"Primo affitto – Ampio appartamento in attico di 4,5 locali con vista panoramica a Rafz"

Primo affitto – Ampio appartamento in attico di 4,5 locali con vista panoramica a Rafz

Molta luce, ampi spazi e un alto livello di privacy: questo appartamento in attico di 4,5 locali nel nuovo sviluppo di Bollebärg offre un comfortevole soggiorno su un unico livello, su una superficie di 137 m². La terrazza di 32 m², parzialmente coperta, con vista panoramica sui tetti di Rafz e l'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore sottolineano il carattere speciale di questo appartamento in attico.

Soggiorno ampio con una disposizione degli spazi ben pensata

Il cuore dell'appartamento è l'ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 57 m². Le ampie superfici vetrate creano molta luce e collegano l'interno alla terrazza orientata a nord-ovest. Grazie alla copertura parziale, la terrazza offre anche uno spazio di soggiorno protetto nei giorni di tempo variabile.

La zona di sonno principale comprende una camera da letto di 13 m², un guardaroba di 7 m² e un bagno di 14 m² con vasca da bagno, doccia, WC e doppio lavandino. Due altre stanze di 10 m² e 14 m² possono essere utilizzate come camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Un bagno supplementare con doccia/WC completa l'offerta di spazi.

Attrezzatura di alta qualità e comfort nella vita quotidiana

La cucina aperta è dotata di elettrodomestici V-Zug con cuocitrice a vapore e forno separato, nonché di una cucina a induzione con estrattore di cucina Bora integrato. Il parquet nelle stanze di vita e di sonno e le piastrelle di ceramica chiare nella cucina e nelle zone umide caratterizzano la progettazione interna di alta qualità.

Il riscaldamento a pavimento con energia geotermica assicura temperature piacevoli in inverno; il Free Cooling sostiene un clima di stanza piacevole in estate. L'illuminazione e le tende possono essere controllate tramite Smart Home o un'applicazione. Una torre di lavaggio V-Zug privata nella lavanderia e uno spazio di cantina di circa 10 m² offrono un comfort supplementare. Un impianto fotovoltaico è installato sul tetto.

Quartiere residenziale tranquillo con buoni servizi di prossimità

Lo sviluppo è situato in un quartiere residenziale tranquillo e verde. Le attività commerciali come Volg e il negozio di generi alimentari « Sonne » sono raggiungibili a piedi. Medici di base e un dentista sono situati nel villaggio, e la scuola Schalmenacker è a circa 15 minuti a piedi.

La proprietà è situata a breve distanza da due campi da golf: il Golfclub Rheinblick nel vicino Lottstetten-Nack (Germania) e il Golfclub Schloss Goldenberg a Dorf.

La fermata dell'autobus « Post » è a circa 7 minuti a piedi, e la stazione di Rafz può essere raggiunta in bicicletta in circa 7 minuti. Da lì, ci sono collegamenti ferroviari S-Bahn a mezz'ora in direzione di Zurigo e Sciaffusa. Il viaggio fino alla stazione principale di Zurigo dura circa 40 minuti, e fino a Sciaffusa circa 20 minuti. L'aeroporto di Zurigo è a circa 20 minuti in auto.

Caratteristiche aggiuntive: Due posti auto sotterranei opzionali per CHF 130.– al mese possono essere affittati (anche disponibili con una stazione di ricarica per la mobilità elettrica) se desiderato.

L'appartamento è disponibile dal 1° dicembre 2026 o su accordo. Un trasloco più tardivo è anche possibile.

Saremmo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.