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Prix sur demande
3.5 pièces
7502 Bever

Ferienwohnungen in altem Engadinerhaus, www.ChesaMichel.ch

Die Chesa Michel ist ein 230 Jahre altes, historisches Engadinerhaus mit sechs Ferienwohnungen und zwei Studios. Die unter Denkmalschutz stehende Chesa Michel befindet sich mitten im alten, wunderschönen Dorfkern von Bever.Das kleine, intakte Dorf liegt im Hochgebirgs-Plateau des Oberengadins, 1714 m.ü.M., im Nordwesten begrenzt durch die 2400 Meter hohen Berge der Albula-Gruppe, im Südosten durch die stolzen 4000 Meter hohen Gipfel der Bernina Gruppe.Pontresina und St. Moritz sowie den gleichnamigen See erreichen Sie in zehn Minuten (10 km). Celerina, von wo man ins Skigebiet Corviglia/ Piz Nair gelangt, ist sieben Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle und der Dorfladen liegen ca. 150 Meter, der Bahnhof ca. 400 Meter von der Chesa Michel entfernt. Auch eine Mobility-Station ist beim Bahnhof zu finden. Das Engadin ist mit Bus und Bahn hervorragend erschlossen. Es lohnt sich deshalb, während den schönsten Tagen im Jahr auch einmal von seinem privaten Auto Ferien zu machen.Die Ferienwohnungen – drei 2 ½-Zimmer-, drei grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios mit Schrankküche – sind im traditionellen Engadinerstil ausgebaut und eingerichtet. In den kleineren Wohnungen sind Schwedenöfen, in den grösseren Cheminées eingebaut. Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und lassen Sie sich von den Details der Handwerkskunst von damals verzaubern. Je nach Wohnungstyp treffen Sie auf wunderschöne antike Möbel, Truhen und Holzarbeiten sowie Gewölbedecken und Türen mit alten Beschlägen. In den grossen Wohnungen erwarten Sie gemütliche Stunden in den urigen Engadinerstuben und den gemütlichen Wohnküchen.Alle Räume sind mit schwarz-weiss und teilweise colorierten Fotografie-Bildern aus der Vergangenheit – mit Bezug zu Bever und zum Oberengadin – ausgestattet. Die meisten Fotografien stammen aus der Zeit von 1900.Die 2 ½- und 3 ½-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über Verbindungstüren. Die Studios im 1. und 2. Obergeschoss können mit der benachbarten Wohnung verbunden und in sich abgeschlossen werden. Durch diese ideale Raumkombi-nationen schaffen sich Familien, Gruppen, Paare oder auch Einzelpersonen genügend Platz für angenehme und erholsame Ferien.Wir vermieten die Wohnungen wochenweise und auch längerfristig.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Lumnezia a augmenté de 0.5 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 029 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 53 150 CHF. La population compte 5.04 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 12.26 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 51.73 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 31.03 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. 0.34 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.04 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lumnezia est de 15.97 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.14 %, un couple avec deux enfants 6.86 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants 9.87 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

82 nouveaux logements ont été construits à Lumnezia au cours des 5 dernières années. Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 6 nouveaux appartements ont été construits. 38 de 3 pièces et les 17 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour les familles. Le nombre de nouveaux logements s'élève à 8 appartements de 5 pièces et 11 autres comptant un minimum de 6 pièces. En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Lumnezia est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lumnezia a augmenté et compte désormais 2 552 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 78. En outre, on dénombre 235 appartements de 2 pièces, 619 de 3 pièces et 719 de 4 pièces. Au final, 548 appartements de 5 pièces et 353 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Lumnezia, 0.24 % des logements sont inoccupés. 0.85 % des appartements de 2 pièces et 0.16 % pour les appartements de 3 pièces actuellement inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.33 %, dont 0.85 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 450 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 037 CHF. Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1 750 CHF.