Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Schaffhausen

IHR NEUER FIRMENSTANDORT

Diese Industrie-Immobilie in Ramsen ist perfekt für Unternehmen, die nach einem vielseitigen Standort suchen. Die Büro-, Produktions- und Lagerflächen auf einer Grundstücksfläche von 4308 m² bieten reichlich Platz für Ihre Firma. Dank der Lage im Industriegebiet können Sie Ihr Business verwirklichen. Die Immobilie verfügt über beheizbare Räume, individuelle Anpassungsmöglichkeiten und ein Hochregallager mit 8 m Höhe. Ein Lkw-tauglicher Ladebereich, ein Alarmsystem, ein vorinstalliertes Netzwerksystem und eine Lage in der Nähe der deutschen Grenze machen dieses Angebot noch attraktiver. Der grosse Umschwung bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und Abstellflächen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Produktionsräume mit EMS-Böden- grosse Halle mit mehreren Einfahrtsmöglichkeiten- alle Räume beheizbar, individuelle Möglichkeiten- Hochregallager mit 8 m Höhe- an Ihr Businessmodell anpassbar, viel Potenzial- Anpass- und Laderampe verfügbar (Lkw-tauglich)- Alarmsystem vorinstalliert, Brandmeldesystem von Siemens- in Grenznähe zu Deutschland gelegen- grosser Umschwung mit Parkmöglichkeiten und Abstellflächen- vorinstalliertes Netzwerksystem- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In der Industrie- und Gewerbezone von Ramsen gelegen, nur 1,5 km von der Grenze zu Deutschland entfernt. In einer halben Stunde erreichen Sie Schaffhausen und Winterthur mit dem Lkw oder Auto. Zustand: Elektroinstallationen wurden im Jahr 2020 geprüft und erneuert. Sehr gute Netzwerkinfrastruktur. Die Büroräumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Bäder / Nasszellen: 6 (5 x WC / Lavabo, 1 x Dusche)Heizsystem: Radiatoren / OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 25 in Richtung Schaffhausen und Büssingen, 350 mGeschäfte: Einkaufsmöglichkeiten / Restaurants, 250 m

Exklusive Gewerbeimmobilie mit repräsentativen Büros im Herzen von Stein am Rhein

Exklusive Gewerbeimmobilie mit repräsentativen Büros im Herzen von Stein am RheinDiese absolut einmalige Gewerbeimmobilie befindet sich im malerischen Städtchen Stein am Rhein. Die wunderschöne, denkmalgeschützte Liegenschaft wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail Kernsaniert. Der exklusive Innenausbau bietet hochwertige Büros und ein atemberaubendes Treppenhaus.Die Gewerbeliegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von rund 274 m2, die optimal genutzt werden kann. Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Das Innere besticht durch sichtbare Balken, die dem Raum einen rustikalen Charme verleihen.Durch das perfekte Grundriss- und Ausbaukonzept kann die Liegenschaft auch durch verschiedene Firmen genutzt werden. Beispielsweise kann eine Teilnutzung durch den Eigentümer bei gleichzeitiger Vermietung der nicht benötigten Flächen erfolgen. Somit bestehen auch für Firmen mit aktuell kleinerem Raumbedarf ideale Voraussetzungen und Wachstumsmöglichkeiten. Bei der Renovierung wurde höchster Wert auf Qualität gelegt, sodass die Gewerbeimmobilie top ausgebaut wurde. Eine moderne Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen. Mehrere Toiletten stehen auf verschiedenen Etagen zur Verfügung, um den Bedürfnissen einer größeren Anzahl von Mitarbeitern und Kunden gerecht zu werden. Ein separater Serverraum bietet die Möglichkeit zur sicheren Unterbringung von IT-Infrastruktur.Des Weiteren zeichnen sich die Büros dieser Gewerbeimmobilie durch ihre repräsentative Gestaltung aus. Sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bieten sie ein ansprechendes und professionelles Umfeld. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit einem ästhetischen Design, aus Alt und Modern schafft eine einmalige Atmosphäre, die den Erfolg und das Ansehen des Unternehmens unterstreicht.Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder Kundengespräche. Hier wurde besonderer Wert auf eine harmonische Farbgestaltung, hochwertige Materialien und eine angenehme Beleuchtung gelegt, um eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen.Die repräsentativen Büros tragen dazu bei, das Image des Unternehmens zu stärken und einen positiven Eindruck bei Geschäftspartnern, Kunden und Mitarbeitern zu hinterlassen. Sie bieten einen idealen Rahmen, um effizientes Arbeiten zu ermöglichen und gleichzeitig ein professionelles und stilvolles Auftreten zu gewährleisten.Highlights: • Aufwändig und liebevoll neu aufgebaute, denkmalgeschützte Liegenschaft • Exklusiver Innenausbau mit hochwertigen Büros • Wunderschönes Treppenhaus • Top Lage für Dienstleister und andere Gewerbetreibende • 274 m2 Nutzfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Großzügige Balkone mit herrlichem Ausblick • Sichtbare Balken für rustikalen Charme • Hochwertiger Ausbau und teure Sanierung • Moderne Bodenheizung für angenehmen Komfort • Mehrere Toiletten für Mitarbeiter und Kunden • Separater Serverraum für sichere IT-Unterbringung • Einstellhallenplätze in nächster Nähe verfügbar Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Unternehmen, die eine hochwertige Arbeitsumgebung suchen.Möchten Sie Ihr Unternehmen in dieser exklusiven Gewerbeimmobilie im malerischen Stein am Rhein ansiedeln und von den repräsentativen Büros, dem hochwertigen Innenausbau und der erstklassigen Lage profitieren?Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!STOLL TRABOLD AGSeit über 35 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.