Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Grugnay (Chamoson)

Immeuble mixte à vendre avec excellent rendement.Rendement net : 6,8 % net. Baux de 10 ans et 20 ans pour les parties commerciales.Ce bâtiment est situé en bordure d'axe routier cantonal et avec une sortie d'autoroute à proximité immédiate, cet immeuble commercial est composé d'une station- service avec un atelier mécanique, d'une halle d'exposition, de grands espaces de stockage ainsi que d'un appartement de 5.5 pièces comprenant une grande terrasse.Il se distribue comme suit :Rez-de-chaussée (470 m2 brut) :? Station service de 2 colonnes avec bon rendement? 4 places de travail (2 lifts)? Zone de lavage avec lift? Halle d'exposition d'environ 190 m2 pour véhicules neufs? Bureau? Sanitaires WC? Places de parc extérieures pour véhicules neufs ou d'occasionRez inférieur (900 m2 brut) :? Halle de stockage de 380 m2? Magasin de pièces détachées? Places de parc souterraines? Places de parc extérieuresÉtage :? Appartement de 5.5 pièces d'environ 110 m2? Terrasse de 32 m2Informations complémentaires :? Bail de 10 ans avec entrée en vigueur au 01.01.2023 pour le garage? Bail de 20 ans avec entrée en vigueur au 01.01.2023 pour la station-service? Garantie locative de 12 mois pour l'appartementSITUATIONCité d'art et d'histoire et joyau culturel de la région Portes-du-Soleil Chablais, Saint-Maurice s'épanouit entre les rives du Léman et les sommets alpins. De par sa situation, le village est sur un axe clé lors de l'entrée dans le Valais.DONNÉES TECHNIQUESSurface habitable de l'appartement 110 m2Surface (m2) 1'480Année de construction : 1949Année de rénovation : 2018Commerces : 2Logements : 1Type MixteSurface commerciale : 1'370m2Surface du terrain : 2'037 m2Type de chauffage : MazoutInstallation de chauffage : Sol / radiateurCOMMODITÉS? Parking souterrain? CaveANNEXES? Entrée / sortie d'autoroute à proximité immédiate? Volume de 3'000'000 litres/an pour la station- serviceTRAVAUX? Appartement intégralement refait au 01.01.2023. Façades repeintes? Station-service : colonnes et marquise refaites au 01.01.2023 aux couleurs de Jubin Frères SAREMARQUES? Équipement vendu dans le prix? Clientèle existanteEtat locatif actuel :? Local commercial (Vuignier Automobiles Sàrl)(Loyer mensuel : 5'800CHF / Loyer annuel : 69'600CHF / Charges payées locataire / Echéance : 31.12.2032)? Station-service (Jubin Frères SA)(Loyer mensuel : 15'000CHF / Loyer annuel : 180'000CHF / Charges payées locataire / Echéance: 31.12.2042)? Appartement(Loyer mensuel : 1'850CHF / Loyer annuel : 22'200CHF / Charges : 1'200CHF / Echéance : 31.12.2023)Total mensuel : 22'650 CHFTotal annuel : 271'800 CHF

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIERSitué au coeur du vieux village de Fully, cet immeuble de charme offre une proximité immédiate à la vie active de Fully. Toutes les commodités sont accessibles rapidement à pied. La ville de Martigny et l'autoroute A9 sont également à moins de 10 minutes en voiture. Actuellement occupé, le bâtiment offre un rendement très intéressant. L'état locatif et le rendement de l'immeuble sont disponibles sur demande.Fully est une commune de plus de 9'000 habitants, qui regroupe sept villages de plaine et huit hameaux de moyenne montagne. Les vignes en terrasse parent le coteau de fort belles couleurs changeantes au fil des saisons. Avec plus d'une centaine de sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. De plus, la commune compte un grand nombre de commerces en tous genres.Sis sur une parcelle de 139 m2 en zone village, ce bâtiment dispose de quatre étages offrant une surface utile de 320 m2 répartie sur une surface commerciale, deux appartements et un galetas. Le bien comprend encore un sous-sol d'une surface totale de 90 m2 divisé en caves et locaux. Les niveaux se composent de la façon suivante :- Rez de chaussée, surface commerciale de 90 m2 actuellement aménagée et équipée en café-bar. Le lot comprend un bar, trois salles ainsi qu'un espace toilettes comprenant WC femme et WC homme.- Premier étage, appartement 4.5 pièces de 90 m2 comprenant un espace salon, une grande cuisine séparée, trois chambres à coucher, un réduit, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé.- Deuxième étage, appartement 3.5 pièces de 70 m2 comprenant un espace salon, une grande cuisine séparée, deux chambres à coucher et une salle d'eau avec baignoire et WC.Le bâtiment comprend encore un grand galetas d'une surface au sol de 70 m2. Celui-ci pourrait être transformé en un quatrième lot destiné à la location. Un grand sous-sol séparé en caves et locaux d'une surface totale de 90 m2 vient compléter cette vente.

Situé au cœur de Verbier, à seulement quelques pas de la place centrale, cet immeuble composé de trois appartements, un local commercial, un dépôt ainsi qu'un sous-sol offre une généreuse surface habitable d'environ 500 m2. Grâce à son emplacement, sa vue, sa surface habitable et son espace commercial, cette propriété permet d'imaginer un projet de construction ou de rénovation ambitieux, compte tenu du terrain et de son affectation, son potentiel de revente en tant que résidence secondaire disponible à la vente aux étrangers est une opportunité exceptionnelle ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

ZeneggenZeneggen gehört zu den Touristischen Regionen rund um Visp und ist beliebt bei Wander-, Bike- und Wintertouristen. In nur 20 Autominuten ist man in Visp. Durch das gut ausgebaute Bahnnetzwerk und die NEAT ist man bereits in einer Stunde in Bern. Das Zentrum des Dorfes befindet sich 1370m ü. M., aufgrund der zentralen Lage sind alle Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar, sowie Zermatt in nur 50 Minuten. Umgeben von majestätischen Bergen, begrüsst uns im Norden die Walliser Alpen und bei ganz klarer Sicht sind die südlichen Ausläufer der Furka und das mittlere Gommertal zu sehen. Im Süden sieht man auf das Saaser- und Mattertal mit seinen wuchtigen Viertausender. Die Region profitiert selbstverständlich von der 1907 erstellten Chemiefabrik Lonza AG. Der Konzern ist seit langem der grösste Arbeitgeber der Region. Durch den Ausbau der Anlagen in den letzten zwei Jahren gab es einen regionalen Zuwachs von 2000 Bewohner.Da nur etwa 20% der Angestellten in der Gemeinde Visp wohnt, sind die Öffentlichen Verkehrsmittel in den Tal- und Bergdörfern stark ausgebaut worden.Rentables Bed & Breakfast in DauervermietungDas Familienhotel Sonnenberg wurde in den Jahren 1952/53 erstellt und 1954 eröffnet. Die zweite Generation der Gründerfamilie hat allerdings den Hotelbetrieb eingestellt und die Liegenschaft als Bed & Breakfast umfunktioniert und vermietet mittlerweile die einzelnen Zimmer an Dauermieter aufgrund der grossen Nachfrage. Die Liegenschaft wurde von über 2500 Gästen aus 52 Ländern besucht. Das Objekt ist wie folgt aufgebaut: UG Heizung/Waschküche Werkstatt/Bastelraum Kellerabteil/Tankraum EG Ehemalige Hotelküche Ehemalige Lingerie Landkeller Ehemaliger Speisesaal mit Toilette (zurzeit vermietet als Büro) Ehemaliges Restaurant und Bar Eingangsbereich mit Telefonkabine Ehemalige Waschküche/Vorbereitungsraum 1.OG 2 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon Zi. 1+2 1 Doppelzimmer mit Bad/Dusche/WC, Balkon Zi. 3 1 Einzelzimmer mit flüssig Wasser/Etagen-WC Zi .4 Wirte-Wohnung mit Anbau 7.5 Zimmer 2.OG 2 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon Zi. 8+9 2 Einzelzimmer mit flüssig Wasser/Etagen-WC Zi. 11+14 Gästeküche Zi. 12 Aufenthaltsraum mit Balkon Zi. 10 1 Einzelzimmer mit flüssig Wasser, Zi. 15 Estrich3.OG 2 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon Zi. 16+17 2 Einzelzimmer mit flüssig Wasser/Etagen-WC Zi. 18+19 Aussen Ehemaliger Spielplatz Ehemalige Gartenterrasse Riesenschaukel Hotpot Parkplätze 10 Stück Separater Eingang und Terrasse zu Wirte-Wohnung Folgende Sanierungen wurden vorgenommen: Dachsanierung 2021Bad in Wohnung 2021Heizung 1970Bar im Restaurant 1994Nasszellen fortlaufend seit 1996

Atemberaubende Aussichten und satte Bruttorendite: In Leukerbad verkaufen wir dieses von hohen Bergen und tiefen Tälern umgebene Wohn- und Geschäftshaus. Hier beeindrucken nicht nur die Umgebung sondern auch die vielen Vorzüge: • 400 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf fünf Geschosse und mehrere Nebenräume • Attraktiver Wohnungsmix: Eine Gewerbefläche, zwei 4.5 Zimmerwohnungen und eine 3.5 Zimmer Dachwohnung • Solide Bruttorendite von 4.03% • Dachwohnung aktuell als Ferienwohnung genutzt • Zwei Garagenboxen an zusätzlicher Adresse können dazu erworben werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-40541/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer