Dans un quartier calme et bien desservi à Nussbaumen AG, cet appartement exceptionnel de 5½ pièces au 4e étage vous attend, avec une surface habitable d'environ 120 m². Directement au-dessus se trouve une terrasse privée d'environ 110 m² avec un pavillon vitré, offrant beaucoup d'intimité et une vue magnifique.

L'appartement impressionne par ses pièces spacieuses, sa luminosité et son espace exceptionnel. Le salon et la salle à manger avec cheminée créent une atmosphère de vie agréable et s'ouvrent sur le balcon sud avec vue sur les champs et les collines environnants. La cuisine moderne est très grande et idéalement équipée.

Le point fort : la terrasse privée

La terrasse de toit pratiquement de même taille au 5e étage est exclusivement réservée à l'appartement. Elle offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle et convient, par exemple, pour un espace de restauration, de détente ou de verdure spacieux.

Le pavillon vitré avec portes coulissantes en verre et protection solaire élargit la surface utilisable et vous permet de profiter de la terrasse de toit même par temps changeant et en hiver.

Équipements

• 5½ pièces

• environ 120 m² de surface habitable

• Étage supérieur avec ascenseur

• environ 110 m² de terrasse privée

• pavillon vitré sur la terrasse

• salon et salle à manger spacieux

• cheminée

• balcon sud

• cuisine grande avec espace pour une table à manger et appareils modernes

• vue panoramique dégagée vers le sud, l'ouest et le nord

• parquet et sols en plaques

• salle de bain avec baignoire, douche et toilettes

• toilettes pour invités séparés

• 3 chambres ou bureaux lumineux et polyvalents avec sols en nylon neufs

• cave et locaux annexes

• 1 place de parking souterrain incluse dans le prix d'achat

Propriété et état

La propriété a été construite en 1970. La façade a été renouvelée plus tard, et l'appartement a été entièrement rénové. En 2026, l'appartement a été repeint.

La combinaison d'un appartement spacieux, d'une terrasse privée, d'une vue panoramique et d'une place de parking souterrain fait de cette propriété une occasion rare dans la région de Baden/Nussbaumen.

Emplacement

Nussbaumen appartient à la commune d'Obersiggenthal et est situé à proximité immédiate de Baden. Les commerces, les écoles, les transports publics et les activités de loisirs et de détente sont à portée de main.

L'emplacement combine un cadre de vie agréable avec une bonne accessibilité à Baden, Brugg et Zurich.

Vente

Prix sur demande : y compris place de parking souterrain et part de fonds de rénovation