Fenin
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Fenin - Immobile commerciale e residenziale in vendita

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CHF 895'000.– Top
300m² superficie utile
Rue du Lac 2, 2014 Bôle

Edificio misto con alto potenziale nel cuore del villaggio di Bôle (comune di Milvignes)

Edificio misto con alto potenziale nel cuore del villaggio di Bôle (comune di Milvignes) Situato in posizione ideale nel centro di Bôle (Rue du Lac 2), a pochi passi dalle scuole e dai mezzi di trasporto pubblico, questo edificio misto offre un'ottima opportunità di investimento o sfruttamento. Il comune beneficia inoltre del tasso di imposizione più basso del cantone di Neuchâtel (63 %). Punti di forza della proprietà: Area commerciale (100 m²): Completamente rinnovata nel 2021/2022 e autorizzata per la vendita di cibo da asporto. Comprende un'area clienti luminosa di 49 m², una grande cucina attrezzata di 44 m² (installazioni elettriche 220V/380V, ventilazione) e servizi igienici. Appartamento di 4,5 locali: Rinnovato nel 2019 e risolto dai locatari il 30 novembre 2026. Dispone di una cucina/sala da pranzo, un soggiorno, 3 camere da letto, una grande terrazza di 24 m², una cantina (30 m²) e accesso a un sottotetto. Annessi e parcheggio: Un locale di deposito indipendente di 32 m², un'area coperta di 14 m², un garage individuale con porta elettrica e 2 posti auto esterni. Dati finanziari e tecnici: Reddito locativo previsto: CHF 43'440.- / anno (al lordo delle spese) Prezzo di vendita: CHF 895'000.- Certificati ipotecari disponibili: CHF 600'000.- (ceduti gratuitamente) Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, doppi vetri in PVC, collegamento in fibra ottica. Disponibilità: 1 ottobre 2026 o da concordare. Contatto e visite Esclusività Régie Roland Donner Telefono: 079 812 18 75 / 032 724 48 48 | Email: regie.donner@gmail.com | Sito: www.donner-immobilier.ch Visite su appuntamento dopo aver preso visione della pratica completa, primo scambio telefonico e verifica della capacità di finanziamento.

Tempo di percorrenza
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Patrice Bayard

Patrice Bayard

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Patrice Bayard

Patrice Bayard

CHF 1'995'000.–
800m² superficie utile
NE, 2300 La Chaux-de-Fonds

Edificio misto - Rendita netta del 6 %, inquilini presenti

Situata nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per la sua urbanistica orologiera, l'edificio beneficia di una posizione centrale e pratica. • Trasporti :La stazione ferroviaria CFF di La Chaux-de-Fonds si trova a pochi minuti a piedi, offrendo collegamenti diretti per Neuchâtel, Biel e Losanna. Le fermate degli autobus si trovano anche nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti in città e nella regione. • Negozio e servizi :Molti negozi, ristoranti, banche e servizi amministrativi si trovano a pochi passi. Il centro città, con le sue strade commerciali, caffè e mercati, è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi. • Istruzione e cultura :Diverse scuole (primarie, secondarie e superiori) sono facilmente accessibili. La città offre anche un ricco programma culturale con il Museo internazionale dell'orologeria, teatro e vari centri culturali nelle vicinanze. • Qualità della vita :L'indirizzo combina la vitalità di un centro urbano con la vicinanza a spazi verdi e montagne circostanti, consentendo un accesso rapido ad attività all'aperto (escursionismo, mountain bike, sci).Edificio misto con un rendimento del 6 % situato in un'area attraente con un tasso di occupazione del 100 %.Questo edificio dispone di 2 locali commerciali e 4 appartamenti (2 appartamenti con 2 stanze e 2 appartamenti con 3 stanze)Si estende su 6 livelli con soffitta e seminterrato. Possibilità di sviluppare la soffitta. Il riscaldamento a distanza sarà disponibile nel 2028 con la possibilità di collegamento.Dossier completo disponibile su richiesta.

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CHF 2'500'000.–
Neuchâtel, 2052 Val-de-Ruz

Immobile di rendita - Fontainemelon

Nel cuore di Fontainemelon, nel Val-de-Ruz, questo edificio misto beneficia di una posizione centrale privilegiata, a proximità immediata dei negozi, scuole, trasporti pubblici e di tutte le comodità.Si compone di cinque appartamenti, che vanno da 3 a 4,5 locali, nonché di una superficie commerciale al piano terra attualmente occupata da una farmacia. Questa configurazione offre una diversificazione interessante dei redditi locativi e un rendimento stabile.L'edificio è stato mantenuto con cura e ha beneficiato di importanti lavori di rinnovamento, presentando un buono stato generale. Il recente collegamento al riscaldamento a distanza migliora anche la sua efficienza energetica e limita i costi di esercizio.Diverse annesse completano la proprietà, tra cui sei posti auto esterni, un giardino sul retro del terreno e una bella terrazza per una delle unità.Una bella opportunità di investimento in una comune dinamica e ricercata.

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CHF 2'500'000.–
Rue Fritz-Courvoisier 61, 2300 La Chaux-de-Fonds

In vendita Sala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

In venditaRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsSala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

Tempo di percorrenza
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Amine CHERCHOURI

Amine CHERCHOURI

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Amine CHERCHOURI

Amine CHERCHOURI

CHF 1'890'000.–
2000 Neuchâtel

Immobile di rendita (5,5% netto) con terreno e granaio

Situato nel cuore di Fontaines, nel Val-de-Ruz, a 10 minuti da Neuchâtel, questo complesso immobiliare costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un immobile generatore di reddito che offra anche un reale potenziale di valorizzazione. Inserito in un ambiente residenziale pacifico, vicino ai servizi locali e ben servito dai trasporti pubblici, il complesso beneficia di una situazione che consente di raggiungere rapidamente Neuchâtel e le principali località della regione. L'immobile comprende attualmente diverse unità: - un appartamento di 3 locali di circa 70 m² - un appartamento di 4 locali di circa 97 m² - un appartamento di 5 locali di circa 130 m², con due bagni e una piccola terrazza - circa 50 m² di spazio soffitta convertibile - un locale commerciale attualmente utilizzato - una granaio e garage che sono affittati L'immobile genera attualmente un reddito netto di affitto di circa CHF 66'000.- all'anno, che è del 5,5% netto (esclusa la granaio e il terreno edificabile). Un potenziale di sviluppo interessante La proprietà si distingue anche per la presenza di un terreno edificabile, che offre a un futuro acquirente diverse prospettive di sviluppo o di valorizzazione, soggette alle autorizzazioni e prescrizioni applicabili. Il volume della granaio è significativo, con un volume cubico di 2'828 m. Questa proprietà si rivolge quindi sia agli investitori che desiderano beneficiare immediatamente dei redditi di affitto, sia agli acquirenti che cercano un bene con potenziale di ottimizzazione a medio o lungo termine. Secondo le prime analisi del potenziale di sviluppo, sarebbe possibile costruire 4 appartamenti sul terreno edificabile (4/5 locali) + 4 appartamenti nella granaio (4/5 locali).

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CHF 8'500'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Immobile di rendita eccezionale ? La Chaux-de-Fonds(NE)

Opportunità di investimento raraIn vendita, un magnifico immobile di rendita ideale a La Chaux-de-Fonds, offrendo un ottimo potenziale di valorizzazione e una resa attraente.Caratteristiche principali:- 48 appartamenti- 2 depositi- 2 locali commerciali- 1 ufficio- Ascensore- Immobile ristrutturato- Ottimo stato di manutenzioneDati finanziari:Reddito netto annuo dalle locazioni: CHF 420'000Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione, permettendo di migliorare ulteriormente la resa dell'investimento.I vantaggi:- Posizione strategica in un settore ricercato di La Chaux-de-Fonds.- Immobile ristrutturato che non richiede lavori maggiori.- Reddito dalle locazioni stabile.- Alta domanda di immobili in affitto nella regione.- Investimento sicuro con prospettive di aumento del rendimento.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un asset di alta qualità, che combina stabilità, resa e potenziale di creazione di valore.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 2'700'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Edificio Misto con Rendita a La Chaux-de-Fonds (NE)

In vendita a La Chaux-de-Fonds, edificio misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al pian terreno.Situato in un settore ben servito, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendita immediata.Caratteristiche principali:- Edificio misto (residenziale + commerciale)- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- Interamente affittato- Reddito netto annuo: CHF 111'000- Reddito stabile- Potenziale di ottimizzazione possibile secondo la gestione- Tetto rifatto 2026- Sistema pannelli solari 2026Situazione:L'edificio beneficia di una posizione pratica a La Chaux-de-Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle attrezzature.Ideale per:- Investitori privati- Investimento patrimoniale con renditaPersona di contatto:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 18'660'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e rendita sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è oggi utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'edificio:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate per garantire una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro da prevedere nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito locativo netto annuo CHF 746'388- Entrate sicure con diversificazione eccellente degli inquiliniPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce la discrezione e l'accesso privilegiato- Rendita stabile con flusso di cassa immediato- Edificio completamente ristrutturato che limita i rischi- Alta domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie alla sua struttura industriale e orologiera, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e l'attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare duraturo.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 7'200'000.–
2800m² superficie utile
2300 La Chaux-de-Fonds

La Chaux-de-Fonds: edificio industriale di 2'000m2 in vendita

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): EDIFICIO INDUSTRIALE ATTREZZATO IN VENDITAPREZZO DI VENDITA DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE CHF 7'200'000.- Situato in un'area industriale della metropoli orologiera, vicino a una strada principale e vicino all'ingresso del futuro tunnel di bypass della città, direttamente collegato al Tunnel sotto la Vue-des-Alpes.L'edificio è distribuito su tre livelli; Piano terra, 1° piano e 2° piano accessibili tramite scale o un ascensore da 2,5 tonnellate. Il volume dell'edificio è di 12'400m3, con una superficie di 1330m2, su un terreno di 2600m2. La superficie netta del piano è di circa 2'800 m2 (3 piani) con lastre in grado di supportare carichi pesanti di 500kg per m2. (attrezzature per macchine).30 posti auto all'aperto servono il personale e i visitatori.Parte dell'edificio è destinata agli uffici, mentre gli altri possono essere liberamente allestiti per qualsiasi tipo di industria con pareti mobili. Mensa, servizi igienici, spogliatoi e doccia. Un appartamento di 4 locali è anche a disposizione del custode.Il tetto è equipaggiato con pannelli fotovoltaici per una potenza di 81,90kWc.I tre piani sono tecnicamente attrezzati:- Canali tecnici per il passaggio di cavi internet- Aria compressa (due grandi compressori)- Riciclaggio dell'aria viziata da un'unità centrale.- Rilevamento incendio, protezione antincendio, sistema di allarme,- Telecamere di sorveglianza- Riscaldamento centrale a gasPer ulteriori informazioni, si prega di contattare REMICOM Neuchâtel al 032 322 01 03* Più di 2'400 offerte sul nostro sito web www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 7'200'000.-

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CHF 29'250'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero classificato come patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'ensemble immobiliare è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta gamma di tipologie adatte a una domanda locativa costante e variata. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al piano terra, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, atout ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un contesto immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questa redditività, associata alla posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento di ampie proporzioni, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'750'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Edificio di rendita eccezionale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Investimento patrimoniale con rendita immediata e potenziale di creazione di valoreSituato in una posizione strategica a La Chaux-de-Fonds, questo edificio di rendita rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene immobile che genera reddito locativo sicuro e offre potenziale di ottimizzazione della sua redditività.L'edificio è composto da 9 appartamenti e 2 locali commerciali, tutti completamente affittati, garantendo un'occupazione del 100 % e reddito immediato dall'acquisto.Caratteristiche principali:- 9 appartamenti- 2 locali commerciali- Stato generale: buono, edificio curato- Occupazione: 100 %- Reddito locativo netto annuo: CHF 89'100- Posizione ricercata, vicina ai trasporti pubblici, negozi, scuole e principali assi di comunicazione- Potenziale di investimentoAl di là della stabilità del reddito attuale, questo bene presenta un potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione attraverso una riposizionamento graduale dei contratti di locazione in linea con i canoni di mercato locali. Questa prospettiva offre una creazione di valore attraente, mantenendo un profilo di rischio controllato.Grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità del suo stato di manutenzione e alla diversificazione dei suoi redditi tra abitazioni e spazi commerciali, questo edificio costituisce un investimento ideale per gli investitori che desiderano rafforzare un portafoglio immobiliare con un bene generatore di reddito permanente e presentante un potenziale di valorizzazione.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 3'200'000.–
2000 Neuchâtel

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In vendita, edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, offre una visibilità eccellente e un accesso rapido agli assi principali e alle comodità.Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e appartamenti, con un rendimento immediato e un potenziale interessante di rivalutazione.Composizione del bene:- 1 spazio commerciale/ufficio- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o stoccaggio)- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)- 10 posti auto esterni- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)Dati finanziari:- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100'000- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settorePunti di forza:- Posizione ricercata a Neuchâtel- Reddito misto (residenziale + commerciale + artigianale)- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore- Reddito immediato e sicuro- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione a medio termine- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzatoPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'500'000.–
2034 Peseux

Posizione strategica Edificio misto in vendita? Peseux (NE)

In vendita: Bello edificio misto situato a Peseux, in un settore molto richiesto con immediate vicinanze ai mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole e accessi autostradali.Composizione dell'immobile:- 1 superficie commerciale (negozio al piano terra)- 5 appartamenti in affitto (3 locali, 2,5 locali, 1 locale, 4 locali e 3 locali)- Edificio interamente dedicato all'affitto (mix di residenziale e commerciale)- Buona configurazione degli affitti e gestione sempliceRendita & potenziale:- Rendita netta annua attuale: CHF 63'000- Potenziale di ottimizzazione degli affitti: fino a CHF 67'000 secondo studio di mercato locale- Rendita attraente con potenziale di miglioramento dopo rivalutazione dei canoni di locazione e ottimizzazione della gestioneVantaggi principali:- Posizione strategica nella regione di Neuchâtel- Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore- Edificio misto (diversificazione dei redditi: commerciale + residenziale)- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Investimento stabile e sicuroIdeale per:Investitori privati o istituzionali che cercano un immobile con:- Reddito immediato- Potenziale di ottimizzazione- Posizione solida in una regione con alta attrattiva per gli inquiliniPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'895'000.–
2000 Neuchâtel

2000 Neuchâtel/NE Garage per automobili con stazione di servizio e appartamento

Situato su un asse stradale con alto volume di trafficoGarage - Stazione di servizio - Showroom - Appartamento di servizio - MagazzinoVenduto con materiale e scorteDocumenti su richiesta

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Prezzo su richiesta
Grand-Pont 8, 2087 Cornaux NE

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