0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Avegno

NEGOZIO SOTTO I PORTICI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il negozio ha una superficie locabile di 183 mq. (circa), la pavimentazione è in gres porcellanato, riscaldamento alimentato a nafta, grande vetrina espositiva che affaccia sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.Il negozio è locato da diversi anni ad un istituto estetico, l’affitto mensile è di Chf 2.500 ed include le spese condominiali.Il prezzo di vendita del negozio è di Chf 280.000,00 mentre i due posti auto scoperti sono in vendita al prezzo di Chf 30.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

HAUS MIT 3 FERIENWOHNUNGEN + Bauprojekt Loftwohnungen / Arbeiten / Gal

Das Haus mit 3 Ferienwohnungen auf 3 Etagen wurde ursprünglich mit einem grossen Gewerbebereich im hinteren Teil genutzt. Dieser ist zu sanieren. Die bestehende Baugenehmigung weist 500 m² Fläche aus. Diese ist als Gewerbe / Atelier oder auch Wohnraum nutzbar. Es sind Raumhöhen bis zu 5 m realisierbar, demzufolge Galerieräume oder Loftwohnungen denkbar. Die bestehende Erdgeschosswohnung ist ebenso sanierungebedürftig. Beide Wohnungen darüber sind vermietet. Die zentrale Lage in Ascona: nur 2 Minuten zu Fuss zum Einkaufen und nur 4 Minuten zu Fuss zum See mit allen Restaurentes wird sehr geschätzt und ist nachgefragt. +++++ La casa con 3 appartamenti per vacanze su 3 piani era originariamente utilizzata con un'ampia area commerciale sul retro. Quest'ultima deve essere ristrutturata. La licenza edilizia esistente indica una superficie di 500 m². Questa può essere utilizzata come spazio commerciale o residenziale. L'altezza dei locali può raggiungere i 5 m, il che significa che è possibile realizzare spazi per gallerie o soppalchi. Anche l'appartamento esistente al piano terra deve essere ristrutturato. Entrambi gli appartamenti sovrastanti sono affittati. La posizione centrale di Ascona, a soli 2 minuti a piedi dai negozi e a soli 4 minuti a piedi dal lago con tutti i ristoranti, è molto apprezzata e richiesta. www.immobykathleen.ch

CHIASSO - DUE IMMOBILI RESIDENZIALI/COMMERCIALI A REDDITO, OTTIMA RESA

CHIASSO - DUE IMMOBILI RESIDENZIALI/COMMERCIALI A REDDITO, OTTIMA RESAVendesi in centro a Chiasso due immobili principalmente residenziali per investimento a reddito.Il rendimento lordo è di circa del 6%.I due immobili dispongono di 90 appartamenti (45 per ogni stabile), di cui 24 appartamenti di 4.5 locali, 42 appartamenti di 2.5 locali e 24 appartamenti di 1.5 locali; oltre a due ampi spazi commerciali in entrambi i PT.Il 90% degli appartamenti è al momento locato.Gli immobili includono anche 30 posti auto in autorimessa e 22 parcheggi esterni.Ogni stabile è di 7 piani fuori terra con i due piani interrati che fungono da locali comuni con lavanderie, locali asciugatoio e cantine.Chiasso è una città svizzera situata nel sud del Canton Ticino, al confine con l'Italia. Grazie alla sua posizione strategica, è diventata un importante centro di scambi commerciali e di traffico internazionale. La città è inoltre ben servita dai trasporti pubblici e dispone di un'ottima rete di strade e autostrade che collegano facilmente Chiasso ad altre città della Svizzera e dell'Italia.Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.----------------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Stabile commerciale amministrativo su terreno edificabile in zona strategica

Costruzione di metà degli anni Settanta ubicata in Via Stefano Franscini.La zona residenziale estensiva e la posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino, garantiscono un’ottima possibilità di crescita.L’edificio si sviluppa su una superficie base di 126 mq che viene distribuita su tre livelli fuori terra ed un livello interrato.Al piano interrato si trovano il rifugio, depositi e locali tecnici, il piano terreno è adibito ad uso commerciale, mentre il primo ed il secondo piano ad uso amministrativo.Uno studio di fattibilità mostra le differenti proposte d’intervento per una ristrutturazione e risanamento energetico dello stabile.L’analisi di mercato, basandosi sulle caratteristiche della zona e sui parametri edificatori, imbocca una strada orientata verso la realizzazione di un nuovo edificio d’appartamenti.Il fondo ha una superficie di 577 mq e beneficia di un indice edificatorio di sfruttamento IS=1.0 che permette di avere una Superficie Utile Lorda (SUL) di 577.00 mq.L’altezza massima nella zona residenziale estensiva per un nuovo edificio è di 17.50 ml.Questo interessante dato permette di sfruttare la superficie utile lorda in modo ottimale, distribuendo la superficie di 115.40 mq (SUL) su 5 livelli fuori terra (115.40 * 5=577 mq).

Occasione a reddito da non perdere

Interessante opportunità di investimento: Palazzina plurifamiliare a reddito situata a Pregassona, comodamente accessibile e ben servita dai mezzi pubblici.L'edificio, collocato in una zona altamente conveniente, è composto da sei appartamenti così distribuiti:* 2 appartamenti con 2 locali* 3 appartamenti con 2.5 locali* 1 appartamento con 3.5 localiQuest'offerta immoSky presenta i seguenti vantaggi:+ Rendimento 4% + Completamente locato+ Costi di gestione contenutiL'immobile è già completamente affittato, garantendo un reddito interessante. I costi di gestione sono minimi e la qualità della costruzione è di buon livello. Se sei alla ricerca di un investimento redditizio e a bassa manutenzione, questa potrebbe essere l'opportunità che stai cercando.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch