À un emplacement central et facilement accessible à Brüttisellen, autour de 2'704 m² d'espace commercial polyvalent est disponible à la location sur Ruchstuckstrasse 16/18.

L'espace est particulièrement adapté pour la production, le stockage, la logistique et l'utilisation commerciale avec des exigences de bureau. Des charges de plancher élevées, une livraison directe accessible aux camions via une rampe et un ascenseur de marchandises sur tous les étages offrent des conditions très favorables pour les processus opérationnels et logistiques.

Espaces & Équipement

2e étage – 1'557 m²

• Hauteur de pièce d'environ 2,8 à 5,4 m

• Partiellement ouvert jusqu'au toit avec une hauteur de pièce d'environ 5,4 m

• Charge de plancher élevée de 2'000 kg/m²

• Livraison directe accessible aux camions via une rampe

3e étage – 1'126 m²

• Hauteur de pièce d'environ 2,4 m

• Charge de plancher 500 kg/m²

• Environ 340 m² d'espace de bureau

Comble – 21 m²

• Hauteur de pièce d'environ 2,5 m

• Charge de plancher 400 kg/m²

Équipement Supplémentaire

• Ascenseur de marchandises sur tous les étages avec une charge utile de 2'000 kg

• Vestiaires pour dames et messieurs avec un total d'environ 30 places

• Douches et toilettes

• Jusqu'à 37 places de parking extérieures disponibles directement sur la propriété

• Conditions favorables pour la production, le stockage et la logistique

Connexion de Transport

La propriété a une excellente connexion de transport :

• Accès à l'autoroute en direction de Zurich / St. Gallen à environ 780 m

• Arrêt de bus à environ 450 m

Cela rend l'emplacement facilement accessible pour le trafic de marchandises et les employés.

Espaces de Location Supplémentaires dans le Bâtiment

Dans le même bâtiment, environ 839 m² au rez-de-chaussée et au 1er étage sont disponibles à la location. Ces espaces sont annoncés dans une liste séparée.

Pour des besoins d'espace plus importants, les deux zones de location peuvent être combinées. Cela permet également de louer l'ensemble de l'espace disponible avec un total d'environ 3'543 m².

La location est effectuée essentiellement dans les unités suivantes :

• Rez-de-chaussée / 1er étage : environ 839 m²

• Étage supérieur / 3e étage y compris le comble : environ 2'704 m²

• Offre d'espace entière : environ 3'543 m²

Occupation et Expansion Existantes

Le bâtiment est actuellement utilisé comme boulangerie et installation de production. L'expansion existante offre diverses possibilités d'utilisation ou d'adaptation en fonction de l'utilisation future.

Après le départ du locataire actuel, des travaux de démontage ou d'expansion peuvent être effectués si nécessaire, et les pièces peuvent être adaptées aux exigences de la nouvelle utilisation.

L'occupation est prévue pour être possible à partir de janvier 2027 ou au 1er trimestre 2027, ou par accord.

Coordonnées

David Stämpfli Responsable de projet

Adresse e-mail : dst@walterbuchmann.ch - Direct : 044 807 57 33 - Central : 044 462 33 33

Walter Buchmann AG, Ruchstuckstrasse 16/18, 8306 Brüttisellen