Fenin
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Fenin - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

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CHF 895'000.– Top
300m² Nutzfläche
Rue du Lac 2, 2014 Bôle

Mischgebäude mit hohem Potenzial im Herzen des Dorfes Bôle (Gemeinde Milvignes)

Mischgebäude mit hohem Potenzial im Herzen des Dorfes Bôle (Gemeinde Milvignes) Ideal gelegen im Zentrum von Bôle (Rue du Lac 2), nur wenige Schritte von den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses Mischgebäude eine hervorragende Investitions- oder Ausbeutungsmöglichkeit. Die Gemeinde profitiert darüber hinaus von dem niedrigsten Steuersatz im Kanton Neuchâtel (63 %). Stärken des Objekts: Verkaufsfläche (100 m²): Vollständig renoviert im Jahr 2021/2022 und für die Ausgabe von Speisen (Takeaway) zugelassen. Umfasst einen hellen Kundenbereich von 49 m², eine große, ausgestattete Küche von 44 m² (elektrische Anlagen 220V/380V, Belüftung) und Sanitär-Anlagen. 4,5-Zimmer-Wohnung: Renoviert im Jahr 2019 und von den Mietern zum 30. November 2026 gekündigt. Verfügt über eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine große Terrasse von 24 m², einen Keller (30 m²) und Zugang zu einem Dachboden. Anlagen und Parkplätze: Ein unabhängiger Lagerraum von 32 m², ein überdachter Bereich von 14 m², eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und 2 Außenparkplätze. Finanz- und technische Daten: Vorhersehbarer Mieteinnahmen: CHF 43'440.- / Jahr (ohne Abzüge) Verkaufspreis: CHF 895'000.- Hypotheken-Scheine verfügbar: CHF 600'000.- (kostenlos übertragen) Heizung: Bodenheizung, PVC-Doppelfenster, Anschluss an das Glasfasernetz. Verfügbarkeit: 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. Kontakt und Besichtigungen Exklusivität Régie Roland Donner Telefon: 079 812 18 75 / 032 724 48 48 | E-Mail: regie.donner@gmail.com | Website: www.donner-immobilier.ch Termine nach vorheriger Absprache, nachdem Sie die vollständige Akte zur Kenntnis genommen, den ersten Telefonkontakt gehabt und die Finanzierungsfähigkeit überprüft haben.

Wegzeit
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Patrice Bayard

Patrice Bayard

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Patrice Bayard

Patrice Bayard

CHF 1'995'000.–
800m² Nutzfläche
NE, 2300 La Chaux-de-Fonds

Mischgenutztes Gebäude - Nettorendite von 6 %, Mieter sind vorhanden

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, wird zu: Sie liegt im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die von der UNESCO für ihre Uhrenindustrie-Architektur zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Das Gebäude profitiert von einer zentralen und praktischen Lage. • Verkehrsmittel :Der Bahnhof La Chaux-de-Fonds der SBB liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Neuchâtel, Biel und Lausanne. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen :Viele Geschäfte, Restaurants, Banken und Verwaltungsdienstleistungen liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés und Märkten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Bildung und Kultur :Mehrere Schulen (Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasien) sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet auch ein reiches kulturelles Angebot mit dem Internationalen Uhrenmuseum, dem Theater und verschiedenen Kulturzentren in der Nähe. • Lebensqualität :Die Adresse kombiniert die Vitalität eines Stadtzentrums mit der Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Bergen, was einen schnellen Zugang zu Freizeitaktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren) ermöglicht.Gemischt genutztes Gebäude mit einer Rendite von 6 % in einem attraktiven Gebiet mit einer Belegungsrate von 100 %.Dieses Gebäude verfügt über 2 Gewerberäume und 4 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern)Es erstreckt sich über 6 Ebenen mit Dachboden und Keller. Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Die Fernwärme wird 2028 verfügbar sein, mit der Möglichkeit, sich anzuschließen.Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

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CHF 2'500'000.–
Neuchâtel, 2052 Val-de-Ruz

Mietobjekt - Fontainemelon

Im Herzen von Fontainemelon, im Val-de-Ruz, profitiert dieses gemischte Gebäude von einer privilegierten zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Es besteht aus fünf Wohnungen, von 3 bis 4,5 Zimmern, sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit von einer Apotheke genutzt wird. Diese Konfiguration bietet eine interessante Diversifizierung der Mieteinnahmen und einen stabilen Ertrag.Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und hat von umfangreichen Renovierungsarbeiten profitiert, was seinem allgemeinen guten Zustand zugutekommt. Die jüngste Anbindung an die Fernheizung verbessert auch seine Energieeffizienz und begrenzt die Betriebskosten.Mehrere Anbauten ergänzen das Objekt, darunter sechs Außenparkplätze, ein Garten auf der Rückseite des Grundstücks und eine schöne Terrasse für eine der Einheiten.Eine schöne Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen und gefragten Gemeinde.

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CHF 2'500'000.–
Rue Fritz-Courvoisier 61, 2300 La Chaux-de-Fonds

Zu verkaufen Halle für Ausstellungen, Büros, Lager, Garagen und Schießstand

Zu verkaufenRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsHalle für Ausstellungen, Büros, Lager, Garagen und Schießstand

Wegzeit
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Amine CHERCHOURI

Amine CHERCHOURI

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Amine CHERCHOURI

Amine CHERCHOURI

CHF 1'890'000.–
2000 Neuchâtel

Immobilienanlage (5,5% netto) mit Grundstück und Scheune

Situé au coeur de Fontaines, dans Val-de-Ruz, à 10 minutes de Neuchâtel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus offrant également un réel potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel et les principales localités de la région. Die Immobilie umfasst derzeit mehrere Mieteinheiten: - eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² - eine 4-Zimmer-Wohnung von etwa 97 m² - eine 5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m², mit zwei Badezimmern und kleiner Terrasse - Dachboden von etwa 50 m² - ein Gewerberaum, der derzeit genutzt wird - eine Scheune und Garagen, die vermietet sind Die Immobilie generiert derzeit einen Nettomietzins von etwa CHF 66'000.- pro Jahr, was 5,5% netto (ohne Scheune und Baugrund) entspricht. Ein interessantes Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch die Anwesenheit eines Baugrundstücks aus, das einem zukünftigen Käufer verschiedene Entwicklungsperspektiven oder Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet, vorbehaltlich der anwendbaren Genehmigungen und Vorschriften. Das Volumen der Scheune ist beträchtlich, mit einem Kubikmeter von 2'828 m. Diese Immobilie richtet sich somit sowohl an Investoren, die sofort von den Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch an Käufer, die ein Vermögenswert mit Optimierungspotenzial auf mittlere oder lange Sicht suchen<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 074 761 126 712 02 37 612 e3</span>. Laut den ersten Analysen des Entwicklungspotenzials wäre es möglich, 4 Wohnungen auf dem Baugrundstück (4/5 Zimmer) + 4 Wohnungen in der Scheune (4/5 Zimmer) zu bauen.

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CHF 8'500'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Außergewöhnliches Renditeobjekt ? La Chaux-de-Fonds(NE)

Seltenes InvestitionsangebotZum Verkauf steht ein wunderschönes Renditeobjekt, ideal in La Chaux-de-Fonds gelegen, mit hervorragendem Potenzial für Wertsteigerung und attraktiver Rendite.Hauptmerkmale:- 48 Wohnungen- 2 Abstellräume- 2 Gewerbeeinheiten- 1 Büro- Aufzug- Renoviertes Gebäude- Sehr guter ErhaltungszustandFinanzielle Daten:Jährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 420'000Potenzial für die Optimierung der Mieten, um die Rendite des Investments weiter zu verbessern.Die Vorteile:- Strategische Lage in einem gefragten Sektor von La Chaux-de-Fonds.- Renoviertes Gebäude, das keine größeren Arbeiten erfordert.- Stabile Mieteinnahmen.- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region.- Sichere Investition mit Aussicht auf Renditesteigerung.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Vermögensobjekt suchen, das Stabilität, Rendite und Potenzial für Wertsteigerung bietet.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 2'700'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Mischgebäude mit Rendite in La Chaux-de-Fonds (NE)

Zu verkaufen in La Chaux-de-Fonds, Mischgebäude ideal für Investoren, bestehend aus 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss.Das in einem gut erschlossenen Sektor gelegene Gebäude bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag.Hauptmerkmale:- Mischgebäude (Wohnen + Gewerbe)- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- Vollständig vermietet- Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 111'000- Stabile Einnahmen- Optimierungspotenzial nach Vermögensverwaltung- Dach erneuert 2026- Solarenergie-System 2026Lage:Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage in La Chaux-de-Fonds, nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen.Ideal für:- Private Investoren- Vermögensanlage mit RenditeKontakt:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 18'660'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus repräsentiert eine seltene Off-Market-Gelegenheit, die Mietsicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite kombiniert.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, garantierend sofortige Einnahmen nach dem Kauf.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, um eine breite Mieterbasis zu gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten vorzusehen für die kurze oder mittlere FristFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertrag mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet eine solide wirtschaftliche Umgebung, insbesondere dank ihrer industriellen und uhrenherstellenden Struktur, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 7'200'000.–
2'800m² Nutzfläche
2300 La Chaux-de-Fonds

La Chaux-de-Fonds: 2'000m2 große Industrieimmobilie zu verkaufen

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): AUSGESTATTETES INDUSTRIEGEBÄUDE ZU VERKAUFENVERKAUFSPREIS DES IMMOBILIENVERMÖGENS CHF 7'200'000.- Ideal gelegen in einem Industriegebiet der Uhrenmetropole in der Nähe einer Hauptverkehrsstraße und nahe dem Eingang des zukünftigen Umfahrungstunnels der Stadt, der direkt mit dem Tunnel unter der Vue-des-Alpes verbunden ist.Das Gebäude ist auf drei Ebenen verteilt; Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock, die über Treppen oder einen 2,5-Tonnen-Lift zugänglich sind. Das Volumen des Gebäudes beträgt 12'400m3, mit einer Grundfläche von 1330m2, auf einem Grundstück von 2600m2. Die Netto-Geschossfläche beträgt etwa 2'800 m2 (3 Etagen) mit Bodenplatten, die Lasten von 500kg pro m2 (Maschinenwerkzeuge) tragen können.30 Außenparkplätze stehen für das Personal und Besucher zur Verfügung.Ein Teil des Gebäudes ist für Büros bestimmt, während die anderen frei für jeden Industriezweig mit verschiebbaren Trennwänden ausgestattet werden können. Cafeteria, Toiletten, Umkleideräume und Dusche. Eine 4-Zimmer-Wohnung ist auch für den Hausmeister vorhanden.Das Dach ist mit Photovoltaikpaneelen für eine Leistung von 81,90kWc ausgestattet.Die drei Etagen sind technisch ausgestattet:- Technische Schächte für die Verlegung von Internetkabeln- Druckluft (zwei große Kompressoren)- Wiederaufbereitung der verbrauchten Luft durch eine zentrale Einheit.- Brandmeldeanlage, Feuerschutz, Alarmanlage,- Überwachungskameras- Zentrale GasheizungFür weitere Informationen wenden Sie sich bitte an REMICOM Neuchâtel unter 032 322 01 03* Mehr als 2'400 Angebote auf unserer Website www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 7'200'000.-

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CHF 29'250'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Investitionschance? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)

Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Uhrenpatrimoinium, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionschance dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Das Immobilienensemble besteht aus 113 Wohnungen und bietet eine breite Palette von Typologien, die den ständig hohen und vielfältigen Bedarf an Mietwohnungen abdecken. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine dauerhafte Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerberaum das Ensemble harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und belebt die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, was die Mietwerte und die Stabilität der Rendite erhöht.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rendite, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und langfristige finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'750'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Ausnahmeobjekt mit hohem Ertrag in La Chaux-de-Fonds (NE)

Patrimoniales Investition mit sofortigem Ertrag und WertsteigerungspotenzialIn einer strategischen Lage in La Chaux-de-Fonds gelegen, bietet dieses Ertragobjekt eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienvermögen zu erwerben, das sichere Mieteinnahmen generiert und ein Potenzial für die Optimierung seiner Rentabilität bietet.Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen und 2 Gewerberäumen, die alle vollständig vermietet sind, was eine 100-prozentige Auslastung und sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantiert.Hauptmerkmale:- 9 Wohnungen- 2 Gewerberäume- Allgemeiner Zustand: gut, sorgfältig gepflegtes Gebäude- Auslastung: 100 %- Netto-Mieteinnahmen pro Jahr: CHF 89'100- Begehrte Lage, nahe öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsadern- InvestitionspotenzialÜber die Stabilität der aktuellen Einnahmen hinaus bietet dieses Vermögen ein Potenzial für die Optimierung der Mieten durch eine schrittweise Neupositionierung der Mietverträge im Einklang mit den lokalen Marktmieten. Diese Perspektive bietet eine attraktive Wertsteigerung, während sie ein beherrschbares Risikoprofil beibehält.Dank seiner privilegierten Lage, der Qualität seines Pflegezustands und der Diversifizierung seiner Einnahmen zwischen Wohnraum und Gewerbeflächen ist dieses Gebäude eine ideale Investition für Investoren, die ein Immobilienportfolio mit einem dauerhaften Ertrag und Wertsteigerungspotenzial stärken möchten.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 3'200'000.–
2000 Neuchâtel

Strategische Lage Mischgebäude zu verkaufen ? Neuchâtel(NE)

Zu verkaufen, Mischgebäude ideal in der Gemeinde Neuchâtel gelegen, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen schnellen Zugang zu den Hauptachsen sowie zu den Annehmlichkeiten.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Gewerbefläche, Büro, Werkstatt und Wohnungen, mit einem sofortigen Ertrag und einem interessanten Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung des Objekts:- 1 Gewerbefläche/Büro- 1 vielseitige Werkstatt (handwerkliche Tätigkeit oder Lagerung)- 2 Wohnungen (3,5 Zimmer und 5 Zimmer)- 10 Außenparkplätze- Mischgebäude mit flexibler Nutzung (Gewerbe + Wohnen)Finanzielle Daten:- Aktueller netter Jahresmieteinnahmen: CHF 100'000- Potenzial nach Optimierung der Mieten: bis zu CHF 120'000- Lokale Markstudie bestätigt ein Potenzial für Anpassung der Mieten gemäß den aktuellen BranchenwertenHauptvorteile:- Gesuchte Lage in Neuchâtel- Gemischte Einnahmen (Wohnen + Gewerbe + Handwerk)- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Sektor- Sofortige und sichere Einnahmen- Möglichkeiten zur Optimierung und Wertsteigerung auf mittlere Sicht- 10 Parkplätze, ein seltenes und stark wertvolles PlusVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'500'000.–
2034 Peseux

Strategische Lage Mischgebäude zum Verkauf ? Peseux (NE)

Zum Verkauf: Schönes Mischgebäude in Peseux, in einem gefragten Sektor in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen.Zusammensetzung des Objekts:- 1 Gewerbefläche (Geschäft im Erdgeschoss)- 5 Mietwohnungen (3 Zimmer, 2,5 Zimmer, 1 Zimmer, 4 Zimmer und 3 Zimmer)- Gebäude vollständig für Vermietung vorgesehen (Mischung aus Wohnen und Gewerbe)- Gute Vermietungsstruktur und einfache VerwaltungErtrag &amp; Potenzial:- Aktueller Nettoertrag pro Jahr: CHF 63'000- Potenzial für Optimierung der Vermietung: bis zu CHF 67'000 laut lokaler Markstudie- Attraktiver Ertrag mit Verbesserungsmöglichkeit nach Anpassung der Mieten und Optimierung der VerwaltungHauptvorteile:- Strategische Lage im Neuenburger Becken- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor- Mischgebäude (Diversifizierung der Einnahmen: Gewerbe + Wohnen)- Potenzial für Wertsteigerung mittelfristig- Stabiles und sicheres AnlageobjektIdeal für:Private oder institutionelle Anleger, die ein Ertragobjekt mit suchen:- Unmittelbarem Ertrag- Optimierungspotenzial- Solider Lage in einer Region mit hoher Attraktivität für MieterVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'895'000.–
2000 Neuchâtel

2000 Neuchâtel/NE Garage für Automobile mit Tankstelle und Wohnung

Gelegen an einer Straßenachse mit hohem VerkehrsaufkommenGarage - Tankstelle - Showroom - Dienstwohnung - LagerVerkauft mit Material und LagerbestandAkten auf Anfrage

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Preis auf Anfrage
Grand-Pont 8, 2087 Cornaux NE

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