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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Riken AG

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CHF 960’000.–
252m² Nutzfläche
5075 Hornussen

"Drei auf einen Schlag" – einzigartiges Potenzial

Wann kommen Sie zur Besichtigung? Die Immobilie befindet sich am Eingang zum Dorf, an der Hauptstrasse Richtung Brugg, mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie einer darüberliegenden Wohnung.Der Detailhändler Volg sichert Ihnen eine gute Mieteinnahme für das Erdgeschoss sowie die Lagerräume im Untergeschoss.Es gibt auch schon eine Vorprojektstudie für den Erweiterungsbau der Liegenschaft mit dem Grundstück der Parzelle.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Zentrale Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür+ Vier voll vermietete Garagenboxen+ Genügend Parkplätze vor der Tür+ UG Kellerräume sowie Lagerräume von 11 m2 vermietet an Volg+ Vermietete Ladenfläche im EG mit 128 m2+ Heimelige 5.5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit sonnigem BalkonEine Machbarkeitsstudie wurde von Architekt Patrick Mundwiler bereits gemacht. Dieses Vorprojekt mit Prüfung der baulichen Umsetzung aufgrund der Bauvorschriften kann gerne eingesehen werden.Es besteht keine Architekturverpflichtung. Eine Umsetzung späterer Ausbauten/Ergänzungsbauten obliegt in der Verantwortung des Käufers.Verkaufsrichtpreis CHF 960'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren zum Marktpreis verkauft,welcher sich aus den eingehenden Angeboten ergibt. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

3
Preis auf Anfrage
791m² Nutzfläche
5618 Bettwil

Nachhaltig besser: Ein Kunstwerk in Bestform Aus Liebe zum Holz, Trad

Das fachmännische Können, die Sicht aufs Ganze, das unglaubliche Gefühl für Raum, Materialien und Farben liegen bestimmt an langjähriger Erfahrung in der Branche, aber auch an der riesengrosse Liebe und dem Versprechen, es werden nur die Elemente verbaut, die ohne Chemie auskommen und die dem Anwesen seinen ursprünglichen Charakter gerecht werden. Das Ergebnis ist ein prächtiges Haus mit einem B&B, einer Boutique mit Einrichtungsgegenständen und Mode sowie grossartigen Räumen im Untergeschoss für Feste, Seminare oder Weindegustation. Durch die kluge Planung scheint, dass in den Räumen mit den ausgewählten Möbelstücken, den feinen Tönen und tollen Texturen einzig die Ruhe regiert. Ob Burgunder Tonplatten, die Steine von der Brugger Brücke, spanischer Boden, Fassadenmalerei, herz- und raumwärmende Öfen oder die ausgeklügelte Wandheizung - die Geschichte könnte man bis in die Nacht erzählen. Der schöne Garten, der gemütliche Stunden im Freien und gesellige Abende verspricht, ist gegen Sonnenuntergänge ausgerichtet. Vorhanden sind fünf Garagen sowie 8 Aussenabstellplätze.Bettwil ist im Zentrum der Schweiz, nebelfrei und auf einem Hochplateau nahe Luzern, Zug und Zürich gelegen. Die Gemeinde liegt abseits des Durchgangsverkehrs, etwa zwei Kilometer östlich der wichtigen Kantonsstrasse 298 von Wohlen ins Seetal. Eine Nebenstrasse führt von Fahrwangen über Bettwil und den Lindenberg nach Muri. Den Hallwilersee vor der Haustüre und ein Bergpanorama von den Ostschweizer-, Zentralschweizer und den Berner Alpen bis weiter in den Jura zeichnet die Gemeinde ab. Die Rigi und der Pilatus sind hier die Hausberge. Hier sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen: Busverbindung Richtung Lenzburg oder Wohlen und in 7 km Zugverbindungen Richtung Muri, Lenzburg, Zürich, Rotkreuz, Olten. Im Volg Lebensmittelgeschäft finden Sie alles für den alltäglichen Lebensbedarf.

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