"Premier occupant – Vaste appartement en attique de 4,5 pièces avec vue lointaine à Rafz"

Premier occupant – Vaste appartement en attique de 4,5 pièces avec vue lointaine à Rafz

Beaucoup de lumière, des pièces spacieuses et un niveau élevé d'intimité : cet appartement en attique de 4,5 pièces dans le nouveau développement de Bollebärg offre un confortable séjour sur un niveau, sur une superficie de 137 m². La terrasse de 32 m², partiellement couverte, avec une vue lointaine sur les toits de Rafz et l'accès direct par ascenseur à l'appartement soulignent le caractère spécial de cet appartement en attique.

Séjour spacieux avec une disposition des pièces bien pensée

Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie, de dinette et de cuisine d'environ 57 m². Les surfaces vitrées spacieuses créent beaucoup de lumière et relient l'intérieur à la terrasse orientée au nord-ouest. Grâce à la couverture partielle, la terrasse offre également un espace de séjour protégé les jours de temps changeant.

La zone de sommeil principale comprend une chambre de 13 m², une dressing de 7 m² et une salle de bain de 14 m² avec baignoire, douche, WC et double évier. Deux autres pièces de 10 m² et 14 m² peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Une salle de bain supplémentaire avec douche/WC complète l'offre de pièces.

Équipement de haute qualité et confort au quotidien

La cuisine ouverte est équipée d'appareils V-Zug avec cuiseur à vapeur et four séparé, ainsi que d'une cuisinière à induction avec extracteur de cuisine Bora intégré. Le parquet dans les pièces de vie et les chambres et les carreaux de céramique clairs dans la cuisine et les zones humides caractérisent la conception intérieure de haute qualité.

Le chauffage par le sol avec énergie géothermique assure des températures agréables en hiver ; le Free Cooling soutient un climat de pièce agréable en été. L'éclairage et les stores peuvent être contrôlés via Smart Home ou une application. Une tour de lavage V-Zug privée dans la buanderie et un compartiment de cave d'environ 10 m² offrent un confort supplémentaire. Un système photovoltaïque est installé sur le toit.

Quartier résidentiel calme avec de bons équipements de proximité

Le développement est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Les installations commerciales comme Volg et l'épicerie « Sonne » sont accessibles à pied. Des généralistes et un dentiste sont situés dans le village, et l'école Schalmenacker est à environ 15 minutes à pied.

La propriété est située à une courte distance de deux parcours de golf : le Golfclub Rheinblick dans le proche Lottstetten-Nack (Allemagne) et le Golfclub Schloss Goldenberg à Dorf.

L'arrêt de bus « Post » est à environ 7 minutes à pied, et la gare de Rafz peut être atteinte en vélo en environ 7 minutes. De là, des liaisons ferroviaires S-Bahn à demi-heure sont disponibles en direction de Zurich et Schaffhausen. Le trajet jusqu'à la gare principale de Zurich dure environ 40 minutes, et jusqu'à Schaffhausen environ 20 minutes. L'aéroport de Zurich est à environ 20 minutes en voiture.

Caractéristiques supplémentaires : Deux places de parking souterraines optionnelles pour CHF 130.– par mois peuvent être louées (également disponibles avec une station de charge pour la mobilité électrique) si désiré.

L'appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026 ou sur arrangement. Un déménagement plus tardif est également possible.

Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle.