• Aerial view of a modern two-story house with a garage, surrounded by a well-maintained lawn and neighboring houses in a suburban setting.
  • Modern living room with a blue leather sofa, a television mounted on the wall, a mirror, a small wooden table, and a chair near the balcony with a scenic mountain view.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel oven, a dining table with green chairs, and a view of the garden through large windows.
  • Modern living room with large windows and a balcony overlooking a scenic mountain view. Features a blue sectional sofa, a flat-screen TV on a wall-mounted cabinet, and a framed picture on the wall.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, overlooking a vineyard and distant mountains.
  • Modern bathroom with beige tiled walls and floor, white toilet, sink with mirror, and glass-enclosed shower area.
  • Spacious balcony with modern glass roof, tiled floor, metal railing, and scenic mountain view.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, a white sink with a mirror, a toilet, and a radiator. The space features light-colored tiles and a large window for natural light.
  • A modern outdoor area with a covered parking space, neatly trimmed grass, a concrete pathway, and a scenic mountain backdrop.
  • Modern, minimalist hallway with white walls, light wooden flooring, and built-in storage units. A coat rack and a small chair are visible on the left side.
  • Modern living room with large windows offering a scenic mountain view, featuring a grey sectional sofa, a coffee table, a television, and a small side table.

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"Deux appartements, des opportunités infinies aux portes de Bellinzona"

Prix d'achat
Sur demande
Pièces
8
Surface
223 m2

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Coût

Prix d'achat:
Sur demande

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
8
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
223 m2
Surface utile:
223 m2
Superf. d. terrain:
600 m2
Année de construction:
2016

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Vente directe par le propriétaire – Sans commissions d'agence

À quelques minutes de Bellinzona, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette spacieuse maison bifamiliale offre environ 223 m² d'espace habitable, divisé en deux appartements.

La propriété est idéale pour deux familles, pour ceux qui veulent habiter dans l'une des unités et louer l'autre, ou pour ceux qui cherchent une spacieuse maison unifamiliale, grâce à la possibilité de réunir les deux appartements.

La propriété s'étend sur deux niveaux et se compose de:

  • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, avec une surface habitable d'environ 102 m²

  • un appartement de 4,5 pièces au premier étage, avec une surface habitable d'environ 121 m²

La propriété offre également un intéressant potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de réaliser un troisième étage d'environ 90 m².

L'appartement au rez-de-chaussée s'ouvre directement sur le jardin, où une moderne pergola bioclimatique crée une zone extérieure accueillante, idéale pour manger à l'extérieur, se détendre et passer des moments agréables en compagnie.

Au premier étage, les pièces lumineuses et ensoleillées offrent une vue sur une vaste terrasse panoramique, depuis laquelle on peut jouir d'une belle vue. La terrasse, équipée d'une toile de store, représente une agréable extension de la zone de vie, parfaite pour se détendre et profiter des espaces extérieurs.

Confort moderne et efficacité énergétique

La propriété est également équipée de:

  • pompe à chaleur

  • système photovoltaïque

  • climatisation

  • système d'irrigation automatique

  • robot tondeuse

  • deux places de parking couvertes

Ces équipements contribuent à assurer le confort de vie, l'efficacité énergétique et la praticité dans la vie quotidienne.

La maison est située sur un terrain d'environ 600 m², dans un quartier résidentiel soigné, bien relié et à proximité des principaux services.

Un intéressant potentiel de revenus

En plus des différentes possibilités d'habitation, la propriété offre également un intéressant potentiel de revenus locatifs. Sur la base des estimations indicatives du marché local, l'appartement de 3,5 pièces pourrait générer un loyer net d'environ CHF 1'700 par mois, tandis que l'appartement de 4,5 pièces pourrait générer environ CHF 1'900.

Dans l'ensemble, les deux unités offrent un potentiel de revenus locatifs annuels d'environ CHF 43'200, ce qui rend la propriété intéressante à la fois pour un usage propre et comme investissement immobilier.

Une propriété qui allie qualité de vie et potentiel d'investissement, offrant la liberté de décider comment la valoriser, aujourd'hui et dans le futur.

Contact

Silvia Pedroia

No. d'annonce
4003576442
Réf. de l'objet
v8qa1.pphrs

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