vendre

AVIS AUX INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ UNIQUE : SITE INDUSTRIEL DE 23'000 M² À FORT POTENTIEL !Nous vous proposons à la vente un important complexe industriel et artisanal d'une surface bâtie de 23'000 m², implanté sur une parcelle de 23'196 m² idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute.Composition du siteoBâtiments industriels et artisanauxoEspaces commerciaux et administratifsoDépôts et zones de stockageoMaison individuelleoCouverts et parkingsAtouts financiersoRevenus locatifs actuels : CHF 283'379.64/anoPotentiel supplémentaire : + CHF 300'000/an après la mise en location des 5'000 m² encore disponiblesValorisation du siteDes travaux d'assainissement et de rénovation sont en cours, permettant d'offrir des espaces modulables, lumineux et avec de hauts plafonds, parfaitement adaptés pour de futurs locataires.Un bien rare offrant à la fois rendement immédiat et fort potentiel de développement.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.AVIS AUX INVESTISSEURS - EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: 23'000 M² INDUSTRIEGELÄNDE MIT GROSSEM POTENZIAL!Wir bieten Ihnen einen großen Industrie- und Handwerkskomplex mit einer bebauten Fläche von 23.000 m² auf einem Grundstück von 23.196 m² in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn zum Verkauf an.Zusammensetzung des Geländes- Industrie- und Handwerksgebäude- Geschäfts- und Verwaltungsflächen- Depots und Lagerbereiche- Einfamilienhaus- Überdachungen und ParkplätzeFinanzielle Pluspunkte- Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 283'379.64/Jahr.- Zusätzliches Potenzial: CHF 300'000/Jahr nach der Vermietung der noch verfügbaren 5'000 m².Aufwertung des StandortsDerzeit werden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch modulare, helle Räume mit hohen Decken entstehen, die sich perfekt für zukünftige Mieter eignen.Ein seltenes Objekt, das sowohl eine sofortige Rendite als auch ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbarenNOTICE TO INVESTORS - UNIQUE OPPORTUNITY: 23,000 M² INDUSTRIAL SITE WITH GREAT POTENTIAL!We are offering for sale a major industrial and craft complex with a built-up area of 23,000 m², located on a 23,196 m² plot of land ideally situated in the immediate vicinity of the freeway.Site composition- Industrial and craft buildings- Commercial and administrative areas- Warehouses and storage areas- Single-family homes- Covered areas and parking lotsFinancial benefits- Current rental income: CHF 283,379.64/year- Additional potential: CHF 300,000/year once the remaining 5,000 m² are rented outSite valueRenovation and refurbishment work is currently underway, providing bright, modular spaces with high ceilings, ideally suited to future tenants.A rare property offering both immediate return and strong development potential.Contact us now for more information or to arrange a viewing

Immeuble mixte en rénovation à Rossemaison

L'immeuble est actuellement en cours de rénovation complète et offre un excellent potentiel de rendement.Édifié sur une parcelle de 2'700 m², il bénéficie d'une situation privilégiée grâce à son emplacement central, calme et ensoleillé.Le projet prévoit la création de 6 appartements neufs de 4,5 pièces, ainsi que 3 appartements complètement rénovés de 3,5 pièces, déjà loués.L'immeuble comprendra également un bureau, une surface commerciale d'environ 40 m² ainsi que des places de parc.Les travaux en cours incluent notamment une isolation complète du bâtiment, l'installation de trois pompes à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant à terme un confort moderne et une excellente efficience énergétique.Das Gebäude wird derzeit komplett renoviert und bietet ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.Es wurde auf einem 2.700 m² großen Grundstück errichtet und genießt dank seiner zentralen, ruhigen und sonnigen Lage eine privilegierte Situation.Das Projekt sieht die Schaffung von 6 neuen 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie 3 komplett renovierten 3,5-Zimmer-Wohnungen vor, die bereits vermietet sind.Das Gebäude wird außerdem ein Büro, eine Gewerbefläche von ca. 40 m² sowie Parkplätze umfassen.Die laufenden Arbeiten umfassen unter anderem eine vollständige Isolierung des Gebäudes, die Installation von drei Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen, die letztendlich modernen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz bieten.The building is currently undergoing complete renovation and offers excellent yield potential.Built on a 2,700 m² plot, it enjoys a privileged location thanks to its central, quiet and sunny position.The project includes the creation of 6 new 4.5-room apartments, as well as 3 completely renovated 3.5-room apartments, already rented.The building will also include an office, a retail space of around 40 m² and parking spaces.Work currently underway includes the complete insulation of the building, and the installation of three heat pumps as well as photovoltaic panels, ultimately offering modern comfort and excellent energy efficiency.

Mietobjekt mit Entwicklungspotenzial

In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur 10 Minuten vom See entfernt, besteht dieses Mietobjekt aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der als Take-away betrieben wird, und vier 3-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind.Das Gebäude verfügt über Balkone, einen Innenhof mit Garten sowie über Nebenräume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.In den letzten 10 Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt.Das Objekt bietet ein interessantes Potenzial für Optimierung, sowohl in Bezug auf die Mieteinnahmen als auch auf die Konfiguration bestimmter Wohnungen und die Nutzung der Dachböden und Anbauten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Aktueller Netto-Mieteinnahmen: CHF 64'272.-/Jahr.Ein besonders interessantes Objekt für einen Investor, der aktuelle Rendite und Potenzial für mittelfristige Wertsteigerung sucht.

Thierrens (Waadt) - Gebäude mit Charakter und Projekt zur Umwandlung in 8 Wohnungen PPE

Seltene Gelegenheit im Herzen des Gros-de-VaudIm Zentrum des Dorfes Thierrens in einer bevorzugten Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten befindet sich dieses Charaktergebäude aus dem Jahr 1900, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Projektentwickler, einen Investor oder einen Immobilienhändler darstellt, der ein Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert entwickeln möchte.Das auf einem 1'528 m² großen Grundstück errichtete Gebäude besteht derzeit aus drei Wohnungen und einem Geschäft, das während der Entwicklungsphase Mieteinnahmen generiert.Schlüsselfertiges ProjektDas Gebäude profitiert bereits von einer umfassenden Vorbereitung:- Vollständiger Architektenentwurf- Bauantrag eingereicht- Ausführungspläne erstellt- Allgemeines Angebot für die Arbeiten erstellt- Genehmigungen in BearbeitungDer Käufer kann sich somit auf die Realisierung des Projekts konzentrieren, ohne die gesamten Vorarbeiten wiederholen zu müssen.EntwicklungsprojektVollständige Umwandlung des Gebäudes in 8 Wohnungen in PPE:- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern- 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern- 3 Wohnungen mit 2,5 ZimmernGesamtwohnfläche: 655 m²Gesamtnutzfläche: 913 m²8 AußenparkplätzeDie Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie den aktuellen Marktanforderungen entsprechen und gleichzeitig den authentischen Charme dieses historischen Gebäudes erhalten.Zwei Investitionsstrategien- Wiederverkauf in PPE: Vermarktung der Wohnungen nach der Renovierung mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung.- Erhaltung des Vermögens: Schaffung eines Mietshauses, das ein potenzielles Mieteinkommen von etwa CHF 180'000 pro Jahr bietet und somit eine attraktive Rendite auf lange Sicht gewährleistet.- Die Vorteile des Objekts- Charaktergebäude aus dem Jahr 1900- Letzte Umbauten im Jahr 2018- Zentrum des Dorfes Thierrens- Architektenentwurf bereits erstellt- Bauantrag eingereicht- 8 Wohnungen in PPE- 8 Parkplätze- Bestehende Mieteinnahmen während der Entwicklungsphase- Hohes Potenzial für Wertsteigerung- Gelegenheit, die besonders für Projektentwickler und Investoren geeignet istLageThierrens bietet eine bevorzugte Lage im Herzen des Gros-de-Vaud, in der Nähe von Lausanne, Yverdon-les-Bains und Moudon. Die Gemeinde bietet eine geschätzte Lebensqualität, die Wohnqualität, Nahversorgung, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung kombiniert.Verkaufspreis: CHF 1'875'000.-Vollständiges Verkaufsdossier, Pläne, Wertsteigerungsstudie und technische Dokumentation auf Anfrage erhältlich.

Bex | Mischgenutztes Rentengebäude im Stadtzentrum

Situé im Zentrum von Bex, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Mischgenutzte Rentengebäude eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht. Das 1819 errichtete Gebäude erstreckt sich über fünf Ebenen, einschließlich des Untergeschosses. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 313 m², davon etwa 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeflächen mit direktem Zugang von der Straße sowie sechs Wohnungen, die auf die Etagen verteilt sind. Diese gemischte Nutzung ermöglicht es, die Einnahmen zwischen den gewerblichen Aktivitäten und den Wohnungen zu diversifizieren. Das Gebäude besteht aus: - 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 1 Ein-Zimmer-Wohnung - 1 Ein-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum - 1 Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung - 5 Keller Gewerbeflächen: - 2 Gewerbliche Räume im Erdgeschoss - Direkter Zugang von der Zentralstraße - Gute kommerzielle Sichtbarkeit BESONDERHEITEN - Vollständig vermietetes Gebäude - Baujahr 1819 - Zentralheizung mit Öl - Fenster mit Doppelverglasung und PVC, 2022 erneuert - Öffentliche Parkplätze in der Nähe Das Gebäude liegt direkt an der Zentralstraße und bietet daher eine besonders praktische Lage für seine Bewohner. Geschäfte, Restaurants, Banken, Schulen, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Viele Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, was einen zusätzlichen Vorteil bei der Vermietung darstellt. Diese zentrale Lage fördert sowohl die Attraktivität der Wohnungen als auch der Gewerbeflächen im Erdgeschoss. BEX Die kleine Stadt Bex mit ihren 8.000 Einwohnern liegt ideal an der rechten Seite der Rhone-Ebene im Waadtländer Chablais. Sie erstreckt sich bis zum Gipfel der Berge und bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge. Bex verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen, wie z.B. Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule, Ärzte, Altersheim, Geschäfte, Restaurants, ... Die Weinbaugemeinde Bex ist bekannt für ihre Salzminen, die seit dem 15. Jahrhundert ausgebeutet werden und einen ungewöhnlichen Besuchsort bieten. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Vernayaz | Mieteincomes-Objekt mit großem Entwicklungspotenzial

Attraktives Mieteincomes-Objekt mit 7 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 1 Studio, ideal im Herzen von Vernayaz gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das auf einer Parzelle von 920 m² errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 346 m². Es generiert Einnahmen aus der Vermietung und bietet ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung durch die auf der gleichen Parzelle verfügbare Baureserve. Jede 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Raumaufteilung mit: - Eingang - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Das Studio besteht aus: - Hauptzimmer mit Wohn- und Schlafbereich - Küche - Badezimmer BESONDERHEITEN: - Gesamtwohnfläche von etwa 346 m² - Parzelle von 920 m² - 6 Keller im Untergeschoss mit etwa 122 m² - 8 Außenparkplätze - 1 Garage - Zentrale Heizung mit Öl Mehrere Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Wintergarten, was einen zusätzlichen Vorteil bei der Vermietung darstellt. Die Parzelle bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein Projekt für einen ergänzenden Bau auf dem verfügbaren Teil der Parzelle wurde bereits untersucht. Jede zukünftige Realisierung unterliegt den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen. Vernayaz Als Eingangstor zum Trient-Tal bietet Vernayaz eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Martigny entfernt. Vernayaz entwickelte sich bereits im 19. Jahrhundert zu einem wichtigen Durchgangsort nach Chamonix und dem Mont Blanc. Die Ankunft der Eisenbahn im Jahr 1859 verstärkte ihre Attraktivität und trug zu ihrem touristischen Aufschwung bei. Heute noch bewahrt die Gemeinde diese besondere Identität zwischen Erbe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit, insbesondere dank des Mont-Blanc-Express.!!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

CO-EXKLUSIVITÄT: KLEINES GEMISCHTES GEBAUDE IM ALTEN CAROUGE

Die UmgebungIdeal gelegen im Herzen der Cité sarde, hat dieses kleine historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert im Laufe der Zeit seine Entwicklung erfahren, ohne den Charme des Alten zu verlieren. Es profitiert somit von einer bevorzugten Lage in einem Viertel, das für seine gemütliche Atmosphäre, seinen Charme und seine charakteristische Architektur bekannt ist.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage ein sehr attraktives Lebensumfeld sowie einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf.Das GebäudeAls Kategorie B eingestuft, trägt dieses Gebäude zum lokalen Kulturerbe und zur Identität des Viertels bei.Es umfasst eine kommerzielle Arkade im Erdgeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss.Die oberen Etagen beherbergen eine 5-Zimmer-Duplexwohnung mit altem Charme, die sich über die 1. Etage und die Dachgeschosse erstreckt.Commerzielle ArkadeFläche von 89,50 m2 PPE • Ein Verkaufsraum im Erdgeschoss, der derzeit von einer Bäckerei gemietet wird; • Ein Lagerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 107,30 m2 PPE; • Drei Toiletten. Wohnung - 5-Zimmer-DuplexFläche von 179,10 m2 PPE1. Etage (90,40 m2) • Ein Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume erschließt; • Eine voll ausgestattete Küche; • Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, das Zugang zu einem 3 m2 großen Balkon bietet; • Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Einbauschränken ausgestattet ist; • Ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC). Dachgeschoss (88,70 m2) • Ein schöner Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer umfasst; • Ein Duschbad (Waschbecken, Dusche, WC). Weitere Hinweise: • Das Gebäude wird mit Gas beheizt und verfügt über Heizkörper; • Die Fassade des Gebäudes wurde 2019 erneuert; • Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung und eine vollständig renovierte Küche; • Laut dem architektonischen Gebäudeverzeichnis gilt das Gebäude als von interessantem Wert. Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Vieux-Carouge und ist vollständig vermietet. Es generiert derzeit einen jährlichen Mietumsatz von CHF 101'220.- bei einem Bruttorendement von etwa 3,3 %.Dank seiner bevorzugten Lage im Vieux-Carouge und seiner stabilen Vermietungssituation bietet dieses Gebäude eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der nach einer langfristigen Anlage sucht.Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

Gebäude mit hohem Potenzial für Umbau in Moutier (JU)

Situé à Moutier, cet immeuble offre eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.Aktuelle Situation :- Gewerbefläche ist derzeit vermietet (bestehendes Mieteinkommen)- 2 GaragenEntwicklungspotenzial :- Vorstellbarer Umbau in 5 Wohnungen mit Aufzug- Mögliche Schaffung von 4 Außenparkplätzen- Optimierung des Nettomieteinkommens nach Renovierung von etwa 100'800 pro JahrDank seiner Konfiguration und seiner strategischen Lage ermöglicht dieses Objekt eine signifikante Wertsteigerung nach dem Umbau.Ideal für Investoren, die nach einem Projekt mit Wertsteigerung und attraktiver zukünftiger Rendite suchen.Verantwortliche Person :Bemanna Ritchi079 739 44 87

Baugrundstück (758 m²) + Rentenimmobilie? Le Locle (NE)

Selten zu verkaufen, bietet dieses Immobilienensemble eine ideale Kombination zwischen sofortigem Mieteinkommen und Entwicklungspotenzial mit großer Wirkung.Baugrundstück:Das Grundstück verfügt über ein freies Baugrundstück von 758 m², das zahlreiche Möglichkeiten bietet:- Eine neue Errichtung von Mietshäusern- 20 zusätzliche Parkplätze- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes- Ein unabhängiges ImmobilienprojektRentenimmobilie:- Auf dem Grundstück errichtet, besteht das bestehende Gebäude aus:- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- 5 Außenparkplätze- Nettomieteinnahmen pro Jahr: CHF 49'380Katasterdaten:- Gesamtoberfläche des Grundstücks: 1'202 m²- Bestehende Gebäudefläche: 444 m²- Freie Baufläche: 758 m²Die wichtigsten Vorteile:- Doppelte Chance: Einkommen + Entwicklung- Sicheres sofortiges Mieteinkommen- Große Reserve an Baugrund- Großes Potenzial für Wertsteigerung- Gut geeignet für Investoren und ProjektentwicklerVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Investitionschance? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)

Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem von der UNESCO anerkannten Uhrenpatrimoinium, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionschance dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Das Immobilienensemble besteht aus 113 Wohnungen, die eine breite Vielfalt an Typologien bieten, die an eine konstante und vielfältige Nachfrage nach Mietwohnungen angepasst sind. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine dauerhafte Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerberaum das Ensemble harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und dynamisiert die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, die begehrten Vorteile, die den Mietwert und die Stabilität der Rendite erhöhen.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rentabilität, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und dauerhafte finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

District von Aigle | Mischgebäude im Herzen von Bex

Charmantes Gebäude mit Charakter und gemischter Nutzung aus den 1670er Jahren, direkt im Herzen des Marktplatzes von Bex, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Gebäude wurde grundlegend renoviert und regelmäßig gewartet, bietet ein interessantes Potenzial für Mieteinnahmen auf einer Bruttogeschossfläche von über 370m2, verteilt auf 4 Ebenen und Dachboden. Das Gebäude beherbergt derzeit die folgenden Nutzungen: ERDGESCHOSS + KELLER - Gewerbefläche mit Auslage zum Marktplatz - Keller, zugänglich von der Gewerbefläche 1. STOCK - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Hofseite 2. UND 3. STOCK - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon pro Etage DACHBODEN - Drei ausgebauten Dachgauben, die ein zusätzliches Potenzial nach Ihren Vorstellungen bieten DAS GEBÄUDE IN ZAHLEN - ECA-Volumen: Nähe 1'365 m3 - Gesamte Bruttogeschossfläche (BGF): Über 370m2 - Gesamte nutzbare Fläche: Über 310m2 - Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 48'000 pro Jahr netto - Grundstücksfläche: Ca. 225m2 - Baujahr: 1670 RENOVIERUNGEN: - Zentrale Gasheizung komplett ersetzt im September 2025 - Küchen in allen Wohnungen renoviert - Komplette Dachsanierung durchgeführt im Jahr 1993 (flache Ziegel, verkleidete Dachkonstruktion, Kupferverblechung) - Geplante komplette Sanierung der Badezimmer, im Verkaufspreis enthalten, sowie der Balkone der Wohnungen BESONDERHEITEN - Stabile und langfristige Mieter, keine Mietlücken im gesamten Gebäude - Gebäude als regional wichtiges Baudenkmal eingetragen, zeugt von einer bestimmten architektonischen Qualität (Kreuzgewölbe, Steinrahmungen aus St-Triphon-Stein) - Ideale zentrale Lage mit 2 privaten Parkplätzen BEX Im Herzen des Bezirks Aigle im Waadtländer Chablais gelegen, bezaubert die Stadt Bex mit ihrem authentischen Charakter und ihrer strategischen Position. Dieses Gebäude befindet sich im Zentrum des lokalen Lebens: Es liegt auf dem Marktplatz und bietet maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, nur wenige Schritte vom Migros, Coop, Denner, Cafés, Restaurants, Banken und allen Nahversorgungseinrichtungen entfernt. In weniger als 2 Minuten von der Autobahn und 1 km von der CFF-Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Monthey, Martigny und Lausanne entfernt, bietet Bex auch vollständige Schulen mit organisiertem Transport, Sport- und Kultureinrichtungen sowie einen schnellen Zugang zu den Einkaufszentren von Monthey und Aigle (5-10 Minuten). Umgeben von Weinbergen und Bergen, zwischen Val d'Illiez und Les Diablerets, bietet Bex eine geschätzte Lebensqualität für Familien und erfahrene Investoren. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Einkommensstabile im Herzen von Mendrisio – Einzigartige Investitionsmöglichkeit

Im vollsten Zentrum von Mendrisio bieten wir ein Einkommensstabile zur Verkauf an, das zu 100% vermietet ist, ideal für Investoren, die nach einer sicheren Rendite und einem prestigeträchtigen Immobilien in einer strategischen Lage suchen.📍 Lage: Zentrum von Mendrisio, Straße mit starkem Fußgängeraufkommen, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen entfernt.🏠 Belegung: 100% vermietet💰 Rendite: zwischen 4,8% und 5% netto💎 Verkaufswert: CHF 3’900’000.Das Gebäude ist in sehr guten Zustand und profitiert von einer soliden und regelmäßigen Vermietungsverwaltung.Eine sichere und stabile Investition im Herzen des Mendrisiotto, mit einer interessanten Rendite und Aufwertungsmöglichkeiten im Laufe der Zeit.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur VerfügungFür Informationen und Besichtigungen: 079 620 16 86 - Büro: 091 924 04 06

Mischgebäude in Bramois

Gebäude im Zentrum von Bramois Sehr gut gelegenes Gebäude in BramoisGroße GelegenheitGebäude mit sehr gutem, stabilem Ertrag von 4,78%Ertragsgeschäft in Bramois, einer besonders geschätzten Ortschaft, im Herzen des Wallis, in der Gemeinde Sion.Die geografische Lage dieses Objekts erfüllt alle Anforderungen:Zentrum von BramoisSonnenschein an 365 Tagen im Jahr11 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Bramois und all seinen AnnehmlichkeitenEinige Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Sédunois)5 Minuten mit dem Fahrzeug von der wallisannischen Hauptstadt2 Minuten von der AutobahnInformationen: 6 Mietverträge für einen Gesamtbetrag von CHF 91'480.-/Jahr, netto 82'960.-/JahrGebäude in sehr gutem AllgemeinzustandStabile und gute MietverhältnisseSehr gute InvestitionSehr guter Bruttorender von 4,78%, Nettorender von 4,33%Im Herzen von Bramois gelegenIn der Nähe aller AnnehmlichkeitenIn der Nähe der öffentlichen VerkehrsmittelWohnungen, die vor weniger als 5 Jahren renoviert wurdenSehr guter AllgemeinzustandGasheizung Vollständige Akte auf Anfrage Verfügbarkeit: zu vereinbaren Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

2406 La Brévine/NE Gebäude - 1 Gewerbe Bäckerei Laden - 2 Wohnungen - 2 Garagen

Im Herzen des historischen Dorfes von La BrévineErdgeschoss Nebenräume: 1 Gewerbe Bäckerei – Laden und verschiedene Räume, 1 Technikraum mit Ölkessel und Tank 1. Stock: 1 Wohnung 4,5 Zimmer, 1 eingerichtete Küche, 1 Badezimmer, 1 Waschküche 2. Stock: 1 Wohnung mit Balkon 4,5 Zimmer, 1 eingerichtete Küche, 1 BadezimmerDachboden: Großer verfügbar auf 2 Ebenen 2 große GaragenGrundstücksfläche 637 m2, Volumen 4014 m3Mietaufwand CHF 31'740.- netto/JahrVerfügbarkeit zu vereinbarenAkten auf Anfrage