LUGANO CENTRE – Espace commercial prestigieux avec grande vitrine et visibilité exceptionnelle
Via Pretorio 3 – 6900 LuganoAu cœur vibrant de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et de la renommée Via Nassa, nous offrons un espace commercial prestigieux au rez-de-chaussée, situé dans l'une des rues les plus fréquentées et les plus recherchées de la ville.Grâce à son emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel, assurant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. La grande façade rue offre une opportunité exceptionnelle de renforcer l'image de votre marque et d'attirer une clientèle locale et internationale.L'espace commercial, d'environ 60 m², se compose de : • zone de vente lumineuse avec accès direct depuis la rue; • arrière-salle pratique; • sanitaires. C'est la solution idéale pour les boutiques, les showrooms, les joaillers, les bureaux de studio, les agences, les magasins de concept ou les activités qui recherchent un emplacement prestigieux dans le centre-ville.Pour ceux qui ont besoin d'un espace plus grand, le premier étage d'environ 75 m² peut également être loué, qui se compose de trois pièces, hall d'entrée et salle de bain entièrement équipée, et est idéal en tant que bureau, zone administrative, salle de conférence ou locaux commerciaux.Les pièces peuvent être adaptées et personnalisées aux besoins du futur locataire, sous réserve d'un accord avec le propriétaire.Conditions de locationRez-de-chaussée (60 m²) • Loyer mensuel : CHF 9 000.– • Paiement anticipé des frais accessoires : CHF 250.–/mois Premier étage (75 m² – optionnel) • Loyer mensuel : CHF 2 000.– • Paiement anticipé des frais accessoires : CHF 250.–/mois Atouts • Emplacement central au cœur de Lugano
