862 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Genf (Genève)

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CHF 4’504’950.–
2 Zimmer 220m² Wohnfläche
A Genève, 1201 Genève

Exclusif: Appartement de haut standing idéalement situé

Cette résidence unique comprend un service de conciergerie et de sécurité sur place 22h/22. Construite en 2015 et idéalement située proche de la gare, du centre-ville et de l'aéroport, cette résidence possède également son propre fitness. Les appartements sont équipés de domotique avec gestion personnalisée de l'éclairage, du chauffage et de l'audiovisuel, ainsi que d'un parking souterrain sécurisé donnant accès direct aux appartements. Réalisé par l'architecte Piero Lissoni, ce magnifique appartement traversant au design épuré et contemporain se situe dans la seule résidence à Genève ayant son propre service de conciergerie 22/22, comparable à un service hôtelier.Cet appartement de 2 pièces de 230m2 PPE pondérées se distribue comme suit:La partie jour est composée d'un spacieux hall d'entrée, d'une cuisine Boffi entièrement équipée ouverte sur la salle à manger ainsi que sur un grand séjour, le tout donnant sur un balcon. Une buanderie et un WC visiteurs complètent cette partie.La partie nuit quant à elle offre deux grandes chambres à coucher avec chacune sa salle de bains/douches et WC attenantes.Les matériaux et équipements utilisés sont de très haute gamme et l'immeuble a été conçu selon les hauts standards énergétiques et environnementaux.Une cave ainsi qu'une grande place pour deux voitures complètent ce bien d'exception.

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CHF 5’076’000.–
3 Zimmer 260m² Wohnfläche
1208 Genève

Très bel appartement de 3 pièces proche de l'Ecole Internationale

Situé dans un immeuble datant des années '30 à quelques pas de l'Ecole Internationale, ce ravissant appartement traversant de 3 pièces au 8ème étage avec 2 loggias, profite d'un emplacement idéal proche du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec un parc en co-propriété à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports publics.Ce lumineux appartement entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de haut-standing, dispose d'une surface habitable de 260m2 et possède 2 loggias d'environ 35m2, soit une surface PPE de 240m2.La partie jour offre un beau hall d'entrée avec un vestiaire, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée et agencée, une grande salle-à-manger suivie d'un spacieux salon avec un coin bibliothèque. Le tout donnant accès à un grand balcon verdoyant avec une vue sur le Jet d'eau.La partie nuit, quant à elle, propose deux chambres à coucher partageant une salle de douche, l'espace parental est composé de deux dressings et d'une salle de bain en suite. Le tout donnant également un accès au balcon.Ce bien est complété par un box, une place de parking ainsi qu'une cave.Distribution Partie jour • Un hall d'entrée • Un vestiaire avec des toilettes invités • Une cuisine agencée et équipée avec un coin à manger • Une belle salle-à-manger • Un spacieux salon avec un coin bibliothèque • Le tout donnant accès à un joli balcon verdoyant Partie nuit • Deux chambres à coucher se partageant une salle de douche • Un espace parental avec deux dressings et une salle de bain en suite • Le tout donnant accès à un balcon filant Ce bien est complété par un box, une place de parking et une cave.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Genf ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 514'114 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.98 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'555. 32.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 33.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.93 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.88 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Genf im Durchschnitt 16.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und kinderlose Eheleute 12.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Kanton Genf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 12'307 Wohnungen neu gebaut. 1'058 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2'572 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 3'671 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'519 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1'217 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 270 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Der Kanton Genf verfügt nun über 246'237 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 39'763 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 53'447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67'618 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'309 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 21'771 5-Zimmer-Wohnungen und 15'329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.42 % der Wohnungen im Kanton Genf stehen leer. Dabei stehen 0.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.73 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'175 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.