Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Region Broye

Immeuble de rendement mixte très attractif - environ 4.8%

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

Immeuble artisanal et industriel

Véritable position stratégique pour cet immeuble artisanal et industriel, implanté dans la zone d'activités 1 en pleine expansion de Domdidier (FR), à 1 km de l'axe autoroutier RN1 (Berne - Lausanne - Neuchâtel).Ses surfaces intérieures mettent à disposition ~3'494 m² de dépôts et ~670 m² de bureaux avec 58 places de parc extérieures. La construction, datant initialement de 1976, a été agrandie en plusieurs étapes. De types industriel et artisanal, les fondations sont en béton armé, la structure est métallique et la toiture à pans, métallique ou en panneaux ondulés.Ce bâtiment est idéal pour une activité nécessitant de grands et hauts espaces et les locaux peuvent être divisés en plusieurs modules.La zone d'activités 1 dans laquelle il est situé, permet une affectation industrielle, artisanale ou à des fins d'activités de services.Le volume actuel peut être retravaillé après quelques travaux de rénovation nécessaires.Le bâtiment est actuellement inoccupé; la parcelle, d'une surface de 7'798 m², offre également l'alternative d'un développement important après démolition. Plusieurs enseignes connues se sont déjà installées dans le quartier pour y développer leurs affaires et leur commerce.Sa proximité en 2 min de l'accès autoroutier RN1 d'Avenches (axe Lausanne-Berne) est un atout d'accessibilité facile et rapide.Berne et Yverdon-les-Bains sont à 25 min, Lausanne à 40 min.Ce bien est destiné à un usage propre ou à des fins de rendement.

Centre artisanal de 12 boxes

Sur la commune d'Estavayer-le-Lac, dans le secteur de Bussy, cet immeuble artisanal, construit en 2011, comprend 12 boxes d'env. 50 m² par unité, affectés en atelier et dépôts.Chaque module est indépendant et équipé de base d'un tableau électrique, d'une porte motorisée, d'une arrivée d'eau, de WC et de climatisation réversible.Les locaux ont été aménagés en fonction de l'affectation de chaque locataire, dont certains agrandis d'une mezzanine, pour disposer d'une surface de dépôt supplémentaire ou de bureaux.25 places de parc extérieures.Le bâtiment est en très bon état d'entretien et facile d'accès.L'accès autoroutier de Payerne est à 3 min en voiture, celui de Lully - Estavayer-le-Lac, à 6 min.Etat locatif annuel net : CHF 142'620.--Etat locatif annuel brut : CHF 147'480.--Rendement brut : 6.29%

Immeuble à vendre Estavayer (reprise hypotheque avantageuse 1%, revivez les conditions d'avant la hausse des taux!)

Francais und Deutsch." Vaudburo Investissements " vous présente :? Localisation :Très central, au croisement des Cantons de Fribourg, Vaud, Neuchâtel et de Berne (25 mn d'Yverdon, 40 mn de Fribourg, 45 mn de Lausanne, Berne et Neuchatel), Estavayer est "l'un des plus beaux sites naturels protégés d'Europe".Situé en vieille ville, l'immeuble est à proximité immédiate de tous les services et commerces nécessaires :- de l'hôpital et de tous les commerces- du bord du lac- de la gare CFF - de l'autoroute? Description :Immeuble ancien, la qualité de la construction a traversé les années et n'est plus à prouver. Les modernisations constructives modernes et rénovations ont été apportées régulièrement.Il s'agit d'un immeuble entier en très bon état.? Usage : Immeuble principalement résidentiel et commercial (mixte). ? Conditions financières : Prix de vente: CHF 1'770'000Loué en totalité, pas de vacance.Fonds propres nécessaires entre CHF 440'000 (25%) à 620'000 (35%) selon banques.Charges : CHF 32/m2/anHypothèques en cours à 1% : reprise possible à conditions avantageuses. En achetant un immeuble de rendement vous payez mécaniquement moins le prix/m2 (comparativement à l'achat d'un appartement en PPE).Pour toute information complémentaire, contactez vaudburo.Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch ? Standort :Sehr zentral gelegen, an der Kreuzung der Kantone Freiburg, Waadt, Neuenburg und Bern (25 Minuten von Yverdon, 40 Minuten von Freiburg, 45 Minuten von Lausanne, Bern und Neuenburg) ist Estavayer ?eines der schönsten geschützten Naturgebiete der Welt?. Europa".Das Gebäude liegt in der Altstadt und in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen und Geschäfte. Zu :- vom Krankenhaus und allen Geschäften- vom Ufer des Sees- vom Bahnhof SBB- von der Autobahn? Beschreibung :Altbau, die Bauqualität ist in die Jahre gekommen und nicht mehr nachweisbar. Im Laufe der Jahre wurden moderne konstruktive Verbesserungen vorgenommen.Es handelt sich um ein ganzes Gebäude, das sehr regelmäßig renoviert wird.? Verwendung: Wohn- und Mischbau? Finanzielle Bedingungen :Verkaufspreis: CHF 1.770.000Vollständig vermietet, kein Leerstand.Eigenmittelbedarf je nach Bank zwischen CHF 440.000 (25 %) und 620.000 (35 %).Kosten: CHF 32/m2/JahrLaufende Hypotheken: Übernahme zu günstigen Konditionen möglich. Durch den Kauf einer Anlageimmobilie senken Sie automatisch den Preis/m2 (im Vergleich zum Kauf einer Wohnung in PPE).Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an vaudburo.Alle unsere Angebote finden Sie auf www.vaudburo.ch