In una posizione centrale e facilmente accessibile a Brüttisellen, intorno a 2'704 m² di spazio commerciale versatile è disponibile per l'affitto sulla Ruchstuckstrasse 16/18.

Lo spazio è particolarmente adatto per la produzione, lo stoccaggio, la logistica e l'uso commerciale con esigenze di ufficio. Carichi di pavimento elevati, consegna diretta accessibile ai camion via una rampa e un ascensore di merci su tutti i piani offrono condizioni molto favorevoli per i processi operativi e logistici.

Spazi & Attrezzature

2° piano – 1'557 m²

• Altezza della stanza di circa 2,8 a 5,4 m

• Parzialmente aperto fino al tetto con un'altezza della stanza di circa 5,4 m

• Carico di pavimento elevato di 2'000 kg/m²

• Consegna diretta accessibile ai camion via una rampa

3° piano – 1'126 m²

• Altezza della stanza di circa 2,4 m

• Carico di pavimento 500 kg/m²

• Circa 340 m² di spazio di ufficio

Tetto – 21 m²

• Altezza della stanza di circa 2,5 m

• Carico di pavimento 400 kg/m²

Attrezzature Aggiuntive

• Ascensore di merci su tutti i piani con una portata di 2'000 kg

• Camerini per signore e signori con un totale di circa 30 posti

• Doccia e servizi igienici

• Fino a 37 posti auto esterni disponibili direttamente sulla proprietà

• Condizioni favorevoli per la produzione, lo stoccaggio e la logistica

Collegamento di Trasporto

La proprietà ha un collegamento di trasporto molto buono:

• Accesso all'autostrada in direzione Zurigo / San Gallo a circa 780 m

• Fermata dell'autobus a circa 450 m

Ciò rende la posizione facilmente accessibile per il traffico di merci e i dipendenti.

Spazi di Locazione Aggiuntivi nell'Edificio

Nello stesso edificio, circa 839 m² al piano terra e al 1° piano sono disponibili per l'affitto. Questi spazi sono pubblicati in un elenco separato.

Per esigenze di spazio più ampie, le due aree di locazione possono essere combinate. Ciò consente anche di affittare l'intero spazio disponibile con un totale di circa 3'543 m².

L'affitto è effettuato essenzialmente nelle unità seguenti:

• Piano terra / 1° piano: circa 839 m²

• Piano superiore / 3° piano compreso il tetto: circa 2'704 m²

• Offerta di spazio intera: circa 3'543 m²

Occupazione e Espansione Esistente

L'edificio è attualmente utilizzato come panificio e impianto di produzione. L'espansione esistente offre diverse possibilità di utilizzo o adattamento in base all'uso futuro.

Dopo la partenza del locatario attuale, possono essere eseguiti lavori di smontaggio o di espansione se necessario, e le stanze possono essere adattate alle esigenze del nuovo uso.

L'occupazione è prevista per essere possibile a partire da gennaio 2027 o nel 1° trimestre 2027, o per accordo.

Contatti

David Stämpfli Responsabile di progetto

Indirizzo e-mail: dst@walterbuchmann.ch - Direct: 044 807 57 33 - Centrale: 044 462 33 33

Walter Buchmann AG, Ruchstuckstrasse 16/18, 8306 Brüttisellen