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10

CHF 540’000.–8Zi

Via Vitg 20, 7163 Danis

Im gemauerten Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Restaurant (Nutzfläche 114 m²) mit separatem "Stübli", ein Office, Toilettenanlagen, die Restaurantküche (1988), Wasser- und Weinkeller, Heizung (Öl-Zentralheizung) sowie der Tankraum. Der separate Zugang zu den Wohnräume (Wohnfläche 148 m²) und zum Stall befindet sich im Nordwesten. Die Einfahrtüberdachung schützt vor Wind und Wetter und ermöglicht auch eine ebenerdige Warenzulieferung zum Stall. Über einen Zwischenbau ist das Wohnhaus intern mit dem Stall verbunden Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Wohnhaus ist ab dem 1. Obergeschoss als Holzstrickbau erstellt. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, die Wohnküche, eine Dusche mit Doppellavabo und WC sowie zwei Zimmer. Über das Treppenhaus erreicht man im Zwischengeschoss ein separates WC und Lavabo. Im 2. Obergeschoss beinhaltet das Raumprogramm vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal kombinieren. Der angebaute, grosse Stall (Stallumbau im Jahr 2000) bietet viel Stau- und Lagerraum. In der Garage (Baujahr 2014 - Strom und Wasser vorhanden) finden Sie ebenso genügend Platz für Ihr Hobby sowie für diverse Fahrzeuge. - Interessante, grosszügige Raumaufteilung - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 935’000.–

Sand 7, 7138 Surcuolm

Dieses Bergrestaurant und Gasthaus an der Talstation in Obersaxen Mundaun in Valata/Surcuolm besitzt: - Ein Restaurant mit Selbstbedienung - Ein Restaurant mit Bedienung mit fantastischer Aussicht - Ein Stube für Essen oder Tagungen - Eine grosse Sonnenterrasse in Richtung Süden mit 80 Sitzplätzen - Eine gemütliche Bar für Après-Ski - Eine moderne Küche mit Lagerraum - Eine neue ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Ein Schlafraum mit 10 Betten - Ein Schlafraum mit 12 Betten - Diverse Nasszellen - Vier Personalzimmer - Eine Lingerie - Ein Büro - Einen Weinkeller - Einen grossen Keller - Einen weiteren Lagerraum - Eine Doppelgarage - 10 Autoparkplätze - Ein Busparkplatz - In den Gasträumen sind massgeschneiderte Möbel im Bündnerstil eingebaut - Das Gasthaus wird komplett eingerichtet übergeben Die Ölheizung wurde 2009 und die Tankanlage 2012 erneuert. Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.com

6

CHF 3’200’000.–

A la Mògina 3, 6535 Roveredo GR

A Roveredo, nel canton Griogioni, in una zona molto tranquilla, proponiamo in vendita uno stabile di 12 appartamenti. Gli appartamenti sono ideali per famiglie e la zona rurale è molto tranquilla ed è in una posizione soleggiata. Bellinzona, la città più vicina, è raggiungibile in 15 minuti in auto e in 25 minuti con i mezzi pubblici. La posizione è attraente come luogo di residenza per lavoratori e famiglie del Ticino circostante. Il solido edificio del 1992 è perfettamente allineato e dispone di un totale di 12 appartamenti con balcone o area salotto. Gli appartamenti sono in buone condizioni e sono stati regolarmente rinnovati. Ogni piano comprende un appartamento di 2.5, uno di 3.5 e uno di4.5 locali con una superficie di 52,5 m², 76 m² e 95 m². 12 garage e 4posti auto esterni appartengono alla proprietà di circa 1.272 m². INFORMAZIONI PRINCIPALI Indirizzo A la Mògina 3 - 6335 Roveredo Posizione Zona residenziale tranquilla Unità abitative 4 appartamenti di 2.5 locali 4 appartamenti di 3.5 locali 4 appartamenti di 4.5 locali Posti auto 12 posti auto 4 posti auto esterni Tasso di occupazione Completamente locato Superficie del terreno 1.272 m2 Anno di costruzione 1992 Condizioni dell'oggetto Usura normale / lavori di ristrutturazione in corso Reddito locativo CHF 169'000 / anno Reddito netto annuo 5.3%

5

Preis auf Anfrage

Rathausgasse, 7242 Luzein

Luzein liegt im Prättigau oberhalb von Küblis, auf einer sonnigen Südterrasse auf 1'250 m.ü.M. Sie geniessen einen weiten Ausblick auf das Prättigauertal und die umliegende Bergwelt. Pany ist ein Ort der Ruhe und Erholung, aber auch ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Hier steht die gesamte Liegenschaft "Rathaus Luzein" zum Verkauf und bietet folgendes Raumprogramm: Erdgeschoss - Restaurant mit 52 Plätzen - Geräumiger Eingangsbereich zum Restaurant durch Korridor - Speisesaal mit 52 Plätzen - kann durch eine Falttür in zwei Räume abgetrennt werden. - Küche, verbunden mit Vorplatz - Herren- und Damen Toiletten 1.Obergeschoss - Wirtenwohnung - 80 m² Nettowohnfläche - Eingangsbereich / Korridor - Grosses Wohnzimmer - Kleines Kinderzimmer - Doppelschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und abgetrenntem WC und Waschturm - Bastelraum 2. Obergeschoss - Büroräume (ehemals Gemeindekanzlei) - 87 m² Nettofläche - Eingangsbereich mit Schalter und Warteraum - Kundentoilette - Abgetrenntes Büro - Grosse Ratstube - Grosses Büro - Büro Das Haus kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor!

5

Preis auf Anfrage6.5Zi

7535 Valchava

Dieses kleine aber feine Restaurant liegt direkt an der Verbindungsstrasse ins Südtirol, daher verfügt es über eine gute Verkehrsanbindung. Auf der sonnig gelegenen Gartenterrasse können sich Ihre Gäste verweilen. Das Inventar ist inklusive, ebenfalls wurde die Gastroküche erst neu eingebaut, Sie können nach dem Kauf also direkt beginnen zu wirten. Geniessen Sie Ihre Freizeit in der heimelig ausgebauten Wirtenwohnung oder auf der Terrasse mit einem unverbaubaren Bergpanorama. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - heimeliger Ausbau mit Cheminée - sonnig gelegene Gartenterrasse - gute Verkehrsanbindung (direkt an Hauptstrasse) - Wirtenwohnung (4.5-Zimmer) vorhanden - ein Studio/ Personalzimmer - neue Gastroküche - genügend Stauraum - inklusive Inventar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral und sonnig Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 6 (1x DU/WC, 1x Bad/WC; Herren-WC 1x WC, 2x Pissoir; Damen-WC 1xWC) Heizsystem: Ölheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 100 m Schulen: Kindergarten, 500 m Geschäfte: Supermarkt, 500 m