74 Treffer - Wohnung kaufen in Viganello

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CHF 1’490’000.– Premium
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6962 Viganello

Vero affare! 3.5 locali di nuova costruzione, con vista e ampia terrazza tetto!

Proponiamo a Viganello alta, appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione (Minergie – P), con spettacolare vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti.L’appartamento con una SUL di 131 m2 offre ampi spazi luminosi, un piccolo giardino, una terrazza tetto di circa 58m2 e condivide l’abitazione con una sola seconda unità:· Entrata raggiungibile direttamente tramite ascensore· Locale guardaroba· Moderna cucina a vista completamente accessoriata con ampia isola e dispensa· Ampio soggiorno con vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti· Camera da letto con vista sulle montagne· Bagno finestrato con doccia· Camera da letto padronale con vista sulle montagne· Bagno finestrato en-suite con vasca· Terrazza tetto raggiungibile direttamente tramite ascensoreL’appartamento offre inoltre una cantina, un piccolo locale adibito a ripostiglio, un posteggio interno ed eventualmente un posteggio esterno. La costruzione Minergie – P permette un risparmio energetico ai massimi livelli di ecocompatibilità assicurati dalle tecnologie più innovative: Aria condizionata, impianto fotovoltaico, termopompa aria-acqua, tripli vetri.SUL appartamento 131 m2 + 1/3 terrazza tetto, totale 150m2Posteggio interno disponibile, non incluso nel prezzoConsegna: autunno 2022Uno splendido oggetto a pochi minuti da tutti i servizi!Neue 3.5 Zimmer Wohnung, mit Blick auf die Stadt und grosser Dachterrasse!In hohen Teil von Viganello bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung (Minergie - P), mit spektakulärer Aussicht auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge an. Die Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 131 m2 bietet große helle Räume, einen kleinen Garten, eine Dachterrasse von ca. 58m2 und teilt sich das Haus mit nur einer zweiten Einheit: · Eingang direkt mit Aufzug erreichbar· Garderobe· Moderne, voll ausgestattete offene Küche mit großer Insel und Speisekammer· Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge· Schlafzimmer mit Bergblick· Bad mit Fenster mit Dusche· Schlafzimmer mit Bergblick· En-suite Badezimmer mit Fenster und Badewanne· Dachterrasse direkt mit dem Aufzug erreichbarDie Wohnung verfügt außerdem über einen Keller, einen kleinen Abstellraum, einen Innenparkplatz und eventuell einen Außenparkplatz. Die Minergie-P-Bauweise ermöglicht Energieeinsparungen auf höchstem Niveau, die durch die innovativsten Technologien gewährleistet werden: Klimatisierung, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung.Brutto Fläche Wohnung 131 m2 + 1/3 Dachterrasse, Total 150 m2Innen Parkplatz vorhanden, nicht im Preis inbegriffen Lieferung: Herbst 2022 Ein wunderschönes Objekt nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt! 3.5 rooms in new construction, with views of Lugano and large roof terrace!In Viganello we offer a newly built 3.5 rooms apartment (Minergie - P), with spectacular views of the city of Lugano and the surrounding mountains.The apartment with a gross living area of 131 sqm offers large bright spaces, a small garden, a roof terrace of about 58 sqm and shares the house with only one other unit:· Entrance directly accessible by elevator· Checkroom· Modern fully equipped open kitchen with large island and pantry· Spacious living room with views of the city of Lugano and the surrounding mountains· Bedroom with mountain view· Windowed bathroom with shower· Master bedroom with mountain view· En-suite windowed bathroom with bathtub· Roof terrace directly accessible by elevatorThe apartment also offers a cellar, a small storage room, an indoor parking space and possibly an outdoor parking space.Indoor parking available, not included in priceDelivery: autumn 2022 A beautiful property just a few minutes from all amenities!

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CHF 680’000.–
2.5 Zimmer
6962 Viganello

Prestigewohnung im Herzen von Lugano

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Entdecken Sie die Ruhe und die Bequemlichkeit dieser Wohnung in Lugano, einem Juwel, das die Ausgeglichenheit einer ruhigen Gemeinde mit der Lebendigkeit des Stadtlebens verbindet. Diese 2½ Zimmerwohnung mit ihren hochwertigen Ausstattungen und den funktionalen Räumen ist eine Oase des Komforts und der Annehmlichkeiten.Die drei Balkone bieten einen privilegierten Ausblick und Aussenbereiche in welchen Sie entspannende Momente inmitten der Ruhe des Quartiers geniessen können. Die offene, moderne und gut ausgestattete Küche integriert sich harmonisch mit dem Wohnzimmer und verspricht ein gemütliches und helles Ambiente.Jedes Detail, vom geräumigen und gut durchdachten Badezimmer bis hin zum privaten Parkplatz und dem Kellerraum, ist so konzipiert, dass ein komfortables Wohnen gewährleistet ist. Das Gebäude, das für seine Ruhe bekannt ist, bietet eine ausgeglichene und angenehme Atmosphäre und macht diese Wohnung zu einer Oase der Ruhe.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeit, in einer Umgebung zu leben, in welcher Ruhe und Komfort zusammentreffen und in welcher Sie jeder Tag mit dem Versprechen eines angenehmen und zufriedenstellenden Lebens begrüsst.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Scopri la tranquillità e la comodità di questo appartamento situato a Lugano, un gioiello che combina la serenità di una comunità tranquilla con la vivacità della vita cittadina. Questo appartamento di 2 ½ locali, con le sue rifiniture di qualità e spazi funzionali, è un rifugio di comfort e praticità.I tre balconi offrono una vista privilegiata e spazi esterni dove godersi momenti di relax immersi nella tranquillità del quartiere. La cucina aperta, moderna e ben attrezzata, si integra armoniosamente con il soggiorno, promettendo ambienti accoglienti e luminosi.Ogni dettaglio, dal bagno spazioso e ben progettato, al posteggio privato e al vano cantina, è pensato per garantire una vita confortevole. La palazzina, nota per la sua tranquillità, offre un ambiente sereno e piacevole, rendendo questo appartamento un'oasi di pace.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, sono a sua disposizione. Esplorate l'opportunità di vivere in un ambiente dove la tranquillità incontra il comfort, e dove ogni giorno ti accoglie con la promessa di una vita piacevole e soddisfacente.

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CHF 2’200’000.–
5.5 Zimmer
6962 Viganello

Elegante Attikawohnung mit teilweisem Blick auf den Luganer See

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen, vom sechsten bis zum siebten Stock, mit direktem Zugang von der Garage, über einen Aufzug. Der Wohnbereich verfügt über ein exklusives Design mit einer glänzend weissen Eckküche und hochwertigen Miele-Geräten, die für einen Hauch von Eleganz sorgen. Der grosszügige Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der sich über den gesamten Bereich erstreckt und ein repräsentatives Ambiente schafft.Im Schlafbereich des ersten Stocks befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eines mit Einbauschrank, alle mit Zugang zu den Balkonen. Im oberen Stockwerk, welches mit einem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein weiterer, mit Tageslicht durchfluteter Raum, ein Badezimmer und Zugang zu einer charmanten Terrasse mit Teilblick auf den Luganer See.Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Immobilienangebot.Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***L'attico in questione si estende su due piani, dal sesto al settimo, con accesso diretto dal garage tramite ascensore. La zona giorno presenta un design esclusivo con una cucina angolare in bianco lucido e elettrodomestici di alta gamma Miele, che conferisce un tocco di eleganza. Gli ampi spazi del soggiorno si affacciano su un balcone lungo tutta l'area, creando un ambiente di prestigio.Nella zona notte del primo piano, troviamo tre camere, di cui una padronale con bagno privato e una con armadio a muro, tutte con accesso ai balconi. Salendo al piano superiore tramite ascensore, si trova un ulteriore spazio con una camera finestrata, servizio e accesso a una suggestiva terrazza con vista parziale sul Lago di Lugano.Completa la proprietà anche una cantina e due posti auto in autorimessa.Contattatemi oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita.

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CHF 2’400’000.– / Einmalig
4.5 Zimmer 188m² Wohnfläche
Via Albonago, 6962 Viganello

Splendido panorama sui monti! 4.5 locali con 3 bagni e grande terrazza

In posizione magnifica ad Albonago, offriamo ampio e luminoso appartamento a pochi minuti dal centro di Lugano. La palazzina di poche unità, riscaldate a termopompa aria-acqua priva di emissioni nocive per l’ambiente, offre materiali di alto standing ed un sistema di domotica per ogni unità.La vicinanza alla città garantisce facile accesso a tutti i servizi pubblici inclusa una fermata del bus nelle immediate vicinanze della residenza.L’appartamento di 167 mq offre una grande terrazza esposta a sud-ovest con una magnifica vista e si compone come segue:• Atrio • Moderna ed accessoriata cucina a vista con accesso alla terrazza coperta• Ampia zona giorno, anch’essa con accesso alla terrazza coperta• Servizio ospiti• Accesso alla lavanderia privata• Camera/studio con accesso alla terrazza coperta• Seconda camera con accesso alla terrazza coperta• Bagno con doccia• Camera matrimoniale con accesso alla terrazza coperta • Bagno en-suite con doppi lavandini, vasca e bidetLa proprietà viene completata da due cantine/locali hobby e 2 posteggi interniSUL 167 + ½ terrazza, totale 187.5CHF 2'400’000 2 posteggi CHF 50’000 cadaunoLa particolarità di questo oggetto è l’accesso alla terrazza coperta di 41 mq da tutti i localiQuesto oggetto vale la pena di essere visitato! An einer herrlichen Lage in Albonago, bieten wir geräumige und helle Wohnung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Gebäude mit wenigen Einheiten, beheizt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne schädliche Emissionen für die Umwelt, bietet hochstehende Materialien und ein Hausautomatisierungssystem für jede Einheit.Die Nähe zur Stadt garantiert einen einfachen Zugang zu allen öffentlichen Dienstleistungen, einschließlich einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Residenz.Die 167 qm große Wohnung bietet eine großzügige überdachte, nach Südwesten ausgerichtete, Terrasse mit herrlicher Aussicht und ist wie folgt aufgeteilt:• Eingang• Moderne und voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse• Geräumiger Wohnbereich, auch mit Zugang zur überdachten Terrasse• Gäste WC• Zugang zum privaten Waschraum• Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse• Badezimmer mit Dusche• Doppelschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse • En-suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und BidetZwei Keller/HObby Räume und 2 Innen Parkplätze runden das Angebot ab.Wohnfläche 167 qm + ½ Terrasse, gesamt 187,5 qmCHF 2'400'0002 Innen Parkplätze CHF 50'000 pro StückDie Besonderheit dieses Objektes ist der Zugang zur überdachten 41 qm grossen Terrasse von allen Räumen aus.Dieses Objekt ist es wert, besichtigt zu werden! In a wonderful location in Albonago, we offer spacious and bright apartment just minutes from the center of Lugano. The building with few units, heated by air-water heat pump without harmful emissions to the environment, offers high quality materials and a home automation system for each unit.The proximity to the city guarantees easy access to all public services, including a bus stop very close to the residence.The 167 sqm apartment offers a spacious covered, southwest facing, terrace with magnificent views and is distributed as follows:• Entrance• Modern and fully equipped open kitchen with access to the covered terrace• Spacious living area, also with access to the covered terrace• Guest toilet• Access to the private laundry room• Bedroom/study with access to the covered terrace• Second bedroom with access to the covered terrace• Bathroom with shower• Double bedroom with access to covered terrace • En-suite bathroomTwo cellars/hobby rooms and 2 indoor parking spaces complete the offer.Living area 167 sqm + ½ terrace, total 187.5 sqmCHF 2'400'0002 indoor parking spaces CHF 50'000 each.

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CHF 535’000.–
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
6962 Viganello

VERA OCCASIONE - AMPIO 3.5 RINNOVATO A CASSARATE-VIGANELLO

Luminoso e confortevole appartamento 3.5 locali di 85 mq ben distribuiti, con terrazza abitabile coperta e due balconi, al 2° piano, con ascensore, ristrutturata nel corso degli anni, in buono stato manutentivo generale ed in posizione molto richiesta e ricercata, pianeggiante e molto ben servita, a pochi minuti a piedi dal lungolago e dal centro città.Dispone di un salotto di buone dimensioni con terrazza coperta, che garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno, una cucina semi abitabile con finestra, due ampie camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con balconcino/terrazza, un bagno finestrato con vasca e un corridoio con angolo disimpegno molto spazioso.Attualmente non sono previsti interventi di miglioria poichè le facciate sono in buono stato come anche le aree comuni; lo stato dell’immobile è ottimo, considerando che sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione tra cui posa di un bellissimo parquet chiaro a listoni nella camera da letto matrimoniale nel 2022, ristrutturazione del bagno nel 2020 e della cucina nel 2009.Tutti gli elettrodomestici della cucina, tra cui forno, lavastoviglie e piano in vetroceramica, sono stati sostituiti nel 2021.Il parquet della seconda camera e del salotto è stato trattato recentemente ed è come nuovo.Riscaldamento alimentato a nafta ed erogato tramite termosifoni, serramenti recentemente sostituiti in PVC a doppio vetro con un eccellente isolamento termoacustico.Il fondo di rinnovamento attuale è di circa 80’000 CHF, già disponibili per eventuali interventi allo stabile.Interessante anche come investimento a reddito, considerando la vicinanza alla sede universitaria, il centro città e la possibilità di creare 3 stanze studenti con cucina e area pranzo in comune.Completa la proprietà una cantina assegnata.Diversi posti auto a strisce blu nelle immediate vicinanze. VV-ST/4921

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CHF 670’000.–
3.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
6962 Viganello

GRANDE 3.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA A LUGANO VIGANELLO

Bellissimo ed ampio appartamento 3.5 locali di ca. 110 mq lordi, con grande terrazza, inserito al primo piano di una bella palazzina residenziale edificata nel 1987 con ascensore, situata in posizione favorevole in termini di comodità al centro città a Lugano - Viganello.L’appartamento viene venduto parzialmente ammobiliato ed attualmente dispone di atrio d’entrata con nicchia per posare un armadio, bagno con box doccia e colonna lavasciuga, zona giorno con cucina moderna a vista munita di piani in granito ed elettrodomestici Zug, grande salotto con uscita su un’ampia terrazza con due tende da sole che possono essere chiuse per rendere l’ambiente confortevole anche d’inverno, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un secondo grande bagno con box doccia.I pavimenti all’interno della proprietà sono in grès lucido effetto marmo, nella zona notte in parquet ed i serramenti sono tutti in PVC con vetri doppi isolanti, dotati di lamelle oscuranti.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con spese di condominio pari a ca. 300 CHF mensili.La residenza è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall’ufficio postale e dalla banca, con fermata dei mezzi sotto casa, a 2 minuti dalle scuole ed a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posteggio in autorimessa, disponibile a 50’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.MB/5791

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CHF 720’000.–
4.5 Zimmer 94m² Wohnfläche
6962 Viganello

SPLENDIDO ATTICO 4.5 LOCALI CON 2 TERRAZZE A VIGANELLO

Splendido attico 4.5 locali con una metratura di circa 100 mq lordi, situato all’ultimo piano di una residenza in una posizione tranquilla e strategica a Viganello. L’edificio, costruito nel 1990 con materiali di alta qualità, dispone di un comodo ascensore e gode di un’esposizione solare eccellente.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.L’appartamento si presenta con un’entrata accogliente che conduce al luminoso soggiorno dotato di un incantevole camino in vetro e due ampie terrazze entrambe provviste di tende da sole. Nella zona giorno si trovano anche uno spazioso studio ed una cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici necessari, come frigorifero e congelatore, lavastoviglie, forno e fornelli in vetroceramica.La zona notte comprende una meravigliosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite dotato di doccia e jacuzzi, oltre ad una spaziosa camera singola. È presente anche un comodo bagno per gli ospiti con ulteriore box doccia.L’immobile è caratterizzato da serramenti di eccellente qualità in legno con doppi vetri ed un efficiente impianto di riscaldamento alimentato a gas con serpentine a pavimento.Le spese condominiali ammontano a circa 530 CHF al mese, inclusi i contributi per il fondo di rinnovamento.La residenza accoglie anche gli animali domestici, come cani e gatti.La posizione dell’attico è estremamente comoda, a pochi passi da scuole dell’infanzia, scuole elementari ed a soli 180 metri dalle scuole medie.Inoltre, tutti i servizi principali, come banche, ufficio postale e negozi, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.Per muoversi facilmente in città, è disponibile infine una fermata dei mezzi pubblici a soli 100 metri.A completare questa splendida proprietà, una cantina assegnata e due posti auto, uno in autorimessa a 50’000 CHF ed uno scoperto a 25’000 CHF, esclusi dal prezzo esposto.MS/6031

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CHF 1’295’000.–
4.5 Zimmer 151m² Wohnfläche
6962 Viganello

Appartamento con Finiture di Alta Qualità a Lugano-Viganello

In vendita un elegante appartamento di 3.5 locali a Lugano-Viganello, posizionato in una prestigiosa zona residenziale ai piedi del Monte Brè. Questa proprietà gode di un facile accesso sia pedonale che veicolare attraverso la Via Pedemonte. Situato al secondo piano di un condominio costruito nel 1989, l'edificio comprende 26 unità divise in due blocchi di quattro piani ciascuno, oltre a un piano seminterrato.L'appartamento si distingue per le sue eccellenti caratteristiche di luminosità e per la sua vista panoramica. Si trova nella parte nord del condominio, vantando un layout che lo rende aperto e arioso, con affacci sui lati est, ovest e nord, dotato di balconi e una terrazza coperta.La distribuzione interna dell'appartamento è la seguente:- Atrio d'ingresso- Soggiorno-pranzo con angolo cucina e bar, con accesso alla terrazza- Atrio e corridoio- WC ospiti- Camera da letto con bagno en-suite e balcone- Camera padronale, frutto dell'unione di due camere, comprendente un atrio notte, sala da doccia, angolo boudoir, guardaroba e balcone1 posto auto nell'autorimessa e 1 cantina al piano terra. Ad uso condominiale ci sono disponibili: una sala fitness, una sauna, una lavanderia, una taverna con camino e una cucina al piano terra.Zum Verkauf steht eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Viganello, die sich in einer angesehenen Wohngegend am Fuße des Monte Brè befindet. Die Immobilie ist über die Via Pedemonte bequem zu Fuß und mit dem Auto erreichbar. Das Gebäude befindet sich im zweiten Stock einer 1989 errichteten Wohnanlage und besteht aus 26 Einheiten, die in zwei Blöcken mit je vier Stockwerken aufgeteilt sind, sowie einem Keller.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Belichtung und ihren Panoramablick aus. Sie befindet sich im nördlichen Teil der Wohnanlage und ist offen und luftig gestaltet, nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet und verfügt über Balkone und eine überdachte Terrasse.Die innere Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:- Eingangshalle- Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Bar, mit Zugang zur Terrasse- Atrium und Korridor- Gäste-WC- Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon- Hauptschlafzimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern entstanden ist und ein Schlafatrium, ein Duschbad, eine Boudoir-Ecke, eine Garderobe und einen Balkon umfasst1 Stellplatz in der Garage und 1 Kellerraum im Erdgeschoss.Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, eine Waschküche, eine Taverne mit Kamin und eine Küche im Erdgeschoss zur Verfügung.Elegant 3.5-room apartment for sale in Lugano-Viganello, located in a prestigious residential area at the foot of Monte Brè. This property enjoys easy pedestrian and vehicular access via Via Pedemonte. Located on the second floor of an apartment building constructed in 1989, the building comprises 26 units divided into two blocks of four floors each, plus a basement.The apartment is distinguished by its excellent light features and panoramic views. It is located in the northern part of the condominium, boasting a layout that makes it open and airy, facing east, west, and north sides, equipped with balconies and a covered terrace.The interior distribution of the apartment is as follows:- Entrance hall- Living-dining room with kitchenette and bar, with access to the terrace- Atrium and hallway- Guest toilet- Bedroom with en-suite bathroom and balcony- Master bedroom, the result of the union of two rooms, including a sleeping atrium, shower room, boudoir nook, checkroom and balcony1 parking space in the garage and 1 cellar on the ground floor.For condominium use there are available: a fitness room, a sauna, a laundry room, a tavern with a fireplace and a kitchen on the ground floor.

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CHF 475’000.– / Einmalig
1.5 Zimmer 51m² Wohnfläche
Via al Lido, 6962 Lugano

Urban Life concept : design e posizione tutti da vivere !

Stiloso appartamento di 50 mq circa con balconcino di 3 mq circa, nuova edificazione, open space con bagno separato e ben rifinito, in centro a Lugano VIGANELLO, in eccellente posizione rispetto a servizi e divertimenti!Contesto di grande interesse , immediato Università USI, EOC , supermercati, negozi, bar, ristoranti, fermate del bus TPL che collega comodamente tutto il golfo. Stazione dei treni di Lugano a poche fermate di bus, accesso autostradale a pochi chilometri.Rifinito con materiali di design, aria condizionata, macchina lava-asciuga, l'immobile propone uno scenografico living con ampia vetrate , cucina a vista, bagno, cantina. Posti auto interni o esterni su richiesta ( supplemento CHF 45'000 - CHF 75'000). Nella galleria fotografica esempio di rifiniture-tipo non relative all'appartamento oggetto del presente annuncio.Superfici alternative disponibili : 2.5 locali e 3.5 locali.***Stylish apartment of approx. 50 sqm with a small balcony of approx. 3 sqm , new construction, open space with separate and well-refined bathroom, in the center of Lugano VIGANELLO, in an excellent position for services and entertainment! Environment of great interest, next to USI University, EOC, supermarkets, shops, bars, restaurants, TPL bus stops which conveniently connects the entire gulf. Lugano train station a few bus stops away, motorway access a few kilometers away. Indoor finishes design, air conditioning, washing-dryer machine, the property offers a spectacular living room with large windows, open kitchen, bathroom, cellar. Internal or external car spaces on request (extra chargeCHF 45,000 - CHF 75,000). In the photo gallery, indoor finishes sample not concerning the flat of this advertising.Alternative surfaces available: 2.5 rooms and 3.5 rooms.

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CHF 410’000.–
2.5 Zimmer 55m² Wohnfläche
Via Collina 27A, 6962 Viganello

Appartamento 2.5 locali in vendita a Lugano-Viganello in zona tranquilla

L’appartamento in vendita si trova all’interno di uno stabile di soli 6 appartamenti ed è ubicato in una zona molto tranquilla, ai piedi del monte Bré, dal quale, in pochi minuti è raggiungibile il centro di Lugano. Nelle vicinanze sono presenti mezzi pubblici e servizi di quartiere (banca, posta, negozi).La Via Collina è una strada a fondo cieco, esclusivamente residenziale, gli edifici intorno sono ville unifamiliari ed edifici di appartamenti di modeste dimensioni. La vista spazia sulla città di Lugano e sulle colline circostanti. L’appartamento è attualmente affittato con scadenza 31.12.2024 e può essere acquistato già ammobiliato (vedi foto).L’appartamento di 2.5 locali è il numero 3 della residenza e si trova al primo piano ed è così composto: piccolo atrio seguito da ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, terrazza con vista sulle colline circostanti, ampia camera da letto e bagno con doccia. L’appartamento è provvisto di sistema di condizionamento con dual split e riscaldamento a serpentine (pompa di calore a gas nel piano garage).Al piano interrato è presente, incluso nel prezzo, un parcheggio interno in autorimessa. Al piano cantine (seminterrato) vi è uno spazio cantina assegnato all’appartamento. Sullo stesso piano vi è la lavanderia e lo stenditodio ad uso comune. Le facciate dell’edificio sono appena state ritinteggiate attraverso il fondo di rinnovamento (2023).Completa l'offerta un posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 40'000.

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CHF 3’300’000.–
7.5 Zimmer 286m² Wohnfläche
6962 Viganello

Residenza Topazio: generoso appartamento 7.5 locali

A Lugano-Viganello, presso Residenza Topazio si trova questo generoso appartamento di 7.5 locali. Orientato a sud ed offre una vista aperta sulla città e le montagne circostanti. La sua ubicazione strategica permette di trovare nelle immediate vicinanze di: scuole, negozi, banche, ospedale e pronto soccorso, ristoranti e bar, tennis club, palestre, piscina comunale, lido, porto, circolo velico, fermata bus, ecc.L'appartamento si presenta in perfetto stato, offrendo ca. 286 mq abitabili, oltre a quattro terrazze, lavanderia privata, quattro posti auto in autorimessa (con ricarica elettrica) di cui due completamente chiusi, tre cantine di cui una blindata. I materiali e rifiniture scelte sono di standing superiore. L'unità dispone inoltre di domotica, allarme e video sorveglianza.L'unità si presenta nel modo seguente:atrio d'ingresso, locale guardaroba, bagno ospiti, ampia cucina accessoriata, generoso soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza, stanza tv con terrazza, camera padronale con generoso guardaroba, bagno en-suite e terrazza, una camera con guardaroba e bagno en-suite, una camera con armadi a muro e bagno en-suite, due camere con armadi a muro di cui una con terrazza, un bagno. Molti armadi a muro anche nel corridoio.Bellissima abitazione moderna in zona strategica e centrale. L'appartamento può essere suddiviso in due unità abitative distinte.In Lugano-Viganello, in der Residenza Topazio, befindet sich diese grosszügige 7,5-Zimmer-Wohnung. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die strategische Lage bietet die Nähe zu: Schulen, Shops, Banken, Krankenhaus und Notfallstation, Restaurants und Bars, Tennisclub, Fitnesscenter, Schwimmbad, Lido, Hafen, Segelclub, Bushaltestelle, etc.Die Wohnung ist in perfektem Zustand und bietet ca. 286m² Wohnfläche, dazu vier Terrassen, eine private Waschküche, vier Parkplätze in der Garage (mit elektrischer Aufladung), von denen zwei vollständig geschlossen sind, und drei Kellerräume, von denen einer gepanzert ist. Die ausgewählten Materialien und Ausstattungen sind von hohem Niveau. Die Wohnung verfügt zudem über Hausautomation, Alarmanlage und Videoüberwachung.Die Einheit ist wie folgt aufgeteiltEingangshalle, Garderobe, Gästebad, grosse Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Fernsehzimmer mit Terrasse, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite Badezimmer und Terrasse, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer. Viele Einbauschränke auch im Korridor.Schöne moderne Wohnung in einer strategischen und zentralen Lage. Die Wohnung kann in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden.In Lugano-Viganello, in Residenza Topazio this generous 7.5-room flat is located. It faces south and offers an open view of the city and the surrounding mountains. Its strategic location offers close proximity to: schools, shops, banks, hospital and first aid station, restaurants and bars, tennis club, fitness centre, municipal swimming pool, lido, harbour, sailing club, bus stop, etc.The flat is in perfect condition, offering approx. 286 sqm of living space, besides four terraces, a private laundry, four parking spaces in the garage (with electric recharge), two of which are fully enclosed, and three cellars, one of which is armoured. The chosen materials and finishes are of superior standing. The unit also has home automation, alarm and video surveillance.The unit is presented as followsentrance hall, cloakroom, guest bathroom, large fitted kitchen, generous living room with dining area and access to the terrace, TV room with terrace, master bedroom with...

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CHF 480’000.–
3.5 Zimmer 93m² Wohnfläche
6962 Viganello

Grazioso appartamento di 3,5 locali a Lugano-Viganello! Magnifica vista sul San Salvatore.

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***A pochissimi passi dal centro città di Lugano, nel grazioso quartiere di Viganello, vendiamo un luminoso appartamento di 3½ locali nella residenza Hurbertus.L'abitazione dispone di una superficie abitabile di 93 m² ed è stata rinnovata nel 2010 e nel 2012. L'oggetto è composto da uno spazioso atrio d'ingresso, da una luminosa cucina abitabile, da un grande soggiorno, da due camere da letto, da un bagno per gli ospiti e da un bagno con vasca da bagno.L'appartamento dispone inoltre di un grande terrazzo con magnifica vista sull'imponente e popolare monte San Salvatore.Per questa proprietà è stato realizzato un rendering fotorealistico da parte di Renov Haus. L'interior designer responsabile del lavoro ha pensato di suddividere in maniera strategica la zona giorno dalla zona notte creando una separazione con un rivestimento di pannelli laccati e una porta a scomparsa nell'ampio atrio d'ingresso. L'appartamento ha un grande potenziale e potrebbe diventare facilmente un abitazione moderna e all'avanguardia!L'immobile può essere venduto sia come residenza primaria che come appartamento per le vacanze (res. secondaria). I costi annuali ammontano a ca. CHF 4'000.--.Sono volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza!-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, im attraktiven Stadtteil Viganello, verkaufen wir eine helle 3½-Zimmer-Wohnung in der Residenz Hurbertus.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 93 m² und wurde in den Jahren 2010 und 2012 renoviert. Das Objekt besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einer hellen Wohnküche, einem grossen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Gästebad und einem Bad mit Badewanne.Die Wohnung verfügt auch über eine grosse Terrasse mit einem herrlichen Blick auf den imposanten und bekannten Monte San Salvatore.Für diese Wohnung wurde von Renov Haus ein fotorealistisches Rendering erstellt. Der verantwortliche Interior Designer hat den Wohnbereich strategisch vom Schlafbereich abgetrennt, und zwar durch eine Abtrennung mit einer lackierten Paneelverkleidung und einer versenkbaren Tür in der großen Eingangshalle. Die Wohnung hat ein grosses Potenzial und könnte leicht zu einem modernen, hochmodernen Zuhause werden! Die Immobilie kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) verkauft werden. Die jährlichen Kosten belaufen sich auf ca. CHF 4'000.--.Kontaktieren Sie mich, wenn Sie Interesse an dieser spannenden Immobilie haben und mehr erfahren möchten, ich werde Ihnen gerne professionelle Beratung und weitere Details über die Immobilie zur Verfügung stellen.

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CHF 450’000.–
2.5 Zimmer 45m² Wohnfläche
6962 Viganello

Bilocale funzionale, per reddito, o come casa secondaria

**Un'Opportunità Unica nel Cuore di Viganello: L'appartamento Perfetto per Ogni Esigenza!**Benvenuti a Viganello, nel cuore pulsante di tutto ciò che desiderate da una residenza secondaria, un investimento sicuro o una casa vacanza da sogno. Questo appartamento in nucleo è la quintessenza di flessibilità e potenziale, pronto a soddisfare le vostre ambizioni e desideri, garantendo un futuro promettente.Lasciatevi catturare dall'ingresso diretto a un salone ampio e luminoso, il cuore accogliente di questa dimora. La cucina abitabile si apre su un balcone soleggiato, dove il caffè del mattino e le serate tranquille diventeranno momenti indimenticabili. Una camera da letto elegante offre un rifugio di pace e tranquillità, mentre il bagno con doccia completa la zona giorno con un tocco di modernità. VIRTUAL TOUR https://my.matterport.com/show/?m=TiTz7bc43RCE ora, il pezzo forte: un grande vantaggio si nasconde nell'ipoteca esistente, con una scadenza vantaggiosa nel 2026, a un tasso straordinariamente basso dell'1.05%. Questa è la mossa finanziaria che potrebbe trasformare i vostri sogni in realtà, fornendo stabilità e vantaggi notevoli.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ristrutturazioni recenti+ Comoda a tutti i servizi+ Ottima esposizione solare+ Costi di gestione ridottiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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