"Appartement à Kloten"

Appartement 3,5 pièces, 91 m² — Graswinkelstrasse 37, 8302 Kloten ZH

Appartement 3,5 pièces fraîchement peint au premier étage d'un immeuble en propriété avec 91 mètres carrés. Deux pièces ont été connectées pour former un grand espace de vie. L'appartement est lumineux et orienté de manière cohérente : côté est avec un petit balcon, façade vitrée, cuisine avec fenêtre et porte-balcon ainsi qu'une pièce ; côté ouest avec le grand salon et façade vitrée, dont la moitié est couverte.

L'immeuble se compose exclusivement d'appartements en propriété. Un système solaire est installé sur le toit, dont les résidents bénéficient.

Équipement :

• Deux salles de bains : l'une avec baignoire, double évier et toilettes ; l'autre avec douche, évier simple et toilettes

• Cuisine avec V-ZUG : four, table de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle ; réfrigérateur avec congélateur intégré dans la partie inférieure — trois tiroirs pour les aliments congelés

• Sol : dalles de pierre blanche mates dans la cuisine et les deux cellules humides, parquet à lattes dans le reste de l'espace de vie — fraîchement poncé et scellé

• Balcon est et ouest

• Sous-sol avec sa propre porte et sol en béton. Buanderie séparée avec fenêtre, lave-linge V-ZUG, séchoir à air De'Longhi, évier et lignes pour suspendre

• Local à vélos communautaire à côté de l'entrée de la maison

Emplacement : - Arrêt de bus Wohnheim juste au coin, bus 733 depuis la gare de l'aéroport de Zurich

• Migros Kirchgasse environ 800 mètres, Coop Kloten Center environ 850 mètres, Lidl Schaffhauserstrasse environ 1 kilomètre

• Aéroport de Zurich environ 2 kilomètres — en bus en quelques minutes

• Emplacement de bord calme et verdoyant : des deux côtés, on regarde le vert, pas les balcons opposés — distances généreuses entre les bâtiments

• Directement dans la nature à l'est : de la salle à manger et de la cuisine, on voit une colline avec des champs ; point de départ idéal pour des promenades

• L'appartement est situé à proximité immédiate de la piste est. Selon la direction du vent, le trafic de décollage et d'atterrissage peut être entendu — c'est partie intégrante de la réalité à cet emplacement et vaut la peine d'être vécu lors d'une visite

• En face se trouve le Wohnheim avec son propre petit enclos pour animaux — dont des ânes. Pour certains, un paysage sonore, pour d'autres un sourire quotidien

Parking souterrain : un ou deux emplacements de garage peuvent être loués en plus. Un espace est plus large que d'habitude et dispose d'une station de recharge pour véhicules électriques. Prix supplémentaire CHF 130 ou CHF 160 par espace/mois

Disponible : à partir du 1er novembre 2026. Visites sur rendez-vous.

Remarque : la Graswinkelstrasse sera rénovée jusqu'au printemps 2027.