1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Morcles

Gewinnbringendes Gebäude in St-Maurice

Gewinnbringendes Gebäude mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt verteilt sind:Erdgeschoss: • 1 Restaurant 1. Stock: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von etwa 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessante Mischung aus Wohnen und Gewerbe • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehungskräftige Mieteinnahmen • Potenzial für Ertragssteigerung LageDas Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsstraßen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietverträge und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Haus mit 3 Apartments, großzügigen Räumen und atemberaubendem Blick

Diese charaktervolle Familienhaus begeistert mit seinen großzügigen Räumen, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner angenehmen Wohngegend. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück gelegen, profitiert es von einem geräumigen Garten sowie mehreren Außenbereichen, die es ermöglichen, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.Im Inneren bietet die Immobilie weite Lebensbereiche, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche. Die verschiedenen Ebenen bieten mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die leicht nach Bedarf eingerichtet werden können: Büro, Spielzimmer, Kinderzimmer oder Räume für Freizeitaktivitäten.Die oberen Etagen enthüllen den Charme des Gebäudes mit seinen sichtbaren Dachbalken, Dachgeschossbereichen und schönen Außenöffnungen.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge, die durch einen Garten mit Intimität und vielen Möglichkeiten zur Gestaltung ergänzt wird.Das Haus weist heute einige Elemente auf, die modernisiert werden sollten, und bietet damit seinen zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, es anzupassen und sein volles Potenzial zu entfalten.Eine großzügige und authentische Immobilie, ideal für eine Familie, die Platz, Charakter und ein schönes alpines Wohnambiente sucht.Verkaufspreis des Hauses mit drei Apartments: CHF 1'100'000.-Zwei Garagen mit Abstellräumen (zusätzlich und obligatorisch) CHF 100'000.-Gesamtpreis: CHF 1'200'000.- • Charaktervolles Familienhaus • Geräumige Wohnbereiche • Großer Wohnbereich mit Kamin • Mehrere Schlafzimmer und multifunktionale Räume • Großer, baumgesäumter Garten mit Terrassen • Sehr schöner Blick auf die Berge

Mietobjekt mit 7 Einheiten

Idealerweise im Herzen von Bex gelegen, bietet dieses Mietobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen suchen.Das Objekt ist vollständig vermietet und besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie mehreren Wohnungen mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Wohnungen profitieren von Außenbereichen dank ihrer Balkone sowie von Abstellräumen, was den Mietern einen geschätzten Komfort bietet.Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, verleiht dem Objekt eine anhaltende Attraktivität und gewährleistet eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten. Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und trägt zur Stabilität der Rendite bei. • Vollständig vermietetes Mietobjekt • Attraktive Bruttorendite von 4,93 % • Zentrale Lage im Herzen von Bex • In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel • Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen • Gute Mieterstabilität dank der gemischten NutzungEine qualitativ hochwertige Investition, die Sicherheit, Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Seltene Gelegenheit: Gebäude mit 4 Wohnungen und Charme

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein fertiges Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial sucht. Es ist das Ergebnis einer kompletten Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes und verbindet intelligent den Charme des Alten mit aktuellen Standards, bietet attraktive und leicht zu vermarktende Wohnungen, sowohl zur Miete als auch zum Verkauf PPE.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit großzügigen Flächen und bietet eine auf dem Markt gesuchte Typologie, mit hellen, gut geschnittenen und mit Außenflächen ausgestatteten Wohnungen. Jede Wohnung profitiert von sorgfältigen Leistungen und Parkplätzen, die den aktuellen Erwartungen der Bewohner voll entsprechen.Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Rendite- oder Wiederverkaufsstrategie in einem angenehmen und gut erschlossenen Umfeld, mit einer anhaltenden Nachfrage nach diesem Typ von Immobilien. • Gebäude mit 4 vollständig renovierten Wohnungen (Fertigprodukt) • 2 Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und Terrassen (hoher Mietreiz) • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Halbgeschoß mit Loggia • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer schönen Raumhöhe • Großzügige Wohnflächen, von etwa 65 m² bis 134 m² • Außenflächen für die meisten Einheiten (Terrassen/Loggien) • Außen- und Untergrundparkplätze • Gasheizung

Gebäude 4,84% Rendite? Les Plans-sur-Bex

3 Apartments + 1 Atelier | Preis: CHF 1'250'000.? - 4,5 Zimmer (1. Etage): CHF 1'900.? Netto + CHF 200.? Gebühren (Brutto CHF 2'100.?) - 3 Zimmer: CHF 1'750.? Netto + CHF 200.? Gebühren (Brutto CHF 1'950.?) - 2 Zimmer: CHF 950.? Netto + CHF 170.? Gebühren (Brutto CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/Monat Mieteinnahmen: Netto (ohne Gebühren): CHF 5'050.?/Monat = CHF 60'600./Jahr Brutto (Mieten + Gebühren): CHF 5'620.?/Monat = CHF 67'440.?/Jahr Indikative Rendite: Brutto 4,84% Vollständiges Dossier auf Anfrage verfügbar.

Dorfscheune mit zwei Wohnungen.

Sie liegt in Fully und besteht aus zwei Wohnungen, ideal für eine renditeorientierte Investition. Das Haus "Mont 24" in PPE-Bauweise umfasst eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Die Küchen sind gut ausgestattet und die Renovierungen wurden mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen durchgeführt. Das Dach wurde ebenfalls komplett erneuert sowie die Peripheriewärmedämmung des Gebäudes.In den Höhen des Dorfes gelegen, profitiert das Anwesen von einer angenehmen Umgebung. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar. Ein Technikraum sowie Kellerräume vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit gutem Vermietungspotenzial suchen. • Ideal für Investoren • Dorfzentrum, absolute Ruhe • Neues Dach • Renovierte und vermietete Wohnungen • Bald verfügbar

Haus mit Vermietungspotenzial zu verkaufen

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses Haus, das eine Wohnfläche von 223 m² auf einem großen Grundstück von 746 m² bietet. Ideal gelegen, ist diese Immobilie für eine vermietbare Investition geeignet. Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind: Im Untergeschoss: drei Keller und eine Waschküche Im Erdgeschoss: eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zum Außenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem separaten WC. Im Dachgeschoss: ein gemütliches Studio mit Wohnzimmer und Küche, einer Galerie für das Schlafzimmer und einer Dusche, sowie einem großen, separaten Raum, der in ein Loft umgewandelt werden kann. Die Immobilie verfügt auch über einen Außenbereich, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Es ist möglich, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 780 m² zusätzlich zu erwerben. Preis des Hauses: CHF 1'150'000.- Preis des Grundstücks: CHF 450'000.- Gesamtpreis: CHF 1'600'000.- Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Bestehendes Gebäude mit 7 Wohnungen + Projekt einer Handwerks'halle in E

Situé im Herzen der großen Gemeinde Evionnaz, direkt an den Ufern des Rhône, wurde dieses Gebäude aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts auf 5 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2'484m2 errichtet. Es ist zu beachten, dass eine der fünf Parzellen mit 1'732m2 für eine Halle oder Boxen verwendet werden kann. Daher wäre es durchaus möglich, Boxen zu schaffen, diese Umbauten könnten den jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 50'000.00 auf CHF 70'000.00 erhöhen. Dieses Objekt, das über 7 Wohnungen vom Loft 1.5 Zimmer bis zum Triplex 4.5 Zimmer verfügt, bietet zum 01.05.2021 den folgenden Bruttomietzins:ANHANG - 3.5 Zimmer mit 59.02m2, Terrasse von 16m2 mit Garten - VERMIETETEG - 4.5 Zimmer im Triplex mit 108.02m2, Terrasse von 66.11m2 mit Anbau - VERMIETETEG - 3.5 Zimmer im Duplex mit 73.05 m2 - VERMIETETEG - 2.5 Zimmer mit 39.22, Terrasse von 64 m2 mit Anbau - VERMIETET1. STOCK - 2.5 Zimmer im Duplex mit 92.08m2 - VERMIETET2. STOCK - 2.5 Zimmer im Duplex mit 77.31m2 - VERMIETETDACHGESCHOSS - Loft mit 1.5 Zimmern und 71.45m2 mit Whirlpool - VERMIETET2 ParkplätzeGESAMT: ca. 795 m2 Wohnfläche Monatliche Nettomieteinnahmen, wenn vollständig vermietet: CHF 7'870.00 Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 94'600.00 7 Wohnungen sind derzeit vermietet.7 Parkplätze verfügbar.

Mischgebäude

Idealerweise gelegen in einer dynamischen Region mit ausgezeichneter Erreichbarkeit zwischen den Kantonen Waadt und Wallis, bietet dieses mixed-use-Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit zur Erwerbung, die Mietsicherheit und Entwicklungspotenzial verbindet.Das Gebäude umfasst etwa 3'000 m² Fläche und kombiniert mehrere ergänzende Nutzungen. Es enthält ein Hotel mit etwa 30 Zimmern, ein Dutzend Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen. Das Ensemble wird durch eine große Anzahl von Außen- und Untergrundparkplätzen ergänzt.Die Wohn- und Gewerbeflächen sind vollständig vermietet und generieren regelmäßige Einnahmen. Die Hotelbranche weist eine regelmäßige Auslastung mit einem stabilen Besetzungsgrad über das ganze Jahr hinweg auf.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren:Ihre Maklerin: Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Mischgenutztes Gebäude: Wohnen, Gewerbe, Hotel

Investitionsmöglichkeit - Mischgenutztes Gebäude mit HotelbetriebWir bieten zum Verkauf, außerhalb des Marktes, ein wichtiges gemischt genutztes Immobilienobjekt im Chablais vaudois, an einer strategischen Lage zwischen Vaud und dem Wallis.Das Ensemble umfasst etwa 3'000 m² und besteht aus: • Einer Hotelanlage mit etwa dreißig Zimmern • Einer Dutzend Wohnungen • Mehreren Gewerbeflächen • Einer großen Anzahl von außen- und unterirdischen ParkplätzenDie Gewerbeflächen und Wohnungen sind vermietet. Der Hotelbetrieb weist eine stabile und regelmäßige Auslastung aufWichtige Instandhaltungsarbeiten wurden bereits durchgeführt (insbesondere an den Außenelementen). Die technische Struktur ist gesund und erfordert keine großen Investitionen in naher Zukunft, obwohl eine Renovierung des Hotelteils in Betracht gezogen werden kann, um das Potenzial zu optimieren.Der lokale Markt zeichnet sich durch einen niedrigen Leerstand und eine positive Dynamik der Immobilienwerte in den letzten Jahren aus, was die Solidität der Investition bestätigt.Vollständige Unterlagen, detaillierte Zahlen und technische Dokumentation auf Anfrage, nach vorheriger Absprache.

Hotelkomplex - Büros - Gastronomie

Das Objekt besteht aus einem gemischten Immobilienkomplex, der ein Restaurant, Büroflächen, einen Hotelteil mit fünf Gästezimmern und einen integrierten Konferenzraum umfasst. Das Ensemble wird durch einen qualitativ gestalteten Außenbereich ergänzt, der unter anderem einen Pool und Einrichtungen für die Organisation von Veranstaltungen enthält. Technisch gesehen profitiert das Gebäude von modernen und leistungsfähigen Einrichtungen, darunter eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird und über eine Kühlungsfunktion (Free Cooling) verfügt. Das Gebäude weist eine hervorragende Energieeffizienz (CECB-Klasse A) auf und verfügt über elektrische Anlagen, die den geltenden Normen entsprechen. Die Schalldämmung wird durch Dreifachverglasung an den Außenfassaden gewährleistet, die einen guten akustischen Komfort bietet.Eine umfassende Videosicherungsanlage ist ebenfalls im Gebäude installiert. Der Außenbereich umfasst einen beheizten Pool mit Salzwasseraufbereitung, der über eine eigene Wärmepumpe verfügt, sowie einen technischen Raum von etwa 30 m², der der Ausnutzung des Pools dient. Das Objekt verfügt darüber hinaus über etwa 45 Außenparkplätze, die die Aufnahme von Kunden und Veranstaltungen erleichtern.Es wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung der Rohrleitungen, die Installation einer neuen Wassereinleitung sowie die Sanierung des Dachs und der Terrassendichtung, die zur allgemein guten Qualität des Gebäudes beitragen.

Mischliche Gewerbegrundstücke

Die Compagnie Immobilière du Léman SA bietet stolz mehrere Mischgrundstücke in einem 1990 errichteten Investmentobjekt zum Verkauf an. Dieses Gebäude, das sich im Herzen der Stadt Martigny im Kanton Wallis befindet, profitiert von einer idealen und günstigen Lage für Einheimische und Besucher. Das Gebäude besteht aus 8 Etagen, mit 4 Kellergeschossen, die 6 Parkplätze bieten, einem Arkadengeschoss im Erdgeschoss. Es gibt verschiedene Büros auf mehreren Etagen. Es ist mit einem Fußboden- und Deckenheizungssystem ausgestattet, das auf allen Ebenen des Gebäudes optimalen Komfort bietet. Darüber hinaus bietet seine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, wie Grund- und Sekundarschulen sowie Geschäften, eine Top-Lage für Bewohner. Die Grundstücke bestehen aus: 6 Tiefgaragenparkplätzen 7 Abstellräumen 7 Arkaden 10 Büros Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Prachtvolles Gebäude zu verkaufen in Villars-sur-Ollon (Chésières)

Renditeobjekt zu verkaufen in Villars-sur-Ollon (Chésières)In einer bevorzugten Lage in Chesières, nur 2 Minuten von Villars-sur-Ollon entfernt, bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Investition oder ein Familienprojekt. Es besteht aus drei Wohnungen, darunter eine 51,5 m² große, vollständig renovierte Wohnung, die sofort bewohnt oder vermietet werden kann, sowie zwei 75 m² große Wohnungen, die derzeit renoviert werden und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bieten. Das Objekt befindet sich auf einem 728 m² großen Grundstück und verfügt auch über eine Garage und drei Außenparkplätze.Dieses Objekt bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, eine ruhige und gesuchte Umgebung sowie eine unmittelbare Nähe zu Villars-sur-Ollon und seinen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Skistationen. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für ein Projekt einer Hauptwohnung mit Mieteinnahmen dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Léa Frénée unter 079 172 41 76 oder per E-Mail an freneelea2@gmail.com.

Einkommensgebäude

Ein Einkommensgebäude mit großem Potenzial, das Ruhe, Qualität und Leistung vereintInmitten eines ruhigen und gesuchten Wohnviertels gelegen, profitiert es gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilieninvestmentmarkt. Seine strategische Lage gewährleistet eine anhaltende Attraktivität für Mieter und eine hervorragende Mietsicherheit.Das Gebäude besteht aus 8 Wohnungen, einem Gewerberaum und 12 Außenparkplätzen, was eine ideale Einkommensdiversifizierung bietet. Es wurde 2011 vollständig renoviert und ist seitdem sorgfältig und kontinuierlich gewartet worden, was einen hervorragenden Allgemeinzustand und begrenzte zukünftige Investitionen gewährleistet.Die Renovierungsarbeiten wurden sorgfältig durchgeführt, wobei qualitativ hochwertige Materialien und nachhaltige Lösungen bevorzugt wurden. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie funktional, hell und angenehm zu bewohnen ist, mit sorgfältig gestalteten Oberflächen, die modernen Komfort und den Charme der bestehenden Architektur verbinden.Der Gewerberaum, der gut positioniert und leicht zugänglich ist, stellt einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und wirtschaftliche Dynamik dar, während die zahlreichen Parkplätze einen echten Wettbewerbsvorteil in diesem Sektor darstellen.Dieses Gebäude eignet sich sowohl für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio konsolidieren möchten, als auch für neue Käufer, die eine sichere Investition mit attraktiver, stabiler und nachhaltiger Rendite anstreben.Die Lage des Gebäudes bietet eine friedliche Umgebung, während sie dennoch nahe an verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen liegt. Hier ist eine Übersicht der Nähe: Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte : Gut sortierte Supermärkte und lokale Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto von der Route du Chavalard entfernt und bieten eine Vielzahl von Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Bäckereien und Konditoreien : Handwerksbäckereien, die frisches Brot, Backwaren und Konditoreien anbieten, sind ebenfalls in der Nähe zugänglich, um Ihre Bedürfnisse an Backwaren zu decken. Bushaltestellen : Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Route du Chavalard und bieten praktische Verbindungen zu den verschiedenen Teilen von Fully und den umliegenden Städten. Nächster Bahnhof : Der nächste Bahnhof befindet sich in kurzer Fahrzeit mit dem Auto und bietet Bahnverbindungen nach Martigny, Sion und andere Ziele. Schulen : Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und bieten Bildungsoptionen für Familien mit Kindern. Gesundheitsdienste : Ärzte, Apotheken und medizinische Kliniken sind ebenfalls in der Nähe zugänglich und gewährleisten eine nahegelegene medizinische Versorgung für die Bewohner.

Mischgenutztes Gebäude in Bex

Gelegen in der Gemeinde Bex, die sich in voller Entwicklung befindet, mit einer Bevölkerung von etwa 8000 Einwohnern.Bex ist bekannt für seine touristische Sehenswürdigkeit, die Salzminen, die jährlich etwa 65'000 Besucher anziehen. Vor Ort finden Sie Geschäfte, Banken, Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sowie Kindergärten.Das Krankenhaus Riviera/Chablais ist 20 km entfernt,der Bus ist 260 m entfernt,die Autobahn ist 2,8 km entfernt,der Bahnhof CFF ist 2,6 km entfernt,die Geschäfte sind 950 m entfernt,das Zentrum von Bex ist 950 m entfernt.Verteilung:Das Gewerbegebäude besteht aus 6 Lagern/Workshops, 5 Garagenboxen, 9 Außenparkplätzen auf einem Grundstück von fast 5000 m2.Zusammen mit dem Gewerbegebäude wird ein Gebäude mit 5 Wohnungen verkauft. Die Mieten der Wohnungen decken die gesamten Hypothekenzinsen ab. • Gewerbegebäude: 6 Lager/Workshops • Wohngebäude: 5 Wohnungen • Anlagen: 5 Garagenboxen, 9 AußenparkplätzeUm ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Mischgebäude für Investitionen!

Diese Character-Eigenschaft bietet eine besonders interessante Kombination zwischen Gastronomiebetrieb und Mieteinnahmen in einem Gebäude. Durch seine vielseitige Konfiguration spricht es sowohl Investoren an, die ein rentables Objekt suchen, als auch Fachleute, die ihre Tätigkeit ausbauen und gleichzeitig vor Ort Wohnungen haben möchten. Das Objekt zeichnet sich durch seinen Charme, seine großzügigen Räume und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aus. Das renommierte Restaurant profitiert von einer Organisation, die es ermöglicht, den Betrieb an die Bedürfnisse eines zukünftigen Eigentümers oder Betreibers anzupassen. Es umfasst unter anderem einen gemütlichen Caféraum, einen hellen Saal, der den Gästen ein angenehmes Ambiente bietet, sowie einen großen Empfangsraum, der ideal für die Organisation von privaten oder beruflichen Veranstaltungen ist. Diese Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Konzepte und Betriebsweisen in Betracht zu ziehen, während gleichzeitig eine schöne Kapazität für Gäste erhalten bleibt. Das Gebäude umfasst auch mehrere Wohnungen, die es ermöglichen, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Die Wohnungen können für eine Jahresmiete oder, je nach Projekt, für eine kurzfristige Vermietung angeboten werden. Diese Vielfalt bietet eine gewisse Flexibilität in der Betriebsstrategie und ermöglicht es, die Einnahmen an die Ziele des Eigentümers anzupassen. Ein Keller mit mehreren Kellerräumen und einem technischen Raum komplettiert die verfügbaren Flächen. Die Immobilie profitiert von mehreren Parkplätzen, darunter überdachte Stellplätze und eine Garage. Eine große Terrasse komplettiert die Einrichtung und bietet ein interessantes Potenzial, um den Gastronomiebetrieb im Freien zu erweitern, Mahlzeiten zu organisieren oder eine zusätzliche Ausstattung zum bestehenden Konzept zu imaginieren. Ein großer, privater Gartenspace bietet ein angenehmes Umfeld und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet eine besonders interessante Gelegenheit für einen Immobilieninvestor, der ein Mischgebäude mit der Möglichkeit sucht, mehrere Einnahmequellen zu haben, einen Fachmann, der geschäftliche Tätigkeit und Wohnungen kombinieren möchte, oder einen Gastronomen, der sein eigenes Konzept entwickeln möchte und auf einem einzigen Ort leben und arbeiten kann. Die Konfiguration des Objekts, seine Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen stärken sein Potenzial und ermöglichen es, verschiedene Strategien zur Wertsteigerung in Betracht zu ziehen. Als Hinweis könnten die potenziellen jährlichen Nettomieteinnahmen, die auf der Grundlage der aktuellen Marktlage geschätzt werden, bei CHF 120'000.- liegen. Eine Vermietung für kurze Zeit kann auch für die Wohnungen in Betracht gezogen werden. Diese Möglichkeit bietet eine interessante Alternative zur traditionellen Vermietung und würde es, in bestimmten Konfigurationen, ermöglichen, das Einnahmepotenzial des Gebäudes zu optimieren. Mit seinem Restaurant, seinen Wohnungen, seinen Außenflächen, seinen Parkplätzen und seinem Vermietungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene und vielseitige Konfiguration. Sie bietet ihrem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, geschäftliche Tätigkeit, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial zu kombinieren, während gleichzeitig eine große Freiheit in der Nutzung der verschiedenen Räume bleibt. Ein Character-Objekt, das viele Möglichkeiten für einen Investoren oder Käufer bietet, der nach einem ungewöhnlichen und potenten Immobilienprojekt sucht. Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Diversifizierte Immobilienanlagechance

Situé dans la commune de Bex, cet ensemble immobilier mixte représente eine interessante Investitionsmöglichkeit, die Einkünfte aus Wohnraum, Handwerks- und Gewerbeflächen kombiniert. Das Anlageobjekt besteht aus einem Wohngebäude sowie einem Gebäude mit handwerklicher und gewerblicher Nutzung. Das Ensemble wird durch mehrere Lager, Werkstätten, Garagen und Außenparkplätze ergänzt. Diese diversifizierte Konfiguration ermöglicht es, die Mieteinnahmen auf verschiedene Nutzungsarten zu verteilen und bietet so eine bestimmte Resilienz des Immobilien-Einkommens. Die Vielfalt der Flächen ist auch ein Vorteil in Bezug auf die Flexibilität der Nutzung und die Optimierung des Mietpotenzials. Die Grundstücksfläche, die Vielfalt der Nutzungen und die aktuelle Konfiguration des Ensembles bieten interessante Perspektiven für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung, vorbehaltlich der regulatorischen und städtebaulichen Möglichkeiten. Durch seine Zusammensetzung und sein Potenzial richtet sich dieses Anlageobjekt an einen Investor, der nach einer diversifizierten Immobilienanlage sucht, die Mieteinnahmen, Optimierungspotenzial und Perspektiven für eine Wertsteigerung des Vermögens verbindet.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen sind auf Anfrage im Rahmen eines vertraulichen Austauschs erhältlich.

Geheime OFF-MARKET-Gelegenheit - Immobilienanlage mit Rendite in Bex

Eine vertrauliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bex: zwei gemischte Renditeimmobilien, die von einer zentralen Lage und einem attraktiven Mieteinkommen profitieren.Das Vermögen umfasst 13 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen und 31 Parkplätze, bei einer Mietfläche von etwa 1'207 m². Immobilien in gutem Allgemeinzustand, die ein sofortiges stabiles Einkommen und ein mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial bieten.Vollständige Akte, Mietzustand und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.