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Wohnen im familienfreundlichen Quartier
9

CHF500’000.–98m24.5Zi

9100 Herisau

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Sie bietet mit zwei Kinderzimmern und einem grossen Elternschlafzimmer genug Platz und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Herzstück der Wohnung ist der Koch- und Essbereich, der mit seinen rustikalen Holzelementen einen einzigartigen Charme verströmt. Von hier aus haben Sie ausserdem Zugang zum Balkon mit fantastischer Weitsicht in die grüne Hügellandschaft - der ideale Ort, um fernab des Lärms die Sonne zu geniessen. Das helle Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer - eins mit Badewanne, eins mit Dusche - runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenplatz. Bei Renovationsarbeiten können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und die persönlichen Wohnträume umsetzen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne zeige ich Ihnen diese gemütliche Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie mich an, um noch heute Ihren Termin zu vereinbaren, oder hinterlassen Sie für weitere Informationen Ihre Kontaktangaben im untenstehenden Formular. Ich freue mich auf Sie!

13

CHF498’000.–71m23.5Zi

Hinterwies 2, 9042 Speicher

Speicher AR - VögelinseggAn alleinstehender Lage mit fantastischer Panorama-Aussicht über den Bodensee, verkaufen wir zwischen Speicher und St. Gallen, in modernisiertem 6-Familienhaus, eine traumhaft schöne und neuzeitlich ausgebaute3 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei herrlichen Balkone im 1. OG (ohne Lift) und eigenem Gartensitzplatz.Diese grossartige Panorama-Aussicht begleitet Sie durch die ganze Wohnung. Erleben Sie dieses Wohngefühl der Leichtigkeit. Wunderbar, so leben zu dürfen.Auf einer Grosszügigkeit von 41 m² geniessen Sie das Wohnen, Essen und Kochen mit je einem direktem Ausgang auf die beiden Balkone, welche überdacht sind. Erholen Sie sich vom Alltagsstress und erfreuen Sie sich an der herrlichen Morgen-, Nachmittag- und Abendsonne mit den unvergesslichen Sonnenauf- und untergängen. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Behaglichkeit. Mit der zum Essbereich offenen Komfortküche macht das Kochen einfach Freude.Hell und sonnig präsentieren sich die zwei Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Das moderne Bad mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates WC sind zwischen diesen zwei Zimmern angegliedert. Ein Kellerraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss sowie ein gedeckter und ein ungedeckter Aussen-Parkplatz gehören zur Wohnung. Für die Besucher des Hauses stehen zwei ungedeckte Aussen-Parkpätze zur Verfügung. Ein weiterer Höhepunkt bietet die weitläufige Gartenanlage mit eigenem Garten-Sitzplatz mit Rasenfläche, einem Schwimmbad mit Dusche zur Mitbenützung und einer beeindruckenden Sicht. Geniessen Sie diese einzigartige "Oase". Verkaufsbasis:Fr. 498'000.-- für die WohnungFr. 23'000.-- für den gedeckten Aussen-ParkplatzFr. 12'000.-- für den ungedeckten Aussen-ParkplatzInteressiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou.

6

CHF920’000.–105m23.5Zi

Buchenstrasse 31, 9042 Speicher

Ruhe geniessen und doch zental lebenSüdöstlich vom Dorfkern Speicher AR entsteht das Mehrfamilienhaus Buchenstrasse 31 an leichter Hanglage. Eine Umgebung, welche von Lebensqualität nur so strotzt: An dieser familienfreundlichen Lage fühlen sich Alt und Jung lebendig. Zwischen der Stadt St. Gallen und den idyllischen Hügeln des Appenzellerlands liegt die lebendige und steuergünstige Gemeinde Speicher. Die Stadt St. Gallern erreichen Sie mit der Trogenerbahn in nur 20 Minuten, mit dem Auto sogar in nur 10 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zu finden. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe werden alle Schulen im Ort angeboten. In der Nachbargemeinde Trogen ist die gymnasiale Weiterbildung in der Kantonsschule möglich.Speicher bildet durch seine Lage einen perfekten Ausgangspunkt für unzählige Freizeitaktivitäten. Wanderungen ins wunderschöne Appenzellerland, Fahrradtouren oder diverse sportliche Tätigkeiten in einem der vielen Vereine in der Gemeinde sind nur einige Möglichkeiten. Wohnambiente auf höchstem NiveauDas Neubauprojekt Buchenstrasse 31 verfügt über insgesamt fünf Wohnparteien. Es stehen noch eine 4.5-Zi. Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss und eine 3.5-Zi. Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage mit 10 Einstellplätze gebaut. Bequem und einfach betreten Sie die modernen Wohnungen über den einladenden Eingangsbereich, welcher mittels Lift erschlossen ist. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Zimmer lassen keine Wünsche offen und sorgen für zeitgemässes Wohnambiente. Jede der hellen Wohnungen verfügt über einen hohen Ausbau- und Energiestandard und ist mit dem KNX Smarthome ausgestattet. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie den Ausbau der Küche und Sanitäranlagen sowie der Bodenbeläge noch nach Ihren Wünschen definieren. Hierfür steht ein jeweiliges Budget von CHF 30'0000.00 für die Küche, CHF 18'000.00 für die Sanitäranlagen und CHF 120.00/m² für die Bodenbeläge zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen verfügen ausserdem über private und nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Für reichlich Stauraum erwartet die Eigentümer ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Der Bezug ist voraussichtlich ab Sommer 2022.Erfahren Sie mehr unter www.buchenstrasse-speicher.ch.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

9

Preis auf Anfrage36m21.5Zi

9107 Urnäsch

Kleine Wohnung zum WohlfühlenAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.ch In der Wohnüberbauung ?Gerenstrasse" in Urnäsch AR ist diese attraktive 1.5-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 1970) mit einer Wohnfläche von 36m2 zu verkaufen.Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Ausbaustandard, praktische Grundriss-gestaltung, sowie den geräumigen und hellen Zimmern. Wohnkomfort und Ruhe sind die richtigen Worte für diese Wohnung.Das Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Essbereich sind freundlich und lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit Badwanne. Ihre Vorteile im Überblick:-Unvergleichbares Preis-Leistungs-Verhältnis- Praktische Grundrissgestaltung- Gute Besonnung- Sehr gute und ruhige Lage mitten in der Natur- Autoabstellplätze für Bewohner sind vorhanden- Viele Wanderwege für Wanderer und Sportler- Skilift in der Nähe- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus, Bahnhof)Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

24

CHF795’000.–132m25.5ZiTop

Nieschbergstrasse 35, 9100 Herisau

Im 2022 komplett erneuerte 5.5-Zimmer Wohnung im 3.OG. Perfekt gegen Süden ausgerichtetes Gebäude mit fantastischer Aussicht, welches stetig sehr gut unterhalten wurde. • Erstbezug nach Total-Erneuerung • Grosszügiger, attraktiver Grundriss mit unverbaubarer Weitsicht • moderne, offene Küche mit neusten Geräten, Kombi-Steamer, Bora PURE, Induktion-Glaskeramikherd, Geschirr-Spüler, Einbauspots • Eingangsbereich mit Garderobe • Einbauschränke im Gang • Grosse Nasszelle mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und Waschmaschinen/ -trockneranschluss • Nasszelle mit Dusche und WC • Gäste-WC • Cheminée im Wohnzimmer • Neuer 3-Schicht Qualitätsparkett • Neue Metall-Kunststofffenster • Edle Wand- und Bodenplatten in der Nasszelle • Decken mit Weissputz • eigener Kellerraum auf gleicher Ebene wie Wohnung • Wohnungsinteren Waschmaschine / Tumbler und zusätzlich gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum • Grander-Wasser • Garagenbox und davorliegender Aussenparkplatz verfügbar (zuzüglich CHF 35'000.-) • Nettowohnfläche: ca. 132 m2 • Sonnige Terrasse gegen Süden (15 m2) • 2 Abstellräume neben Terrasse mit je 9.5 m2 • Massivbau (Baujahr 1986/87) mit verputzter Fassade • Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand • Ölheizung • Lift vorhanden Die ausgesprochen sonnige und unverbaubare Wohnlage mit südlicher Ausrichtung liegt direkt am Dorfrand von Herisau, an ruhiger Wohnlage. Ein Erholungsgebiet ist mit dem nahegelegenen Wald schnell zu erreichen. Gute Schul- und Sportanlagen bieten den Kindern in Herisau kurze Schulwege und vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.Bus, Bahnhof, Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop oder Migros, Shopping-Arena und auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit dem nahegelegenen Säntispark, sind in naher Umgebung vorhanden.Herisau ist sehr gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus / Zug ist man von da innerhalb von 21 Minuten am Bahnhof St. Gallen. Die Autobahneinfahrt (A1) erreichen Sie in 8 Minuten mit dem Auto. Innerhalb von 8 Minuten sind Sie damit in St. Gallen oder in 10 Minuten in Gossau. In 50 Minuten sind sie am Flughafen Zürich sowie in der Stadt Zürich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Link 3D-Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7q6fl?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de

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