609 Treffer - Wohnung kaufen in Region Mendrisio

Neubau
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CHF 634’500.–
3.5 Zimmer 48m² Wohnfläche
6862 Rancate

Panoramico in costruzione e con scelta delle finiture

Questo meraviglioso bilocale in costruzione al 2 piano di 2 in un prestigioso palazzo residenziale di sole 6 unità nel cuore di Rancate. Questo appartamento sarà dotato di finiture di alto standing e offre un'esperienza di vita di lusso. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto spaziosa con cabina armadio e un bagno moderno con doccia. Il soggiorno si apre su un balcone panoramico con vista sulle vigne, dove gli occupanti possono godere di una vista spettacolare su una delle zone più suggestive della Svizzera. Il palazzo residenziale offre inoltre una vasta gamma di servizi esclusivi, tra cui una sauna e una piscina, che permettono di rilassarsi e di godere di un'esperienza di benessere a pochi passi da casa. Il palazzo dispone anche di un parcheggio privato, per garantire la sicurezza e la comodità degli occupanti. L'appartamento, in consegna ad agosto 2025, e dispone di finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in legno, serramenti in alluminio, impianto fotovoltaico comune e riscaldamento a pavimento.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Piscina coperta e area benessere+ Posizione strategica comoda ai servizi+ Palazzina di nuova edificazione+ Poche unità abitative+ Finiture di pregio personalizzabili+ Riscaldamento/raffrescamento a serpentine+ Colonna lavatrice e asciugatrice privata in zona lavanderiaDisponibile un posteggio nel garage condominiale al prezzo di CHF 40'000.-, da aggiungere al prezzo di vendita.Della medesima tipologia, disponibili anche gli appartamenti:+ Appartamenti 3.5 locali e 4.5 locali I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 393’520.–
3.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
Via Poeta Francesco Chiesa 17, 6833 Vacallo

Nuovi 3.5 locali in residenza di prestigio

Vacallo - Benvenuti nell'affascinante Residenza Tre Noci che trasforma il cuore di Vacallo in una destinazione da sogno per chi cerca la perfezione abitativa. Qui, in via Poeta Francesco Chiesa, sorgono tre edifici simili che abbracciano l'essenza della vita contemporanea, offrendo undici lussuosi appartamenti in proprietà per piano (PPP)Ascensore al piano, dal PC al P5.Prezzi (inclusi 1 posteggio in autorimessa) da: CHF 291'500 a CHF 407'000Nella fattispecie proponiamo:- 3.5 locali al primo piano di 53,9 mq al prezzo di CHF 313'500.- con 1 posteggio coperto incluso- 3.5 locali al primo piano di 50,4 mq al prezzo di CHF 291'500.- con 1 posteggio coperto incluso- 3.5 locali al primo piano di 70,8 mq al prezzo di CHF 407'000.- con 1 posteggio coperto inclusoOgni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle finiture interne all'architettura esterna, per creare un ambiente confortevole senza paragoni.Questa Residenza rappresenta la combinazione perfetta fra design innovativo e qualità costruttiva. Oltre al piano interrato che ospita un'ampia autorimessa comune, le palazzine si ergono su cinque piani fuori terra, garantendo spazio e privacy a ogni residente.Ogni angolo degli appartamenti è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, con cucine moderne e arredi bagni eleganti.Dalle porte blindate allimpianto di riscaldamento innovativo, ogni aspetto della tua vita quotidiana è stato preso in considerazione. Ogni edificio è dotato di un ascensore moderno, garantendo un accesso agevole a tutti i piani.Questo non è solo un acquisto immobiliare, ma un investimento nel tuo benessere e nella tua felicità. Unisciti a questa esclusiva proprietà e vivi una vita serena e raffinata nella Residenza Tre Noci a Vacallo.Eventuali modifiche agli appartamenti proposte dal cliente - purché non riguardino le facciate, la struttura portante, lev. posa di caminetti o stufe, la posizione della cucina e dei bagni potranno essere quantificate e offerte in supplemento a carico dellacquirente.Per ulteriori informazioni o per un sopralluogo non esitate a contattarci.

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CHF 1’039’500.–
5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
6862 Rancate

5.5 locali di recente costruzione a Rancate

Attico di recente costruzione a Rancate, in una residenza edificata in posizione verdeggiante e comoda ai servizi e ai collegamenti.Situato al secondo ed ultimo piano, l’immobile di 5.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza coperta abitabile, camera matrimoniale con bagno privato e accesso ad un balcone, seconda camera, ufficio, bagno e locale lavanderia. Al momento i proprietari hanno ridotto le dimensioni della terza camera per ampliare la zona giorno e ricavarsi un ufficetto e l’appartamento si presenta come un grande 3.5 locali. Con delle semplici modifiche può essere ripristinata la disposizione originaria.L’appartamento è inserito nel contesto di una palazzina edificata nel 2011 e si presenta in ottime condizioni. I serramenti sono in alluminio con tripli vetri, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in parquet.Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. Tenda da sole nella terrazza. 1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. 1 posto auto in autorimessa con predisposizione per installazione di colonnina elettrica a 40.000 CHF e 1 posteggio esterno a 20.000 CHF.La residenza dispone di un’area verde comune e di una lavanderia condominiale con area stenditoio.La posizione di questa residenza è strategica in quanto nel verde ma comoda ai servizi e ai collegamenti stradali e ferroviari. Nelle immediate vicinanze sono presenti la fermata dell’Autopostale, le scuole, la farmacia, un centro sportivo e l’ufficio postale. Il centro di Mendrisio dista meno di 5 minuti in auto MISUREAppartamento: 133.62 mqTerrazze: 25.31 mqSuperficie commerciale: 190 mqRif: V-PL-RAN-ZUS-29

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CHF 1’566’000.–
6.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
6850 Mendrisio

Spazioso 6.5 locali con giardino in un contesto esclusivo

Spazioso 6.5 locali con giardino in un contesto esclusivo nella caratteristica zona delle cantine.Situato al terzo piano di un complesso abitativo di nuova realizzazione e con proprio ingresso indipendente, l'immobile si compone di spazioso soggiorno con cucina a vista con isola ed accesso al terrazzo ed al giardino, servizio per gli ospiti, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, due ulteriori camere, una cameretta/studio e un bagno.Il salone, la camera padronale e lo studio condividono l’accesso ad una splendida terrazzacon vista aperta.Le due camere condividono, invece, l’accesso ad una seconda porzione di giardino privato.L’appartamento è caratterizzato da materiali di qualità e finiture di pregio.I serramenti sono previsti in alluminio con tripli vetri.Le cucine saranno complete di elettrodomestici di ultima generazione.Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad un impianto geotermico individuale.1 cantina inclusa nel prezzo.Possibilità di acquistare 1 o 2 posti auto in autorimessa a 35.000 CHF ognuno, oppure posteggi esterni a 15.000 CHF ognuno.MISURE:Appartamento: 155.20 mqTerrazze: 42.50 mqGiardino: 85.00 mqCantina: 17.10 mqLavanderia: 25.30 mqSuperficie commerciale: 214.90 mqRif.: VIG-PPP5Questo immobile fa parte della Residenza Vignoo, un nuovo progetto immobiliare che consiste in due edifici realizzati a gradoni, inseriti nel contesto naturale dei terrazzamenti già esistenti. I due edifici sono divisi da un corpo centrale costituito dalle scale e dall’ascensore di servizio.Ogni edificio si sviluppa su 6 livelli e complessivamente vengono ospitati 12 appartamenti e 1 ufficio.Esternamente è presente un piccolo parco giochi per bambini.Nel complesso residenziale sono disponibili altre unità abitative.

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CHF 972’000.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6854 S. Pietro

Magnifica soluzione nel verde

A S. Pietro Stabio, vendiamo nuovo appartamento di 5.5 locali.L'immobile si trova in zona residenziale, molto soleggiata e tranquilla, comoda verso i servizi grazie alla prossimità alle scuole, ai negozi e a ulteriori servizi, tra cui la fermata del bus, ubicata a circa 150 metri. A poco più di un chilometro si può arrivare all'accesso autostradale e alla stazione ferroviaria, tramite il quale è possibile collegarsi facilmente a tutte le principali destinazioni.L'appartamento è sito al secondo e ultimo piano ed è collegato al pianterreno da un comodo lift. Dall'abitazione e dal suo bel balcone coperto è possibile godere di una piacevole vista aperta su tre lati.L'abitazione è dotata di un ottimo sistema di domotica che la rende e una vera e propria casa smart. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a termopompa con distribuzione a serpentine e contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con accesso al balcone, della cucina abitabile separata, di una camera padronale con bagno en suite finestrato con vasca, di due camere singole, di un secondo bagno con doccia e velux apribile a tetto e del locale lavanderia interno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica e soleggiata+ Ampi spazi luminosi+ Finiture di pregio+ Lavanderia in appartamentoCompletano l'offerta, una comoda cantina privata e un posteggio coperto di dimensioni generose a CHF 30'000.-, da aggiungersi al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 695’250.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6830 Chiasso

Accogliente, luminoso e centrale, da vedere

Se il tuo sogno è sempre stato quello di vivere in centro, ecco la proprietà che fa per te. In posizione centralissima e comodissima a tutti i servizi, questa luminosa residenza si trova al primo piano di una moderna palazzina di tre piani, con sole sei unità abitative. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015, con una meticolosa attenzione ai dettagli. Sono stati rinnovati la cucina e i due bagni; le porte interne e la pavimentazione realizzata con un caldo e confortevole parquet. Con i suoi generosi 114 mq, l'appartamento offre spazi ampi e luminosi. L'ingresso si apre su un ampio salotto con sala da pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di alto standing e offre un accesso diretto a una spaziosa terrazza di 20 mq, dove potrete godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La prima camera da letto, agevole e luminosa, gode dell'accesso diretto alla terrazza. La seconda camera da letto, la padronale, dispone di un bagno privato en-suite, garantendo privacy e comfort aggiuntivi. Un secondo bagno moderno con doccia, dotato di finiture di alta qualità è disponibile a servizio della proprietà.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Metratura generosa+ Ideale anche come investimento a reddito+ 2 posti auto + Ristrutturato completamente nel 2015+ Ottima esposizione solare + Possibilità di subentrare all'ipoteca in essere con tasso ipotecario molto conveniente (1% scadenza 2028) Puoi visionare il virtual tour dell'immobile al seguente indirizzo: https://my.matterport.com/show/?m=V5xsKm1o6MnCompletano questa offerta, una cantina e due posti auto coperti al prezzo di CHF 35'000.- da aggiungere al prezzo di vendita. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamenrto per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 475’200.–
4.5 Zimmer 91m² Wohnfläche
6828 Balerna

Ottimo investimento vicino ai servizi

Siamo entusiasti di presentarvi un incantevole appartamento di 4.5 locali situato al nono piano di una graziosa palazzina di undici piani. La sua posizione strategica lo rende vicino a tutti i servizi essenziali, garantendo un'ottima comodità di vita. Gli spazi ampi e ben organizzati, insieme alla luminosità naturale che pervade l'ambiente, lo rendono un rifugio ideale.L'ingresso accogliente vi dà il benvenuto in un ambiente che conduce direttamente al soggiorno, dotato di un comodo balcone per godere di piacevoli momenti all'aperto, e alla cucina separata, perfetta per preparare deliziose pietanze.Un pratico corridoio, fornito di armadi a muro, vi accompagna alle camere da letto, che si presentano ampie e luminose, offrendo uno spazio accogliente per il riposo. Il bagno, completo di lavatrice, aggiunge ulteriore praticità alla residenza.Questa proposta ImmoSky offre una serie di vantaggi irresistibili:+ Posizione strategica, garantendo comodità e accessibilità ai servizi+ Garage incluso nel prezzo di vendita, per una soluzione di parcheggio sicura e comoda+ Ottima opportunità di investimento, grazie alle caratteristiche uniche dell'appartamento+ Spese di gestione molto contenute, contribuendo a un'esperienza abitativa conveniente e senza stressNon lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per soddisfare tutte le vostre esigenze abitative. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita senza impegno, non esitate a contattare i nostri consulenti ImmoSky.

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CHF 742’500.–
4.5 Zimmer 81m² Wohnfläche
6852 Genestrerio

Affare da non perdere

Vendiamo fantastico appartamento 4.5 locali.La struttura modulabile consente la realizzazione di unità abitative più ampie.Il piano interrato accoglie l’autorimessa comune, parcheggi per biciclette e per gli ospiti, la lavanderia condominiale e le cantine. All’esterno è prevista un’area verde comune.Durante le fasi di costruzione, le finiture interne sono personalizzabili dal cliente secondo le proposte da capitolato. I pavimenti sono in gres porcellanato con varie colorazioni e in parquet in essenza di rovere o altro tipo a scelta sempre secondo campionario. La cucina viene fornita arredata, con laccatura lucida in 12 colori a scelta oppure con finitura in ciliegio, rovere sbiancato o rovere grigio. Il riscaldamento è a serpentine e la produzione di calore avviene tramite una pompa di circolazione aria-acqua. I contatori di consumo sono individuali per ogni unità abitativa. Gli appartamenti avranno il comfort proprio delle costruzioni nuove e moderne, ma non mancheranno dell’inconfondibile feeling di accoglienza e familiarità che solo la propria casa sa regalare. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde+ grandi e luminosi spazi a disposizione+ finiture di pregio e allarme+ spese di gestione contenute+ termopompa, serpentine Completano la proprietà: 2 posti auto a CHF 45.000 non scorporabili dal prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren gab es im Distretto di Mendrisio einen Bevölkerungsrückgang von 1.08 %. Die Bevölkerungszahl fiel auf 49'796.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 70'725.

In der Region haben 17.32 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.05 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.42 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.36 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 11.38 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Distretto di Mendrisio durchschnittlich 15.48 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.45 % und ein kinderloses Ehepaar 10.04 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren ist im Distretto di Mendrisio mehr Wohnraum entstanden. So wurden 1'559 Wohnungen neu gebaut.

Davon weisen insgesamt 79 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

592 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

403 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 351 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 81 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Distretto di Mendrisio zugenommen und zählt nun 31'128 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1'404 Objekten.

Weiter gibt es 4'785 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'872 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9'597 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 3'891 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'579.

Unbelegte Wohnungen

5.09 % des Wohnbestands sind im Distretto di Mendrisio nicht belegt.

Dabei stehen 9.1 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

7.5 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

6.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

4.08 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.74 %; davon sind 2.1 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'240 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'450 oder weisen genau diesen Wert auf.