Cette propriété est une maison unifamiliale confortable avec un caractère historique de l'année de construction originale 1925. La maison charmante a un environnement beau et verdoyant avec un coin salon ensoleillé dans le jardin.

La surface habitable est divisée en 5 chambres/enfants/bureaux, qui sont répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, 1 pièce à vivre/salle à manger avec cuisine adjacente et passage ouvert, 2 salles de bains, une au sous-sol et une à l'étage supérieur, 1 toilette séparé au rez-de-chaussée, une pièce de stockage au sous-sol, et une buanderie avec technologie, ainsi qu'un petit grenier non aménagé. De plus, il y a une grande pièce d'équipement dans le jardin, un garage et des places de parking extérieures.

La propriété a été entretenue, rénovée et partiellement modernisée au fil du temps. L'état actuel peut être décrit comme fonctionnel avec un équipement simple et pratique. Il y a un besoin partiel de rénovation, ce qui se reflète dans le prix d'achat attractif. L'offre est particulièrement attrayante pour les personnes ayant des compétences manuelles et les acheteurs qui veulent mettre en œuvre leurs propres idées lors de la réalisation de leur espace de vie. Ici, vous avez l'opportunité de profiter du peu de temps qui reste avant l'abolition de la valeur d'auto-occupation - à la fin de 2028 - pour encore déduire les coûts des investissements de préservation de la valeur/du rénovation énergétique pour des raisons fiscales.

Le prix abordable rend cette propriété un investissement rentable et offre un espace financier suffisant pour des possibilités d'expansion et de conception individuelles - ici, vous pouvez réaliser votre projet d'espace de vie personnel avant l'élimination de la déductibilité. Cet objet d'achat dans une région économiquement forte en croissance avec une demande croissante de logements offre une perspective durable et fiable. Les propriétaires bénéficient du niveau stable du marché immobilier de Schaffhausen.

Nous sommes ravis de vous présenter cette offre attractive et vous invitons à une visite de découverte sur place. Dans toutes les questions liées à l'achat d'une propriété, nous sommes à votre disposition avec notre expertise professionnelle et complète. Notre employée, Karin Böckmann, vous conseillera personnellement et vous présentera cette belle maison. N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous rencontrer!

Informations sur les images IA: Les images présentées ici montrent partiellement l'état actuel et sont partiellement des visualisations générées par IA pour illustrer une possible rénovation. Les représentations sur les images générées par IA sont non contractuelles et servent uniquement à des fins d'illustration, elles ne reflètent pas l'état réel. Les images générées par IA ne représentent pas avec précision l'espace visualisé et sont destinées à servir uniquement de guide.

Voici un résumé rapide et les points forts de la propriété à première vue:

• Maison unifamiliale individuelle sur un terrain de 464 m²

• 140 m² d'espace habitable, 6 pièces

• Jardin ensoleillé avec coin salon et pergola

• Garage individuel et place de parking extérieure (espace pour un total de 3 véhicules)

• Pièce d'équipement spacieuse dans le jardin

• 2 salles de bains et 1 toilette séparé:

  1 salle de bain avec baignoire et douche à l'étage supérieur (avec fenêtre), 1 salle de bain avec douche au sous-sol, 1 toilette séparé au rez-de-chaussée (avec fenêtre)

• Pièce de stockage spacieuse au sous-sol

• Buanderie avec technologie au sous-sol:

  machine à laver, sèche-linge, pompe à chaleur, système de détartrage, ballon d'eau chaude de 300 litres

• Chauffage moderne de la propriété et eau chaude via pompe à chaleur

• Chauffage des pièces via radiateurs

• Système de détartrage de Grünbeck

• Fenêtres en plastique avec vitrage isolant

• Volets en bois sur toutes les fenêtres

• Moustiquaires partielles sur les fenêtres

• Balcon à l'étage supérieur avec accès via l'une des chambres

• Cheminee pour poêle à cheminée disponible

• Connexion à la fibre optique SASAG possible (connexion jusqu'à la maison)

• Électricité modernisée et à jour (protection FI disponible)

• Parcelle de construction adjacente disponible à l'achat